民房托管協(xié)議書合同編號：__________甲方（托管方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條托管房產(chǎn)1.1甲方同意將其擁有的一切權利和利益的托管房產(chǎn)托管給乙方使用。1.2乙方應按本協(xié)議約定的用途使用托管房產(chǎn)，并不得擅自改變房產(chǎn)的用途。第二條托管期限2.1本協(xié)議的托管期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2除非乙方在本協(xié)議到期前一個月書面通知甲方不續(xù)約，否則本協(xié)議將在托管期限屆滿后自動續(xù)約一年。第三條托管費用3.1乙方應按月支付托管費用，托管費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月的托管費用支付至甲方指定的賬戶。3.3如果乙方逾期支付托管費用，每逾期一日，應支付逾期部分的千分之二的滯納金。第四條托管房產(chǎn)的維護和保養(yǎng)4.1甲方應保證托管房產(chǎn)的安全和正常使用，并負責對其進行必要的維護和保養(yǎng)。4.2乙方應合理使用托管房產(chǎn)，并負責對其進行日常的清潔和保養(yǎng)。第五條合同的解除和終止5.1在托管期限內(nèi)，如乙方未按約定支付托管費用，甲方有權解除本協(xié)議。5.2在托管期限內(nèi)，如甲方未按約定提供托管房產(chǎn)，乙方有權解除本協(xié)議。5.3本協(xié)議期滿后，雙方未書面同意續(xù)約的，本協(xié)議自行終止。第六條違約責任6.1如甲方未按約定提供托管房產(chǎn)，或乙方未按約定支付托管費用，守約方有權要求違約方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=托管費用×違約天數(shù)×千分之五。6.2因不可抗力導致一方不能履行本協(xié)議的，該方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件，根據(jù)情況部分或全部免除其責任。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（托管方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.托管房產(chǎn)權屬證明2.乙方身份證明3.銀行賬戶信息4.托管房產(chǎn)現(xiàn)狀照片5.托管房產(chǎn)用途證明6.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供托管房產(chǎn)：指托管期限內(nèi)，甲方未能向乙方提供合同約定的房產(chǎn)。2.乙方未按約定支付托管費用：指托管期限內(nèi)，乙方未能在每月規(guī)定日期前支付約定的托管費用。3.未按約定用途使用托管房產(chǎn)：指乙方在使用托管房產(chǎn)過程中，擅自改變房產(chǎn)用途。三、法律名詞及解釋：1.托管方：指擁有房產(chǎn)并同意將其托管給乙方使用的甲方。2.承租方：指接受甲方的托管，并按約定支付托管費用的乙方。3.托管房產(chǎn)：指甲方擁有的，位于特定地址的房產(chǎn)。4.托管費用：指乙方按月支付給甲方的，用于使用托管房產(chǎn)的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供托管房產(chǎn)：乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付托管費用：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.未按約定用途使用托管房產(chǎn)：甲方有權要求乙方恢復房產(chǎn)原用途，或解除合同。4.房產(chǎn)損壞或損失：雙方可協(xié)商維修責任及費用，或根據(jù)實際情況分擔責任。5.不可抗力導致合同無法履行：根據(jù)具體情況，部分或全部免除責任。五、所有應用場景：1.個人或企業(yè)擁有空置房產(chǎn)，尋求出租或托管。2.個人或