監(jiān)理規(guī)劃審批用表

審批欄

編制人編制日期

審批意見：

監(jiān)理單位

（技術(shù)負(fù)責(zé)人）

簽字：

年月日

審批意見：

建設(shè)單位

簽字：

年月日

目錄

前言...............................................................-4

第一章工程概況....................................................-5

L1項(xiàng)目名稱....................................................-5

1.2項(xiàng)目位置...................................................-5

L3項(xiàng)目概況....................................................-5

1.4主要參建單位................................................-5

1.5項(xiàng)目工期....................................................-6

第二章監(jiān)理工作目標(biāo)、圍和容.......................................-7

2.1監(jiān)理工作概述...............................................-7

2.2監(jiān)理工作思路...............................................-8

2.3監(jiān)理工作目標(biāo)................................................-8

2.4監(jiān)理工作圍................................................-10

2.5監(jiān)理工作容................................................-10

第三章監(jiān)理工作依據(jù)..............................................-18

第四章監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員配置..........................................-20

4.1現(xiàn)場項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu).........................................-20

4.2各監(jiān)理崗位的崗位職責(zé).....................................-20

第五章監(jiān)理設(shè)施配備...............................................-27

第六章監(jiān)理工作重點(diǎn)及難點(diǎn)........................................-28

6.1鋼筋工程質(zhì)量控制.........................................-28

6.2混凝土的質(zhì)量控制.........................................-29

6.3模板工程的質(zhì)量控制.......................................-30

6.4原材料的監(jiān)理.............................................-30

第七章工程質(zhì)量監(jiān)理..............................................-31

7.1工程質(zhì)量目標(biāo)..............................................-31

7.2質(zhì)量監(jiān)理的原則............................................-31

7.3質(zhì)量監(jiān)理的方法............................................-31

精心整理

7.4施工準(zhǔn)備階段質(zhì)量監(jiān)理.................................-33

7.5施工階段質(zhì)量監(jiān)理程序.................................-37

7.6質(zhì)量控制重點(diǎn)........................................-39

7.7質(zhì)量監(jiān)理制度.........................................-42

7.8旁站監(jiān)理.............................................-46

第八章工程造價(jià)控制..........................................-48

8.1投資控制方法.........................................-48

8.2投資控制措施.........................................-49

第九章工程進(jìn)度監(jiān)理..........................................-51

9.1工程進(jìn)度管理的目標(biāo)...................................-51

9.2工程進(jìn)度管理的方法及措施.............................-51

第十章合同管理..............................................-53

10.1合同管理的目標(biāo)......................................-53

10.2合同管理的主要容.....................................-53

10.3合同管理的措施.......................................-53

第十一章信息資料管理........................................-56

11.1資料格式規(guī)定........................................-56

11.2資料流程規(guī)定.........................................-57

11.3信息流程原則.........................................-58

11.4信息管理工作........................................-58

第十二章組織協(xié)調(diào)............................................-60

12.1外部協(xié)調(diào)............................................-60

12.2部協(xié)調(diào)...............................................-60

12.3技術(shù)協(xié)調(diào)............................................-60

12.4組織協(xié)調(diào)措施........................................-61

第十三章職業(yè)健康安全、文明施工（環(huán)境保護(hù)）監(jiān)理..............-62

13.1職業(yè)健康、安全、環(huán)境管理體系........................-62

13.2安全控制理念........................................-63

13.3安全控制措施........................................-64

精心整理

13.4文明施工控制..........................................-67

第十四章監(jiān)理部工作制度.......................................-69

14.1監(jiān)理執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則.........................................-69

14.2項(xiàng)目監(jiān)理部管理制度...................................-69

14.3項(xiàng)目監(jiān)理部部會(huì)議制度.................................-69

14.4監(jiān)理日志制度.........................................-70

14.5監(jiān)理月報(bào)制度.........................................-70

第十五章施工階段監(jiān)理資料.....................................-72

第十六章項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)急計(jì)劃...................................-98

16.1事故的應(yīng)急救援工作程序..............................-98

16.2事故的應(yīng)急響應(yīng)......................................-98

16.3應(yīng)急準(zhǔn)備............................................-99

第十七章附件................................................-100

17.1項(xiàng)目監(jiān)理部的環(huán)境和職業(yè)健康安全管理計(jì)劃..............-100

17.2環(huán)境因素識(shí)別評價(jià)表..................................-102

17.3重要環(huán)境因素清單....................................-103

17.4危險(xiǎn)源辨識(shí)、風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)表..............................-104

17.5重大危險(xiǎn)源清單......................................-105

17.6應(yīng)急準(zhǔn)備和響應(yīng)評審記錄..............................-106

17.7應(yīng)急準(zhǔn)備和響應(yīng)測試記錄..............................-107

17.8環(huán)境、職業(yè)健康安全管理檢查記錄表....................-108

17.9合規(guī)性評價(jià)檢查記錄表................................-109

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前言

本規(guī)劃是在設(shè)計(jì)施工圖、招投標(biāo)文件等基礎(chǔ)之上，結(jié)合現(xiàn)場實(shí)際、承包單位

情況以及本公司《管理手冊》，對本項(xiàng)目監(jiān)理活動(dòng)的原則、要求、方法和最終監(jiān)

理效果，進(jìn)行進(jìn)一步規(guī)化管理的綱領(lǐng)性文件。我們所編制的監(jiān)理規(guī)劃首先要滿足

《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)》GB50319-2013標(biāo)準(zhǔn)的要求及現(xiàn)行法律法規(guī)的要求，《建設(shè)

工程委托監(jiān)理合同》所規(guī)定的監(jiān)理工作容及監(jiān)理工作圍。同時(shí)，按照公司質(zhì)量管

理體系文件的要求做好各項(xiàng)監(jiān)理服務(wù)工作，以達(dá)到滿足顧客的需求；按照公司的

宗旨和理念扎扎實(shí)實(shí)做好每一件事情，以“守法、誠信、公正、科學(xué)”的執(zhí)業(yè)準(zhǔn)

則，積極主動(dòng)地參與本工程建設(shè)的全過程。

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第一章工程概況

1.1項(xiàng)目名稱

海螺溝寄宿制小學(xué)教學(xué)及教學(xué)輔助用房項(xiàng)目

1.2項(xiàng)目位置

甘孜州瀘定縣新興鄉(xiāng)高廟子村

1.3項(xiàng)目概況

序號(hào)概況分項(xiàng)海螺溝寄宿制小學(xué)教學(xué)及教學(xué)輔助用房項(xiàng)目

1建筑功能教學(xué)、教學(xué)輔助

設(shè)計(jì)規(guī)模等級：三級

2建筑特點(diǎn)建筑耐火等級：二級

屋面防水等級：一級

3建筑面積總建筑面積9576.18m2占地面積2379.08m2

4建筑層數(shù)地上5層地下無

5建筑高度建筑總高（m）18.6m

6結(jié)構(gòu)形式框架結(jié)剪力墻結(jié)構(gòu)

7基礎(chǔ)形式獨(dú)立基礎(chǔ)、條形基礎(chǔ)

8抗震等級9度設(shè)防

1.4主要參建單位

建設(shè)單位：海螺溝景區(qū)管理局

項(xiàng)管單位：西南工程項(xiàng)目管理咨詢有限責(zé)任公司

監(jiān)理單位：西南工程項(xiàng)目管理咨詢有限責(zé)任公司

設(shè)計(jì)單位：省大衛(wèi)建筑設(shè)計(jì)有限公司

勘察單位：核工業(yè)西南勘察設(shè)計(jì)研究院有限公司

總承包單位：中國五冶集團(tuán)有限公司

質(zhì)量監(jiān)督單位：瀘定縣工程質(zhì)量質(zhì)量監(jiān)督站

安全監(jiān)督單位：瀘定縣工程質(zhì)量安全監(jiān)督站

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1.5項(xiàng)目工期

工期：365天

開工日期：2016年9月1日

計(jì)劃竣工日期：2017年8月31日

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第二章監(jiān)理工作目標(biāo)、圍和容

2.1監(jiān)理工作概述

秉著守法、誠信、公正、科學(xué)的態(tài)度，熱忱廉潔的作風(fēng)和高度負(fù)責(zé)的精神，

代表建設(shè)單位對工程進(jìn)行質(zhì)量、投資、進(jìn)度、安全與文明施工等方面的監(jiān)督和控

制，做好組織協(xié)調(diào)、信息管理等方面的工作，通過現(xiàn)場監(jiān)理工程師的腦力勞動(dòng)、

智力服務(wù)、力求達(dá)到本工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益更高、施工進(jìn)度更快、施工質(zhì)量更好的

