消防導(dǎo)管生產(chǎn)制造項目

規(guī)劃設(shè)計方案

泓域咨詢機構(gòu)

報告說明一

從行業(yè)整體情況來看，我國消防產(chǎn)品制造企業(yè)的規(guī)模普遍偏小，多數(shù)

中小企業(yè)缺乏品牌認知度和技術(shù)優(yōu)勢，企業(yè)產(chǎn)品銷售較為依賴于地區(qū)銷售

網(wǎng)絡(luò)、消防工程施工企業(yè)等渠道，且同類產(chǎn)品的競爭者較多，銷售局限于

當(dāng)?shù)厥袌?，難以獲得大量的市場份額，從而形成行業(yè)總體集中度低的市場

格局。

該消防導(dǎo)管項目計劃總投資11799.21萬元，其中：固定資產(chǎn)投資

9428.11萬元，占項目總投資的79.90%；流動資金2371.10萬元，占項目

總投資的20.10%o

達產(chǎn)年營業(yè)收入22033.00萬元，總成本費用17380.41萬元，稅金及

附加211.96萬元，利潤總額4652.59萬元,利稅總額5506.29萬元,稅后

凈利潤3489.44萬元，達產(chǎn)年納稅總額2016.85萬元；達產(chǎn)年投資利潤率

39.43%,投資利稅率46.67%,投資回報率29.57%,全部投資回收期4.88

年，提供就業(yè)職位369個。

有關(guān)數(shù)據(jù)調(diào)查顯示，自動滅火系統(tǒng)市場規(guī)模約占全部消防產(chǎn)品市場的

約20%,自動噴淋滅火系統(tǒng)市場容量占自動滅火系統(tǒng)的比例達25%,消防管

道約占自動噴淋市場份額的40%左右。據(jù)初步推算，2018年消防管道的市

場份額大約在950億左右?！半S著中國經(jīng)濟持續(xù)快速發(fā)展，綜合國力逐步

增強和城市化建設(shè)的加快，以及各級政府對消防工作的高度重視，國家對

城市消防設(shè)施的投入逐年加大，各級政府每年用于購買消防裝備及物資的

費用逐年增長，我國消防產(chǎn)品市場近幾年正處于迅猛發(fā)展的態(tài)勢，整體的

市場機遇可以說是非常好的。

目錄

第一章基本信息

第二章承辦單位概況

第三章建設(shè)背景分析

第四章市場前景分析

第五章產(chǎn)品及建設(shè)方案

第八早項目建設(shè)地方案

第七章工程設(shè)計方案

第八章工藝先進性

第九章環(huán)境保護可行性

第十章安全經(jīng)營規(guī)范

第十一章項目風(fēng)險評價

第十二章節(jié)能分析

第十三章實施計劃

第十四章投資估算

第十五章項目經(jīng)濟評價分析

第十六章綜合結(jié)論

第十七章項目招投標方案

第一章基本信息

一、項目提出的理由

消防安全是國家公共安全的重要組成部分，消防行業(yè)的發(fā)展水平是國

民經(jīng)濟和社會發(fā)達程度的重要標志。消防產(chǎn)品制造業(yè)是消防行業(yè)的行業(yè)基

礎(chǔ)。根據(jù)國家認監(jiān)委2014年5月30日發(fā)布的《強制性產(chǎn)品認證實施規(guī)

則》，我國消防產(chǎn)品主要可分為滅火設(shè)備產(chǎn)品、火災(zāi)報警產(chǎn)品、火災(zāi)防護

產(chǎn)品、消防裝備產(chǎn)品等四大類。改革開放前，我國消防行業(yè)發(fā)展緩慢，全

國消防產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)數(shù)量不足100家，且大部分是國家出資建設(shè)的國營企

業(yè)。2001-2003年，國家逐步取消了消防產(chǎn)品生產(chǎn)銷售備案登記制度，逐步

建立消防產(chǎn)品市場準入制度，消防市場環(huán)境發(fā)生根本性變革，民營企業(yè)開

始涉足消防行業(yè)，行業(yè)發(fā)展速度加快。隨著中國國民經(jīng)濟快遞增長，消防

產(chǎn)業(yè)也逐漸發(fā)展成型。經(jīng)過十余年的發(fā)展，目前我國的消防產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)

已超過5,000家，消防行業(yè)整體規(guī)模較大。消防行業(yè)的企業(yè)數(shù)量較多，但

缺少行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)，各家企業(yè)的市場份額較分散，行業(yè)集中度低。大多數(shù)

消防企業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)品種類單一、技術(shù)含量較低，產(chǎn)品在外觀、功能等方面

同質(zhì)化嚴重，毛利率水平較低；少數(shù)具有技術(shù)優(yōu)勢、品牌優(yōu)勢的企業(yè)產(chǎn)品

技術(shù)含量高，智能化、自動化功能強，毛利率水平較高，成長相對較快。

在全球范圍內(nèi)，中國GDP近年來一直保持較快的增長速度，城市化進程的

穩(wěn)步推進。隨著經(jīng)濟增長對消防體系建設(shè)的持續(xù)投入，消防產(chǎn)品的需求亦

不斷擴大。各級政府對消防的重視程度不斷提高，消防監(jiān)管體系逐步完善,

社會公眾安全意識的提高，都為消防行業(yè)的發(fā)展創(chuàng)造了有利條件，消防產(chǎn)

業(yè)面臨良好的發(fā)展機遇。

消防行業(yè)主要分為消防產(chǎn)品和消防工程兩個子行業(yè)。根據(jù)消防產(chǎn)品的

使用領(lǐng)域，可將消防產(chǎn)品市場劃分為民用建筑消防市場、行業(yè)安全裝備應(yīng)

用市場和消防部隊裝備市場。民用建筑消防市場主要涵蓋房地產(chǎn)業(yè)和教育、

衛(wèi)生、文體以及政府等公共設(shè)施建筑領(lǐng)域，行業(yè)安全裝備市場包括了以石

油、化工、冶金、電力和通訊為代表的火災(zāi)發(fā)生具有形式多樣化、火勢發(fā)

展速度快、爆炸危險性嚴重、撲救難度大、損失及影響重大等特點的工業(yè)

行業(yè)和火災(zāi)頻發(fā)的交通運輸行業(yè)，消防部隊裝備市場主要是各城市和城鎮(zhèn)

的消防基地和消防部隊。此外，根據(jù)使用功能可將消防產(chǎn)品細分成消防裝

備、火災(zāi)報警系統(tǒng)、自動滅火系統(tǒng)、防火隔離設(shè)施、防煙排煙系統(tǒng)、消防

供水設(shè)施、應(yīng)急照明和疏散指示標識等；而消防工程強調(diào)對消防設(shè)施、裝

備和系統(tǒng)的設(shè)計、建造、施工和安裝等。消防維保是對已建成并投入使用

的建筑的消防設(shè)施及系統(tǒng)提供維修和保養(yǎng)服務(wù)，主要歸屬于消防產(chǎn)品子行

業(yè)，但在服務(wù)特性上消防維保延續(xù)了消防工程的服務(wù)鏈條。各消防技術(shù)服

務(wù)機構(gòu)及其從業(yè)人員必須依據(jù)資質(zhì)許可，依照法律法規(guī)、技術(shù)標準和執(zhí)業(yè)

準則開展技術(shù)服務(wù)活動，并接受所在行政區(qū)域內(nèi)公安機關(guān)消防機構(gòu)的監(jiān)督

檢查和管理。

—、項目概況

（-）項目名稱

消防導(dǎo)管生產(chǎn)制造項目

（二）項目選址

XX新興產(chǎn)業(yè)示范基地

場址選擇應(yīng)提供足夠的場地用以滿足項目產(chǎn)品生產(chǎn)工藝流程及輔助生

產(chǎn)設(shè)施的建設(shè)需要；場址應(yīng)具備良好的生產(chǎn)基礎(chǔ)條件而且生產(chǎn)要素供應(yīng)充

裕，確保能源供應(yīng)有可靠的保障。對周圍環(huán)境不應(yīng)產(chǎn)生污染或?qū)χ車h(huán)境

污染不超過國家有關(guān)法律和現(xiàn)行標準的允許范圍，不會引起當(dāng)?shù)鼐用竦牟?/p>

滿，不會造成不良的社會影響。

（三）項目用地規(guī)模

項目總用地面積33736.86平方米（折合約50.58畝）。

（四）項目用地控制指標

該工程規(guī)劃建筑系數(shù)55.21%,建筑容積率1.06,建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率

