PAGEPAGE1高端寫字樓物業(yè)管理招標公告一、招標條件本項目高端寫字樓物業(yè)管理招標已由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金來源為自籌資金：500萬元，招標人為某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。本項目已具備招標條件，現(xiàn)進行公開招標。二、項目概況和招標范圍1.項目概況：本高端寫字樓位于市中心繁華地段，占地面積約10000平方米，總建筑面積約50000平方米，樓高30層。建筑風格現(xiàn)代簡約，內(nèi)部設施齊全，包括辦公室、會議室、休息區(qū)、健身房等。2.招標范圍：本次招標范圍為高端寫字樓物業(yè)管理服務，包括但不限于以下內(nèi)容：（1）物業(yè)設施設備維護與管理；（2）公共區(qū)域清潔與綠化養(yǎng)護；（3）安保服務；（4）客戶服務與投訴處理；（5）停車場管理；（6）其他與物業(yè)管理相關的事項。三、投標人資格要求1.具有獨立承擔民事責任的能力；2.具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度；3.具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力；4.有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；5.參加招標活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；6.具備物業(yè)管理相關資質(zhì)證書；7.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。四、招標文件的獲取1.獲取時間：即日起至招標文件發(fā)售截止時間；2.獲取方式：潛在投標人可前往招標人指定的地點購買招標文件，購買時需攜帶相關資質(zhì)證書復印件及授權委托書；3.招標文件售價：人民幣500元/套，售后不退。五、投標文件的遞交1.遞交截止時間：詳見招標文件；2.遞交方式：密封遞交至招標人指定的地點；3.逾期送達或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。六、發(fā)布公告的媒介本次招標公告在招標人官方網(wǎng)站、地方報紙及行業(yè)媒體上發(fā)布。七、聯(lián)系方式招標人：某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地質(zhì)：某市某區(qū)某路某號聯(lián)系人：某先生/女士方式：13X八、監(jiān)督部門本招標項目的監(jiān)督部門為某市住房和城鄉(xiāng)建設委員會。九、其他事項1.本次招標不接受聯(lián)合體投標；2.招標人有權根據(jù)實際情況調(diào)整招標文件的相關內(nèi)容；3.中標人需按照招標文件要求簽訂合同，并按照合同約定履行義務；4.本次招標活動的最終解釋權歸招標人所有。敬請關注本次招標項目的后續(xù)信息，感謝您的參與！在上述高端寫字樓物業(yè)管理招標公告中，需要重點關注的細節(jié)是“投標人資格要求”。這一部分詳細規(guī)定了潛在投標人必須滿足的條件，是確保招標過程公平、公正，以及最終選出合適物業(yè)服務提供商的關鍵。投標人資格要求的詳細補充和說明1.獨立承擔民事責任的能力：這一要求意味著投標人必須是一個合法注冊的實體，能夠獨立承擔法律責任。這通常涉及到提供企業(yè)注冊證明、法人聯(lián)系明等相關文件。2.良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度：這一要求強調(diào)了投標人的信譽和財務健康。投標人需要提供相關的財務報表、審計報告以及過去幾年的經(jīng)營業(yè)績證明，以展示其良好的財務狀況和商業(yè)信譽。3.履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力：這一點要求投標人具備完成物業(yè)管理服務所需的技術設備和專業(yè)團隊。這可能包括提供相關設備的清單、技術人員的資質(zhì)證明以及類似項目的成功案例。4.依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄：這一要求確保投標人遵守國家稅收和社會保障相關法律法規(guī)。投標人需要提供稅務登記證明、納稅證明以及社會保障繳納證明。5.參加招標活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄：這一要求旨在篩選出遵守法律的投標人。投標人需要提供相關聲明或證明，證實其在過去三年內(nèi)沒有重大違法記錄。6.具備物業(yè)管理相關資質(zhì)證書：這是對投標人專業(yè)能力的直接要求。不同的物業(yè)管理服務可能需要不同級別的資質(zhì)證書，如一級物業(yè)管理資質(zhì)、二級物業(yè)管理資質(zhì)等。投標人需要提供相應的資質(zhì)證書復印件。7.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件：這是一個泛指，要求投標人必須遵守所有適用的法律法規(guī)。這可能包括但不限于環(huán)保、安全生產(chǎn)、勞動法等方面的規(guī)定。以上這些資格要求是確保招標過程順利進行，以及最終選出能夠提供高質(zhì)量服務、信譽良好的物業(yè)服務提供商的關鍵。對于潛在投標人來說，這些要求既是