房屋贈(zèng)與協(xié)議書合同編號(hào)：__________房屋贈(zèng)與協(xié)議書姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：________________姓名：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼：________________鑒于甲方愿意將其擁有的房屋贈(zèng)與乙方，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋位于________________（詳細(xì)地址），房屋所有權(quán)證號(hào)：________________。1.2房屋面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。1.3房屋所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條贈(zèng)與條件2.1甲方贈(zèng)與房屋給乙方，乙方接受贈(zèng)與。2.2乙方應(yīng)在贈(zèng)與完成后，按照本協(xié)議約定的條件使用、管理和維護(hù)該房屋。第三條贈(zèng)與方式3.1本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)將其擁有的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條贈(zèng)與房屋的交付4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，明確雙方在交接時(shí)的權(quán)利義務(wù)。第五條贈(zèng)與房屋的用途5.1乙方接受贈(zèng)與的房屋僅用于居住，不得用于非法用途及違反法律法規(guī)的活動(dòng)。5.2乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、外觀及使用性質(zhì)。第六條贈(zèng)與房屋的維修與保養(yǎng)6.1甲方應(yīng)在贈(zèng)與房屋交付后，按照約定的方式對房屋進(jìn)行維修與保養(yǎng)。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋，并按照甲方的要求承擔(dān)部分維修與保養(yǎng)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。7.2若甲方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋交接單3.身份證復(fù)印件（甲方、乙方）4.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如甲方為法人）5.房屋過戶所需相關(guān)稅費(fèi)支付憑證6.維修與保養(yǎng)費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，構(gòu)成違約。2.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、外觀及使用性質(zhì)，構(gòu)成違約。4.乙方未按照甲方要求承擔(dān)部分維修與保養(yǎng)費(fèi)用，構(gòu)成違約。5.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋贈(zèng)與：指房屋所有權(quán)人將其房屋所有權(quán)無償轉(zhuǎn)移給他人的行為。2.贈(zèng)與方：指愿意將其房屋所有權(quán)無償轉(zhuǎn)移給他人的一方。3.受贈(zèng)方：指接受房屋贈(zèng)與的一方。4.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。5.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。6.違約金：一方違約時(shí)，按照約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。2.問題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、外觀及使用性質(zhì)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)部門完成過戶手續(xù)。如有必要，可尋求專業(yè)法律人士協(xié)助解決。4.問題：甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用，并有權(quán)解除本協(xié)議。5.問題：甲方未按照約定方式對房屋進(jìn)行維修與保養(yǎng)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修與保養(yǎng)費(fèi)用，并有權(quán)解除本協(xié)議。五、