2024房屋買賣補(bǔ)充條款協(xié)議書合同編號：__________房屋買賣補(bǔ)充條款協(xié)議書一、合同雙方：（1）姓名（名稱）：____________________（2）身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________（3）地址：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________（1）姓名（名稱）：____________________（2）身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________（3）地址：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________二、補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：1.房屋基本情況：（1）房屋坐落：____________________（2）房屋結(jié)構(gòu)：____________________（3）房屋面積：____________________（4）房屋所有權(quán)證號：____________________（5）物業(yè)使用權(quán)證號：____________________2.交易價(jià)格及支付方式：（1）雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元。（2）乙方支付房價(jià)款的方式如下：①乙方于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元作為定金；②乙方應(yīng)于____年____月____日前，向甲方支付剩余房款，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元。3.交付及過戶：（1）甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（3）房屋交付時(shí)間：____年____月____日。4.房屋質(zhì)量及保修：（1）甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，如房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或按本協(xié)議第十一條約定處理；（2）房屋交付后，甲方對房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期自房屋交付之日起計(jì)算，保修期為____年；（3）保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)向甲方提出維修要求，甲方應(yīng)在接到維修要求之日起____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。5.稅費(fèi)：（1）雙方應(yīng)依法繳納房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等；（2）雙方同意，如因政策調(diào)整導(dǎo)致房屋交易過程中產(chǎn)生新的稅費(fèi)，按照當(dāng)時(shí)的政策規(guī)定繳納。6.違約責(zé)任：（1）任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同不能履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的房款總額的____%；（2）甲方逾期交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付日數(shù)×每日違約金金額，每日違約金金額為本協(xié)議約定的房款總額的____‰；（3）乙方逾期支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款日數(shù)×每日違約金金額，每日違約金金額為本協(xié)議約定的房款總額的____‰。7.爭議解決：（1）本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；（2）雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.其他約定：（1）本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；（2）本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（3）本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：____________________乙方代表（簽名）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.物業(yè)使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋買賣合同復(fù)印件

4.房屋平面圖

5.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告

6.稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件

7.補(bǔ)充協(xié)議復(fù)印件

8.甲方身份證明復(fù)印件

9.乙方身份證明復(fù)印件

10.其他與房屋買賣相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，認(rèn)定違約。

2.甲方交付的房屋存在重大質(zhì)量問題，認(rèn)定違約。

3.乙方未按約定時(shí)間支付房款，認(rèn)定違約。

4.乙方未按約定履行合同義務(wù)，認(rèn)定違約。

5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.物業(yè)使用權(quán)：指物業(yè)使用人依法對物業(yè)享有使用和收益的權(quán)利。

3.定金：指合同一方為了保證合同的履行，預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。

4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。

5.保修：指商品或服務(wù)提供者在一定期限內(nèi)對產(chǎn)品質(zhì)量問題進(jìn)行免費(fèi)維修或更換的服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋。

解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付逾期交付違約金。2.問題：交付的房屋存在重大質(zhì)量問題。

解決辦法：乙方可以要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或按照合同約定解除合同。3.問題：乙方未能按照約定時(shí)間支付房款。

解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付逾期付款違約金。4.問題：房屋過戶過程中產(chǎn)生新的稅費(fèi)。

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