教育機(jī)構(gòu)租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________一、租賃物的范圍及用途1.1甲方同意將租賃物整棟出租給乙方使用。租賃物包括但不限于教室、辦公室、實驗室、食堂、衛(wèi)生間等設(shè)施。1.2乙方租賃租賃物僅用于從事教育及相關(guān)活動，不得用于其他用途。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。3.3租金支付方式為轉(zhuǎn)賬，賬號及戶名如下：賬戶名稱：____________________賬號：____________________開戶行：____________________四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議的，乙方按照本協(xié)議約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、維修及保養(yǎng)5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的保養(yǎng)和維護(hù)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。六、提前解除協(xié)議6.1甲乙雙方同意提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2提前解除協(xié)議的，甲方應(yīng)根據(jù)乙方實際租賃期限的比例退還乙方已支付的租金，并扣除乙方應(yīng)付款項后退還押金。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，如因違反法律法規(guī)導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭議解決8.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.租賃物的房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方教育許可證副本復(fù)印件4.雙方簽訂的租賃合同副本5.押金收據(jù)原件6.租金支付憑證復(fù)印件7.維修保養(yǎng)記錄復(fù)印件8.雙方簽署的提前解除協(xié)議復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付租賃物，或租賃物不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間支付租金，或未按約定使用租賃物的，視為乙方違約。3.提前解除協(xié)議未遵循約定程序或未經(jīng)雙方協(xié)商一致的，視為違約。4.違反國家法律法規(guī)導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物用于自身需要的一方。3.租賃物：指出租方出租的房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同約定而支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物交付時發(fā)現(xiàn)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：及時與甲方溝通，要求甲方在約定時間內(nèi)整改至符合標(biāo)準(zhǔn)。2.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：提醒乙方按時支付，逾期未付的，按約定收取滯納金。3.問題：租賃物在使用過程中出現(xiàn)損壞。解決辦法：及時通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。4.問題：提前解除協(xié)議時發(fā)生爭議。解決辦法：雙方協(xié)商一致，按照協(xié)議約定處理。5.問題：違反法律法規(guī)導(dǎo)致協(xié)議無法履行。解決辦法：依法承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，協(xié)商解決或訴諸法院。五、所有應(yīng)用場景：1.教育機(jī)構(gòu)租賃校舍開展教育活