建筑工程項(xiàng)目總承包工程

招

標(biāo)

文

件

第一部分投標(biāo)須知

9、分包

未經(jīng)招標(biāo)人書面同意，中標(biāo)人不得將本招標(biāo)工程項(xiàng)目的任一部分進(jìn)行分包。

10、投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真審閱招標(biāo)文件中所有的須知、條件、格式、項(xiàng)目、規(guī)范和圖紙，若投

標(biāo)人的投標(biāo)文件沒有按招標(biāo)文件要求提交全部資料，或投標(biāo)文件沒對招標(biāo)文件做實(shí)質(zhì)性響應(yīng),

則招標(biāo)人有權(quán)拒絕該投標(biāo)人的該投標(biāo)，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

11、不論是否提交投標(biāo)書，投標(biāo)人不得擴(kuò)散招標(biāo)文件的內(nèi)容。

第一章投標(biāo)人須知前附表

序號內(nèi)容說明與要求

招標(biāo)人名稱：［］;

1招標(biāo)人地址：［］;

聯(lián)系人：［］;電話：［］;

2工程名稱［項(xiàng)目總承包工程］

3建設(shè)地點(diǎn)

4項(xiàng)目規(guī)?？偨ㄖ娣e約22259.57m2,其中地上面積17762.57m2,地下面積4497m2。

本工程采用費(fèi)率招標(biāo)，本合同簽訂后，發(fā)包人和承包人雙方需在本工程施工

5承包方式圖圖紙會審后［150］天（含）內(nèi)，依據(jù)附件［23］約定內(nèi)容確定合同固定包干總

價(jià)，并簽訂《總價(jià)包干補(bǔ)充協(xié)議》。

6質(zhì)量要求詳見招標(biāo)文件第三部分施工合同第1部分合同協(xié)議書第三條。

計(jì)劃開工日期：［2020］年［04］月［30］日：總工期：［589］日。

7工期要求實(shí)際開工日期以甲方通知為準(zhǔn)總工期

詳見招標(biāo)文件第三部分施工合同第1部分合同協(xié)議書第二條。

8資金要求自籌

投標(biāo)人資質(zhì)等級要

9投標(biāo)人資質(zhì)等級為房屋建筑施工總承包一級及以上資質(zhì)。

求

項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)要求具備建筑工程一級注冊建造師資格。

其它要求：必須是投標(biāo)人本單位工作人員，三年內(nèi)沒有發(fā)生重大質(zhì)量和安全

10投標(biāo)人項(xiàng)目經(jīng)理資

質(zhì)要求事故，現(xiàn)無任職其他在建工程。

類似業(yè)績：近五年具備與本工程規(guī)模類似及其以上的房建工程施工項(xiàng)目業(yè)績。

投標(biāo)人在投標(biāo)本工程前應(yīng)自行組織踏勘項(xiàng)目現(xiàn)場；

13踏勘現(xiàn)場踏勘聯(lián)系人：

踏勘聯(lián)系人電話：。

投標(biāo)人對招標(biāo)文件、施工圖紙等存有疑義的，應(yīng)于［2019］年［12］月［21］II

14答疑也匈時(shí)前將疑義項(xiàng)目以書面形式提交給招標(biāo)人（快遞方式或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)方

式），招標(biāo)人將于［2019］年［12］月［23］日［17:00］時(shí)前給予答復(fù)。

15投標(biāo)有效期從投標(biāo)截止之日算起［90］個(gè)日歷天。

投標(biāo)保證金：人民幣（大寫）［伍萬］元整；

投標(biāo)保證金繳納期限：投標(biāo)人應(yīng)在領(lǐng)取招標(biāo)文件后至投遞投標(biāo)文件前向本招

標(biāo)文件指定的招標(biāo)人賬戶繳納投標(biāo)保證金，并前往招標(biāo)人財(cái)務(wù)部門開具《投

標(biāo)保證金收款憑證》（或郵寄），該憑證復(fù)印件應(yīng)附在投標(biāo)人投標(biāo)文件后。

投標(biāo)保證金的有效期至投標(biāo)有效期滿后［30］個(gè)日歷天。

投標(biāo)保證金的繳納：投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)前把投標(biāo)保證金繳到招標(biāo)人指定的如下：

16投標(biāo)保證金銀行賬號：［2］；

開戶人：［安徽省房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司］:

開戶銀行：［徽商銀行股份有限公司合肥天鵝湖支行］;

聯(lián)系人：口；電話：口；

投標(biāo)保證金的退還：招標(biāo)人在書面合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)向未中標(biāo)的投標(biāo)

人無息退還投標(biāo)保證金；中標(biāo)人的投標(biāo)保證金在提交履約保證金（保函）后

十個(gè)工作日內(nèi)無息退還。

商務(wù)標(biāo)壹式［貳］份,其中正本［壹］份,副本［壹］份;

17投標(biāo)文件份數(shù)技術(shù)標(biāo)壹式［貳］份,其中正本［壹］份,副本［壹］份。

附電子檔（U盤）一份。

18履約擔(dān)保履約擔(dān)保形式：現(xiàn)金或保函擔(dān)保，投標(biāo)人自行選擇，具體見《開標(biāo)一覽表》。

1、合同協(xié)議書第一條；

2、合同協(xié)議書第四條；

3、合同附件［8］：《甲供材料、設(shè)備清單》

19要點(diǎn)提示4、附件［10］：《甲限品牌乙供應(yīng)材料、設(shè)備清單》

5、合同附件［12］：《工程進(jìn)度款支付管理規(guī)定》

6、合同附件［23］：《固定總價(jià)包干計(jì)價(jià)、計(jì)量程序及結(jié)算方式的約定》

7、投標(biāo)文件須招標(biāo)文件第二部分投標(biāo)文件格式編制,格式不符,按廢標(biāo)處理。

投標(biāo)文件遞送要求：所有投標(biāo)文件（含U盤）壓印密封，遞交招標(biāo)人處。

投標(biāo)文件遞交地址：：

20投標(biāo)文件的遞交

聯(lián)系人：［嚴(yán)紅霞］:電話：口；

投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間：［2019］年［⑵月［26］日［17:00］分。

開標(biāo)時(shí)間：［2019］年［12］月［28］日［09:00］分:

21開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)

開標(biāo)地點(diǎn)：口。

監(jiān)督部門：集團(tuán)督查部

22招標(biāo)監(jiān)督投訴手機(jī)：程女士

舉報(bào)郵箱:

第二章總則

1、工程說明

(1)工程名稱：［項(xiàng)目總承包工程］。

(2)工程地址：口。

(3)工程概況：本項(xiàng)目為項(xiàng)目，建筑總面積約［22259.57］平方米,整體同期開發(fā)。詳

見招標(biāo)文件施工合同附件［1］：《承包人承攬工程項(xiàng)口一覽表》。

2、工程項(xiàng)目招標(biāo)范圍及內(nèi)容

(1)本工程承包范圍包括圖紙范圍內(nèi)，除發(fā)包人直接發(fā)包工程以外的土建工程、裝飾工

程、水電安裝工程以及發(fā)包人直接發(fā)包工程的預(yù)留、預(yù)埋等內(nèi)容的施工。

(2)本合同約定的發(fā)包人直接發(fā)包工程：土方工程、支護(hù)工程、樁基工程、防水工程、

地庫地坪及劃線工程、標(biāo)識標(biāo)牌工程、信報(bào)箱制安工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、GRC、EPC構(gòu)件工程、