6.79%,固定資產(chǎn)投資強度186.40萬元/畝。

（五）土建工程指標

項目凈用地面積33736.86平方米，建筑物基底占地面積18626.12平

方米，總建筑面積35761.07平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程27888.53

平方米，項目規(guī)劃綠化面積2427.70平方米。

（六）設(shè)備選型方案

項目計劃購置設(shè)備共計HO臺（套），設(shè)備購置費4396.80萬元。

（七）節(jié)能分析

1、項目年用電量1337738.41千瓦時，折合164.41噸標準煤。

2、項目年總用水量13321.43立方米，折合L14噸標準煤。

3、“消防導(dǎo)管生產(chǎn)制造項目投資建設(shè)項目”，年用電量1337738.41

千瓦時，年總用水量13321.43立方米，項目年綜合總耗能量（當(dāng)量值）

165.55噸標準煤/年。達產(chǎn)年綜合節(jié)能量46.69噸標準煤/年，項目總節(jié)能

率26.94%,能源利用效果良好。

（A）環(huán)境保護

項目符合XX新興產(chǎn)業(yè)示范基地發(fā)展規(guī)劃，符合XX新興產(chǎn)業(yè)示范基地

產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃和國家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對產(chǎn)生的各類污染物都采取了

切實可行的治理措施，嚴格控制在國家規(guī)定的排放標準內(nèi)，項目建設(shè)不會

對區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。

（九）項目總投資及資金構(gòu)成

項目預(yù)計總投資11799.21萬元，其中：固定資產(chǎn)投資9428.11萬元，

占項目總投資的79.90%；流動資金2371.10萬元，占項目總投資的20.10沆

（十）資金籌措

該項目現(xiàn)階段投資均由企業(yè)自籌。

（十一）項目預(yù)期經(jīng)濟效益規(guī)劃目標

預(yù)期達產(chǎn)年營業(yè)收入22033.00萬元，總成本費用17380.41萬元，稅

金及附加211.96萬元，利潤總額4652.59萬元，利稅總額5506.29萬元,

稅后凈利潤3489.44萬元，達產(chǎn)年納稅總額2016.85萬元；達產(chǎn)年投資利

潤率39.43%,投資利稅率46.67%,投資回報率29.57%,全部投資回收期

4.88年，提供就業(yè)職位369個。

（十二）進度規(guī)劃

本期工程項目建設(shè)期限規(guī)劃12個月。

項目承辦單位一定要做好后勤供應(yīng)和服務(wù)保障工作，確保不誤前方施

工。將整個項目分期、分段建設(shè)，進行項目分解、工期目標分解，按項目

的適應(yīng)性安排施工，各主體工程的施工期叉開實施。對于難以預(yù)見的因素

導(dǎo)致施工進度趕不上計劃要求時及時研究，項目建設(shè)單位要認真制定和安

排趕工計劃并及時付諸實施。

三、項目評價

1、本期工程項目符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求，符合XX新興產(chǎn)

業(yè)示范基地及XX新興產(chǎn)業(yè)示范基地消防導(dǎo)管行業(yè)布局和結(jié)構(gòu)調(diào)整政策；項

目的建設(shè)對促進XX新興產(chǎn)業(yè)示范基地消防導(dǎo)管產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、技術(shù)結(jié)構(gòu)、組織

結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整優(yōu)化有著積極的推動意義。

2、xxx科技公司為適應(yīng)國內(nèi)外市場需求，擬建“消防導(dǎo)管生產(chǎn)制造項

目”，本期工程項目的建設(shè)能夠有力促進xx新興產(chǎn)業(yè)示范基地經(jīng)濟發(fā)展，

為社會提供就業(yè)職位369個，達產(chǎn)年納稅總額2016.85萬元，可以促進xx

新興產(chǎn)業(yè)示范基地區(qū)域經(jīng)濟的繁榮發(fā)展和社會穩(wěn)定，為地方財政收入做出

積極的貢獻。

3、項目達產(chǎn)年投資利潤率39.43%,投資利稅率46.67%,全部投資回

報率29.57%,全部投資回收期4.88年，固定資產(chǎn)投資回收期4.88年（含

建設(shè)期），項目具有較強的盈利能力和抗風(fēng)險能力。

從促進產(chǎn)業(yè)發(fā)展看，民營企業(yè)機制靈活、貼近市場，在優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、

推進技術(shù)創(chuàng)新、促進轉(zhuǎn)型升級等方面力度很大，成效很好。據(jù)統(tǒng)計，我國

65%的專利、75%以上的技術(shù)創(chuàng)新、80%以上的新產(chǎn)品開發(fā)，是由民營企業(yè)完

成的。從吸納就業(yè)看，民營經(jīng)濟作為國民經(jīng)濟的生力軍是就業(yè)的主要承載

主體。全國工商聯(lián)統(tǒng)計，城鎮(zhèn)就業(yè)中，民營經(jīng)濟的占比超過了80%,而新增

就業(yè)貢獻率超過了90%。從經(jīng)濟的貢獻看，截至2017年底，我國民營企業(yè)

的數(shù)量超過2700萬家，個體工商戶超過了6500萬戶，注冊資本超過165

萬億元，民營經(jīng)濟占GDP的比重超過了60%,撐起了我國經(jīng)濟的“半壁江

山”。同時，民營經(jīng)濟也是參與國際競爭的重要力量。

工業(yè)經(jīng)濟面臨速度、結(jié)構(gòu)和動力的多重轉(zhuǎn)換。我國經(jīng)濟發(fā)展進入新常

態(tài)，正在向形態(tài)更高級、分工更復(fù)雜、結(jié)構(gòu)更合理的階段演化。增速下降

可能帶來某些難以預(yù)料的挑戰(zhàn)，多種要素約束日益趨緊，傳統(tǒng)擴張式發(fā)展

道路越走越窄。必須把創(chuàng)新作為驅(qū)動經(jīng)濟發(fā)展的新引擎，加快從要素驅(qū)動、

投資規(guī)模驅(qū)動發(fā)展為主向以創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展為主的轉(zhuǎn)換。

四、主要經(jīng)濟指標

主要經(jīng)濟指標一覽表

序號項目單位指標備注

1占地面積平方米33736.8650.58畝

1.1容積率1.06

1.2建筑系數(shù)55.21%

1.3投資強度萬元/畝186.40

1.4基底面積平方米18626.12

1.5總建筑面積平方米35761.07

1.6綠化面積平方米2427.70綠化率6.79%

2總投資萬元11799.21

2.1固定資產(chǎn)投資萬元9428.11

2.1.1土建工程投資萬元3050.18

2.1.1.1土建工程投資占比萬元25.85%

2.1.2設(shè)備投資萬元4396.80

2.1.2.1設(shè)備投資占比37.26%

2.1.3其它投資萬元1981.13

2.1.3.1其它投資占比16.79%

2.1.4固定資產(chǎn)投資占比79.90%

2.2流動資金萬元2371.10

2.2.1流動資金占比20.10%

3收入萬元22033.00

4總成本萬元17380.41

5利潤總額萬元4652.59

6凈利潤萬元3489.44

7所得稅萬元1.06

8增值稅萬元641.74

9稅金及附加萬元211.96

10納稅總額萬元2016.85

11利稅總額萬元5506.29

12投資利潤率39.43%

13投資利稅率46.67%

14投資回報率29.57%

15回收期年4.88

16設(shè)備數(shù)量臺（套）110

17年用電量千瓦時1337738.41

18年用水量立方米13321.43

19總能耗噸標準煤165.55

20節(jié)能率26.94%

21節(jié)能量噸標準煤46.69

22員工數(shù)量人369

第二章承辦單位概況

一、項目承辦單位基本情況

（一）公司名稱

XXX實業(yè)發(fā)展公司

（二）公司簡介

公司滿懷信心，發(fā)揚“正直、誠信、務(wù)實、創(chuàng)新”的企業(yè)精神和“追

求卓越，回報社會”的企業(yè)宗旨，以優(yōu)良的產(chǎn)品、可靠的質(zhì)量、一流的服

務(wù)為客戶提供更多更好的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品。公司是全球領(lǐng)先的產(chǎn)品提供商。我們

