關(guān)于房屋協(xié)議書合同編號(hào)：__________關(guān)于房屋協(xié)議書甲方：__________乙方：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.1甲方轉(zhuǎn)讓的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。1.3甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問題。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，甲方將上述房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，甲方應(yīng)向乙方交付房屋及相關(guān)鑰匙。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在影響轉(zhuǎn)讓的法律法規(guī)問題，乙方有權(quán)要求甲方退還部分或全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，明確雙方交接事項(xiàng)。3.2甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的真實(shí)性、合法性，如因房屋存在瑕疵或不符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.3本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的義務(wù)，不得擅自違約。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2如甲方未按約定時(shí)間交付房屋或存在虛假陳述，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋規(guī)劃用途證明復(fù)印件4.甲乙雙方身份證明復(fù)印件5.房屋交接單6.房地產(chǎn)交易中心過戶所需材料清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方存在虛假陳述，導(dǎo)致乙方遭受損失。3.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，或未承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.乙方在收到房屋后，未按約定履行維護(hù)、保管等義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲方將其房屋轉(zhuǎn)讓給乙方所約定的價(jià)格。4.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋存在瑕疵或不符合法律法規(guī)規(guī)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如退還部分或全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并賠償乙方損失。2.遇到乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.遇到過戶過程中產(chǎn)生糾紛：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：