室內(nèi)公共區(qū)域精裝修工程、門窗工程、內(nèi)外墻保溫工程、外墻涂料及真石漆工程、幕墻工程、

太陽能供熱系統(tǒng)、電梯設(shè)備及安裝工程、消防工程、通風(fēng)工程、人防工程、空調(diào)設(shè)備及安裝

工程、智能化及監(jiān)控工程、室外雨污水及景觀綠化工程、亮化工程、強(qiáng)電工程(以電表箱為

界限，電表箱前端為甲分包)、有線電視電話及寬帶(以室內(nèi)多媒體箱為界限，箱前端為甲

分包)、燃?xì)夤こ?、供水工?以水表為界限，水表前端為甲分包)。

上述甲方直接發(fā)包工程(承包人無承包資質(zhì)、無能力承包及政府壟斷的項(xiàng)目除外)在甲

方直接發(fā)包過程中，同等條件下承包人優(yōu)先承包。

(3)本合同約定的甲供材料、設(shè)備：附件［8］：《甲供材料、設(shè)備清單》o

(4)本合同約定的甲指乙供材料、設(shè)備：/

(5)本合同約定的甲限品牌限價(jià)材料、設(shè)備：/

(6)本合同約定的甲限品牌材料、設(shè)備：附件口0］：《甲限品牌乙供應(yīng)材料、設(shè)備清

單》。

(7)本合同約定的完全乙供材料、設(shè)備：除上述材料外均為完全乙供材料。

(8)本合同約定的甲指乙分包工程：/o

3、工期

(1)本工程計(jì)劃開工日期：［2020］年［04］月［30］

實(shí)際開工日期以《開工通知》中標(biāo)注的“開工日期”為準(zhǔn)。本合同約定的計(jì)劃開工日期

為預(yù)估日期。任何實(shí)際開工日期和計(jì)劃開工日期之差異均不能構(gòu)成承包人作為費(fèi)用或工期索

賠之依據(jù)，其風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用由承包人自行承擔(dān)。

（2）本工程計(jì)劃竣工日期：［2021］年［12］月［09］

若實(shí)際開工日期與相應(yīng)的計(jì)劃開工日期相比有變動的，則計(jì)劃竣工日期應(yīng)為實(shí)際開工日

期起算。

本工程實(shí)際竣工日期為承包人按合同約定完成全部工程竣工驗(yàn)收內(nèi)容，提交完整的工程

竣工資料，且移交工程實(shí)體（交房）給發(fā)包人的當(dāng)日日期。承包人完成整體、單體工程及其

他一切承包管理范圍內(nèi)工程后，須發(fā)包人、承包人、監(jiān)理人、勘察單位、設(shè)計(jì)人在《建筑工

程竣工驗(yàn)收報(bào)告》上簽字、蓋章。

（3）本工程工期總?cè)諝v天數(shù)：［589］天

承包人除應(yīng)滿足工程總工期要求，還應(yīng)在履約過程中滿足附件［2］《工程重大節(jié)點(diǎn)工期

與總體工程計(jì)劃完成日期表》所述重大節(jié)點(diǎn)工期的要求。

若發(fā)包人通知開工日期與本條第1款計(jì)劃約定的開工日期相同，則本合同約定的重大節(jié)

點(diǎn)完工日期，以合同附件［2］:《工程重大節(jié)點(diǎn)工期與總體工程計(jì)劃完成日期表》指定的各

重大節(jié)點(diǎn)完工日期為準(zhǔn)。反之，則本合同約定的重大節(jié)點(diǎn)完工日期，為發(fā)包人通知的開工日

期起算，經(jīng)歷本合同附件［2］:《工程重大節(jié)點(diǎn)工期與總體工程計(jì)劃完成日期表》約定的各

重大節(jié)點(diǎn)工期天數(shù)，推定的各重大節(jié)點(diǎn)完工日期。。

4、工程質(zhì)量要求及保修期

詳見招標(biāo)文件第三部分施工合同第1部分合同協(xié)議書第三條。

5、付款方式

詳見《開標(biāo)一覽表》

6、投標(biāo)人資格要求

（1）參與投標(biāo)的投標(biāo)人應(yīng)具有獨(dú)立法人資格，并具有房屋建筑施工總承包一級及以上的

企業(yè)資質(zhì)。

（2）參與投標(biāo)的投標(biāo)人擬委派項(xiàng)目經(jīng)理要求具備建筑工程一級注冊建造師資格（或項(xiàng)目

經(jīng)理一級及以上資質(zhì)）；必須是投標(biāo)人本單位工作人員，三年內(nèi)沒有發(fā)生重大質(zhì)量和安全事

故，現(xiàn)無任職其他在建工程；近五年具備與本工程相類似及其以上的房建工程施工項(xiàng)目業(yè)績。

（3）參與投標(biāo)的投標(biāo)人近五年具有類似的項(xiàng)目施工業(yè)績。

（4）本工程是否接受聯(lián)合體投標(biāo)：國。

（5）由招標(biāo)人發(fā)給各投標(biāo)人的投標(biāo)格式文件（詳見招標(biāo)文件第［二］部分內(nèi)容），投標(biāo)人

應(yīng)真實(shí)、詳盡的填寫，并同投標(biāo)文件一起提交。投標(biāo)人未提交資格審查文件，視為未實(shí)質(zhì)響

應(yīng)招標(biāo)文件要求。

（6）除投標(biāo)人自行填寫的部分外，投標(biāo)人不可對招標(biāo)人提供的資格審查表的內(nèi)容及格式

作任何刪減或變動，但可以提供續(xù)頁。

（7）投標(biāo)人填寫完整的資格審查表將成為最終合同文件的組成部分，在中標(biāo)人施工中，

除非招標(biāo)人批準(zhǔn)，中標(biāo)人的各項(xiàng)條件應(yīng)與該資格審查表所規(guī)定的內(nèi)容相一致。

7、現(xiàn)場踏勘

（1）招標(biāo)人不組織現(xiàn)場踏勘，投標(biāo)人可根據(jù)需要自行決定是否進(jìn)行現(xiàn)場勘察。如投標(biāo)人

要進(jìn)行現(xiàn)場勘察，可自行聯(lián)系招標(biāo)人現(xiàn)場代表（聯(lián)系方式詳見投標(biāo)人須知前附表）一起前往

施工現(xiàn)場，對工程施工現(xiàn)場和周圍環(huán)境進(jìn)行勘察，以便投標(biāo)人自負(fù)其責(zé)地獲取編制投標(biāo)文件

和簽署合同所需的一切資料，勘察現(xiàn)場所發(fā)生的費(fèi)用由投標(biāo)人自己承擔(dān)。

（2）現(xiàn)場勘察時(shí)，投標(biāo)人可向招標(biāo)人詢問工程的地形、水文地質(zhì)、水源、電源、交通條

件、臨時(shí)設(shè)施等情況，以幫助了解現(xiàn)場施工條件，并充分了解自己將承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)、義務(wù)和責(zé)

任。

（3）招標(biāo)人向投標(biāo)人提供的有關(guān)現(xiàn)場的資料和數(shù)據(jù)是招標(biāo)人現(xiàn)有的能供投標(biāo)人利用的資

料。投標(biāo)人作為有經(jīng)驗(yàn)的施工方對招標(biāo)人提供的資料和數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性、完整性有全面的認(rèn)識,

招標(biāo)人對投標(biāo)人由此而做出的推論、理解和結(jié)論概不負(fù)責(zé)，投標(biāo)人不得因此而修改投標(biāo)文件。

（4）在現(xiàn)場勘察過程中，投標(biāo)人應(yīng)遵守進(jìn)入施工現(xiàn)場的有關(guān)安全規(guī)定，并自行承擔(dān)現(xiàn)場

勘查過程中相關(guān)安全風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。

（5）一旦中標(biāo)，無論中標(biāo)人是否勘察過現(xiàn)場，中標(biāo)人均不得以不熟悉施工現(xiàn)場為由要求

增加任何費(fèi)用或調(diào)整招標(biāo)文件的合同條款等，任何因投標(biāo)人疏忽或誤解工地情況而導(dǎo)致的索

賠或工期延長申請都將不被批準(zhǔn)。

8、投標(biāo)費(fèi)用

投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)編制投標(biāo)文件與遞交投標(biāo)文件等因參與投標(biāo)所發(fā)生的一切費(fèi)用。不管投標(biāo)

結(jié)果如何，招標(biāo)人對上述費(fèi)用不負(fù)任何責(zé)任。同時(shí)，招標(biāo)人也不退還投標(biāo)文件。

第三章招標(biāo)文件

1、招標(biāo)文件的組成

（1）圖紙（如有）；

（2）招標(biāo)人在招標(biāo)期間，符合法定時(shí)間和招標(biāo)文件規(guī)定時(shí)間發(fā)出的答疑、澄清、修改或

補(bǔ)充內(nèi)容；

（2）工程量清單（如有）；

（3）施工合同。

2、招標(biāo)文件的澄清（答疑）

（1）招標(biāo)文件解釋權(quán)歸招標(biāo)人，以招標(biāo)人最終解釋文本文件為準(zhǔn)。

（2）投標(biāo)人應(yīng)仔細(xì)閱讀和檢查招標(biāo)文件的全部內(nèi)容。如發(fā)現(xiàn)缺頁或附件不全，應(yīng)及時(shí)向

