房屋買賣補充協(xié)議書樣本合同編號：__________房屋買賣補充協(xié)議書一、甲方（賣方）信息：1.1名稱（姓名）：__________1.2地址：__________1.3法定代表人（負(fù)責(zé)人）：__________1.4聯(lián)系電話：__________1.5電子郵箱：__________1.6身份證號碼（或其他有效證件號碼）：__________二、乙方（買方）信息：2.1名稱（姓名）：__________2.2地址：__________2.3法定代表人（負(fù)責(zé)人）：__________2.4聯(lián)系電話：__________2.5電子郵箱：__________2.6身份證號碼（或其他有效證件號碼）：__________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，雙方為了進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下補充協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________。1.2房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為：__________。1.3該房屋的規(guī)劃用途為：__________。第二條交易價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付房價款：2.2.1乙方已于__________年__________月__________日向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2.2乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前向甲方支付首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2.3乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3乙方支付的定金、首付款及剩余房款，甲方收款后應(yīng)及時向乙方出具相關(guān)收款憑證。第三條房屋交付及過戶3.1雙方確認(rèn)，甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將該房屋交付給乙方。3.2.1該房屋的所有權(quán)歸甲方所有，不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。3.2.2該房屋不存在任何租賃關(guān)系。3.2.3該房屋的配套設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合合同約定，能夠正常使用。3.3雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條甲方聲明與保證4.1甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。4.2甲方保證該房屋不存在任何租賃關(guān)系。4.3甲方應(yīng)按照合同約定，按時將該房屋交付給乙方。第五條乙方聲明與保證5.1乙方為合法的買受人，具備購買該房屋的資格。5.2乙方按照約定時間向甲方支付房價款。5.3乙方應(yīng)按照約定時間接收該房屋。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易價格的10%。6.2甲方未按照約定時間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房價款×日利率×逾期天數(shù)。6.3乙方未按照約定時間支付房價款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款部分房價款×日利率×逾期天數(shù)。第七條爭議解決本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.房屋買賣合同復(fù)印件5.定金收款憑證復(fù)印件6.首付款收款憑證復(fù)印件7.剩余房款收款憑證復(fù)印件8.房屋過戶相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，視為違約。2.甲方未按照約定條件交付房屋，視為違約。3.乙方未按照約定時間支付房價款，視為違約。4.乙方未按照約定條件支付房價款，視為違約。5.任何一方違反本協(xié)議其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，即房屋的擁有者對該房屋擁有完全的控制權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。2.不動產(chǎn)權(quán)證：指國家不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)根據(jù)法律規(guī)定，對不動產(chǎn)權(quán)屬關(guān)系進(jìn)行登記，并核發(fā)的證明權(quán)利人擁有不動產(chǎn)權(quán)利的證書。3.定金：指乙方為確保履行合同，按照約定向甲方支付的一定金額的錢款。4.首付款：指乙方在購買房屋時，按照約定支付的除定金外的首次房款。5.剩余房款：指乙方在購買房屋時，除定金和首付款外，還需支付的房款。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的，因違約行為造成的損失賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本協(xié)議交易價格的10%。2.甲方未按照約定條件交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按照約定時間支付房價款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款部分房價款×日利率×逾期天數(shù)。4.乙方未按照約定條件支付房價款：解決辦法：甲方有權(quán)拒絕接受乙方支付的房款，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方（賣方）為房屋的合法所有權(quán)人，