目的。監(jiān)理工作過程中，重點(diǎn)做好以下幾方面的工作：

(1)對工期、質(zhì)量、成本進(jìn)行目標(biāo)監(jiān)控。嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)規(guī)定，重點(diǎn)抓好

工程各階段的在質(zhì)量，編制好詳實(shí)的監(jiān)理規(guī)劃和各專業(yè)的實(shí)施細(xì)則?，F(xiàn)場監(jiān)理實(shí)

行全方位、全過程、全天候監(jiān)控，加大現(xiàn)場巡視和旁站的力度。

(2)工程質(zhì)量以預(yù)控為重點(diǎn)、以動(dòng)態(tài)控制為主要方法，重點(diǎn)是施工分包資質(zhì)

審批，施工圖的審查，施工方案的審定，材料、設(shè)備進(jìn)場的考察等等。在重點(diǎn)分

項(xiàng)工程，尤其是隱蔽工程、樣板工程和甲方的重點(diǎn)控制工程之中的關(guān)鍵工序和重

點(diǎn)部位，嚴(yán)格旁站監(jiān)理。

(3)加強(qiáng)對工程進(jìn)度的協(xié)調(diào)力度，確保合同工期提前或如期實(shí)現(xiàn)。主要通過

監(jiān)理例會(huì)對總進(jìn)度控制、總分包配合細(xì)化到周計(jì)劃、日安排的執(zhí)行，各項(xiàng)措施的

落實(shí)。

(4)對項(xiàng)目的成本目標(biāo)進(jìn)行分析，按程序如實(shí)細(xì)致準(zhǔn)確地審定工作量和工程

量，嚴(yán)格執(zhí)行簽認(rèn)手續(xù)。審查核實(shí)洽商簽證、設(shè)計(jì)變更、材料的限價(jià)及圖紙外的

增加工程，同時(shí)提供變更前后費(fèi)用對比，變更技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，對總造價(jià)、質(zhì)量、

工期影響的分析和合理性建議。

(5)督促施工單位貫徹執(zhí)行安全、文明、環(huán)保施工的各項(xiàng)規(guī)定，每月定期組

織現(xiàn)場安全、衛(wèi)生和消防的檢查，保持整潔有序的場容場貌，保持安全衛(wèi)生的工

作環(huán)境和生活環(huán)境，避免、減少不安全的事故發(fā)生。督促施工單位進(jìn)行治安保衛(wèi)

和職工遵紀(jì)守法教育，避免和減少治安事故的發(fā)生。

(6)監(jiān)理部實(shí)行電腦程序管理，并與公司聯(lián)網(wǎng)。檔案資料要真實(shí)、及時(shí)、齊

全，除文字、圖表資料外，還要有照相、錄象資料。

(7)精心管理，提高服務(wù)品質(zhì)。監(jiān)理人員根據(jù)現(xiàn)場進(jìn)度要求，做到按施工班

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次配備監(jiān)理人員，提高隱蔽工程的檢查與驗(yàn)收的工作效率。加強(qiáng)與建設(shè)單位現(xiàn)場

管理人員的配合，協(xié)調(diào)步伐，團(tuán)結(jié)一致的把工程搞好。

2.2監(jiān)理工作思路

以積極的監(jiān)理立場，以人為本、以客戶為本，主動(dòng)及切身地站在業(yè)主的角度，

主觀體會(huì)業(yè)主的感受，以高度負(fù)責(zé)的態(tài)度了解、分析、建議各執(zhí)行方案及決策，

旨在避免問題的發(fā)生。突破常規(guī)的監(jiān)理模式，引入項(xiàng)目管理理念，盡最大努力既

要較好完成監(jiān)理工作，又要當(dāng)好業(yè)主的參謀，為業(yè)主進(jìn)行超值服務(wù)。

我公司將本工程作為樹立公司形象的重要工程，竭盡全力，實(shí)現(xiàn)業(yè)主意圖，

達(dá)到公司的管理目標(biāo)。

(1)強(qiáng)有力的班子：擬選派理論水平高、實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)豐富，協(xié)調(diào)管理能力強(qiáng)的

監(jiān)理工程師組成項(xiàng)目監(jiān)理班子。

(2)科學(xué)完善的管理：公司將以專家顧問組為后盾，以公司為龍頭，組成工

程管理辦公室，對此工程進(jìn)行重點(diǎn)監(jiān)控。

(3)樣板示作用：樹立公司貫標(biāo)管理樣板項(xiàng)目監(jiān)理部。

(4)現(xiàn)代化的辦公：充分利用現(xiàn)代檢測工具和通訊設(shè)備，提高管理效率。該

工程將配備先進(jìn)的檢測工具及現(xiàn)代化辦公設(shè)備如：計(jì)算機(jī)、數(shù)碼相機(jī)等。文件管

理和往來實(shí)現(xiàn)計(jì)算機(jī)化。

(5)調(diào)派及安排適當(dāng)資源來達(dá)成本工程監(jiān)理控制目標(biāo)。以保證實(shí)現(xiàn)建設(shè)工程

管理三大控制目標(biāo)，即質(zhì)量、工期以及成本目標(biāo)控制，加安全及環(huán)保的元素，構(gòu)

成現(xiàn)時(shí)對工程項(xiàng)目管理目標(biāo)的理解疇。

2.3監(jiān)理工作目標(biāo)

(1)合同履行目標(biāo)：全面履行監(jiān)理合同，優(yōu)良服務(wù)，顧客滿意；

(2)工期目標(biāo)：2016年9月1日一2017年8月31日；

(3)質(zhì)量目標(biāo)：對施工的全過程進(jìn)行通過巡視、平行檢查、旁站和驗(yàn)收等措

施，實(shí)行施工階段全過程監(jiān)督管理，工序質(zhì)量全面合格。

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(4)環(huán)境管理目標(biāo)

序號(hào)目標(biāo)指標(biāo)

1合法處理固體廢棄物生活垃圾分類處理和堆放

2治理生活、辦公污水排放生活、辦公污水合法排放率達(dá)到95%以上

3節(jié)能降耗合理用水、用電、節(jié)約用紙，比預(yù)算節(jié)約1.5%

控制監(jiān)理現(xiàn)場噪聲及揚(yáng)塵對環(huán)

4按現(xiàn)場項(xiàng)目經(jīng)審查的施工組織設(shè)計(jì)實(shí)施監(jiān)控

境的污染

(5)職業(yè)健康安全管理目標(biāo)

序號(hào)目標(biāo)指標(biāo)

無重大安全監(jiān)理責(zé)任事故滿足達(dá)標(biāo)要求，創(chuàng)安

1安全生產(chǎn)監(jiān)督管理

全生產(chǎn)、文明施工雙優(yōu)工地。

2傳染病防止傳染病

3職業(yè)病防治職業(yè)病

(6)監(jiān)理服務(wù)目標(biāo)

目標(biāo)指標(biāo)

總體監(jiān)理情況滿意率達(dá)到85%

服務(wù)工作態(tài)度滿意率達(dá)到90%

顧客滿意率達(dá)到向業(yè)主提交資料情況滿意率達(dá)到90%

85%以上工程驗(yàn)收情況滿意率達(dá)到85%

關(guān)鍵工序旁站情況滿意率達(dá)到90%

協(xié)調(diào)工作情況滿意率達(dá)到80%

1)部門或公司對項(xiàng)目監(jiān)理部的檢查評分85分以上(根據(jù)公司擬定的運(yùn)行文

件《省建設(shè)工程項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)工作質(zhì)量考評手冊》)。

2)文件管理目標(biāo)：符合國家和監(jiān)理公司要求，檔案驗(yàn)收質(zhì)量合格，交付及時(shí)。

3)工程項(xiàng)目最終工作效果

根據(jù)前述所設(shè)定的項(xiàng)目監(jiān)理目標(biāo)、指標(biāo)和后敘各監(jiān)理人員職責(zé)以及按照國家

和地方的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)所設(shè)定的運(yùn)行控制標(biāo)準(zhǔn)，通過各參建方認(rèn)真努力的工作，本工

程應(yīng)達(dá)到如下最終工作效果：

A、本工程實(shí)體質(zhì)量達(dá)到國家驗(yàn)收統(tǒng)一規(guī)合格標(biāo)準(zhǔn)。

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B、按GB/T28001-2011職業(yè)安全健康管理體系管理，重大傷亡事故為零，確