招標(biāo)人提出，以便補(bǔ)齊。如有疑問，應(yīng)在投標(biāo)須知前附表規(guī)定的時(shí)間前以書面形式通知招標(biāo)

人，要求招標(biāo)人對招標(biāo)文件予以澄清。如果投標(biāo)人在投標(biāo)須知前附表規(guī)定的時(shí)間屆滿前未對

招標(biāo)文件有關(guān)條款提出質(zhì)疑，視為充分理解招標(biāo)文件所有內(nèi)容，一旦遞交投標(biāo)文件，則認(rèn)為

該投標(biāo)人接受招標(biāo)文件所有條款。

（3）招標(biāo)人將在投標(biāo)須知前附表規(guī)定的時(shí)間前以書面形式將答疑澄清內(nèi)容發(fā)給所有購買

招標(biāo)文件的投標(biāo)人，但不指明澄清問題的來源。如果澄清發(fā)出的時(shí)間距投標(biāo)截止時(shí)間不足舊］

天，應(yīng)相應(yīng)延長投標(biāo)截止時(shí)間。

（4）當(dāng)招標(biāo)文件、澄清文件對在同一內(nèi)容的表述不一致時(shí)，以最后發(fā)出的書面文件為準(zhǔn)。

（5）投標(biāo)人在收到澄清后，應(yīng)在招標(biāo)人要求的時(shí)間內(nèi)以書面形式通知招標(biāo)人，確認(rèn)已收

到該澄清。投標(biāo)人在收到澄清后，未在招標(biāo)人要求的時(shí)間內(nèi)以書面形式通知招標(biāo)人，視為投

標(biāo)人已確認(rèn)收到該澄清。

3、招標(biāo)文件的修改或補(bǔ)充

（1）在投標(biāo)截止時(shí)間留］天前，招標(biāo)人可以書面形式修改或補(bǔ)充招標(biāo)文件，并以書面形式

通知所有已獲得招標(biāo)文件的投標(biāo)人。如果修改或補(bǔ)充招標(biāo)文件發(fā)出的時(shí)間距投標(biāo)截止時(shí)間不

足5天，應(yīng)相應(yīng)延長投標(biāo)截止時(shí)間。

（2）當(dāng)招標(biāo)文件、修改或補(bǔ)充招標(biāo)文件對在同一內(nèi)容的表述不一致時(shí)，以最后發(fā)出的書

面文件為準(zhǔn)。

（3）投標(biāo)人在收到修改或補(bǔ)充招標(biāo)文件后，應(yīng)在招標(biāo)人要求的時(shí)間內(nèi)以書面形式通知招

標(biāo)人，確認(rèn)已收到該修改或補(bǔ)充招標(biāo)文件。投標(biāo)人在收到修改或補(bǔ)充招標(biāo)文件后，未在招標(biāo)

人要求的時(shí)間內(nèi)以書面形式通知招標(biāo)人，視為投標(biāo)人已確認(rèn)收到該澄清。

第四章投標(biāo)文件編制

1、投標(biāo)文件的組成

1.1投標(biāo)文件由“商務(wù)標(biāo)”和“技術(shù)標(biāo)”組成。

1.2“商務(wù)標(biāo)”文件包括：

1.2.1投標(biāo)函（詳見招標(biāo)文件第二部分附件［一］）。

1.2.2開標(biāo)一覽表（詳見招標(biāo)文件第二部分附件匚1）

1.2.3投標(biāo)人企業(yè)概況（詳見招標(biāo)文件第二部分附件［三］）,應(yīng)附營業(yè)執(zhí)照（含正本、

副本）、組織機(jī)構(gòu)代碼證（副本）、稅務(wù)登記證（副本）、資質(zhì)證書、安全資質(zhì)證書復(fù)印件

（均應(yīng)加蓋投標(biāo)人公章）以及經(jīng)年檢合格的工程施工承包資質(zhì)證書復(fù)印件（加蓋投標(biāo)人公章）；

法定代表人身份證明書（詳見招標(biāo)文件第二部分附件［四］）及法定代表人身份證正反面復(fù)印

件；企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人證明書（詳見招標(biāo)文件第二部分附件［五］）及企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人身份證方

面復(fù)印件（簽字并加蓋投標(biāo)人公章）。

1.2.4授權(quán)委托書（詳見招標(biāo)文件第二部分附件［六］）及投標(biāo)代理人身份證正反兩面復(fù)

印件（簽字并加蓋投標(biāo)人公章）。

1.2.5投標(biāo)報(bào)價(jià)清單（詳見招標(biāo)附件附件［七］）

1.2.6與商務(wù)標(biāo)的投標(biāo)偏差表（詳見招標(biāo)文件第二部分附件IA1）

1.2.7簽署投標(biāo)造價(jià)文件的造價(jià)人員執(zhí)業(yè)（從業(yè)）資格證書復(fù)印件（由投標(biāo)人所屬人員

簽署造價(jià)文件的，應(yīng)提交該簽署人員的造價(jià)執(zhí)業(yè)（從業(yè)）資格證書復(fù)印件加蓋投標(biāo)人公章，

投標(biāo)人若委托具有建設(shè)工程造價(jià)咨詢資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)編制工程量清單報(bào)價(jià)表的，則應(yīng)將加蓋

協(xié)議雙方公章的委托書和本項(xiàng)目造價(jià)文件編制人員的造價(jià)執(zhí)業(yè)（從業(yè)）資格證書復(fù)印件（加

蓋投標(biāo)人公章）附在投標(biāo)文件中。本項(xiàng)目對簽署造價(jià)文件的人員所屬公司的認(rèn)定以該造價(jià)人

員執(zhí)業(yè)（從業(yè)）資格證書上所署公司為準(zhǔn)。如造價(jià)人員執(zhí)業(yè)（從業(yè)）資格證書發(fā)生變更的，

應(yīng)辦理完變更手續(xù)，并以發(fā)證機(jī)關(guān)核準(zhǔn)的變更為準(zhǔn)；否則按廢標(biāo)處理。）

1.2.8投標(biāo)保證金收款收據(jù)復(fù)印件。

1.2.9投標(biāo)人認(rèn)為需要補(bǔ)充的其他商務(wù)標(biāo)資料。

1.3“技術(shù)標(biāo)”文件包括：

1.3.1近五年企業(yè)履約情況表（格式詳見招標(biāo)文件第二部分附件1）。

1.3.2擬派出項(xiàng)目經(jīng)理簡歷表（提交文件格式詳見招標(biāo)文件第二部分附件￡±1，附職稱

證書、身份證復(fù)印件加蓋公章）

1.3.3擬派出技術(shù)負(fù)責(zé)人簡歷表（提交文件格式詳見招標(biāo)文件第二部分附件［十一］,附

職稱證書、身份證復(fù)印件加蓋公章）

1.3.4擬派出主要施工管理人員表（提交文件格式詳見招標(biāo)文件第二部分附件［十二］,

附職稱證書、身份證復(fù)印件加蓋公章）

1.3.5項(xiàng)目經(jīng)理無在建工程和現(xiàn)場管理人員到位承諾書（格式詳見招標(biāo)文件第二部分附

件［十三］）-

1.3.6投標(biāo)設(shè)備一覽表（格式詳見招標(biāo)文件第二部分附件［十四］）。

1.3.7投標(biāo)人和擬派出項(xiàng)目經(jīng)理“類似工程業(yè)績”（格式詳見招標(biāo)文件第二部分附件￡±

51）o

1.3.8施工組織設(shè)計(jì)，投標(biāo)人應(yīng)遞交完整的施工組織設(shè)計(jì)，說明各分部分項(xiàng)工程的施工

方法和布置，提交包括臨時(shí)設(shè)施和施工道路的施工總布置圖及其他必須的圖表、文字說明書

等資料。施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括：

1.3.8.1編制說明及編制依據(jù)；

1.3.8.2工程概況及特點(diǎn)；

1.3.8.3施工部署（包括項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度和安全目標(biāo)、項(xiàng)目管理總體安排）；

1.3.8.4施工方案（包括施工流向和施工順序、施工進(jìn)度劃分、主要施工方法和施工機(jī)

械選擇等）；

1.3.8.5施工進(jìn)度計(jì)劃（施工進(jìn)度表可采用橫道圖或關(guān)鍵線路網(wǎng)絡(luò)圖）表示，說明：

（1）施工段劃分及施工程序；

（2）工期保證措施；

（3）計(jì)劃開工日期和各單體（分項(xiàng)）工程各階段的完工日期；施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)與施工方

