舊房屋買賣協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________舊房屋買賣協(xié)議書賣方：1.名稱（個(gè)體經(jīng)營者）：__________2.地址：__________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________4.身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________買方：1.名稱（個(gè)體經(jīng)營者）：__________2.地址：__________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________4.身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋現(xiàn)狀為__________。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方約定房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，買方應(yīng)按照貸款銀行的要求，在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)支付。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)按照中國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。賣方應(yīng)給予必要的協(xié)助。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，買方應(yīng)支付剩余房款。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1賣方保證對(duì)本協(xié)議所列房屋擁有合法所有權(quán)，并保證房屋不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響房屋轉(zhuǎn)讓的問題。4.2買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格購買房屋，并按照約定的時(shí)間支付房款。4.3雙方應(yīng)遵守中國相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋買賣手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若賣方在約定時(shí)間內(nèi)未能將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣方雙倍返還已支付的首付款。5.3若買方在約定時(shí)間內(nèi)未能支付房款，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買方支付違約金。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.賣方身份證明復(fù)印件3.買方身份證明復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋買賣合同草稿6.房屋過戶申請(qǐng)表7.貸款申請(qǐng)表8.相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，構(gòu)成違約。2.買方未能按照約定時(shí)間支付房款，構(gòu)成違約。3.雙方未按照約定辦理房屋過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。4.賣方隱瞞房屋存在權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等問題，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.舊房屋買賣協(xié)議書：指已存在的房屋所有權(quán)人將其房屋出售給購買者的協(xié)議。2.中華人民共和國：簡稱中國，指本協(xié)議簽訂的國家。3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：指依法代表法人或其他組織行使權(quán)利、履行義務(wù)的主要負(fù)責(zé)人。4.身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：指用于標(biāo)識(shí)個(gè)人或企業(yè)身份的法律文件號(hào)碼。5.房屋所有權(quán)證號(hào)：指用于標(biāo)識(shí)房屋所有權(quán)的法律文件號(hào)碼。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方未能按照約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。解決辦法：買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣方雙倍返還已支付的首付款。2.問題：買方未能按照約定時(shí)間支付房款。解決辦法：賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買方支付違約金。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，爭取盡快完成。4.問題：發(fā)現(xiàn)房屋存在權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等問題。解決辦法：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，并賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.舊房屋買賣