保甘孜州安全施工現(xiàn)場達(dá)標(biāo)；

C、本工程按業(yè)主要求如期交付使用；

D、施工現(xiàn)場環(huán)境符合GB/T24001-2015環(huán)境管理體系的要求；

E、工程預(yù)（決）算工作符合國家審計(jì)要求。

2.4監(jiān)理工作圍

海螺溝寄宿制小學(xué)教學(xué)及教學(xué)輔助用房項(xiàng)目用地紅線圍所有施工容，均包括

在監(jiān)理圍。

2.5監(jiān)理工作容

2.5.1監(jiān)理工作容

監(jiān)理工作容包括“三控制、三管理、一協(xié)調(diào)”：

三控制：質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、費(fèi)用控制；

三管理：環(huán)境與職業(yè)健康安全監(jiān)督管理、合同管理、信息管理；

一協(xié)調(diào)：協(xié)調(diào)建設(shè)各方之間的工作關(guān)系。

2.5.2施工準(zhǔn)備階段

A、施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理必須作好的工作：

1）熟悉施工設(shè)計(jì)文件、圖紙和放樣定線數(shù)據(jù)；

2）熟悉施工合同文件的容；

3）制定詳細(xì)的監(jiān)理工作規(guī)劃；

4）審核承包人的材料來源，以及施工人員、施工進(jìn)度計(jì)劃、工程用款計(jì)劃、

臨時(shí)用地計(jì)劃、施工質(zhì)量保證體系和施工安全保證體系，報(bào)業(yè)主批準(zhǔn)；

5）審查承包人的材料來源，以及施工人員、施工裝備的進(jìn)場情況；

6）對承包人（包括分包商）進(jìn)場隊(duì)伍的施工技術(shù)水平進(jìn)行評估；

7）協(xié)助業(yè)主辦理開工報(bào)建手續(xù)；

8）協(xié)助業(yè)主選擇分包單位和各種設(shè)備的供應(yīng)商，協(xié)助業(yè)主考察及審核并參與

確認(rèn)承建商選擇的分包商；

9）協(xié)助業(yè)主向承包商交付測量基準(zhǔn)點(diǎn)，督促承包商作好施工準(zhǔn)備；

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10）協(xié)助組織施工圖紙會(huì)審；會(huì)審前應(yīng)組織項(xiàng)目監(jiān)理組人員熟悉設(shè)計(jì)圖紙，

并對圖紙中存在的問題通過建設(shè)單位向設(shè)計(jì)單位提出書面意見建議；

11）參加工程開工前甲方組織的第一次工地會(huì)議；

12）當(dāng)工程具備以下條件時(shí)，由施工方上報(bào)開工報(bào)告，監(jiān)理部簽發(fā)開工令，

并報(bào)建設(shè)單位：

（1）施工許可證已獲政府主管部門批準(zhǔn)；

（2）征地拆遷工作能滿足工程進(jìn)度的需要；

（3）施工組織設(shè)計(jì)已獲總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)；

（4）承包單位現(xiàn)場管理人員已到位，機(jī)具、施工人員已進(jìn)場，資金及主要材

料已落實(shí)；

（5）進(jìn)場道路及水電、通訊等已滿足開工要求。

B、施工準(zhǔn)備階段的主要監(jiān)理工作容：

1）參加由業(yè)主主持召開的第一次工程例會(huì)；

2）審查承包人的施工組織設(shè)計(jì)及技術(shù)方案，報(bào)業(yè)主批準(zhǔn)；

3）審查承包人的工程進(jìn)度，報(bào)業(yè)主批準(zhǔn)；

4）審查承包人的質(zhì)量、安全保證體系，報(bào)業(yè)主批準(zhǔn)；

5）協(xié)助組織有關(guān)各方進(jìn)行圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底；

6）檢驗(yàn)承包人的進(jìn)場材料；

7）審批承包人報(bào)批的第三方實(shí)驗(yàn)室；

8）審查承包人的施工機(jī)械設(shè)備；

9）驗(yàn)收承包人所占用的工程施工場地；

10）審批承包人所占用的工程施工場地；

11）協(xié)助辦理施工用水、用電、通訊、綠化、消防、臨時(shí)道路、交通組織等

報(bào)批、報(bào)建手續(xù)；

12）協(xié)助業(yè)主辦理《施工許可證》；

13）監(jiān)督和督促有關(guān)各方辦好其他保證按期開工的各項(xiàng)施工準(zhǔn)備工作。

2.5.3施工階段監(jiān)理工作容

1）督促、檢查承建商嚴(yán)格執(zhí)行工程承包合同和國家地方的工程技術(shù)規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)，

協(xié)調(diào)業(yè)主與承建商之間的關(guān)系;

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2）審核承建商與業(yè)主提供的材料，構(gòu)配件和設(shè)備的規(guī)格、質(zhì)量和數(shù)量，對不

符合設(shè)計(jì)要求及國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、設(shè)備，有權(quán)通知承建商停止使用；

3）對工程質(zhì)量進(jìn)行全面有效的控制，跟隨工程進(jìn)展，對工程實(shí)施全方位監(jiān)控；

4）督促、檢查承建商落實(shí)安全文明施工及施工安全保證措施。對不符合規(guī)和

質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分項(xiàng)分部工程和不安全的施工作業(yè)，有權(quán)通知承建商停工整改

或返工；必要時(shí)報(bào)經(jīng)業(yè)主同意后，發(fā)布停工令、復(fù)工令；

5）主持協(xié)商業(yè)主、設(shè)計(jì)、承包商及監(jiān)理提出的工程設(shè)計(jì)變更；

6）監(jiān)督承包合同的履行，主持協(xié)商承包合同條款的變更，調(diào)解合同雙方的爭

議，處理索賠事項(xiàng)；

7）檢查工程進(jìn)度及施工質(zhì)量，組織分部分項(xiàng)工程和隱蔽工程的檢查、驗(yàn)收;

8）進(jìn)行工程計(jì)量，簽發(fā)工程付款憑證、竣工結(jié)算文件；公正處理和有效控制

工程現(xiàn)場簽證；

9）做好有關(guān)本項(xiàng)工程的合同管理和信息管理工作；

10）定期召開工程例會(huì)，檢查、解決工程中存在的問題；

11）組織參加工程設(shè)備的調(diào)試和驗(yàn)收；

12）協(xié)調(diào)參建各方的關(guān)系，保證工程順利實(shí)施；

13）督促承建商整理合同文件和技術(shù)檔案資料；

14）審查承包商報(bào)送的竣工資料，組織工程竣工預(yù)驗(yàn)收；

15）審核、簽署竣工驗(yàn)收申請報(bào)告；

16）參加業(yè)主組織的正式竣工驗(yàn)收，審查工程結(jié)算；

17）整理監(jiān)理文檔，向業(yè)主提交監(jiān)理工作報(bào)告。

2.5.4保修階段監(jiān)理主要工作容

參與工程交付，簽發(fā)工程移交證書，負(fù)責(zé)組織檢查工程狀況，參與鑒定質(zhì)量

方面出現(xiàn)問題的責(zé)任，督促承建商回訪并履行保修義務(wù)，修正缺陷直至達(dá)到規(guī)定

的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。其主要工作容如下：

1）在全部工程基本完成并通過竣工檢查，承包人書面提出竣工申請并填好保

修證書，剩余工程很少并不影響工程的正常使用及安全，且承包商保證在合理期

限完成全部剩余工作，監(jiān)理工程師報(bào)業(yè)主批準(zhǔn)后，向承包人簽發(fā)全部工程的交接

證書。

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2）按上述原則，就下列情況總監(jiān)可向承包商簽發(fā)部分工程的移交證書:

a.工程的任何部分已建成，能夠獨(dú)立交付使用；

b.合同中規(guī)定有不同竣工時(shí)間的任何部分工程；

c.已由業(yè)主占據(jù)使用的任何工作。

3）在上述原則確認(rèn)的前提下，并經(jīng)監(jiān)理部、質(zhì)檢部門對工程質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn),

符合規(guī)定和設(shè)計(jì)要求，各種質(zhì)量缺陷均已得到解決，現(xiàn)場已清理完畢，且工程各

項(xiàng)資料齊全的前提下，總監(jiān)方可簽發(fā)交接證書。保修期的起算日即交接證書簽發(fā)