案相適應(yīng)）；

1.3.8.6資源供應(yīng)計(jì)劃（包括勞動力需求計(jì)劃、機(jī)械設(shè)備需求及進(jìn)場計(jì)劃和主要材料和

周轉(zhuǎn)材料需求及安排計(jì)劃等）；

1.3.8.7施工準(zhǔn)備工作計(jì)劃；

1.3.8.8施工平面圖；

1.3.8.9技術(shù)組織措施計(jì)劃，包括：

（1）保證進(jìn)度目標(biāo)的措施；

（2）保證質(zhì)量目標(biāo)的措施：質(zhì)量管理和檢驗(yàn)之地、現(xiàn)場材料設(shè)備的存放和管理制度、主

要人員的上崗證書、防滲漏及防水措施、防止質(zhì)量通病的措施；

（3）保證安全目標(biāo)的措施；

（4）保證成本目標(biāo)的措施；

（5）保證季節(jié)施工的措施（包括雨季、冬季、農(nóng)忙季節(jié)施工及臺風(fēng)、炎熱等條件下季節(jié)

性施工措施）；

（6）保證環(huán)境的措施和文明施工措施等（必須包括現(xiàn)場施工道路、場地的硬化、場內(nèi)的

亮化、必要的圍擋的布置等）；

1.3810項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理;

1.3.8.11信息管理；

138.12項(xiàng)目實(shí)施重點(diǎn)、難點(diǎn)和對策；

1.3.8.13其他措施（包括相關(guān)單位協(xié)調(diào)配合措施、成品半成品保護(hù)措施等）。

1.3.9與技術(shù)標(biāo)的投標(biāo)偏離表（格式詳見招標(biāo)文件第二部分附件四）

1.3.10在中標(biāo)后投標(biāo)人應(yīng)按照招標(biāo)人工程部及監(jiān)理方的具體要求，對投標(biāo)時(shí)遞交的施工

組織設(shè)計(jì)進(jìn)行修改、補(bǔ)充和完善，形成標(biāo)后施工組織設(shè)計(jì)，并作為中標(biāo)簽約及合同履行的依

據(jù)。

1.3.11投標(biāo)人認(rèn)為需要補(bǔ)充的其他技術(shù)標(biāo)資料

2、投標(biāo)書的份數(shù)和簽署

2.1投標(biāo)文件（含商務(wù)標(biāo)、技術(shù)標(biāo)）要求提供正、副本各壹式［壹］份。

2.2投標(biāo)文件的密封和標(biāo)識規(guī)定如下：

2.2.1正本和副本一起密封在一個(gè)封套中。

2.2.2封套的封面上應(yīng)標(biāo)明：

2.2.2.1招標(biāo)人的名稱和地址；

2.2.2.2投標(biāo)須知前附表第2項(xiàng)述的招標(biāo)項(xiàng)目名稱；

2.2.2.3投標(biāo)文件的內(nèi)容（如商務(wù)文件）。

2.2.2.4在本招標(biāo)文件投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的開標(biāo)時(shí)間前不得開封。

2.2.3封套的封口處均應(yīng)密封并加蓋投標(biāo)人公章。

2.3投標(biāo)書應(yīng)使用不能擦去的墨水打印或書寫，字跡應(yīng)清晰易于辨認(rèn)，并應(yīng)在投標(biāo)文件封

面上清楚注明“正本”與“副本”字樣。正本與副本如有不一致之處，則以正本為準(zhǔn)。

2.4投標(biāo)文件應(yīng)加蓋投標(biāo)人公章，并由投標(biāo)人法定代表人或正式授權(quán)的委托代理人簽字。

由委托代理人簽字的投標(biāo)文件中必須同時(shí)按投標(biāo)文件格式提交法定代表人授權(quán)委托書。

2.5投標(biāo)文件應(yīng)無涂改、行間插字或增刪，如有修改，應(yīng)在修改處由投標(biāo)文件簽署人簽

字并加蓋投標(biāo)人公章。

3、投標(biāo)報(bào)價(jià)說明

3.1投標(biāo)書的語言及度量單位

3.1.1投標(biāo)書及與投標(biāo)有關(guān)的來往信函和文件均使用中文。

3.1.2除技術(shù)規(guī)范另有規(guī)定外，投標(biāo)文件使用的度量衡單位均應(yīng)采用中華人民共和國法定

計(jì)量單位。

3.2投標(biāo)工程量計(jì)算說明

若招標(biāo)人提供工程量清單要求投標(biāo)人進(jìn)行報(bào)價(jià)的，投標(biāo)人依據(jù)招標(biāo)人提供的工程量清單

進(jìn)行報(bào)價(jià)，不得對工程量進(jìn)行調(diào)整。

3.3投標(biāo)報(bào)價(jià)方式

3.3.1本工程采用費(fèi)率招標(biāo)，合同簽訂后，發(fā)包人和承包人雙方需在本工程施工圖圖紙會

審后［150］天（含）內(nèi)，依據(jù)合同附件［23］約定內(nèi)容確定合同固定包干總價(jià)，并簽訂《總價(jià)包干補(bǔ)

充協(xié)議》。

3.3.2投標(biāo)人根據(jù)企業(yè)自身實(shí)際情況和管理優(yōu)勢進(jìn)行報(bào)價(jià)。投標(biāo)人在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)應(yīng)充分考

慮工程大小、技術(shù)復(fù)雜程度、施工難易程度、施工自然條件等現(xiàn)場勘查情況及工期長短、材

料來源渠道、施工機(jī)械裝備，并充分考慮施工期間的市場價(jià)格變化和政策性調(diào)整帶來的各種

風(fēng)險(xiǎn)，投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)各自的施工經(jīng)驗(yàn)自行測算施工期間的所有風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用，對投標(biāo)費(fèi)用進(jìn)行分

析、測算，實(shí)事求是地確定投標(biāo)競爭費(fèi)率。

3.3.3所有投標(biāo)人必須在回標(biāo)后的澄清談判期間帶領(lǐng)就本項(xiàng)目擬派駐的總工與項(xiàng)目經(jīng)理

參與談判，作為最后定標(biāo)依據(jù)的必要組成部分。

3.3.4投標(biāo)人須按照招標(biāo)人提供的投標(biāo)文件格式以及招標(biāo)文件要求的其他相關(guān)資料進(jìn)行

投標(biāo)報(bào)價(jià)，不得進(jìn)行調(diào)整。

3.4合同計(jì)價(jià)、計(jì)量程序約定說明

詳見招標(biāo)文件第三部分施工合同附件［23］：《固定總價(jià)包干計(jì)價(jià)、計(jì)量程序及結(jié)算方

式的約定》，投標(biāo)人在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)已詳細(xì)閱讀、理解并響應(yīng)該約定，并考慮至投標(biāo)報(bào)價(jià)中，

一旦投標(biāo)人中標(biāo)，則其與招標(biāo)人簽訂合同時(shí)則不再提出與本條說明相違背的條款，否則招標(biāo)

人有權(quán)收回投標(biāo)人的中標(biāo)權(quán)利并沒收其投標(biāo)保證金。

3.5關(guān)于安全生產(chǎn)及文明施工措施費(fèi)的特別說明

3.5.1此費(fèi)用包括環(huán)境保護(hù)費(fèi)、文明施工費(fèi)、安全施工費(fèi)等，具體包括但不限于為場地

的硬化、場內(nèi)的亮化、臨時(shí)圍擋、垂直封閉密目網(wǎng)，土方調(diào)配（區(qū)內(nèi)），以及工程完工按招

標(biāo)人要求清理場地內(nèi)所有施工材料、機(jī)械及建筑垃圾（包括分包工程建筑垃圾）外運(yùn)等項(xiàng)目

在內(nèi)的各項(xiàng)安全文明施工費(fèi)用。

3.5.2安全文明施工費(fèi)所含的場區(qū)內(nèi)土方調(diào)配費(fèi)用所涉及的工作范圍包括在本招標(biāo)工程

范圍內(nèi)：

3.5.2.1樓房以內(nèi)、按正常的（按定額計(jì)算規(guī)則）土方開挖放坡范圍（且不小于建筑物

外邊線以外2米范圍）內(nèi)，所開挖出的土方或需進(jìn)行回填的土方，因安全文明施工或場地施

工安排的需要，所進(jìn)行的土方挖填調(diào)配、轉(zhuǎn)駁運(yùn)輸作業(yè)。

3.5.2.2為設(shè)置臨時(shí)設(shè)施或?yàn)闈M足安全文明施工要求，所進(jìn)行的場地土方作業(yè)。

3.6關(guān)于總包管理配合費(fèi)