在續(xù)為客戶創(chuàng)造價值，堅持圍繞客戶需求持續(xù)創(chuàng)新，加大基礎(chǔ)研究投入，

厚積薄發(fā)，合作共贏。公司堅持以科技創(chuàng)新為動力，建立了基礎(chǔ)設(shè)施較為

先進的技術(shù)中心，建成了較為完善的科技創(chuàng)新體系。通過自主研發(fā)、技術(shù)

合作和引進消化吸收等多種途徑，不斷推動產(chǎn)品技術(shù)升級。公司主導(dǎo)產(chǎn)品

質(zhì)量和生產(chǎn)工藝居國內(nèi)領(lǐng)先水平，具有顯著的競爭優(yōu)勢。

公司經(jīng)過多年的不懈努力，產(chǎn)品銷售網(wǎng)絡(luò)遍布全國各省、市、自治區(qū);

完整的產(chǎn)品系列和精益求精的品質(zhì)使企業(yè)的市場占有率不斷提高，除國內(nèi)

市場外，公司還具有強大穩(wěn)固的國外市場網(wǎng)絡(luò)；項目承辦單位一貫遵循

“以質(zhì)量求生存，以科技求發(fā)展，以管理求效率，以服務(wù)求信譽”的質(zhì)量

方針，努力生產(chǎn)高質(zhì)量的產(chǎn)品，以優(yōu)質(zhì)的服務(wù)奉獻社會。公司秉承以市場

的為導(dǎo)向，堅持自主創(chuàng)新、合作共贏。同時，以產(chǎn)業(yè)經(jīng)營為主體，以技術(shù)

研究和資本經(jīng)營為兩翼，形成“產(chǎn)業(yè)+技術(shù)+資本”相生互動、良性循環(huán)的

業(yè)務(wù)生態(tài)效應(yīng)。

二、公司經(jīng)濟效益分析

上一年度，XXX科技公司實現(xiàn)營業(yè)收入19712.70萬元，同比增長

11.56%（2041.97萬元）。其中，主營業(yè)業(yè)務(wù)消防導(dǎo)管生產(chǎn)及銷售收入為

18713.03萬元，占營業(yè)總收入的94.93%。

上年度營收情況一覽表

序號項目第一季度第二季度第三季度第四季度合計

1營業(yè)收入4139.675519.565125.304928.1819712.70

2主營業(yè)務(wù)收入3929.745239.654865.394678.2618713.03

2.1消防導(dǎo)管(A)1296.811729.081605.581543.826175.30

2.2消防導(dǎo)管(B)903.841205.121119.041076.004304.00

2.3消防導(dǎo)管(C)668.06890.74827.12795.303181.22

2.4消防導(dǎo)管(D)471.57628.76583.85561.392245.56

2.5消防導(dǎo)管(E)314.38419.17389.23374.261497.04

2.6消防導(dǎo)管(F)196.49261.98243.27233.91935.65

2.7消防導(dǎo)管(...)78.59104.7997.3193.57374.26

3其他業(yè)務(wù)收入209.93279.91259.91249.92999.67

根據(jù)初步統(tǒng)計測算，公司實現(xiàn)利潤總額4320.60萬元，較去年同期相

比增長905.37萬元，增長率26.51%；實現(xiàn)凈利潤3240.45萬元，較去年同

期相比增長602.24萬元，增長率22.83%。

上年度主要經(jīng)濟指標

項目單位指標

完成營業(yè)收入萬元19712.70

完成主營業(yè)務(wù)收入萬元18713.03

主營業(yè)務(wù)收入占比94.93%

營業(yè)收入增長率(同比)11.56%

營業(yè)收入增長量（同比）萬元2041.97

利潤總額萬元4320.60

利潤總額增長率26.51%

利潤總額增長量萬元905.37

凈利潤萬元3240.45

凈利潤增長率22.83%

凈利潤增長量萬元602.24

投資利潤率43.37%

投資回報率32.53%

財務(wù)內(nèi)部收益率28.41%

企業(yè)總資產(chǎn)萬元20150.83

流動資產(chǎn)總額占比萬元35.77%

流動資產(chǎn)總額萬元7208.05

資產(chǎn)負債率36.99%

第三章建設(shè)背景分析

一、消防導(dǎo)管項目背景分析

有關(guān)數(shù)據(jù)調(diào)查顯示，自動滅火系統(tǒng)市場規(guī)模約占全部消防產(chǎn)品市

場的約20%,自動噴淋滅火系統(tǒng)市場容量占自動滅火系統(tǒng)的比例達25%,

消防管道約占自動噴淋市場份額的40%左右。據(jù)初步推算，2018年消

防管道的市場份額大約在950億左右?！半S著中國經(jīng)濟持續(xù)快速發(fā)展,

綜合國力逐步增強和城市化建設(shè)的加快，以及各級政府對消防工作的

高度重視，國家對城市消防設(shè)施的投入逐年加大，各級政府每年用于

購買消防裝備及物資的費用逐年增長，我國消防產(chǎn)品市場近幾年正處

于迅猛發(fā)展的態(tài)勢，整體的市場機遇可以說是非常好的。

無論是在性能上還是成本上CPVC管取代傳統(tǒng)鍍鋅鋼管將成為消防

管業(yè)的大趨勢，未來PVC-C消防管道行業(yè)或?qū)⒊蒔VC-C材料的最大用

戶。國內(nèi)PVC-C消防管道剛剛被國家準入，市場尚處于布局啟動階段,

產(chǎn)品的技術(shù)門檻較高，目前進入的企業(yè)也較少。所以我們的產(chǎn)品在國

內(nèi)市場具有先發(fā)優(yōu)勢。

二、消防導(dǎo)管項目建設(shè)必要性分析

消防行業(yè)主要分為消防產(chǎn)品和消防工程兩個子行業(yè)。根據(jù)消防產(chǎn)

品的使用領(lǐng)域，可將消防產(chǎn)品市場劃分為民用建筑消防市場、行業(yè)安

全裝備應(yīng)用市場和消防部隊裝備市場。民用建筑消防市場主要涵蓋房

地產(chǎn)業(yè)和教育、衛(wèi)生、文體以及政府等公共設(shè)施建筑領(lǐng)域，行業(yè)安全

裝備市場包括了以石油、化工、冶金、電力和通訊為代表的火災(zāi)發(fā)生

具有形式多樣化、火勢發(fā)展速度快、爆炸危險性嚴重、撲救難度大、

損失及影響重大等特點的工業(yè)行業(yè)和火災(zāi)頻發(fā)的交通運輸行業(yè)，消防

部隊裝備市場主要是各城市和城鎮(zhèn)的消防基地和消防部隊。此外，根

據(jù)使用功能可將消防產(chǎn)品細分成消防裝備、火災(zāi)報警系統(tǒng)、自動滅火

系統(tǒng)、防火隔離設(shè)施、防煙排煙系統(tǒng)、消防供水設(shè)施、應(yīng)急照明和疏

散指示標識等；而消防工程強調(diào)對消防設(shè)施、裝備和系統(tǒng)的設(shè)計、建

造、施工和安裝等。消防維保是對已建成并投入使用的建筑的消防設(shè)

施及系統(tǒng)提供維修和保養(yǎng)服務(wù)，主要歸屬于消防產(chǎn)品子行業(yè)，但在服

務(wù)特性上消防維保延續(xù)了消防工程的服務(wù)鏈條。各消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)

及其從業(yè)人員必須依據(jù)資質(zhì)許可，依照法律法規(guī)、技術(shù)標準和執(zhí)業(yè)準

則開展技術(shù)服務(wù)活動，并接受所在行政區(qū)域內(nèi)公安機關(guān)消防機構(gòu)的監(jiān)

督檢查和管理。

改革開放以來，我國經(jīng)濟不斷發(fā)展，安全產(chǎn)業(yè)日益受到重視，消

防行業(yè)也取得了長足發(fā)展。2001年公安部取消了消防產(chǎn)品生產(chǎn)銷售備

案登記制度，我國消防產(chǎn)品市場準入制度逐步建立，國內(nèi)消防產(chǎn)品流

通更加廣泛和自由，促使大量民營企業(yè)涌入消防行業(yè)，產(chǎn)業(yè)規(guī)模迅速

擴大，消防企業(yè)從改革開放以前的不足100家，發(fā)展到了目前的接近

6,000家。此外，消防產(chǎn)品（無論是消防報警、自動滅火、消防搶險救

援產(chǎn)品，還是防火保護結(jié)構(gòu)設(shè)計、防火建筑材料、防火阻燃材料等）

的質(zhì)量水平和技術(shù)含量也得到了很大的提高，與發(fā)達國家的差距逐步

縮小。目前我國消防產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)已經(jīng)能夠生產(chǎn)各類消防車、消防泵、