日。

4）工程進(jìn)入保修期后，監(jiān)理項(xiàng)目部應(yīng)根據(jù)總監(jiān)工程師的安排對業(yè)主及有關(guān)單

位定期進(jìn)行監(jiān)理回訪。主動(dòng)找出工程質(zhì)量及服務(wù)質(zhì)量存在的問題，及時(shí)安排責(zé)任

單位進(jìn)行處理。對于臺(tái)風(fēng)、暴風(fēng)雨等特殊季節(jié)，監(jiān)理部應(yīng)組織施工單位檢查樓宇

使用情況，及時(shí)為用戶解決保修責(zé)任圍的問題。

5）保修期若發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量缺陷，業(yè)主應(yīng)及時(shí)通知監(jiān)理工程師。由監(jiān)理工程師

組織業(yè)主、設(shè)計(jì)人、承包商及有關(guān)方對工程缺陷的事實(shí)和責(zé)任進(jìn)行鑒定，若有必

要，可建議業(yè)主邀請質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)及具有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)部門參與。

6）在保修期，當(dāng)接到投訴后，監(jiān)理工程師應(yīng)會(huì)同業(yè)主、承包商等人員及時(shí)到

達(dá)現(xiàn)場，認(rèn)真分析投訴產(chǎn)生原因，并根據(jù)施工合同及有關(guān)文件，確定質(zhì)量缺陷責(zé)

任。責(zé)任確定后，監(jiān)理工程師應(yīng)要求責(zé)任方提出缺陷的解決方案，審批并監(jiān)督該

方案盡快實(shí)施。

7）根據(jù)合同要求確定整改時(shí)間，合同沒有確定整改時(shí)間的，一般整改期限不

超過7天，復(fù)雜的整改工程不應(yīng)超過15天。

8）若缺陷處理方案不能得到及時(shí)實(shí)施，監(jiān)理工程師應(yīng)書面通知業(yè)主，并建議

由其他承包商完成上述工作，其處理的費(fèi)用應(yīng)根據(jù)合同有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

9）監(jiān)理部檢查承包商在保修合同規(guī)定的容和圍缺陷修復(fù)的質(zhì)量，督促保修直

至達(dá)到規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

10）保修期發(fā)生質(zhì)量缺陷，監(jiān)理工程師應(yīng)將引起工程保修延長的事件及延長

時(shí)間書面通知業(yè)主、承包商。若在工期保修期發(fā)生質(zhì)量缺陷損害導(dǎo)致工程不能使

用，則工程保修期應(yīng)相應(yīng)延長，若對工程缺陷的處理并不影響整個(gè)工程的使用，

則整個(gè)工程的保修期不再延長，但經(jīng)過處理的部分保修期應(yīng)相應(yīng)延長，其延長時(shí)

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間為該部分工程由于缺陷或損壞而不能使用的時(shí)間。

11)如果在保修期沒有出現(xiàn)質(zhì)量缺陷或出現(xiàn)質(zhì)量缺陷但經(jīng)過上述程序處理后

未發(fā)現(xiàn)新的缺陷，總監(jiān)應(yīng)在保修期結(jié)束之后及時(shí)簽發(fā)解除保修質(zhì)量責(zé)任證書給承

包商并抄送業(yè)主。

保修責(zé)任解除后，總監(jiān)應(yīng)及時(shí)向業(yè)主簽發(fā)退還剩余保修金或保函的證明文件。

2.5.5各專業(yè)監(jiān)理工程師的工作容

1、建筑專業(yè)

(1)施工前參加圖紙會(huì)審交底，找出圖紙中的問題和難點(diǎn)，通過研究協(xié)調(diào),

擬訂解決方法，寫出有關(guān)會(huì)議紀(jì)要。

(2)根據(jù)監(jiān)理大綱和規(guī)劃制定本專業(yè)的監(jiān)理實(shí)施計(jì)劃，經(jīng)總監(jiān)批準(zhǔn)后組織實(shí)

施。

(3)檢查有關(guān)工程的情況，掌握工作現(xiàn)狀，同時(shí)發(fā)現(xiàn)和預(yù)測工程問題，并采

取措施妥善處理。

(4)及時(shí)檢查、了解和發(fā)現(xiàn)承包方組織、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)和合同方面的問題，并

向總監(jiān)理工程師報(bào)告，以便研究對策，解決問題。

(5)參加或組織有關(guān)工程會(huì)議并做好會(huì)前準(zhǔn)備。

(6)提供或搜集有關(guān)的索賠資料，積極配合合同管理部門做好索賠的有關(guān)工

作。

(7)做好監(jiān)理日志、監(jiān)理月報(bào)工作，定期做好本專業(yè)的監(jiān)理階段性工作總結(jié)。

2、結(jié)構(gòu)專業(yè)

(1)參加施工圖紙會(huì)審和控制設(shè)計(jì)變更。

(2)負(fù)責(zé)土建工程的施工質(zhì)量控制和檢查驗(yàn)收。

(3)協(xié)助土建工程的施工安全、索賠等專項(xiàng)處理工作。

(4)提交土建工程的計(jì)量意見。

(5)參與土建工程的檢查與驗(yàn)收工作。

(6)定期或不定期提交土建工程的質(zhì)量動(dòng)態(tài)報(bào)告。

(7)負(fù)責(zé)收集、保存土建工程的信息資料，并建立有關(guān)記錄。

3、給排水專業(yè)

(1)給排水方面施工監(jiān)理，負(fù)責(zé)編制給排水及水消防監(jiān)理細(xì)則。

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(2)負(fù)責(zé)給排水相關(guān)的設(shè)計(jì)質(zhì)量控制。

(3)審核承包商提交給排水專業(yè)的施工方案和施工技術(shù)措施。

(4)檢查承包商的質(zhì)量體系的落實(shí)情況。

(5)審核本專業(yè)進(jìn)場材料、設(shè)備質(zhì)量報(bào)告，組織材料、設(shè)備驗(yàn)收。

(6)草擬與質(zhì)量有關(guān)的監(jiān)理工程師通知。

(7)參與本專業(yè)分部(項(xiàng))、單位工程驗(yàn)收和檢查。

(8)審核有關(guān)材料、設(shè)備的實(shí)驗(yàn)報(bào)告。

(9)對工程計(jì)量簽署質(zhì)量方面的意見。

(10)建立本專業(yè)的質(zhì)量監(jiān)理日志，收集和整理給排水方面的資料。

(11)定期或不定期提交給排水工程質(zhì)量動(dòng)態(tài)報(bào)告。

4、電氣專業(yè)

《強(qiáng)電部分》：

(1)編制電氣及消防工程監(jiān)理細(xì)則。

(2)負(fù)責(zé)與電有關(guān)的設(shè)計(jì)質(zhì)量控制。

(3)審核承包商提交電氣專業(yè)的施工方案和施工技術(shù)措施。

(4)檢查承包商的質(zhì)量保證體系的落實(shí)情況。

(5)審核本專業(yè)進(jìn)場材料、設(shè)備質(zhì)量報(bào)告，組織材料、設(shè)備驗(yàn)收。

(6)草擬與電氣專業(yè)質(zhì)量有關(guān)的監(jiān)理工程師通知。

(7)參與本專業(yè)分部(項(xiàng))工程驗(yàn)收和檢查。

(8)審核有關(guān)材料、設(shè)備的試驗(yàn)報(bào)告。

(9)對工程計(jì)量簽署質(zhì)量方面的意見。

(10)建立本專業(yè)的質(zhì)量監(jiān)理日志，收集和整理本專業(yè)資料。

(11)定期或不定期提交工程質(zhì)量動(dòng)態(tài)報(bào)告。

《弱電部分》：

(1)編制弱電部分監(jiān)理細(xì)則。

(2)負(fù)責(zé)與弱電相關(guān)的設(shè)計(jì)質(zhì)量控制。

(3)審核承包商提交有關(guān)弱電方面的施工方案和技術(shù)措施。

(4)檢查承包商的質(zhì)量保證體系的落實(shí)情況。

(5)審核本專業(yè)進(jìn)場材料、設(shè)備質(zhì)量報(bào)告，組織材料、驗(yàn)收設(shè)備。

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(6)草擬與質(zhì)量有關(guān)的監(jiān)理工程師通知。

(7)參與弱電部分分部(項(xiàng))、單位工程驗(yàn)收和檢查。

(8)審查有關(guān)材料、設(shè)備的實(shí)驗(yàn)報(bào)告。

(9)對工程計(jì)量簽署質(zhì)量方面的意見。

(10)建立本項(xiàng)目專業(yè)的質(zhì)量監(jiān)理日志，收集、整理本專業(yè)技術(shù)資料。

(11)定期或不定期提交工程質(zhì)量動(dòng)態(tài)報(bào)告。

2.5.6監(jiān)理工作總程序圖

(見下頁)