招標(biāo)人直接發(fā)包或甲指乙分包工程的總包管理配合費(fèi)由招標(biāo)人統(tǒng)一支付給中標(biāo)人，所有

專業(yè)分包工程、甲供項(xiàng)目，其總承包管理費(fèi)用，由投標(biāo)單位進(jìn)行競爭性報(bào)價(jià)。該總包管理配

合費(fèi)包括但不限于第三部分合同附件所述的中標(biāo)人提供總包管理配合義務(wù)所需的一切費(fèi)用。

3.9材料設(shè)備選用

3.9.1主要材料設(shè)備品牌選用要求：詳見招標(biāo)文件第三部分合同附件［10］：《甲限品牌

乙供應(yīng)材料、設(shè)備清單》約定。

3.10投標(biāo)人已到工地現(xiàn)場踏勘，充分了解工地位置、環(huán)境、道路、施工場地限制及任何

其他足以影響承包的情況，以及其可能對階段工期、總工期和安全文明施工、工程質(zhì)量、投

標(biāo)報(bào)價(jià)等的影響，并認(rèn)真研究招標(biāo)人發(fā)出的招標(biāo)文件及開發(fā)大計(jì)劃安排、分批次開工的要求，

充分考慮專業(yè)分包人、獨(dú)立承包人、公用事業(yè)及大市政配套單位對投標(biāo)人提出的配合要求以

及對投標(biāo)人各方面的影響。投標(biāo)人中標(biāo)并簽訂合同后，不得以誤解工地情況或工程實(shí)施條件

為由要求調(diào)整本工程的要求包干的金額和配合費(fèi)費(fèi)率。

3.11招標(biāo)人提供的圖紙為本項(xiàng)目的部分初步設(shè)計(jì)圖紙，僅供投標(biāo)人參考，投標(biāo)人須認(rèn)真

研究，根據(jù)自身施工經(jīng)驗(yàn)充分考慮因以上圖紙不全對本工程投標(biāo)報(bào)價(jià)的影響，一旦定標(biāo)，中

標(biāo)人的固定綜合單價(jià)不因任何最終圖紙與招標(biāo)參考圖紙的差異原因進(jìn)行任何調(diào)整。本工程總

平圖CAD電子版圖紙，僅作為投標(biāo)人技術(shù)標(biāo)編制依據(jù)，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)予以保密，不得外傳或作

為他用，否則因此引起任何糾紛，均須負(fù)全部法律責(zé)任。

第五章投標(biāo)文件的遞交

1、投標(biāo)文件的密封與標(biāo)識

1.1投標(biāo)人應(yīng)將投標(biāo)書正本和副本分別封入內(nèi)層包封，并分別在包封上正確注明“正本”

或“副本”字樣，并同時(shí)封入外層包封中。

L2內(nèi)層和外層包封上均應(yīng)標(biāo)明：

招標(biāo)人名稱：口

工程名稱：［項(xiàng)目總承包工程］

在本招標(biāo)文件規(guī)定的開標(biāo)時(shí)間以前不得開封。

內(nèi)層密封袋密封口處應(yīng)由投標(biāo)人密封并加蓋投標(biāo)人公章和投標(biāo)人法定代表人的印章（騎

縫）。注意密封袋上的每一封口處均應(yīng)加蓋投標(biāo)人公章和法定代表人印章。

1.3在內(nèi)層包封上應(yīng)寫明投標(biāo)人的名稱和地址。

1.4外層包封上不允許出現(xiàn)任何顯示投標(biāo)人名稱和地址的文字、公章等。

1.5如果投標(biāo)人未按上述規(guī)定提交投標(biāo)文件，其投標(biāo)文件將被拒絕，并原封退還給投標(biāo)

人。

2、投標(biāo)文件的遞交

2.1投標(biāo)人應(yīng)將投標(biāo)文件于投標(biāo)截止日期前送達(dá)如下地址：［詳見投標(biāo)人須知前附表］。

2.2投標(biāo)文件送達(dá)截止時(shí)間：［詳見投標(biāo)人須知前附表］;

3、投標(biāo)保證金

3.1投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)前把投標(biāo)保證金繳到招標(biāo)人指定的銀行帳戶（詳見投標(biāo)人須知前附

表），并到招標(biāo)人財(cái)務(wù)部聯(lián)系人處開據(jù)收款收據(jù)：

3.2招標(biāo)人在書面合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)向未中標(biāo)的投標(biāo)人無息退還投標(biāo)保證金；中

標(biāo)人的投標(biāo)保證金在提交履約保證金（保函）后十個(gè)工作日內(nèi)無息退還。

3.3如投標(biāo)人有下列情況之一，則無權(quán)要求退還投標(biāo)保證金，投標(biāo)保證金歸招標(biāo)人所有：

3.3.1投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)撤銷或修改其投標(biāo)文件的；

3.3.2投標(biāo)人有圍標(biāo)或串標(biāo)等擾亂投標(biāo)秩序的行為的；

3.3.3中標(biāo)人放棄中標(biāo)的。

3.3.4中標(biāo)人未能在招標(biāo)文件規(guī)定的期限內(nèi)與招標(biāo)人簽署合同或在簽署合同時(shí)提出違反招

標(biāo)文件和投標(biāo)文件的其他條件的；

3.3.5中標(biāo)人未按招標(biāo)文件要求提交要求的履約保函的；

3.3.6因中標(biāo)人的違法行為導(dǎo)致中標(biāo)被依法確認(rèn)無效的；

337投標(biāo)人未能遵守本招標(biāo)文件的其它規(guī)定而致使招標(biāo)人的招標(biāo)工作失敗或?qū)φ袠?biāo)工作

產(chǎn)生極其不利的影響，包括但不限于投標(biāo)人的惡意串謀、欺詐、威脅、賄賂等；

3.3.8其他法定情形或本招標(biāo)文件其他條款特別規(guī)定的情形。

4、投標(biāo)有效期

在本招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)有效期之內(nèi)，如果出現(xiàn)特殊情況，招標(biāo)人可向投標(biāo)人提出延長投

標(biāo)有效期的要求，投標(biāo)人可以拒絕這種要求而不被沒收投標(biāo)保證金。同意延期的投標(biāo)人，其

投標(biāo)保證金的有效期延長相同的時(shí)間。在延長的投標(biāo)有效期內(nèi)，本章第3條關(guān)于投標(biāo)保證金

的退還與沒收的規(guī)定仍能適用。

5、投標(biāo)文件的補(bǔ)充、修改與撤回

在本招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間之前，投標(biāo)人可以補(bǔ)充、修改或撤回已遞交的投標(biāo)文件,

但應(yīng)以書面形式通知招標(biāo)人。在投標(biāo)截止時(shí)間以后，投標(biāo)人不能補(bǔ)充、修改或撤回投標(biāo)文件。

6、投標(biāo)文件出現(xiàn)下列情形之一的，視為廢標(biāo)。招標(biāo)人可不再對其進(jìn)行開標(biāo)和后續(xù)評標(biāo)。

6.1投標(biāo)文件未按照本須知要求密封的；

6.2遞交時(shí)間晚于本須知前附表投標(biāo)截止時(shí)間的；

6.3遞交投標(biāo)文件時(shí)投標(biāo)保證金未轉(zhuǎn)入招標(biāo)人指定賬戶的。

第六章開標(biāo)及評標(biāo)

1、開標(biāo)

1.1招標(biāo)人按照投標(biāo)須知前附表規(guī)定的開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行開標(biāo)。

1.2開標(biāo)時(shí)，投標(biāo)書將被檢查以便確定它們是否密封、完整，是否按要求提供了投標(biāo)保

證金，是否正確簽署了文件，以及是否按順序編制。

2^評標(biāo)

2.1評標(biāo)辦法

2.1.1在投標(biāo)人的投標(biāo)文件全面響應(yīng)招標(biāo)文件的前提下，招標(biāo)人綜合以下評價(jià)因素進(jìn)行

評標(biāo)：

(1)價(jià)格因素：招標(biāo)人對所有投標(biāo)人的價(jià)格進(jìn)行分析對比，符合市場行情的投標(biāo)人優(yōu)先

考慮，其與市場行情偏差較大者，暫不考慮；

(2)在投標(biāo)報(bào)價(jià)書中無惡意采用不平衡報(bào)價(jià)行為；

(3)投標(biāo)人以往完成的工程質(zhì)量水平及社會信譽(yù)因素；

(4)投標(biāo)人在以往承包工程中與發(fā)包人及其他專業(yè)分包人配合情況因素；

(5)投標(biāo)人的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和實(shí)際施工技術(shù)力量因素；

