農(nóng)村房屋出租簡(jiǎn)單合同書(shū)范本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（承租方）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話(huà)：一、房屋基本信息1.房屋位于__________，建筑面積為_(kāi)___平方米。2.房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，所有權(quán)人為甲方。3.乙方承租該房屋用于____（用途），并不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為每月____元，每年__月__日支付當(dāng)年租金。2.乙方支付租金后，甲方提供相應(yīng)的收款憑證。3.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：__________賬號(hào)：__________銀行：__________四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金____元。2.租賃期滿(mǎn)后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，將押金無(wú)息退還乙方。五、使用及維修1.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。2.租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按約定提供房屋或設(shè)施，造成乙方損失的，應(yīng)予以賠償。3.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證明4.房屋現(xiàn)狀照片5.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議6.押金收據(jù)7.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋或設(shè)施提供的房屋或設(shè)施存在瑕疵或不符合約定2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付租金未合理使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞提前解約并未按照約定通知甲方3.違約行為認(rèn)定：根據(jù)合同約定的條款進(jìn)行認(rèn)定雙方協(xié)商一致認(rèn)定法院或仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)事實(shí)和合同約定進(jìn)行認(rèn)定三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效的期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋或設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商延期交付或解除合同，并按照約定要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)仍未支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：房屋及附屬設(shè)施損壞。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)，如協(xié)商無(wú)果，可向法院或仲裁機(jī)構(gòu)提起訴訟。4.問(wèn)題：提前解約。解決辦法：雙方協(xié)商一致解除合同，并按照約定處理押金和賠償事宜。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村房屋