承建房屋協(xié)議書合同編號：__________一、工程概述1.1工程名稱：_______1.2工程地點：_______1.3工程內(nèi)容：根據(jù)甲方的要求，乙方負責對上述房產(chǎn)進行承建，包括但不限于設(shè)計、施工、材料采購、驗收等環(huán)節(jié)。1.4工程規(guī)模：_______1.5工程預(yù)算：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。二、合同主體2.1甲方名稱：_______2.2甲方地址：_______2.3乙方名稱：_______2.4乙方地址：_______三、合同價格及支付方式3.1雙方確認，本工程的合同價格為：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）工程開工前，甲方支付乙方工程總價款的30%；（2）工程進度達到50%時，甲方支付乙方工程總價款的30%；（3）工程進度達到100%時，甲方支付乙方工程總價款的20%；（4）剩余的10%作為質(zhì)量保證金，待工程驗收合格后支付。3.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。四、工程進度及質(zhì)量4.1乙方應(yīng)按照雙方約定的工程進度完成施工，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉?yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.2乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。工程驗收不合格的，乙方應(yīng)負責整改，直至驗收合格。五、合同的解除和終止5.1在合同履行過程中，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。5.2合同履行完成后，雙方應(yīng)當簽署驗收合格證書，合同即告終止。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同履行完成之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________日期：__________附件：1.工程設(shè)計方案2.工程預(yù)算明細表3.工程進度計劃表4.質(zhì)量保證金支付憑證5.驗收合格證書一、附件列表：1.工程設(shè)計方案2.工程預(yù)算明細表3.工程進度計劃表4.質(zhì)量保證金支付憑證5.驗收合格證書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定進度支付工程款項，視為違約。2.乙方未按約定進度完成施工，視為違約。3.乙方工程質(zhì)量不符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，視為違約。4.雙方未能通過友好協(xié)商解決爭議，一方有權(quán)解除合同。三、法律名詞及解釋：1.承建房屋協(xié)議書：指甲方委托乙方對其擁有的房產(chǎn)進行承建，包括設(shè)計、施工、材料采購、驗收等環(huán)節(jié)的協(xié)議。2.工程進度：指工程按照約定的時間節(jié)點和步驟進行施工的過程。3.質(zhì)量保證金：指為確保工程質(zhì)量，乙方在工程驗收合格后，甲方按照約定保留的一部分款項。4.違約責任：指一方未履行合同約定的義務(wù)，需承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程款項支付問題：如甲方未能按約定進度支付工程款項，乙方可以與甲方進行溝通，要求甲方盡快支付欠款。如溝通無果，乙方有權(quán)暫停施工，并依法尋求法律途徑解決。2.工程進度延誤問題：如乙方未能按約定進度完成施工，乙方應(yīng)向甲方說明原因，并制定整改措施。如乙方逾期未能整改到位，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.工程質(zhì)量問題：如乙方工程質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)負責整改，并承擔相應(yīng)的違約責任。如乙方整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。4.爭議解決：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)進行友好協(xié)商。如協(xié)商無果，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房產(chǎn)所有人，愿意將房產(chǎn)委托乙方進行承建。2.乙方具備承建資質(zhì)，愿意承擔工程的設(shè)計、施工、材料采購、驗收等環(huán)節(jié)。3.雙方就工程進