消防艇、火災(zāi)探報警設(shè)備、固定滅火器、滅火劑、防火門等19大類、

約900個品種、上千種規(guī)格的消防產(chǎn)品，基本上能夠滿足我國防火滅

火的需要。但目前行業(yè)發(fā)展尚處于成長期，行業(yè)內(nèi)企業(yè)數(shù)目雖然眾多，

但大多數(shù)規(guī)模較小，行業(yè)內(nèi)超過5000萬銷售規(guī)模的企業(yè)占比不足10%o

為數(shù)眾多的小企業(yè)經(jīng)營具有很強的區(qū)域性，只在一定范圍內(nèi)經(jīng)營，產(chǎn)

品差異化程度不大且創(chuàng)新研發(fā)能力不足。此外，行業(yè)內(nèi)企業(yè)分化比較

嚴重，低端產(chǎn)品市場競爭激烈、平均毛利不高，而中高端產(chǎn)品市場則

競爭溫和、毛利率水平相對較高。

隨著現(xiàn)代社會的發(fā)展，火災(zāi)引發(fā)因素逐漸增多，火災(zāi)事故頻發(fā)嚴

重威脅人民的人身和財產(chǎn)安全，給社會的安定和發(fā)展帶來巨大的負面

影響。國家和居民對消防安全予以高度重視，消防防護管理日益趨嚴,

消防支出逐漸提高，將形成對消防技術(shù)服務(wù)的巨大需求，行業(yè)規(guī)模將

得到進一步擴大。

隨著科技的進步，互聯(lián)網(wǎng)以及自動化的應(yīng)用范圍進一步拓展，消

防技術(shù)服務(wù)領(lǐng)域中消防安全管理系統(tǒng)、聯(lián)合監(jiān)控系統(tǒng)以及遠程操作控

制系統(tǒng)的應(yīng)用將加強消防技術(shù)服務(wù)的管理的系統(tǒng)化，簡化企業(yè)的服務(wù)

管理工作并提高企業(yè)的服務(wù)管理效率。

隨著政府以及國民的消防意識逐漸提高、消防技術(shù)服務(wù)行業(yè)管理

的進一步規(guī)范化，消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)服務(wù)管理的日益簡便化、智能化

和系統(tǒng)化以及消防技術(shù)服務(wù)人才供給逐漸增加，消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)的

業(yè)務(wù)將得到進一步拓展，企業(yè)規(guī)模將日益壯大。

宏觀經(jīng)濟的波動會一定程度上影響基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的速度，但是消

防相關(guān)法律法規(guī)對民用、工業(yè)、公用建筑、軌道交通等場所日常配備

消防設(shè)施及監(jiān)控、預(yù)警、防火系統(tǒng)等的強制性規(guī)定，決定了消防行業(yè)

的周期性不明顯?！吨腥A人民共和國消防法》規(guī)定建筑消防設(shè)施產(chǎn)權(quán)

所屬、管理及使用單位必須依法進行日常維護以確保其正常使用。因

此從細分行業(yè)來看，消防技術(shù)服務(wù)行業(yè)周期性較弱。

消防行業(yè)的下游行業(yè)主要包括石油石化、鋼鐵冶金、鐵路、建材、

電力、通訊、軍隊等行業(yè)以及民用市政等公共設(shè)施建筑領(lǐng)域，因此消

防產(chǎn)品的安裝與施工受建筑行業(yè)季節(jié)性施工的影響，從而使消防行業(yè)

的經(jīng)營呈現(xiàn)一定的季節(jié)性。一般是第一季度的銷售較低，其主要原因

是在農(nóng)歷新年及寒冷冬季時，建筑及安裝工程放緩。第三季度和第四

季度的銷售額通常較高，其主要原因是客戶為了趕在年前竣工結(jié)算而

加快工程進度。公司所屬的細分行業(yè)為消防技術(shù)服務(wù)行業(yè)，其核心業(yè)

務(wù)為建筑消防設(shè)施的檢查測試、維護保養(yǎng)及維修，建筑消防設(shè)施維修

保養(yǎng)的服務(wù)對象是已建成并投入使用的建筑中的消防設(shè)施，且維修保

養(yǎng)服務(wù)貫穿于日常生活中，具有持續(xù)性，不存在季節(jié)性的需求變化，

因此行業(yè)基本不受季節(jié)性的因素影響。

根據(jù)《社會消防技術(shù)服務(wù)管理規(guī)定》（公安部令第129號）的規(guī)

定，一級資質(zhì)的消防安全評估機構(gòu)可以在全國范圍內(nèi)執(zhí)業(yè)，其他消防

技術(shù)服務(wù)機構(gòu)（包括全部消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)以及二、三級的消防安全

評估機構(gòu)）可以在許可所在省、自治區(qū)、直轄市范圍內(nèi)執(zhí)業(yè)；一級資

質(zhì)的消防設(shè)施維護保養(yǎng)檢測機構(gòu)滿足“取得一級資質(zhì)二年以上，申請

之日前二年內(nèi)無違法執(zhí)業(yè)行為記錄和注冊消防工程師十人以上，其中

一級注冊消防工程師至少八人，不包括擬轉(zhuǎn)到分支機構(gòu)執(zhí)業(yè)的注冊消

防工程師及已設(shè)立的分支機構(gòu)的注冊消防工程師”條件的可以跨省、

自治區(qū)、直轄市執(zhí)業(yè)，但應(yīng)當(dāng)在擬執(zhí)業(yè)的省、自治區(qū)、直轄市設(shè)立分

支機構(gòu)，且擬設(shè)立的分支機構(gòu)需滿足“注冊消防工程師數(shù)量，不少于

所申請的消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)資質(zhì)條件要求的注冊消防工程師人數(shù)的百

分之八十，且符合相應(yīng)消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)資質(zhì)的其他條件”的要求。

鑒于我國從2014年5月1日起開始實行注冊消防師制度下的消防技術(shù)

服務(wù)機構(gòu)臨時資質(zhì)許可，因此目前行業(yè)內(nèi)企業(yè)只能在許可所在省、自

治區(qū)、直轄市范圍內(nèi)執(zhí)業(yè)，行業(yè)區(qū)域性特征明顯。但隨著行業(yè)內(nèi)企業(yè)

的發(fā)展以及產(chǎn)業(yè)鏈的整合，一些企業(yè)將獲得在全國范圍內(nèi)執(zhí)業(yè)的資質(zhì),

行業(yè)的區(qū)域性將減弱。

第四章市場前景分析

一、消防導(dǎo)管行業(yè)分析

從行業(yè)整體情況來看，我國消防產(chǎn)品制造企業(yè)的規(guī)模普遍偏小，

多數(shù)中小企業(yè)缺乏品牌認知度和技術(shù)優(yōu)勢，企業(yè)產(chǎn)品銷售較為依賴于

地區(qū)銷售網(wǎng)絡(luò)、消防工程施工企業(yè)等渠道，且同類產(chǎn)品的競爭者較多,

銷售局限于當(dāng)?shù)厥袌?，難以獲得大量的市場份額，從而形成行業(yè)總體

集中度低的市場格局。

我國消防產(chǎn)品制造業(yè)產(chǎn)能存在結(jié)構(gòu)性差異。通用領(lǐng)域、低端市場

的產(chǎn)品技術(shù)門檻較低，生產(chǎn)企業(yè)較多，產(chǎn)能相對過剩。專業(yè)領(lǐng)域、中

高端市場對產(chǎn)品功能、質(zhì)量穩(wěn)定性等要求較高，部分領(lǐng)域還要求企業(yè)