2.2投標(biāo)文件的澄清、說明或者補(bǔ)正

2.2.1開標(biāo)后，招標(biāo)人可以書面方式要求投標(biāo)人對投標(biāo)文件中(含商務(wù)標(biāo)與技術(shù)標(biāo))含

義不明確、對同類問題表述不一致或者有明顯文字和計(jì)算錯(cuò)誤的內(nèi)容作必要的澄清、說明或

者補(bǔ)正。招標(biāo)人不接受投標(biāo)人主動提出的澄清、說明或者補(bǔ)正。

2.2.2澄清、說明或者補(bǔ)正應(yīng)以書面方式進(jìn)行并不得超出招標(biāo)人要求澄清的范圍或者改

變投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容，否則，招標(biāo)人有權(quán)全部或部分拒絕該部分澄清、說明或補(bǔ)正內(nèi)容。

投標(biāo)人的書面澄清、說明或者補(bǔ)正屬于投標(biāo)文件的組成部分。

2.2.3商務(wù)文件算術(shù)性修正

2.2.3.1招標(biāo)人將對投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)按下列原則進(jìn)行算術(shù)性修正：

固定綜合單價(jià)轉(zhuǎn)總價(jià)包干招標(biāo)方式如下：

(1)如果用數(shù)字表示的數(shù)額與用文字表示的數(shù)額不一致時(shí)，以文字?jǐn)?shù)額為準(zhǔn)；

(2)單價(jià)與工程量的乘積與總價(jià)之間不一致時(shí)，以單價(jià)為準(zhǔn)。若單價(jià)有明顯的小數(shù)點(diǎn)錯(cuò)位,

應(yīng)以單價(jià)為準(zhǔn)，并修改單價(jià);

(3)因四舍五入引起的計(jì)算誤差以價(jià)格低的為準(zhǔn)修正。

總價(jià)包干招標(biāo)方式如下：

(1)如果用數(shù)字表示的數(shù)額與用文字表示的數(shù)額不一致時(shí)，以文字?jǐn)?shù)額為準(zhǔn)；

(2)單價(jià)與工程量的乘積與總價(jià)之間不一致時(shí)，以總價(jià)為準(zhǔn)。若單價(jià)有明顯的小數(shù)點(diǎn)錯(cuò)位,

應(yīng)以總價(jià)為準(zhǔn)，并修改單價(jià)；

2.2.3.2細(xì)微偏差補(bǔ)正。招標(biāo)人會僅對經(jīng)算術(shù)性修正后的投標(biāo)報(bào)價(jià)進(jìn)行細(xì)微偏差補(bǔ)正。

招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)書面要求存在細(xì)微偏差的投標(biāo)人在評標(biāo)結(jié)束前予以補(bǔ)正。細(xì)微偏差是指投標(biāo)文件

在實(shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件要求，但在個(gè)別地方存在漏項(xiàng)或者提供了不完整的技術(shù)信息和數(shù)據(jù)等

情況，并且補(bǔ)正這些遺漏或者不完整不會對其他投標(biāo)人造成不公平的結(jié)果。細(xì)微偏差不影響

投標(biāo)文件的有效性。拒不補(bǔ)正的，在詳細(xì)評審時(shí)可以對細(xì)微偏差作不利于該投標(biāo)人的量化。

下列問題屬于細(xì)微偏差：

(1)投標(biāo)文件中填報(bào)的投標(biāo)工期、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)前后不一致時(shí)，以投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄填

報(bào)的為準(zhǔn)，投標(biāo)函和投標(biāo)函附錄數(shù)據(jù)有矛盾的，以投標(biāo)函數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

(2)投標(biāo)文件中填寫的工程名稱、工程質(zhì)式、建筑面積、層數(shù)有誤時(shí)，以招標(biāo)項(xiàng)目的實(shí)際

內(nèi)容為準(zhǔn)。

(3)有要求提交投標(biāo)的工程量清單計(jì)價(jià)文件相應(yīng)的電子文檔的，如電子文檔文件內(nèi)容與書

面的文本文檔文件內(nèi)容存在細(xì)微不一致的，則以書面的投標(biāo)計(jì)價(jià)文件內(nèi)容為準(zhǔn)。

2.2.4按照本條規(guī)定進(jìn)行澄清、修正或補(bǔ)正后的內(nèi)容經(jīng)投標(biāo)人的法定代表人或其委托代

理人確認(rèn)后，對投標(biāo)人產(chǎn)生約束力。

2.2.5投標(biāo)人拒不按照要求對投標(biāo)文件進(jìn)行澄清、說明或者補(bǔ)正的，招標(biāo)人有權(quán)按不利

于投標(biāo)人的情形認(rèn)定或直接拒絕其投標(biāo)。

2.2.6澄清時(shí)不接受投標(biāo)人的澄清報(bào)價(jià)(除招標(biāo)人要求外)，但各投標(biāo)人仍需要對招標(biāo)

人的疑問進(jìn)行解答。

2.3澄清后，通過比較和評價(jià)，招標(biāo)人有權(quán)依據(jù)合理的低價(jià)選定中標(biāo)候選人，由招標(biāo)人

組織中標(biāo)候選人分別進(jìn)行談判。參與談判的中標(biāo)候選人在談判后按照招標(biāo)人規(guī)定的時(shí)間及要

求進(jìn)行再次密封報(bào)價(jià)，招標(biāo)人據(jù)此評定中標(biāo)人。

2.4談判后的報(bào)價(jià)不允許高于第一次報(bào)價(jià)的回標(biāo)總價(jià)，且不允許對未澄清的內(nèi)容調(diào)高報(bào)

價(jià)，除非招標(biāo)人主動提出的調(diào)整，否則不予考慮中標(biāo)。

2.5評標(biāo)過程保密

2.5.1開標(biāo)后，直到正式宣布授予中標(biāo)合同為止，凡屬于審查、澄清、評價(jià)、評標(biāo)、議

價(jià)的有關(guān)資料，和有關(guān)授予合同的信息，招標(biāo)人均無需向投標(biāo)人解釋說明。

2.5.2投標(biāo)人在評標(biāo)過程中對招標(biāo)人評標(biāo)作出的任何干預(yù)行為,都將導(dǎo)致其被取消中標(biāo)資

格。

2.5.3中標(biāo)人確定后，招標(biāo)人無需就評標(biāo)過程、中標(biāo)人中標(biāo)理由以及未中標(biāo)人未能中標(biāo)

的原因向投標(biāo)人做出任何解釋。未中標(biāo)人不得向評標(biāo)工作組人員或其他有關(guān)人員索問評標(biāo)過

程的情況和材料。

2.5.4技術(shù)標(biāo)評標(biāo)、第一次商務(wù)標(biāo)評標(biāo)結(jié)果確定后，選取技術(shù)標(biāo)評標(biāo)合格、報(bào)價(jià)最低的

前N+1家（N為標(biāo)段數(shù)量）投標(biāo)單位進(jìn)入最后的商務(wù)標(biāo)回標(biāo)。

第七章定標(biāo)及合同授予

1、定標(biāo)方式

1.1定標(biāo)原則：本工程采取在投標(biāo)人的投標(biāo)文件全面響應(yīng)招標(biāo)文件且投標(biāo)人的《技術(shù)標(biāo)》

符合招標(biāo)人要求的前提下合理最低價(jià)中標(biāo)的原則。

1.2招標(biāo)人在投標(biāo)有效期截止前確定中標(biāo)人，向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書，并及時(shí)將未中標(biāo)

的結(jié)果通知其他投標(biāo)人。

1.3招標(biāo)人無需將對中標(biāo)者的選擇理由通知受影響的投標(biāo)人。

2、履約保證

2.1本招標(biāo)約定中標(biāo)人應(yīng)提交的履約保證形式為：合同暫定總價(jià)［5的履約保函，須在

合同簽訂后［15］個(gè)日歷天內(nèi)遞交。

2.2中標(biāo)人應(yīng)按照本招標(biāo)文件規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提供履約保函。中標(biāo)人未按時(shí)提供履約保函的,

