工業(yè)房產(chǎn)買賣協(xié)議合同編號：__________工業(yè)房產(chǎn)買賣協(xié)議賣方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________買方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于__________，占地面積約為__________平方米，建筑物面積約為__________平方米。1.2房產(chǎn)現(xiàn)為__________結(jié)構(gòu)，建筑年份為__________年。1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。第二條房產(chǎn)價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元的價格購買該房產(chǎn)。2.2買方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)款項(xiàng)支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)證照齊全的房產(chǎn)交付給買方。3.2買方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起__________日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、擔(dān)保、租賃等權(quán)利限制。4.2買方應(yīng)遵守國家有關(guān)房產(chǎn)管理的法律法規(guī)，合法使用和維護(hù)房產(chǎn)。4.3雙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1如賣方未能按照本協(xié)議約定的時間、條件交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價的__________%。5.2如買方未能按照本協(xié)議約定的時間、條件支付房產(chǎn)款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房價的__________%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.房產(chǎn)評估報(bào)告4.過戶手續(xù)相關(guān)文件5.稅費(fèi)支付憑證6.雙方營業(yè)執(zhí)照副本7.法定代表人身份證明8.授權(quán)代表授權(quán)書9.房產(chǎn)交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照本協(xié)議約定的時間、條件交付房產(chǎn)，屬于違約行為。2.買方未能按照本協(xié)議約定的時間、條件支付房產(chǎn)款項(xiàng)，屬于違約行為。3.雙方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.工業(yè)房產(chǎn)：指用于工業(yè)生產(chǎn)、科研、試驗(yàn)等用途的房產(chǎn)。2.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。3.違約金：指一方違約時，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。4.法定代表人：指依法代表法人行使民事權(quán)利、履行民事義務(wù)的主要負(fù)責(zé)人。5.授權(quán)代表：指被法定代表人授權(quán)行使特定權(quán)利的代表人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時間延遲：解決方案：賣方應(yīng)提前通知買方，并盡快交付房產(chǎn)。如有特殊情況導(dǎo)致延遲，雙方可協(xié)商延長交付時間。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：解決方案：雙方應(yīng)積極配合相關(guān)政府部門辦理過戶手續(xù)，如有需要，可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理。3.房產(chǎn)款項(xiàng)支付問題：解決方案：買方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間、條件支付房產(chǎn)款項(xiàng)，如有支付困難，可與賣方協(xié)商延期支付。4.房產(chǎn)權(quán)屬糾紛：解決方案：雙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)權(quán)屬證明，如有權(quán)屬糾紛，可通過法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方擁有工業(yè)房產(chǎn)，希望出售獲取資金。2.買方需要購買工業(yè)房產(chǎn)，用于工業(yè)生產(chǎn)、科研等用途。3.雙方為合法成立的