取得相關(guān)專業(yè)資質(zhì)，如汽車發(fā)動機艙消防設(shè)備的生產(chǎn)企業(yè)須取得

IATF16949：2016質(zhì)量管理體系認證。專業(yè)領(lǐng)域、中高端市場具備較高

的行業(yè)門檻，行業(yè)內(nèi)合格企業(yè)數(shù)量較少，部分具備技術(shù)領(lǐng)先的企業(yè)通

過自主研發(fā)不斷提高產(chǎn)品的技術(shù)含量與附加值，進而形成品牌優(yōu)勢，

積累優(yōu)質(zhì)用戶。

消防產(chǎn)品制造業(yè)不存在特有的經(jīng)營模式。但不同的消防產(chǎn)品制造

企業(yè)根據(jù)各自業(yè)務(wù)類型和下游客戶特征，形成不同的采購、生產(chǎn)、銷

售模式。總體而言，消防產(chǎn)品制造企業(yè)通常根據(jù)銷售預(yù)測和生產(chǎn)計劃

采購所需原材料，生產(chǎn)中采取以銷定產(chǎn)、適量備貨的生產(chǎn)模式。下游

領(lǐng)域客戶較為分散的企業(yè)通常采用經(jīng)銷為主的銷售模式，下游領(lǐng)域客

戶相對集中的企業(yè)通常采用直銷為主的銷售模式。

近年來，隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展和電器數(shù)量增加，火災(zāi)發(fā)生次數(shù)較

以前年度大幅增加，給社會造成大量生命和財產(chǎn)損失。同時，消防安

全責(zé)任制度加速推行，消防宣傳和管理力度不斷加大，社會整體消防

意識逐步提高。人們對消防安全保障的要求不斷提高，消防產(chǎn)品的市

場需求正從被動式需求逐漸向主動式需求轉(zhuǎn)變。終端用戶愈發(fā)關(guān)注消

防產(chǎn)品質(zhì)量和產(chǎn)品性能要求，具有品牌優(yōu)勢和市場口碑的消防產(chǎn)品競

爭優(yōu)勢日益明顯。

近年來，在我國國民經(jīng)濟平穩(wěn)快速發(fā)展的大環(huán)境下，消防產(chǎn)業(yè)也

獲得了快速發(fā)展，但我國消防企業(yè)普遍規(guī)模偏小，行業(yè)競爭激烈，行

業(yè)缺乏市場秩序的建立者和領(lǐng)導(dǎo)者。在企業(yè)規(guī)模偏小，資信等級低，

融資能力差，抗風(fēng)險能力弱的情況下，消防企業(yè)無力進行充分的信息

搜集和技術(shù)開發(fā)，難以迅速提高產(chǎn)品質(zhì)量、技術(shù)含量和競爭力。

二、消防導(dǎo)管市場分析預(yù)測

消防安全是國家公共安全的重要組成部分，消防行業(yè)的發(fā)展水平

是國民經(jīng)濟和社會發(fā)達程度的重要標志。消防產(chǎn)品制造業(yè)是消防行業(yè)

的行業(yè)基礎(chǔ)。根據(jù)國家認監(jiān)委2014年5月30日發(fā)布的《強制性產(chǎn)品

認證實施規(guī)則》，我國消防產(chǎn)品主要可分為滅火設(shè)備產(chǎn)品、火災(zāi)報警

產(chǎn)品、火災(zāi)防護產(chǎn)品、消防裝備產(chǎn)品等四大類。改革開放前，我國消

防行業(yè)發(fā)展緩慢，全國消防產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)數(shù)量不足100家，且大部分

是國家出資建設(shè)的國營企業(yè)。2001-2003年，國家逐步取消了消防產(chǎn)品

生產(chǎn)銷售備案登記制度，逐步建立消防產(chǎn)品市場準入制度，消防市場

環(huán)境發(fā)生根本性變革，民營企業(yè)開始涉足消防行業(yè)，行業(yè)發(fā)展速度加

快。隨著中國國民經(jīng)濟快遞增長，消防產(chǎn)業(yè)也逐漸發(fā)展成型。經(jīng)過十

余年的發(fā)展，目前我國的消防產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)已超過5,000家，消防行

業(yè)整體規(guī)模較大。消防行業(yè)的企業(yè)數(shù)量較多，但缺少行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)，

各家企業(yè)的市場份額較分散，行業(yè)集中度低。大多數(shù)消防企業(yè)生產(chǎn)的

產(chǎn)品種類單一、技術(shù)含量較低，產(chǎn)品在外觀、功能等方面同質(zhì)化嚴重,

毛利率水平較低；少數(shù)具有技術(shù)優(yōu)勢、品牌優(yōu)勢的企業(yè)產(chǎn)品技術(shù)含量

高，智能化、自動化功能強，毛利率水平較高，成長相對較快。在全

球范圍內(nèi)，中國GDP近年來一直保持較快的增長速度，城市化進程的

穩(wěn)步推進。隨著經(jīng)濟增長對消防體系建設(shè)的持續(xù)投入，消防產(chǎn)品的需

求亦不斷擴大。各級政府對消防的重視程度不斷提高，消防監(jiān)管體系

逐步完善，社會公眾安全意識的提高，都為消防行業(yè)的發(fā)展創(chuàng)造了有

利條件，消防產(chǎn)業(yè)面臨良好的發(fā)展機遇。

超細干粉自動滅火裝置屬于滅火設(shè)備產(chǎn)品。最早應(yīng)用于消防行業(yè)

的干粉滅火劑是20世紀30年代美國研發(fā)的碳酸氫鈉干粉滅火劑，

1968年，我國開始自主研制和生產(chǎn)干粉滅火劑。干粉滅火劑是一類干

燥、流動性好的微細固體粉末，主要由一種或多種具有滅火能力的微

細無機粉末和防潮劑、防結(jié)塊劑、流動促進劑等各類添加劑構(gòu)成，其

中滅火粒子粒徑大小及分布是影響滅火效果的關(guān)鍵因素。干粉滅火劑

的發(fā)展先后經(jīng)歷了第一代碳酸氫鈉鹽干粉滅火劑，經(jīng)硬脂酸鎂防潮處

理的第二代碳酸氫鈉鹽干粉滅火劑，經(jīng)有機硅硅化處理的第三代碳酸

氫鈉鹽干粉滅火劑干粉滅火劑、氯化鈉干粉滅火劑、磷酸鐵鹽干粉滅

火劑與超細干粉滅火劑。目前，根據(jù)其應(yīng)用范圍可將干粉滅火劑劃分

為三類——ABC類、BC類和D類。超細干粉滅火劑是一種90%粒徑小于

或等于20um的固體粉末滅火劑，超細干粉滅火劑的比表面積較大，

活性較高，可在空氣中形成均勻分散、相對穩(wěn)定的氣溶膠，滅火效能

遠遠高于普通干粉滅火劑。超細干粉多為ABC干粉，適于撲救A,B,C

類和帶電設(shè)備火災(zāi)，適用范圍較廣。超細干粉滅火劑及其滅火后的殘

留物性質(zhì)穩(wěn)定，對保護的物質(zhì)無污染、無腐蝕，且易于清理；對大氣

臭氧層耗減值為零，溫室效應(yīng)潛能值為零。超細干粉自動滅火裝置是

一種以超細干粉為主要滅火粒子，通過溫控或電控等方式自動啟動進

行滅火的裝置。部分超細干粉自動滅火裝置具有溫控和電控雙重啟動

方式，既可在環(huán)境溫度達到閾值水平時自動啟動，又可與手動按鈕、

火災(zāi)探測器、火災(zāi)報警控制器等部件配套使用。超細干粉自動滅火裝

置不僅滅火效率高，而且滅火速度快。其啟動方式為瞬時啟動，在極

短時間內(nèi)完成噴射，撲滅火災(zāi)。由于超細干粉自動滅火裝置具有滅火

高效、低成本和環(huán)境友好等優(yōu)點，目前已廣泛應(yīng)用于諸如汽車、火車、

飛機、輪船等的發(fā)動機空間，配電室、電站、風(fēng)電、核電、電機房等

空間，木材、煙草、棉、紙、布等固體物質(zhì)的倉儲空間，以及油化工

產(chǎn)品的倉儲等各種場所的火災(zāi)防護。

第五章產(chǎn)品及建設(shè)方案

一、產(chǎn)品規(guī)劃

項目主要產(chǎn)品為消防導(dǎo)管，根據(jù)市場情況，預(yù)計年產(chǎn)值22033.00萬元。

項目承辦單位應(yīng)建立良好的營銷隊伍，利用多媒體、廣告、連鎖等模

式，不斷拓展項目產(chǎn)品良好的營銷渠道，提高企業(yè)的經(jīng)濟效益。進入二十

一世紀以來，隨著我國國民經(jīng)濟的快速持續(xù)發(fā)展，經(jīng)濟建設(shè)提出了走新型

工業(yè)化發(fā)展道路的目標，國家出臺并實施了加快經(jīng)濟發(fā)展的一系列政策，

對于相關(guān)行業(yè)來說，調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、提高管理水平、籌措發(fā)展資金、參與

