房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估咨詢合同書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________住所地：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________住所地：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條評(píng)估目的第二條評(píng)估范圍與內(nèi)容2.1乙方應(yīng)對(duì)評(píng)估標(biāo)的所在地的房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行充分調(diào)查、分析，包括但不限于：（1）評(píng)估標(biāo)的位置、交通、周邊環(huán)境等情況；（2）評(píng)估標(biāo)的的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、使用等情況；（3）評(píng)估標(biāo)的的市場(chǎng)供求關(guān)系、價(jià)格走勢(shì)、競(jìng)爭(zhēng)狀況等；（4）其他可能影響評(píng)估標(biāo)的價(jià)值的因素。2.2乙方應(yīng)對(duì)評(píng)估標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地勘查，了解評(píng)估標(biāo)的具體狀況，包括但不限于：（1）評(píng)估標(biāo)的的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等情況；（2）評(píng)估標(biāo)的的權(quán)屬、使用權(quán)、租賃情況等；（3）評(píng)估標(biāo)的的安全、環(huán)保、節(jié)能等情況；（4）其他可能影響評(píng)估標(biāo)的價(jià)值的因素。（1）評(píng)估標(biāo)的的基本情況；（2）評(píng)估方法及過(guò)程；（3）評(píng)估結(jié)果及分析；（4）評(píng)估結(jié)論及建議。第三條評(píng)估費(fèi)用3.1甲方應(yīng)支付乙方的評(píng)估費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：____________________元整），其中包括：（1）評(píng)估人員的工資、福利及差旅費(fèi)；（2）評(píng)估所需的資料購(gòu)置費(fèi)、印刷費(fèi)等；（3）其他與評(píng)估相關(guān)的費(fèi)用。3.2甲方支付評(píng)估費(fèi)用后，乙方應(yīng)及時(shí)開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票。第四條評(píng)估期限4.1乙方應(yīng)自收到評(píng)估費(fèi)用之日起，__________個(gè)工作日內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)提供評(píng)估過(guò)程中的相關(guān)資料和成果。第五條保密條款5.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供評(píng)估報(bào)告外，乙方應(yīng)對(duì)評(píng)估過(guò)程中獲取的甲方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等予以保密。5.2乙方不得將評(píng)估報(bào)告及評(píng)估過(guò)程中獲取的相關(guān)資料用于其他用途，也不得向第三方披露。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照本合同約定的期限完成評(píng)估報(bào)告的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的評(píng)估費(fèi)用。6.2乙方違反本合同的保密條款，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2.評(píng)估過(guò)程中獲取的相關(guān)資料3.評(píng)估費(fèi)用支付憑證4.評(píng)估報(bào)告打印稿5.評(píng)估合同履行過(guò)程中的通訊記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定的期限完成評(píng)估報(bào)告，認(rèn)定違約。2.乙方違反保密條款，導(dǎo)致甲方遭受損失，認(rèn)定違約。3.乙方未按照評(píng)估范圍和內(nèi)容進(jìn)行評(píng)估，認(rèn)定違約。4.乙方未按照甲方要求提供評(píng)估過(guò)程中的相關(guān)資料和成果，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)評(píng)估：對(duì)房地產(chǎn)資產(chǎn)的價(jià)值、狀況、市場(chǎng)前景等方面進(jìn)行分析和評(píng)價(jià)。2.評(píng)估標(biāo)的：指本合同約定的房地產(chǎn)資產(chǎn)。3.評(píng)估目的：指甲方委托乙方進(jìn)行評(píng)估的具體用途。4.評(píng)估費(fèi)用：指甲方支付給乙方的評(píng)估報(bào)告編制費(fèi)用。5.保密條款：指乙方對(duì)評(píng)估過(guò)程中獲取的甲方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等予以保密的約定。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.評(píng)估進(jìn)度緩慢：與乙方溝通，了解原因，協(xié)商調(diào)整評(píng)估期限。2.評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確：要求乙方重新評(píng)估或提供詳細(xì)評(píng)估依據(jù)，必要時(shí)尋求第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)意見(jiàn)。3.乙方違反保密約定：收集證據(jù)，與乙方溝通，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.評(píng)估費(fèi)用不足：提前預(yù)測(cè)評(píng)估費(fèi)用，與乙方協(xié)商補(bǔ)充費(fèi)用。5.評(píng)估報(bào)告格式不符合要求：與乙方溝通，要求其按照甲方要求調(diào)整報(bào)告格式。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擬出售或購(gòu)買房地產(chǎn)資產(chǎn)，需要了解其價(jià)值