視為放棄中標(biāo)，招標(biāo)人有權(quán)沒收其投標(biāo)保證金。

2.3中標(biāo)人在項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)下列情況之一的，招標(biāo)人有權(quán)不予退還或扣留履約保證

項(xiàng)下的擔(dān)保金額：

2.3.1拒不履行合同條款或者投標(biāo)文件承諾的；

2.3.2中標(biāo)人不能按時(shí)進(jìn)場施工；

2.3.3將中標(biāo)項(xiàng)目轉(zhuǎn)包或者違法分包的；

2.3.4工期嚴(yán)重滯后，不能滿足工程總進(jìn)度要求。

3、簽訂合同

3.1中標(biāo)人在接到中標(biāo)通知書后，應(yīng)按中標(biāo)通知書中規(guī)定的地點(diǎn)和時(shí)間與招標(biāo)人聯(lián)系商談

簽訂合同事宜。

3.2中標(biāo)通知書發(fā)出后，中標(biāo)人放棄中標(biāo)項(xiàng)目，或無正當(dāng)理由不在招標(biāo)文件規(guī)定的時(shí)間內(nèi)

與招標(biāo)人簽訂合同，或在簽訂合同時(shí)向招標(biāo)人提出附加條件或者更改合同實(shí)質(zhì)內(nèi)容的，或拒

不提交招標(biāo)文件所要求的履約保函的，招標(biāo)人可取消其中標(biāo)資格并沒收其投標(biāo)保證金；給招

標(biāo)人造成的損失超過投標(biāo)保證金數(shù)額的，中標(biāo)人應(yīng)對超過部分予以賠償。同時(shí)招標(biāo)人有權(quán)自

行確定其他中標(biāo)候選人為中標(biāo)人。

第八章其他須知事項(xiàng)

1、取消中標(biāo)資格條件

1.1投標(biāo)人如發(fā)生以下情況之一的將被取消中標(biāo)資格，并沒收其投標(biāo)保證金。

1.1.1中標(biāo)人未能按招標(biāo)文件規(guī)定與招標(biāo)人簽訂合同或另行在合同內(nèi)加入不合理?xiàng)l件；

1.1.2中標(biāo)人不能履行投標(biāo)文件所作的承諾；

1.1.3中標(biāo)人在投標(biāo)過程中有違法行為；

1.1.4中標(biāo)人不能按時(shí)進(jìn)場施工；

1.1.5中標(biāo)人不能按招標(biāo)文件要求提交履約保函。

2、存在以下行為的供應(yīng)商直接列為【不予合作】供應(yīng)商：

2.1存在圍標(biāo)、串標(biāo)、行賄、欺詐、假冒偽劣、以次充好等行為的供應(yīng)商。

2.2合同履行過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量安全事故、工期嚴(yán)重影響造成開盤嚴(yán)重延期、交樓延

期、到期交房標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)重不符和出現(xiàn)大規(guī)模群體事件造成一定社會負(fù)面影響的等情況。

2.3中標(biāo)后，因施工質(zhì)量或施工進(jìn)度未能滿足合同的要求，而被提前中止合同的供應(yīng)商。

2.4如經(jīng)查實(shí)惡意煽動勞務(wù)分包及材料供應(yīng)商擅自停工待料和阻擾項(xiàng)目正常運(yùn)轉(zhuǎn)、圍攻

售樓處等影響銷售活動，和威脅公司有關(guān)人員人身安全的

2.5資源庫在運(yùn)行中，如發(fā)現(xiàn)庫內(nèi)供應(yīng)商提交的資料有弄虛作假或入庫時(shí)的承諾與實(shí)際

運(yùn)行時(shí)嚴(yán)重不符的。

2.6庫內(nèi)供應(yīng)商如沒有正當(dāng)理由，年度內(nèi)邀請其三次及以上不參加項(xiàng)目投標(biāo)、或在投標(biāo)

中以不合作的態(tài)度惡意報(bào)價(jià)的（報(bào)價(jià)超控制價(jià)20%兩次以上,經(jīng)約談合作意愿較差或無合作意

向的,造價(jià)部負(fù)責(zé)情況收集及面談紀(jì)要編寫，每季度上報(bào)至各片區(qū)對接人）o

2.7中標(biāo)后棄標(biāo)的供應(yīng)商。

2.8嚴(yán)重違反誠信原則、肆意踐踏合同條款的供應(yīng)商。

2.9年度綜合評價(jià)位列倒數(shù)第一。

一次評級為“不予合作”，作退出資源庫處理，并三年內(nèi)不得參加集團(tuán)及下屬公司的招

標(biāo)采購業(yè)務(wù)。

3、其它事項(xiàng)

3.1在中標(biāo)通知書發(fā)出后至合同簽訂前，招標(biāo)人保留著增加或減少在本次招標(biāo)范圍內(nèi)規(guī)

定的分部分項(xiàng)工程的權(quán)利。

3.2招標(biāo)人有權(quán)拒絕任何投標(biāo)書，并不需對此作出任何解釋。

3.3招標(biāo)人無義務(wù)接受價(jià)格最低的投標(biāo)書或其它任何投標(biāo)書，并不需對此作出任何解釋。

3.4中標(biāo)人與招標(biāo)人簽訂工程承包合同，并按招標(biāo)文件規(guī)定繳納履約保證金后即為招標(biāo)

結(jié)束。

3.5未中標(biāo)的投標(biāo)人應(yīng)在接到招標(biāo)人發(fā)出未中標(biāo)通知書后七天內(nèi)，退回所有招標(biāo)資料，

招標(biāo)人集中統(tǒng)一辦理投標(biāo)保證金和圖紙押金（不計(jì)利息）退還事宜。如損壞、遺失圖紙，按

[50]元/張賠償。

3.6對于商務(wù)標(biāo)中分部分項(xiàng)工程清單中不合理單價(jià)的處理原則：

對于偏高的單價(jià)：①要求投標(biāo)單位在不改變投標(biāo)報(bào)價(jià)的前提下，調(diào)整不合理單價(jià)；②投

標(biāo)單位不愿調(diào)整的，招標(biāo)人提供一套合理單價(jià)（如控制價(jià)的單價(jià)）要求投標(biāo)單位接納，并要

求投標(biāo)單位書面確認(rèn)承諾，一旦中標(biāo)，對應(yīng)科目的變更簽證或重計(jì)量（包括施工圖預(yù)算調(diào)整）

超出原清單工程量的部分，均使用合理單價(jià)計(jì)價(jià)；對于變更簽證或重計(jì)量（包括施工圖預(yù)算

調(diào)整）低于原清單工程量的部分，仍采用原單價(jià)計(jì)價(jià)。

第二部分投標(biāo)文件格式

一、商務(wù)標(biāo)文件格式

附件一：投標(biāo)函

附件二：開標(biāo)一覽表

附件三：投標(biāo)人企業(yè)概況

附件四：法定代表人身份證明書

附件五：投標(biāo)技術(shù)負(fù)責(zé)人身份證明書

附件六：授權(quán)委托書

附件七：投標(biāo)報(bào)價(jià)清單（無）

附件八：投標(biāo)偏差表

二、技術(shù)標(biāo)文件格式

附件九：近五年企業(yè)履約情況表

附件十：擬派出項(xiàng)目經(jīng)理簡歷表

附件十一：擬派出技術(shù)負(fù)責(zé)人簡歷表

附件十二：擬派出主要施工管理人員表

附件十三：項(xiàng)目經(jīng)理無在建工程和現(xiàn)場管理人員到位承諾書

附件十四：擬投入本工程的主要施工機(jī)械設(shè)備

附件十五：投標(biāo)人和擬派出項(xiàng)目經(jīng)理“類似工程業(yè)績”

附件十六：施工組織設(shè)計(jì)（投標(biāo)人按招標(biāo)人要求自編）

附件一：投標(biāo)函

［項(xiàng)目總承包工程］投標(biāo)函

致□:

1、我方已仔細(xì)研究了［項(xiàng)目總承包工程］招標(biāo)文件的全部內(nèi)容,并已前往項(xiàng)目所在地進(jìn)行

詳細(xì)勘察，現(xiàn)愿意以：

投標(biāo)文件附件［21：《開標(biāo)一覽表》中填報(bào)的各項(xiàng)投標(biāo)費(fèi)率、投標(biāo)內(nèi)容和合同附件［2］：