國際分工，都將起到積極的推動作用，尤其是隨著我國國民經(jīng)濟逐漸融入

全球經(jīng)濟大循環(huán)，各行各業(yè)面臨市場國際化，相應(yīng)企業(yè)將面對極具技術(shù)優(yōu)

勢、管理優(yōu)勢、品牌優(yōu)勢的競爭對手，市場份額將會形成新的分配格局。

二、建設(shè)規(guī)模

（-）用地規(guī)模

該項目總征地面積33736.86平方米（折合約50.58畝），其中：凈用

地面積33736.86平方米（紅線范圍折合約50.58畝）。項目規(guī)劃總建筑面

積35761.07平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程27888.53平方米，計容建

筑面積35761.07平方米；預(yù)計建筑工程投資3050.18萬元。

（二）設(shè)備購置

項目計劃購置設(shè)備共計110臺（套），設(shè)備購置費4396.80萬元。

（三）產(chǎn)能規(guī)模

項目計劃總投資11799.21萬元；預(yù)計年實現(xiàn)營業(yè)收入22033.00萬元。

第六章項目建設(shè)地方案

一、項目選址

該項目選址位于XX新興產(chǎn)業(yè)示范基地。

園區(qū)是集工業(yè)園區(qū)、高教園區(qū)、出口加工區(qū)于一體的綜合性園區(qū)。經(jīng)

過10多年的開發(fā)建設(shè)，開發(fā)區(qū)取得了良好的發(fā)展業(yè)績。園區(qū)堅持把發(fā)展實

體經(jīng)濟作為轉(zhuǎn)型發(fā)展的重要支撐，充分發(fā)揮園區(qū)工業(yè)經(jīng)濟“主平臺”作用,

不斷提升產(chǎn)業(yè)發(fā)展層次和水平。園區(qū)不斷培育壯大新興產(chǎn)業(yè)，推進制造強

國建設(shè)。發(fā)展戰(zhàn)略性產(chǎn)業(yè)是把握新一輪科技革命引發(fā)的重大產(chǎn)業(yè)發(fā)展機遇

的必然選擇。黨的十九大提出要堅定實施創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展戰(zhàn)略，加快建設(shè)創(chuàng)

新型國家，培育新增長點，形成新動能。因此，去產(chǎn)能調(diào)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)動能應(yīng)擺

在各項工作的突出位置，著力培育壯大戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，力促工業(yè)經(jīng)濟高

質(zhì)量發(fā)展。

場址選擇應(yīng)提供足夠的場地用以滿足項目產(chǎn)品生產(chǎn)工藝流程及輔助生

產(chǎn)設(shè)施的建設(shè)需要；場址應(yīng)具備良好的生產(chǎn)基礎(chǔ)條件而且生產(chǎn)要素供應(yīng)充

裕，確保能源供應(yīng)有可靠的保障。對周圍環(huán)境不應(yīng)產(chǎn)生污染或?qū)χ車h(huán)境

污染不超過國家有關(guān)法律和現(xiàn)行標準的允許范圍，不會引起當(dāng)?shù)鼐用竦牟?/p>

滿，不會造成不良的社會影響。

完善的國內(nèi)銷售網(wǎng)絡(luò)，項目承辦單位經(jīng)過多年來的經(jīng)營，不僅有長期

穩(wěn)定客戶和潛在客戶，而且有非常完善的銷售體系；企業(yè)的銷售激勵制度

大大提高了員工的工作積極性，再加上平時公司領(lǐng)導(dǎo)對員工的感情投資，

使銷售員工對公司有很強的向心力；正是具備穩(wěn)定有激情的銷售團隊，才

保證了企業(yè)的銷售政策很好的貫徹執(zhí)行下去，也使企業(yè)的銷售業(yè)績有很大

的提高；企業(yè)的銷售團隊將在有項目產(chǎn)品銷售市場的區(qū)域，根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H

情況，銷售適合當(dāng)?shù)丶庸て髽I(yè)需要的項目產(chǎn)品。項目承辦單位現(xiàn)有資產(chǎn)運

營優(yōu)良，財務(wù)管理制度健全且完善，企業(yè)的資金雄厚，憑借優(yōu)異的產(chǎn)品質(zhì)

量、嚴謹科學(xué)的管理和靈活通暢的銷售網(wǎng)絡(luò)，連年實現(xiàn)盈利，能夠為項目

建設(shè)提供充足的計劃自籌資金。隨著世界經(jīng)濟一體化的發(fā)展，項目產(chǎn)品及

相關(guān)行業(yè)在國際市場競爭中已具有龍頭地位，同時，XX省又是相關(guān)行業(yè)在

國內(nèi)的生產(chǎn)基地，這就使本行業(yè)在國際市場有不可估量的發(fā)展空間；項目

承辦單位通過參加國外會展和網(wǎng)絡(luò)銷售，可以使公司項目產(chǎn)品在國際市場

中占有更大的市場份額。

二、用地控制指標

投資項目辦公及生活用地所占比重符合國土資源部發(fā)布的《工業(yè)項目

建設(shè)用地控制指標》（國土資發(fā)【2008】24號）中規(guī)定的產(chǎn)品制造行業(yè)辦

公及生活用地所占比重W7.00%的規(guī)定；同時，滿足項目建設(shè)地確定的“辦

公及生活用地所占比重W7.00%”的具體要求。投資項目占地產(chǎn)出收益率完

全符合國土資源部發(fā)布的《工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標》（國土資發(fā)

[2008]24號）中規(guī)定的行業(yè)產(chǎn)品制造行業(yè)占地產(chǎn)出收益率25000.00萬

元/公頃的規(guī)定；同時，滿足項目建設(shè)地確定的“占地產(chǎn)出收益率

26000.00萬元/公頃”的具體要求。

三、地總體要求

本期工程項目建設(shè)規(guī)劃建筑系數(shù)55.21%,建筑容積率1.06,建設(shè)區(qū)域

綠化覆蓋率6.79%,固定資產(chǎn)投資強度186.40萬元/畝。

土建工程投資一覽表

序號項目單位指標備注

1占地面積平方米33736.8650.58畝

2基底面積平方米18626.12

3建筑面積平方米35761.073050.18萬元

4容積率1.06

5建筑系數(shù)55.21%

6主體工程平方米27888.53

7綠化面積平方米2427.70

8綠化率6.79%

9投資強度萬元/畝186.40

四、節(jié)約用地措施

土地既是人類賴以生存的物質(zhì)基礎(chǔ)，也是社會經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展必不可

少的條件，因此，項目承辦單位在利用土地資源時，嚴格執(zhí)行國家有關(guān)行

業(yè)規(guī)定的用地指標，根據(jù)建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模和建設(shè)方案，按照國家有關(guān)節(jié)約

土地資源要求，合理利用土地。土地既是人類賴以生存的物質(zhì)基礎(chǔ)，也是

社會經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展必不可少的條件，因此，項目承辦單位在利用土地資

源時，嚴格執(zhí)行國家有關(guān)行業(yè)規(guī)定的用地指標，根據(jù)建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模和建

設(shè)方案，按照國家有關(guān)節(jié)約土地資源要求，合理利用土地。

五、總圖布置方案

1、達到工藝流程（經(jīng)營程序）順暢、原材料與各種物料的輸送線路最

短、貨物人流分道、生產(chǎn)調(diào)度方便的標準要求。同時考慮用地少、施工費

用節(jié)約等要求，沿圍墻、路邊和可利用場地種植花卉、樹木、草坪及常綠

植物，改善和美化生產(chǎn)環(huán)境。

項目承辦單位項目建設(shè)場區(qū)主干道寬度6.00米，次干道寬度3.00米,

人行道寬度采用L20米。道路路緣石轉(zhuǎn)彎半徑，一般需通行消防車的為

12.00米，通行其它車輛的為9.00米、6.00米。道路均采用碎路面，道路

類型為城市型。應(yīng)與場外道路銜接順暢，便于企業(yè)運輸車輛直接進入國道、

高速公路等國家級道路網(wǎng)絡(luò)，場區(qū)道路應(yīng)與總平面布置、管線、綠化等協(xié)

調(diào)一致。undefined

2、場區(qū)植物配置以本地區(qū)樹種為主，綠化設(shè)計的樹木花草配置應(yīng)依據(jù)

項目建設(shè)區(qū)域的總體布置、豎向、道路及管線綜合布置等要求，并適合當(dāng)