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監(jiān)理工作總程序圖

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第三章監(jiān)理工作依據(jù)

嚴(yán)格按照國家和地方的法律、法規(guī)，工程建設(shè)方面的規(guī)程、規(guī)，安全文明施

工方面的規(guī)定，以及我公司質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全管理標(biāo)準(zhǔn)《程序文件》、《管

理手冊》、《記錄文件一》、《作業(yè)文件五》的要求，依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙對本工程進(jìn)行全

面的管理。

主要依據(jù)如下：

1、《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)》(GB50319-2013)o

2、國家和地方現(xiàn)行的有關(guān)工程建設(shè)及建設(shè)監(jiān)理的法律、政策、規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。

3、監(jiān)理合同及業(yè)主確定的其他監(jiān)理工作文件。

4、正式的設(shè)計(jì)文件、圖紙及說明。

5、在監(jiān)理合同圍依法簽訂的，與本工程有關(guān)的工程建設(shè)合同或協(xié)議。

6、本工程采用的主要施工規(guī)、技術(shù)規(guī)程及標(biāo)準(zhǔn)：

序號(hào)規(guī)及規(guī)程名稱編號(hào)

1《工程測量規(guī)》GB50026-2007

2《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2013

3《地基與基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)》GB50202-2012

4《砌體工程施工驗(yàn)收規(guī)》GB50203-2011

5《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工規(guī)》GB50666-2011

6《混凝土結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)》GB50204-2015

7《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)》GB50207-2012

8《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)》GB50209-2010

9《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)》GB50327-2001

10《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)》GB50210-2001

11《混凝土外加劑應(yīng)用技術(shù)規(guī)》GB50119-2013

12《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)》GB50242—2002

13《給水排水管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)》GB50268-2008

14《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)》GB50303—2015

15《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)》GB50411-2007

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序號(hào)規(guī)及規(guī)程名稱編號(hào)

16《塔式起重機(jī)安全規(guī)程》GB5144-2006

17《瀝青路面施工及驗(yàn)收規(guī)》GB50092-1996

18《通信管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)》GB50307-2006

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第四章監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員配置

公司針對本項(xiàng)目特點(diǎn)設(shè)立駐現(xiàn)場項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)，由總監(jiān)理工程師各專業(yè)監(jiān)理

工程師、監(jiān)理員、安全監(jiān)理員、信息管理員組成，實(shí)行總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)制。

4.2.1總監(jiān)理工程師的崗位職責(zé)

總監(jiān)理工程師直接對監(jiān)理單位負(fù)責(zé)，按照監(jiān)理委托合同中業(yè)主所授予的權(quán)限,

行使合同中規(guī)定的或者合同中必然隱含的權(quán)力，履行其合同規(guī)定的職責(zé)。總監(jiān)理

工程師的崗位職責(zé)主要包括：

1）認(rèn)真履行《工程建設(shè)監(jiān)理合同》，執(zhí)行國家頒發(fā)的有關(guān)規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)；

2）確定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式、人員配備、工作分工及崗位職責(zé)；

3）主持制訂項(xiàng)目監(jiān)理方案，審批專業(yè)監(jiān)理工程師編制的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；

4）組織全面實(shí)施監(jiān)理方案及監(jiān)理細(xì)則，協(xié)調(diào)工程實(shí)施過程中各方面的工作;

5）組織、檢查、考核監(jiān)理人員的工作，對不稱職的監(jiān)理人員及時(shí)進(jìn)行調(diào)整,

保證監(jiān)理機(jī)構(gòu)有序、高效地開展工作；

6）審批承包商提交的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、進(jìn)度計(jì)劃等重要文件；

7）審核并簽署承包商提交的重要申請、計(jì)量支付證明文件和竣工結(jié)算；

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8）處理工程變更事宜，簽署工程變更指令；

9）主持或參與工程質(zhì)量缺陷與事故的調(diào)查與處理；

10）主持開工預(yù)備會(huì)議及工程例會(huì)；

11）簽署監(jiān)理對外發(fā)出的指令、文件、報(bào)表及報(bào)告；

12）主持調(diào)解合同爭議，處理索賠事宜，簽署索賠處理意見；

13）組織分部工程和單位工程的驗(yàn)收并審核簽認(rèn)質(zhì)量驗(yàn)收評定資料；

14）審核簽署承包商的竣工申請報(bào)告，主持工程項(xiàng)目的竣工初步驗(yàn)收；

15）參與業(yè)主主持的工程竣工驗(yàn)收，簽發(fā)工程移交證書；

16）主持整理并審核簽署項(xiàng)目的監(jiān)理檔案資料；

17）定期組織全體監(jiān)理人員進(jìn)行監(jiān)理制度、技術(shù)規(guī)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)圖紙、

施工文件等業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)；

18）組織審查安全防護(hù)措施，關(guān)心和督促防護(hù)設(shè)施的落實(shí)；

19）負(fù)責(zé)各專業(yè)重大技術(shù)問題和工程質(zhì)量事故的處理，發(fā)布停工令、復(fù)工令

以及在授權(quán)圍的其它指令；

20）組織編制工程的最終質(zhì)量評估報(bào)告，向業(yè)主提交監(jiān)理工作報(bào)告。

4.2.2土建專業(yè)監(jiān)理工程師的崗位職責(zé)

土建專業(yè)監(jiān)理工程師主要負(fù)責(zé)工程結(jié)構(gòu)的質(zhì)量控制，其工作直接對總監(jiān)代表

負(fù)責(zé)，工作的職責(zé)和權(quán)限由總監(jiān)理工程師授予。其崗位職責(zé)主要包括：

1）在總監(jiān)的領(lǐng)導(dǎo)下制訂土建各分部、分項(xiàng)工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；

2）具體組織實(shí)施土建結(jié)構(gòu)的監(jiān)理工作；

3）組織、檢查和指導(dǎo)土建結(jié)構(gòu)監(jiān)理員的工作；

4）負(fù)責(zé)審查承包商提交的各分部、分項(xiàng)工程的施工技術(shù)方案和施工組織設(shè)計(jì)

中本專業(yè)的容，并向監(jiān)理組長提交審查意見；

5）負(fù)責(zé)土建結(jié)構(gòu)各分項(xiàng)工程驗(yàn)收及隱蔽工程驗(yàn)收；

6）負(fù)責(zé)進(jìn)場工程材料（鋼材、水泥、磚、砂、石、防水材料等）、構(gòu)配件抽

檢、試驗(yàn)與使用審批；

7）做好工程現(xiàn)場工程變更的驗(yàn)收確認(rèn)工作；

8）負(fù)責(zé)監(jiān)理工作實(shí)施情況的記錄，提出結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量評估意見，參與編寫土

建結(jié)構(gòu)的有關(guān)監(jiān)理報(bào)告;

精心整理

9）負(fù)責(zé)審核與本專業(yè)有關(guān)的工程竣工驗(yàn)收資料，整理本專業(yè)有關(guān)的監(jiān)理文檔

資料；

10）及時(shí)、全面地向總監(jiān)代表報(bào)告其負(fù)責(zé)的監(jiān)理工作情況及工地質(zhì)量情況。

4.2.3建筑裝修監(jiān)理工程師的崗位職責(zé)

建筑裝修監(jiān)理工程師的主要負(fù)責(zé)本專業(yè)建筑安裝工程的質(zhì)量控制，其工作直

接對總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)，其工作的職責(zé)和權(quán)限由總監(jiān)理工程師授予。其崗位職責(zé)

主要包括：

1）在總監(jiān)理工程師的領(lǐng)導(dǎo)下制定本專業(yè)的工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；

2）具體組織建筑裝修工程的監(jiān)理工作；

3）組織、檢查和指導(dǎo)建筑裝修監(jiān)理員的工作；

4）負(fù)責(zé)審查承包商提交的各分部、分項(xiàng)工程的施工技術(shù)方案和施工組織設(shè)計(jì)

中本專業(yè)的容，并提出審查意見；

5）負(fù)責(zé)建筑裝修各分項(xiàng)工程驗(yàn)收及隱蔽工程驗(yàn)收；

6）負(fù)責(zé)進(jìn)場工程材料（鋼材、水泥、磚、砂、石、防水材料等）、構(gòu)配件抽

檢、試驗(yàn)與使用審批；

7）做好工程現(xiàn)場工程變更的驗(yàn)收確認(rèn)工作；

8）負(fù)責(zé)監(jiān)理工作實(shí)施情況的記錄，提出結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量評估意見，參與編寫建