《工程重大節(jié)點(diǎn)工期與總體工程計(jì)劃完成日期表》的節(jié)點(diǎn)工期,按照招標(biāo)文件第三部分《施

工合同》設(shè)定的條款與貴司簽訂施工合同,并按合同約定實(shí)施和完成承包工程，修補(bǔ)工程中

的任何缺陷，工程質(zhì)量達(dá)到［合同約定要求］。

2、我方同意本招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)有效期，在此期間我方嚴(yán)格遵守本投標(biāo)書的各項(xiàng)承諾。

在投標(biāo)有效期屆滿之前，本投標(biāo)書始終對對我方具有約束力，并隨時(shí)接受中標(biāo)。

3、隨同本投標(biāo)函提交投標(biāo)保證金一份，金額為人民幣（大寫）［伍互］元整，（小寫）

［￥50000元

4、如我方中標(biāo)：

（1）我方將派出姓名：［］，執(zhí)業(yè)證書注冊號：［］為本項(xiàng)目的項(xiàng)

目經(jīng)理。在工程實(shí)施過程中，我方承諾投標(biāo)文件中所列明的現(xiàn)場人員（包括項(xiàng)目經(jīng)理和施工

主要工程技術(shù)人員）將全部到位（項(xiàng)目經(jīng)理及主要工程技術(shù)人員未經(jīng)貴方同意，連續(xù)7天或累

計(jì)30天未在施工現(xiàn)場，視為未到位），且我方在未經(jīng)過貴方同意的前提下也不會擅自替換上

述人員，否則按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任：

（2）我方承諾按照招標(biāo)文件規(guī)定的金額和期限向你方提供履約擔(dān)保，否則，貴方有權(quán)沒

收投標(biāo)保證金并取消中標(biāo)、收回中標(biāo)通知書，我方承擔(dān)由此造成的一切責(zé)任及損失。

（3）我方承諾在收到中標(biāo)通知書后，在中標(biāo)通知書規(guī)定的期限內(nèi)，按照招標(biāo)文件第三部

分《施工合同》設(shè)定的條款與貴方簽訂合同。否則，貴方有權(quán)沒收投標(biāo)保證金并收回中標(biāo)通

知書，我方承擔(dān)由此造成的一切責(zé)任及損失。

（4）我方承諾在接到貴方開工通知書后按開工通知上要求的開工時(shí)間開工，并在合同約

定的工期內(nèi)完成并移交全部合同工程。

（5）未經(jīng)貴方書面同意，我方保證不會轉(zhuǎn)包該工程或進(jìn)行分包。若出現(xiàn)專業(yè)性分包，我

方必須首先得到貴方的認(rèn)可，且專業(yè)性分包的工程標(biāo)的金額不得大于貴方該類專業(yè)性分包工

程的招標(biāo)價(jià)和戰(zhàn)采價(jià)，否則貴方有權(quán)收回該類專業(yè)分包工程，并由我方承擔(dān)由此造成的一切

責(zé)任及損失。

（6）我方中標(biāo)后，如貴方在施工過程對我方工期、質(zhì)量等不滿意，可分割部分工程量給

其它承包人，也可直接終止施工合同。如因上級行政性指令等原因，要求本工程提前竣工，

或貴方認(rèn)為有必要時(shí)，可分割部分工程量給其它承包人，我方承諾不會因此向貴方提出任何

索賠要求。

5、不論我方是否中標(biāo)，我方均不會外傳招標(biāo)文件及投標(biāo)文件的內(nèi)容。若由于外傳招標(biāo)文

件及投標(biāo)文件的內(nèi)容，對貴方產(chǎn)生負(fù)面影響，我方將承擔(dān)一切法律責(zé)任，并賠償貴方因此而

產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。

6、我方理解并同意，貴方不承擔(dān)我方因投標(biāo)而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并且貴方有可能拒絕所

有投標(biāo)。

投標(biāo)人：［（蓋投標(biāo)人公章）］

法定代表人或其委托代理人：［（簽字）］

地址：［］

電話：［］

傳真：［］

郵政編碼：［］

日期：［］年［］月［］日

附件二：開標(biāo)一覽表

開標(biāo)一覽表

一、投標(biāo)報(bào)價(jià)費(fèi)率表：上浮為“+”，下浮為

總造價(jià)稅

工程

序號工程項(xiàng)目專業(yè)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)前浮動率備注

類別

（%）

110-17層住宅樓、公租房一般土建工程/見合同附件25附表1[__]

2（含底層商鋪，不含地下裝飾、裝修工程/見合同附件25附表2[]

3室）安裝工程/見合同附件25附表3[—]

4一般土建工程/見合同附件25附表1[—]

4-9層住宅樓、公租房（含

5裝飾、裝修工程/見合同附件25附表2

底層商鋪，不含地下室）[__]

6安裝工程/見合同附件25附表3[—]

7一般土建工程/見合同附件25附表1[__]

幼兒園、綜合樓、獨(dú)立商

8裝飾、裝修工程/見合同附件25附表2

業(yè)等公建（不含地下室）[—]

9安裝工程/見合同附件25附表3[—]

10一般土建工程/見合同附件25附表1[—]

地下室（含地下車庫、地

11裝飾、裝修工程/見合同附件25附表2

下商業(yè)）[_J

12安裝工程/見合同附件25附表3[—]

填寫說明：投標(biāo)人自行填寫上表［—］,如投標(biāo)總價(jià)稅前上浮1%,［+1］;稅前下浮1%,

填寫［:L1；不上浮也不下浮，填寫

二、總包配合管理費(fèi)

1、發(fā)包人直接發(fā)包和指定分包的所有專業(yè)工程其總承包管理配合費(fèi)用，按建筑面積平米包干。該總包管

理配合費(fèi)包括但不限于合同附件［13］：《專業(yè)工程施工管理配合及付款規(guī)定》所述的一切總包施工管理與

配合的費(fèi)用。

2、總包管理配合費(fèi)按建筑面積（施工許可證面積）x10元/平方米計(jì)取含稅包干價(jià)，不參與總價(jià)下浮。

3、若甲方直接發(fā)包或指定分包專業(yè)工程，實(shí)際由承包人施工，則按該專業(yè)工程結(jié)算價(jià)的2.5%扣除相應(yīng)總

包管理配合費(fèi)。

填寫說明：上述要求投標(biāo)不得有偏差。

三、工程進(jìn)度款支付投標(biāo)表

支付至已完合格產(chǎn)值

序號付款節(jié)點(diǎn)付款支付形式

比（％）

—主樓部分

同期開工所有單體施工至5層頂板澆筑

175%現(xiàn)金商票

完成，并經(jīng)甲方、監(jiān)理驗(yàn)收合格70%+30%

同期開工所有單體工程主體結(jié)構(gòu)封頂，

275%70%現(xiàn)金+30%商票

并經(jīng)甲方、監(jiān)理驗(yàn)收合格

同期開工所有單體工程二次結(jié)構(gòu)、砌體

3全部施工完成，并經(jīng)甲方、監(jiān)理驗(yàn)收合75%70%現(xiàn)金+30%商票

格

同期開工所有單體工程內(nèi)外墻抹灰全部

75%現(xiàn)金商票

4施工完成，并經(jīng)甲方、監(jiān)理驗(yàn)收合格70%+30%

同期開工所有單體的土建裝修安裝工程

現(xiàn)金商票

5全部完工，并經(jīng)甲方、監(jiān)理驗(yàn)收合格85%70%+30%

二地庫部分（非塔樓下）

地庫結(jié)構(gòu)封頂且須主樓達(dá)到預(yù)售節(jié)點(diǎn)，

6現(xiàn)金商票

并經(jīng)甲方、監(jiān)理驗(yàn)收合格。75%70%+30%

地庫二次結(jié)構(gòu)、砌體全部施工完成，并

775%現(xiàn)金商票

經(jīng)甲方、監(jiān)理驗(yàn)收合格70%+30%

地庫內(nèi)墻抹灰全部施工完成，并經(jīng)甲方、

875%70%現(xiàn)金+30%商票

監(jiān)理驗(yàn)收合格

地庫的土建裝修安裝工程全部完工，并

現(xiàn)金商票

9經(jīng)甲方、監(jiān)理驗(yàn)收合格85%70%+30%

—整體工程

整體工程經(jīng)政府主管部門竣工驗(yàn)收合格

1090%現(xiàn)金

并完成備案后

11結(jié)算完成（結(jié)算期六個(gè)月）后30日內(nèi)97%現(xiàn)金

12保修期滿2年后2.5%現(xiàn)金

13保修期滿5年后0.5%現(xiàn)金

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