地氣象、土壤、生態(tài)習(xí)性與防護性能，疏密適當(dāng)高低錯落，形成一定的層

次感。場區(qū)綠化設(shè)計要達到“營造嚴謹開放的交流環(huán)境，催人奮進的工作

環(huán)境，舒適宜人的休閑環(huán)境，和諧統(tǒng)一的生態(tài)環(huán)境”之目的。投資項目綠

化的重點是場區(qū)周邊、辦公區(qū)及主要道路兩側(cè)的空地，美化的重點是辦公

區(qū)，場區(qū)周邊以高大喬木為主，辦公區(qū)以綠色草坪、花壇為主，道路兩側(cè)

以觀賞樹木、綠籬、草坪為主，適當(dāng)結(jié)合花壇和垂直綠化，起到環(huán)境保護

與美觀的作用，創(chuàng)造一個“環(huán)境優(yōu)美、統(tǒng)一協(xié)調(diào)”的建筑空間。

給水系統(tǒng)由項目建設(shè)地給水管網(wǎng)直供；場區(qū)給水網(wǎng)確定采用生產(chǎn)、生

活及消防合一系統(tǒng)的供水方式，在場區(qū)內(nèi)形成環(huán)狀，從而保證供水水壓的

平衡及消防用水的要求。投資項目用水由項目建設(shè)地給水管網(wǎng)統(tǒng)一供給，

規(guī)劃在場區(qū)內(nèi)建設(shè)完善的給水管網(wǎng)，接入場區(qū)外部現(xiàn)有給水管網(wǎng)，即可保

證項目的正常用水。

3、投資項目生活給水主要是員工工作及休息期間的個人飲用及衛(wèi)生用

水，生活給水水壓0.35Mpa。

投資項目供電電源由項目建設(shè)地變電站專線供給，供電電源電壓為

10KV,架空線引入場區(qū)后由電纜引入高壓變配電室內(nèi)，由場區(qū)配電屏分流

到主體工程內(nèi)，配電電壓為380V/220V；場區(qū)電纜埋地敷設(shè)，車間內(nèi)電纜架

空敷設(shè)，該地區(qū)的供電電源可靠且電壓穩(wěn)定，完全能夠滿足投資項目的用

電需求。投資項目供電電源由項目建設(shè)地變電站專線供給，供電電源電壓

為10KV,架空線引入場區(qū)后由電纜引入高壓變配電室內(nèi)，由場區(qū)配電屏分

流到主體工程內(nèi)，配電電壓為380V/220V；場區(qū)電纜埋地敷設(shè)，車間內(nèi)電纜

架空敷設(shè)，該地區(qū)的供電電源可靠且電壓穩(wěn)定，完全能夠滿足投資項目的

用電需求。場區(qū)照明采用透露性強的高壓鈉燈和路燈專用燈具；各車間通

道的上方裝設(shè)平時作為工作照明一部分的金屬鹵化物燈作為值班照明；各

車間的工作照明分片集中控制；值班照明為常明燈，常年不斷電單獨控制;

車間生活和辦公室等場所的照明均采用分散控制。

4、本項目所涉及的原輔材料的運入，成品的運出所需運輸車輛，全部

依托社會運輸能力解決。

冬季室內(nèi)采暖要求計算溫度：各主體工程14.5(rc-16.5(rc,需采暖的

庫房5.5(rc-8.5(rc,公用站房14.5CTC,辦公室、生活間18.5CTC,衛(wèi)生

間15.5CTC；采暖熱媒為95.5(rc-75.ocrc采暖熱水，由市政外網(wǎng)集中供應(yīng),

供水壓力為0.40Mpa。冬季室內(nèi)采暖要求計算溫度：各主體工程14.5(rc-

16.50℃,需采暖的庫房5.5(rc-8.5(rc,公用站房14.50C,辦公室、生

活間18.50C,衛(wèi)生間15.5CTC；采暖熱媒為95.50C-75.O(TC采暖熱水，

由市政外網(wǎng)集中供應(yīng)，供水壓力為0.40Mpa。

六、選址綜合評價

擬建項目用地位置周圍5.00千米以內(nèi)沒有地下礦藏、文物和歷史文化

遺址，項目建設(shè)不影響周圍軍事設(shè)施建設(shè)和使用，也不影響河道的防洪和

排澇。綜上所述，項目選址位在項目建設(shè)地工業(yè)項目占地規(guī)劃區(qū)，該區(qū)域

地勢平坦開闊，四周無污染源、自然景觀及保護文物；供電、供水可靠，

給、排水方便，而且，交通便利、通訊便捷、遠離居民區(qū)；所以，從場址

周圍環(huán)境概況、資源和能源的利用情況以及對周圍環(huán)境的影響分析，擬建

工程的場址選擇是科學(xué)合理的。

第七章工程設(shè)計方案

一、建筑工程設(shè)計原則

項目承辦單位本著“適用、安全、經(jīng)濟、美觀”的原則并遵照國家建

筑設(shè)計規(guī)范進行項目建筑工程設(shè)計；在滿足投資項目生產(chǎn)工藝設(shè)備要求的

前提下，力求布局合理、造型美觀、色彩協(xié)調(diào)、施工方便，努力建設(shè)既有

時代感又有地方特色的工業(yè)建筑群的新形象。項目承辦單位本著“適用、

安全、經(jīng)濟、美觀”的原則并遵照國家建筑設(shè)計規(guī)范進行項目建筑工程設(shè)

計；在滿足投資項目生產(chǎn)工藝設(shè)備要求的前提下，力求布局合理、造型美

觀、色彩協(xié)調(diào)、施工方便，努力建設(shè)既有時代感又有地方特色的工業(yè)建筑

群的新形象。

本次設(shè)計充分考慮現(xiàn)有設(shè)施布局及周邊現(xiàn)狀，力求設(shè)施聯(lián)系密切渾然

一體，總體上達到功能分區(qū)明確、布局合理、聯(lián)系方便、互不干擾的效果。

二、土建工程設(shè)計年限及安全等級

根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標準》(GB50068)的規(guī)定，投資項目

中所有建(構(gòu))筑物均按永久性建筑要求設(shè)計，使用年限為50.00年。根

據(jù)《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》(GB50011)的規(guī)定，投資項目建筑物結(jié)構(gòu)設(shè)計符

合根據(jù)《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》(GB50011)的規(guī)定，投資項目建筑物結(jié)構(gòu)設(shè)

計符合VIII度抗震設(shè)防的要求，基本地震加速度值為0.20g,設(shè)計地震分組為

第一組，抗震設(shè)防類別為乙類，各建筑物均采取相應(yīng)抗震構(gòu)造設(shè)計。

三、建筑工程設(shè)計總體要求

根據(jù)需要，積極采用經(jīng)過驗證的新技術(shù)和經(jīng)過國家或省、部級鑒定的

新材料，并盡可能利用地方建設(shè)材料；在生產(chǎn)工藝允許的條件下，盡可能

采用聯(lián)合廠房，并考慮開敞與半開敞甚至露天裝置以節(jié)約項目建設(shè)投資。

項目承辦單位的建筑設(shè)計應(yīng)遵守國家現(xiàn)行技術(shù)規(guī)范、規(guī)定，特殊建筑物按

專門的技術(shù)規(guī)范、標準執(zhí)行。

四、土建工程建設(shè)指標

本期工程項目預(yù)計總建筑面積35761.07平方米，其中：計容建筑面積

35761.07平方米，計劃建筑工程投資3050.18萬元，占項目總投資的

25.85%o

第八章工藝先進性

一、技術(shù)管理特點

按目前市場的需求情況，原料存儲時間約為20-30天，存放在原料倉

庫內(nèi)；投資項目將建設(shè)原料倉庫和輔助材料倉庫，以滿足投資項目生產(chǎn)的

需要。原材料倉庫按品種分類存儲；庫內(nèi)原輔材料的保管應(yīng)按批號分存，

建立嚴格的入庫、分發(fā)制度，堅決杜絕分發(fā)差錯，堅決杜絕因混批錯號、

混用原材料而造成的質(zhì)量事故。

在項目產(chǎn)品制造過程中，根據(jù)客戶需要直接或間接將產(chǎn)品的生產(chǎn)、檢

驗要求轉(zhuǎn)化為公司內(nèi)部質(zhì)量控制標準，加強過程控制，確保產(chǎn)品制造質(zhì)量

的穩(wěn)定。項目承辦單位“倡導(dǎo)預(yù)防、健康安全、遵紀守法、持續(xù)和諧”的

質(zhì)量方針，實現(xiàn)持續(xù)改進。項目承辦單位從項目產(chǎn)品的研發(fā)階段就特別關(guān)