筑裝修的有關(guān)監(jiān)理報(bào)告；

9）負(fù)責(zé)審核與本專業(yè)有關(guān)的工程竣工驗(yàn)收資料，整理本專業(yè)有關(guān)的監(jiān)理文檔

資料；

10）及時(shí)、全面地向總監(jiān)代表報(bào)告其負(fù)責(zé)的監(jiān)理工作情況及工地質(zhì)量情況。

4.2.4電氣監(jiān)理工程師崗位職責(zé)

電氣專業(yè)監(jiān)理工程師主要負(fù)責(zé)本專業(yè)安裝工程的質(zhì)量控制，其工作直接對總

監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)，其工作的職責(zé)和權(quán)限由總監(jiān)理工程師授予。其崗位職責(zé)主要包

括：

1）在總監(jiān)理工程師的領(lǐng)導(dǎo)下制定本專業(yè)安裝工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；

2）具體組織本專業(yè)安裝工程的監(jiān)理工作；

3）在存在專業(yè)分包的情況下，協(xié)助業(yè)主編制專業(yè)分包招標(biāo)文件，參與評標(biāo)協(xié)

精心整理

助業(yè)主確定本專業(yè)分包工程施工隊(duì)伍;

4）審查承包商提交的本專業(yè)施工技術(shù)方案及質(zhì)量保證措施；

5）熟悉圖紙和有關(guān)設(shè)計(jì)文件，參加圖紙會(huì)審，掌握設(shè)計(jì)意圖及技術(shù)要求，核

對土建結(jié)構(gòu)預(yù)留孔洞等是否與本專業(yè)要求一致；

6）對本專業(yè)的材料、非標(biāo)準(zhǔn)制作件、主要配件進(jìn)行進(jìn)場驗(yàn)收，抽樣檢驗(yàn)、實(shí)

驗(yàn)；

7）本專業(yè)安裝工程施工前，會(huì)同安裝施工單位，按專業(yè)分系統(tǒng)確定分步節(jié)點(diǎn)，

建立檢測點(diǎn)和停止點(diǎn)制度；

8）檢查本專業(yè)加工訂貨的主要材料、設(shè)備及配件等是否符合設(shè)計(jì)文件或標(biāo)書

規(guī)定的廠家、型號(hào)、規(guī)格和標(biāo)準(zhǔn)；

9）設(shè)備安裝前，復(fù)核本專業(yè)設(shè)備基礎(chǔ)坐標(biāo)、標(biāo)高、螺栓孔尺寸等，如誤差超

限，應(yīng)組織設(shè)計(jì)、業(yè)主、承包商共同研究處理；

10）做好工程現(xiàn)場工程變更的驗(yàn)收確認(rèn)工作；

11）對本專業(yè)完成的各分項(xiàng)工程進(jìn)行檢查驗(yàn)收，調(diào)試試驗(yàn)、各項(xiàng)安全性能檢

測；

12）會(huì)同總監(jiān)理工程師協(xié)助業(yè)主組織系統(tǒng)的單機(jī)調(diào)試和聯(lián)動(dòng)試車；

13）負(fù)責(zé)審核與本專業(yè)有關(guān)的工程竣工驗(yàn)收資料，整理本專業(yè)有關(guān)的監(jiān)理文

檔資料。

4.2.5給排水監(jiān)理工程師崗位職責(zé)

給排水專業(yè)監(jiān)理工程師主要負(fù)責(zé)本專業(yè)安裝工程的質(zhì)量控制，其工作直接對

總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)，其工作的職責(zé)和權(quán)限由總監(jiān)理工程師授予。其崗位職責(zé)主要

包括：

1）在總監(jiān)理工程師的領(lǐng)導(dǎo)下制定本專業(yè)安裝工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；

2）具體組織本專業(yè)安裝工程的監(jiān)理工作；

3）在存在專業(yè)分包的情況下，協(xié)助業(yè)主編制專業(yè)分包招標(biāo)文件，參與評標(biāo)協(xié)

助業(yè)主確定本專業(yè)分包工程施工隊(duì)伍；

4）審查承包商提交的本專業(yè)施工技術(shù)方案及質(zhì)量保證措施；

5）熟悉圖紙和有關(guān)設(shè)計(jì)文件，參加國紙會(huì)審，掌握設(shè)計(jì)意圖及技術(shù)要求，核

對土建結(jié)構(gòu)預(yù)留孔洞等是否與本專業(yè)要求一致；

精心整理

6）對本專業(yè)的材料、非標(biāo)準(zhǔn)制作件、主要配件進(jìn)行進(jìn)場驗(yàn)收，抽樣檢驗(yàn)、實(shí)

驗(yàn)；

7）本專業(yè)安裝工程施工前，會(huì)同安裝施工單位，按專業(yè)分系統(tǒng)確定分步節(jié)點(diǎn)，

建立檢測點(diǎn)和停止點(diǎn)制度；

8）檢查本專業(yè)加工訂貨的主要材料、設(shè)備及配件等是否符合設(shè)計(jì)文件或標(biāo)書

規(guī)定的廠家、型號(hào)、規(guī)格和標(biāo)準(zhǔn)；

9）設(shè)備安裝前，復(fù)核本專業(yè)設(shè)備基礎(chǔ)坐標(biāo)、標(biāo)高、螺栓孔尺寸等，如誤差超

限，應(yīng)組織設(shè)計(jì)、業(yè)主、承包商共同研究處理；

10）做好工程現(xiàn)場工程變更的驗(yàn)收確認(rèn)工作；

11）對本專業(yè)完成的各分項(xiàng)工程進(jìn)行檢查驗(yàn)收，調(diào)試試驗(yàn)；

12）會(huì)同總監(jiān)理工程師協(xié)助業(yè)主組織系統(tǒng)的單機(jī)調(diào)試和聯(lián)動(dòng)試車；

13）負(fù)責(zé)審核與本專業(yè)有關(guān)的工程竣工驗(yàn)收資料，整理本專業(yè)有關(guān)的監(jiān)理文

檔資料。

4.2.6弱電監(jiān)理工程師崗位職責(zé)

弱電專業(yè)監(jiān)理工程師主要負(fù)責(zé)本專業(yè)安裝工程的質(zhì)量控制，其工作直接對總

監(jiān)理工程師代表負(fù)責(zé)，其工作的職責(zé)和權(quán)限由總監(jiān)理工程師授予。其崗位職責(zé)主

要包括：

1）在總監(jiān)理工程師的領(lǐng)導(dǎo)下制定本專業(yè)安裝工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；

2）具體組織本專業(yè)安裝工程的監(jiān)理工作；

3）在存在專業(yè)分包的情況下，協(xié)助業(yè)主編制專業(yè)分包招標(biāo)文件，參與評標(biāo)協(xié)

助業(yè)主確定本專業(yè)分包工程施工隊(duì)伍；

4）審查承包商提交的本專業(yè)施工技術(shù)方案及質(zhì)量保證措施；

5）熟悉圖紙和有關(guān)設(shè)計(jì)文件，參加圖紙會(huì)審，掌握設(shè)計(jì)意圖及技術(shù)要求，核

對土建結(jié)構(gòu)預(yù)留孔洞等是否與本專業(yè)要求一致；

6）對本專業(yè)的材料、非標(biāo)準(zhǔn)制作件、主要配件進(jìn)行進(jìn)場驗(yàn)收，抽樣檢驗(yàn)、實(shí)

驗(yàn)；

7）本專業(yè)安裝工程施工前，會(huì)同安裝施工單位，按專業(yè)分系統(tǒng)確定分步節(jié)點(diǎn)，

建立檢測點(diǎn)和停止點(diǎn)制度；

8）檢查本專業(yè)加工訂貨的主要材料、設(shè)備及配件等是否符合設(shè)計(jì)文件或標(biāo)書

精心整理

規(guī)定的廠家、型號(hào)、規(guī)格和標(biāo)準(zhǔn);

9）設(shè)備安裝前，復(fù)核本專業(yè)設(shè)備基礎(chǔ)坐標(biāo)、標(biāo)高、螺栓孔尺寸等，如誤差超

限，應(yīng)組織設(shè)計(jì)、業(yè)主、承包商共同研究處理；

10）做好工程現(xiàn)場工程變更的驗(yàn)收確認(rèn)工作；

11）對本專業(yè)完成的各分項(xiàng)工程進(jìn)行檢查驗(yàn)收，調(diào)試試驗(yàn)；

12）會(huì)同總監(jiān)理工程師協(xié)助業(yè)主組織系統(tǒng)的單機(jī)調(diào)試和聯(lián)動(dòng)調(diào)試；

