房地產(chǎn)業(yè)合伙人協(xié)議書合同編號(hào)：__________1.名稱：____________________________2.住所：____________________________3.法定代表人：_____________________4.聯(lián)系方式：_______________________1.名稱：____________________________2.住所：____________________________3.法定代表人：_____________________4.聯(lián)系方式：_______________________雙方為明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條投資金額及出資方式1.1甲方向項(xiàng)目出資總額為人民幣_(tái)_____萬(wàn)元（大寫：_______________________元整），其中：（1）以貨幣形式出資人民幣_(tái)_____萬(wàn)元；（2）以實(shí)物、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等非貨幣形式出資人民幣_(tái)_____萬(wàn)元。1.2乙方向項(xiàng)目出資總額為人民幣_(tái)_____萬(wàn)元（大寫：_______________________元整），其中：（1）以貨幣形式出資人民幣_(tái)_____萬(wàn)元；（2）以實(shí)物、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等非貨幣形式出資人民幣_(tái)_____萬(wàn)元。1.3甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限和方式出資，并將出資款支付至項(xiàng)目共同指定的賬戶。第二條合作期限本協(xié)議合作期限為_(kāi)_____年，自雙方簽署本協(xié)議之日起計(jì)算。第三條合作內(nèi)容3.1甲乙雙方共同投資、開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目，并按照出資比例分享項(xiàng)目的收益。3.2甲乙雙方應(yīng)共同參與項(xiàng)目的決策，就項(xiàng)目的重要事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)。3.3甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的職責(zé)分工，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第四條職責(zé)分工4.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的籌備、報(bào)批、立項(xiàng)等工作，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的技術(shù)研發(fā)、產(chǎn)品設(shè)計(jì)、市場(chǎng)營(yíng)銷等工作，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。第五條投資回報(bào)及收益分配5.1項(xiàng)目所產(chǎn)生的收益，按照甲乙雙方的出資比例進(jìn)行分配。5.2項(xiàng)目投資回報(bào)的計(jì)算方式如下：（1）項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)：扣除項(xiàng)目成本、費(fèi)用、稅費(fèi)后的利潤(rùn)；（2）項(xiàng)目投資回報(bào)：項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)加上甲乙雙方出資額的銀行同期存款利息。5.3甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限和方式，獲取投資回報(bào)和收益分配。第六條資金籌集及使用6.1甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的出資方式、期限出資，確保項(xiàng)目資金的及時(shí)到位。6.2項(xiàng)目資金的使用應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方共同制定的預(yù)算和資金使用計(jì)劃進(jìn)行。6.3甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督項(xiàng)目資金的使用情況，確保資金的安全、有效使用。第七條保密條款7.1甲乙雙方在合作過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。7.2甲乙雙方違反本協(xié)議保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)條款，如一方違反本協(xié)議，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限和方式履行出資義務(wù)，如一方未按期出資，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，如因違反法律法規(guī)、政策規(guī)定等原因?qū)е马?xiàng)目無(wú)法繼續(xù)實(shí)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。第十條附則10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽署之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽署日期：______________________一、附件列表：1.甲方出資證明文件2.乙方出資證明文件3.項(xiàng)目共同指定賬戶銀行流水4.項(xiàng)目預(yù)算和資金使用計(jì)劃5.項(xiàng)目報(bào)批、立項(xiàng)文件6.甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等相關(guān)資料二、違約行為及認(rèn)定：1.未按期出資：指甲乙雙方未按照本協(xié)議約定的期限和方式履行出資義務(wù)。2.未按約定履行合作職責(zé)：指甲乙雙方未按照本協(xié)議約定的職責(zé)分工履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.違反保密條款：指甲乙雙方未按照本協(xié)議保密條款予以嚴(yán)格保密，泄露對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。4.資金使用不當(dāng)：指甲乙雙方未按照本協(xié)議約定的預(yù)算和資金使用計(jì)劃使用項(xiàng)目資金。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)業(yè)合伙人協(xié)議書：指甲乙雙方為共同投資、開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)房地產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目而簽訂的協(xié)議。2.出資：指甲乙雙方按照協(xié)議約定向項(xiàng)目投入資金或非貨幣形式資產(chǎn)的行為。3.投資回報(bào)：指項(xiàng)目所產(chǎn)生的凈利潤(rùn)加上甲乙雙方出資額的銀行同期存款利息。4.違約行為：指甲乙雙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.出資問(wèn)題：如遇到出資不足或延遲，可協(xié)商補(bǔ)充出資或延期出資，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。2.決策分歧：如遇到合作過(guò)程中出現(xiàn)決策分歧，應(yīng)充分溝通、協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見(jiàn)。3.資金使用問(wèn)題：如遇到資金使用不當(dāng)，應(yīng)加強(qiáng)資金監(jiān)管，嚴(yán)格按照預(yù)算和資金使用計(jì)劃執(zhí)行。4.保密泄露：如遇到保密信息泄露，應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，追究違約方責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲乙雙方共同投資、開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)房地產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。2.甲乙雙方按照出資