13）負(fù)責(zé)審核與本專業(yè)有關(guān)的工程竣工驗(yàn)收資料，整理本專業(yè)有關(guān)的監(jiān)理文

檔資料。

4.2.7監(jiān)理員的崗位職責(zé)

協(xié)助各專業(yè)監(jiān)理工程師開展本專業(yè)的日常質(zhì)量管理工作，行使檢查和發(fā)現(xiàn)問

題的職能，對主要的工序（如：防水工程、鋼筋工程、混凝土澆灌、碎噴射等）

進(jìn)行旁站監(jiān)督，巡視工地，掌握各工序的具體進(jìn)展情況，每天向本專業(yè)監(jiān)理工程

師匯報(bào)各工序的進(jìn)展、工地質(zhì)量狀況等，其具體職責(zé)主要包括：

1）巡視工地，了解工地進(jìn)展及各工序的具體施工情況，向本專業(yè)監(jiān)理工程師

報(bào)告；

2）對各工序施工進(jìn)行經(jīng)常檢查或旁站，及時(shí)制止承包商不規(guī)的施工行為；

3）按施工圖紙核對現(xiàn)場實(shí)物工程量，按驗(yàn)評標(biāo)準(zhǔn)的要求檢查實(shí)物工程偏差;

4）發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)告本專業(yè)監(jiān)理工程師；

5）各工序完成時(shí)，協(xié)助專業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行分項(xiàng)工程的驗(yàn)收和工序交接的驗(yàn)

收；

6）對本專業(yè)的材料取樣、送檢和結(jié)構(gòu)試驗(yàn)進(jìn)行見證；

7）填寫監(jiān)理日志。

4.2.8資料員的崗位職責(zé)

主要負(fù)責(zé)檔案文件管理和工程資料收集和歸檔，其工作直接對總監(jiān)理工程師

負(fù)責(zé)，其具體工作職責(zé)和權(quán)限由總監(jiān)理工程師授予。其具體崗位職責(zé)主要包括：

1）建立本工程項(xiàng)目的信息管理系統(tǒng)和信息編碼體系；

2）負(fù)責(zé)本工程項(xiàng)目各類信息的收集、整理和保存；

3）運(yùn)用電子計(jì)算機(jī)進(jìn)行本工程項(xiàng)目的投資造價(jià)、進(jìn)度、質(zhì)量目標(biāo)控制和合同

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管理;

4）向業(yè)主提供有關(guān)本工程項(xiàng)目的管理信息服務(wù)；

5）定期向業(yè)主提供各種監(jiān)理報(bào)表；

6）建立工程會(huì)議制度，整理各類會(huì)議記錄；

7）督促承包商及時(shí)整理工程技術(shù)、經(jīng)濟(jì)資料；

8）負(fù)責(zé)工程聲像資料的采集與制作；

9）負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目進(jìn)展的統(tǒng)計(jì)工作；

10）負(fù)責(zé)與業(yè)主、承包商、設(shè)計(jì)等相關(guān)單位的文件收發(fā)工作。

4.2.9安全監(jiān)理員的崗位職責(zé)

1）了解設(shè)計(jì)文件對建設(shè)安全標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行情況，對發(fā)現(xiàn)的設(shè)計(jì)文件中的安全問

題，及時(shí)向總監(jiān)匯報(bào)；

2）要求承包單位調(diào)查了解施工現(xiàn)場和周邊環(huán)境的狀況，并提供可能導(dǎo)致意外

傷害事故的因素及預(yù)防措施；

3）審查承包單位提供的新材料、新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和使用

說明書，并將審查意見提交總監(jiān)；

4）對各工序安全情況進(jìn)行跟蹤監(jiān)督，現(xiàn)場檢查，驗(yàn)證施工人員按照安全技術(shù)

防措施和規(guī)程操作。

5）對影響安全生產(chǎn)的關(guān)鍵部位，進(jìn)行抽查和檢測。

6）要求承包單位在下道工序施工前對該工序的施工安全準(zhǔn)備情況和安全措施

進(jìn)行檢查，作好記錄并經(jīng)專職安全員認(rèn)可后，方可進(jìn)行下道工序施工。

7）負(fù)責(zé)項(xiàng)目監(jiān)理部環(huán)境因素的識(shí)別和環(huán)境運(yùn)行控制、危險(xiǎn)源的辨識(shí)和職業(yè)健

康安全運(yùn)行控制以及管理計(jì)劃的編制，并按照經(jīng)審批的《環(huán)境、職業(yè)健康安全管

理計(jì)劃書》對施工現(xiàn)場實(shí)施監(jiān)控。

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第五章監(jiān)理設(shè)施配備

根據(jù)本工程監(jiān)理的特點(diǎn)和要求，為保證監(jiān)理工作有效、準(zhǔn)確地進(jìn)行，項(xiàng)目監(jiān)

理部將自備必要的儀器、工具和設(shè)備，并隨工程進(jìn)展需要及時(shí)進(jìn)場，同時(shí)也利用

承包商的測試儀器、工具和設(shè)備對工程質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)，對于關(guān)鍵的重要的實(shí)驗(yàn)將

送當(dāng)?shù)赜匈Y質(zhì)的實(shí)驗(yàn)單位進(jìn)行，重要檢驗(yàn)將督促承包商委托有資質(zhì)的試驗(yàn)單位進(jìn)

行。

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第六章監(jiān)理工作重點(diǎn)及難點(diǎn)

加強(qiáng)對重要的分項(xiàng)工程的質(zhì)量控制，制定出監(jiān)理質(zhì)量預(yù)控方案。確定重要分

項(xiàng)工程的原則是：工程量較大、技術(shù)較復(fù)雜、新技術(shù)、新工藝等。監(jiān)理預(yù)控方案

的容，由預(yù)控施工措施和監(jiān)理現(xiàn)場檢驗(yàn)方案兩部分組成。預(yù)控施工措施，既要審

查分部分項(xiàng)施工方案，更要在施工過程中推行工程質(zhì)量預(yù)控法。對于監(jiān)理現(xiàn)場檢

驗(yàn)方案既要設(shè)立建立預(yù)控點(diǎn)，有重點(diǎn)地進(jìn)行監(jiān)理預(yù)控。

重要的分部分項(xiàng)工程和關(guān)鍵部位。其中重要分部工程是：地基基礎(chǔ)，主體結(jié)

構(gòu)裝飾工程。重要的分項(xiàng)工程是：鋼筋、混凝土、防水、成套配電柜（盤）及動(dòng)

力開關(guān)柜安裝、避雷針（網(wǎng)）及接地裝置安裝、空氣清潔、安全保護(hù)裝置、試運(yùn)

轉(zhuǎn)等分項(xiàng)工程。關(guān)鍵部位：梁柱節(jié)點(diǎn)、箍筋加密區(qū)、鋼筋焊接、搭接要求、大體

積混凝土澆筑、C40以上混凝土的試配及鋼結(jié)構(gòu)安裝。

6.1鋼筋工程質(zhì)量控制

（1）檢查鋼筋標(biāo)牌、爐號(hào)、廠家及出廠質(zhì)量合格證、實(shí)驗(yàn)報(bào)告，并按規(guī)定要

求施工現(xiàn)場進(jìn)行復(fù)試，監(jiān)理隨機(jī)抽樣試驗(yàn)，施工單位按表（建筑材料報(bào)驗(yàn)單）填

報(bào)鋼筋進(jìn)場報(bào)表。

（2）有下列情況三種之一者，必須做化學(xué)分析試驗(yàn)：

1）無出廠證明書或鋼筋鋼號(hào)不對的；

2）有焊接要求的進(jìn)口鋼筋；

3）在加工過程中發(fā)生脆斷，焊接性能不良和材料機(jī)械性能顯著不正常的。

（3）試驗(yàn)不合格的鋼筋，不能用于工程上，并及時(shí)報(bào)告有關(guān)上級和監(jiān)理工程

師做處理，記錄在案。

（4）鋼筋加工制作：

1）施工單位應(yīng)熟悉圖紙，向監(jiān)理工程師提供加工方案，加工翻樣、加工料表；

2）操作人員必須實(shí)行掛牌，焊工持證上崗；

3）鋼筋的級別、鋼號(hào)和直徑必須符合設(shè)計(jì)要求，帶有顆粒狀或鱗片狀老化銹

的鋼筋不能用；需要代換鋼筋時(shí)，必須上報(bào)監(jiān)理工程師，應(yīng)征得設(shè)計(jì)的同意，否

則不得以其他鋼筋代換。

（5）鋼筋加工成品要求:

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1）鋼筋的形狀、尺寸必須符合圖紙要求；

2）鋼筋的表面應(yīng)潔凈、無損傷、油漆和銹蝕；

3）鋼筋應(yīng)平直無曲折，表面不得有明顯的擦傷；

4）鋼筋的完整與彎鉤應(yīng)符合設(shè)計(jì)及規(guī)要求。

（6）鋼筋焊接接頭的質(zhì)量要求：

1）焊工必須經(jīng)過培訓(xùn)，合格后方能上崗；

2）批量鋼筋焊接前，必須根據(jù)施工條件試焊，合格后方能大批量焊接；

3）批量鋼筋焊接按國家驗(yàn)收規(guī)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收；

4）鋼筋焊接加工前檢查和加工中間抽查，焊接不合格的鋼筋，不能進(jìn)入安裝

現(xiàn)場。

（7）鋼筋的綁扎與安裝：

1）鋼筋綁扎前要求彈出位置線標(biāo)記，分出雙層鋼筋位置線，尤其是柱、土嗇、

門、窗口的主筋位置，必須準(zhǔn)確，采取防位移措施；

2）鋼筋接頭位置要符合施工驗(yàn)收規(guī)和設(shè)計(jì)要求；

3）檢驗(yàn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按GB5024-92混凝土結(jié)構(gòu)驗(yàn)收規(guī)第三章鋼筋工程中第五章鋼

筋綁扎與安裝的有關(guān)規(guī)定。

6.2混凝土的質(zhì)量控制

（1）現(xiàn)場必須具備混凝土的制作、養(yǎng)護(hù)條件、有健全的管理制度；

（2）現(xiàn)場試驗(yàn)員必須經(jīng)培訓(xùn)、考核、持證上崗；

（3）混凝土施工前應(yīng)作技術(shù)安全交底，并應(yīng)具備混凝土養(yǎng)護(hù)條件，特別是季

節(jié)性施工期間的防水、防凍措施。要設(shè)專人負(fù)責(zé)實(shí)施；

（4）混凝土攪拌、發(fā)送、澆筑等過程中任何人不得擅自加水。

1）混凝土開盤前的質(zhì)量控制：

a.檢查攪拌后臺(tái)的計(jì)量控制是否符合要求，使用商品混凝土的必須對攪拌站

的資質(zhì)及質(zhì)量保證體系進(jìn)行審查；

b.混凝土澆筑前施工單位必須向監(jiān)理工程師提交原材料的材質(zhì)證明和試驗(yàn)報(bào)

告（包括商品混凝土），水泥應(yīng)有出廠日期，出廠合格證、水泥強(qiáng)度、安定性試驗(yàn)

報(bào)告、砂石的試驗(yàn)報(bào)告和已通過試配的混凝土配比單；

c.混凝土開盤前認(rèn)真組織水暖衛(wèi)、電氣、土建聯(lián)合檢查，辦好隱蔽驗(yàn)收。申

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報(bào)承包商案，報(bào)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后，經(jīng)各方確認(rèn)方能開始澆筑。

2)監(jiān)理工程師在澆筑過程中進(jìn)行旁站監(jiān)理，對混凝土進(jìn)行隨機(jī)抽查，發(fā)現(xiàn)缺

陷及時(shí)處理。

3)外加劑的質(zhì)量必須符合《混凝土外加應(yīng)用技術(shù)規(guī)》GBJ-119的規(guī)定，凡

無出廠證明或鑒定書的禁止使用，外加劑進(jìn)場必須有專人驗(yàn)收、保管、發(fā)放，每

5T為一批(不夠亦按一批計(jì))使用前進(jìn)行驗(yàn)收。

4)配合比的質(zhì)量控制：

a.混凝土配合比的計(jì)算和試驗(yàn)應(yīng)符合《普通混凝土配合比設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)定》按

試配結(jié)果由實(shí)驗(yàn)室負(fù)責(zé)人簽發(fā)配比通知單；

b.抗?jié)B混凝土必須做好試配。

5)對混凝土攪拌的控制。

6)商品混凝土攪拌、運(yùn)輸、泵送質(zhì)量控制。按有關(guān)部門《商品混凝土質(zhì)量管

理規(guī)定》執(zhí)行。

6.3模板工程的質(zhì)量控制

(1)模板及其支架應(yīng)根據(jù)工程形式、荷載大小、地基類別、施工設(shè)備和材料

供應(yīng)的要求進(jìn)行模板設(shè)計(jì)編制模板施工方案。

(2)模板接縫寬度不大于1.5mm,模板與混凝土的接觸面應(yīng)潔凈并采取防止

粘結(jié)措施，對設(shè)計(jì)有特殊要求，拆模后不再飾面的混凝土，其模板必須清理干凈，

接縫嚴(yán)密，滿涂隔離劑。

(3)模板安裝和預(yù)埋件、預(yù)留洞口的允許偏差應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定要求。

6.4原材料的監(jiān)理

(1)原材料進(jìn)場前，承包商應(yīng)提交進(jìn)場原材料報(bào)驗(yàn)單，由專業(yè)監(jiān)理工程師核

實(shí)是否滿足設(shè)計(jì)要求；

(2)材料進(jìn)入現(xiàn)場后，監(jiān)理工程師應(yīng)進(jìn)行檢查；不合格的材料不準(zhǔn)用于工程，

并應(yīng)由承包商運(yùn)出場外(運(yùn)費(fèi)由承包商負(fù)責(zé))；

(3)在施工過程中，應(yīng)隨時(shí)對用于工程的材料進(jìn)行符合性抽樣檢查；

(4)隨時(shí)監(jiān)督檢查各種材料的儲(chǔ)存、堆放、保管及防護(hù)措施。

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第七章工程質(zhì)量監(jiān)理

7.1工程質(zhì)量目標(biāo)

(1)總目標(biāo)：工程質(zhì)量驗(yàn)收一次性合格，

(2)基礎(chǔ)及結(jié)構(gòu)施工階段分目標(biāo)：定位準(zhǔn)確、結(jié)構(gòu)安全、結(jié)構(gòu)驗(yàn)收一次通過、

各專業(yè)預(yù)留預(yù)埋準(zhǔn)確、結(jié)構(gòu)各構(gòu)件軸線位置及標(biāo)高準(zhǔn)確。

7.2質(zhì)量監(jiān)理的原則

(1)督促承包商按施工圖紙及設(shè)計(jì)文件說明施工,認(rèn)真實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)文件的要求。

(2)以工程質(zhì)量檢驗(yàn)規(guī)與質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)繩，督促承包商實(shí)現(xiàn)所承諾的質(zhì)

量目標(biāo)。

(3)以事前控制為重點(diǎn)，對工程項(xiàng)目實(shí)施全過程的質(zhì)量控制。

(4)對工程項(xiàng)目的人、材、機(jī)、運(yùn)、管等因素事前、事中進(jìn)行全面的質(zhì)量控

制，檢查承包商的質(zhì)量保證體系落到實(shí)處。

(5)堅(jiān)持測量與量測成果的復(fù)測、復(fù)驗(yàn)與儀器的檢驗(yàn)，嚴(yán)防差錯(cuò)。

(6)嚴(yán)格執(zhí)行工程材料、構(gòu)配件、試件的檢驗(yàn)和工程設(shè)備試驗(yàn)制度。堅(jiān)持不

合格的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備不準(zhǔn)在工程上使用。

(7)堅(jiān)持上道工序質(zhì)量不合格或未經(jīng)檢查驗(yàn)收不予簽認(rèn)，下道工序不得施工

的規(guī)定。

7.3質(zhì)量監(jiān)理的方法

(1)審批一一審批是對質(zhì)量進(jìn)行事前控制的重要手段之一，嚴(yán)把審批關(guān)有利

于在事前消滅對工程質(zhì)量有害的因素。專業(yè)監(jiān)理工程師或總監(jiān)應(yīng)對以下的施工質(zhì)

量文件進(jìn)行審批：質(zhì)量管理網(wǎng)絡(luò)、技術(shù)質(zhì)量管理人員的上崗資格、現(xiàn)場質(zhì)量管理

制度；施工組織設(shè)計(jì)或施工方案