注質(zhì)量控制，引入了DFMEA設(shè)計失效模式分析、QC質(zhì)量檢驗、SPC統(tǒng)計過

程方法、GRR檢驗測量的再現(xiàn)性、TQM全面質(zhì)量管理等控制方法。

二、項目工藝技術(shù)設(shè)計方案

生產(chǎn)工藝設(shè)計要滿足規(guī)?；a(chǎn)要求，注重生產(chǎn)工藝的總體設(shè)計，工

藝布局采用最佳物流模式、最有效的倉儲模式、最短的物流過程、最便捷

的物資流向。以生產(chǎn)項目產(chǎn)品為基礎(chǔ)，以提高質(zhì)量為前提，在充分考慮經(jīng)

濟條件以及生產(chǎn)過程中人流、物流、信息流合理順暢的基礎(chǔ)上，優(yōu)先選用

安全可靠、技術(shù)先進、工藝成熟、投資省、占地少、運行費用低、操作管

理方便的生產(chǎn)技術(shù)工藝。

投資項目采用國內(nèi)先進的產(chǎn)品技術(shù)，該技術(shù)具有資金占用少、生產(chǎn)效

率高、資源消耗低、勞動強度小的特點，其技術(shù)特性屬于技術(shù)密集型，該

技術(shù)具備以下優(yōu)勢：投資項目采用國內(nèi)先進的產(chǎn)品技術(shù)，該技術(shù)具有資金

占用少、生產(chǎn)效率高、資源消耗低、勞動強度小的特點，其技術(shù)特性屬于

技術(shù)密集型，該技術(shù)具備以下優(yōu)勢：節(jié)能設(shè)施先進并可進行多規(guī)格產(chǎn)品轉(zhuǎn)

換，項目運行成本較低，應(yīng)變市場能力很強。

三、設(shè)備選型方案

項目承辦單位在選擇設(shè)備時，要著眼高起點、高水平、高質(zhì)量，最大

限度地保證產(chǎn)品質(zhì)量的需要，努力提高產(chǎn)品生產(chǎn)過程中的自動化程度，降

低勞動強度提高勞動生產(chǎn)率，節(jié)約能源降低生產(chǎn)成本和檢測成本。投資項

目生產(chǎn)工藝裝備和檢驗設(shè)備的選用以“先進、高效、實用、節(jié)能、可靠”

為原則，項目產(chǎn)品生產(chǎn)設(shè)備應(yīng)具有效率高、質(zhì)量好、物料損耗少、自動化

程度高、勞動強度小、噪音低的特點。

項目擬選購國內(nèi)先進的關(guān)鍵工藝設(shè)備和國內(nèi)外先進的檢測設(shè)備，預(yù)計

購置安裝主要設(shè)備共計110臺（套），設(shè)備購置費4396.80萬元。

第九章環(huán)境保護可行性

綠色工廠是制造業(yè)的生產(chǎn)單元，是綠色制造的實施主體，屬于綠色制

造體系的核心支撐單元，側(cè)重于生產(chǎn)過程的綠色化。加快創(chuàng)建具備用地集

約化、原料無害化、生產(chǎn)潔凈化、能源低碳化、廢物資源化等特點的綠色

工廠，重點在工作基礎(chǔ)好、代表性強的行業(yè)龍頭企業(yè)開展綠色工廠創(chuàng)建。

提升中小企業(yè)清潔生產(chǎn)技術(shù)研發(fā)應(yīng)用水平，開展政府購買清潔生產(chǎn)服務(wù)試

點，構(gòu)建“互聯(lián)網(wǎng)+”清潔生產(chǎn)信息化服務(wù)平臺，組織實施中小企業(yè)清潔生

產(chǎn)培訓(xùn)計劃?！按罅ν七M能效提升，加快實現(xiàn)節(jié)約發(fā)展”是《工業(yè)綠色發(fā)

展規(guī)劃(2016-2020年)》十大重點任務(wù)之首。工業(yè)是能源消耗的主要領(lǐng)域,

工業(yè)能效提升是實現(xiàn)“到2020年單位國內(nèi)生產(chǎn)總值二氧化碳排放比2005

年下降40%-45%”目標的關(guān)鍵所在，是推進能源消費革命的主要方向，是促

進穩(wěn)增長、調(diào)結(jié)構(gòu)、增效益的重要途徑，對加快推動工業(yè)綠色發(fā)展，全面

推進生態(tài)文明建設(shè)，具有重要意義。

一、建設(shè)區(qū)域環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀

項目所在地區(qū)域內(nèi)地下水環(huán)境質(zhì)量較好，各類指標滿足功能區(qū)劃要求,

擬建項目區(qū)域周圍地下水環(huán)境質(zhì)量標準執(zhí)行《地下水質(zhì)量標準》

(GB/T14848-93)中的HI類標準要求，水質(zhì)現(xiàn)狀較好。投資項目擬建區(qū)域

范圍內(nèi)土培中pH、Zn、Cr等指標均達到了《土壤環(huán)境質(zhì)量標準》

(GB15618)中的H級標準要求，土壤環(huán)境現(xiàn)狀質(zhì)量較好。

二、建設(shè)期環(huán)境保護

(-)建設(shè)期大氣環(huán)境影響防治對策

運輸車輛不應(yīng)裝載過滿并盡量采取遮蓋、密閉措施，減少沿途拋灑，

同時，及時清掃散落在地面上的泥土和建筑材料；沖洗輪胎并定時灑水抵

塵，以減少運輸過程中的揚塵。施工時先做好坡腳擋土墻，做好邊坡防護,

取土場及棄土堆邊緣設(shè)置土工圍欄，在施工場地周圍構(gòu)筑一定高度的圍墻

減少揚塵擴散范圍；根據(jù)有關(guān)資料調(diào)查，當(dāng)有圍欄時，在同等條件下施工

造成粉塵污染可減少40.00%,車輛尾氣污染可減少30.00%；采取上述措施

后，建設(shè)期揚塵不會對周圍環(huán)境產(chǎn)生較大的影響，并且隨著施工的結(jié)束而

消失。

(二)建設(shè)期噪聲環(huán)境影響防治對策

項目建設(shè)期噪聲污染是影響環(huán)境的主要問題，投資項目噪聲源來自各

種施工機械產(chǎn)生的噪音，根據(jù)調(diào)查可知，項目建設(shè)期間其噪聲主要來源于

打樁機、吊車、裝載機、電鋸、空壓機、混凝土攪拌機、砸夯機、推土機、

挖掘機等建筑機械和車輛運輸?shù)慕煌ㄔ肼?；不同施工機械噪聲強度相差很

大，重型和中型載重車輛在加速下的噪聲級范圍分別可達88.OOdB(A)-

93.OOdB(A)和82.OOdB(A)-90.OOdB(A),打樁機的噪聲級范圍可達

95.OOdB(A)-105.OOdB(A),施工中機械設(shè)備產(chǎn)生的噪聲最大值約為

110.OOdB(A),特別是夜間施工時影響更為嚴重；根據(jù)類比調(diào)查和現(xiàn)場資

料分析，確定投資項目建設(shè)期主要施工設(shè)備產(chǎn)噪聲級(源強)。

(三)建設(shè)期水環(huán)境影響防治對策

施工單位應(yīng)設(shè)置臨時廁所等生活設(shè)施；施工人員生活所產(chǎn)生的少量生

活廢水，主要污染物是：COD、氨氮、SS等，生活廢水經(jīng)臨時化糞池處理，

達到《污水綜合排放標準》(GB8978)II級標準后排入附近的水體，對受

納水體的水質(zhì)影響較小。undefined

(四)建設(shè)期固體廢棄物環(huán)境影響防治對策

由于建筑垃圾是土建工程中不可避免的，因此，要求項目承辦單位和

施工單位必須做好施工垃圾管理，采取積極有效的措施，避免建設(shè)期間產(chǎn)

生的固體廢棄物對周圍環(huán)境造成的影響。施工單位在開工前，應(yīng)當(dāng)與當(dāng)?shù)?/p>

環(huán)境衛(wèi)生行政主管部門簽訂環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任書，對施工過程中產(chǎn)生的渣土和

各類建筑垃圾應(yīng)當(dāng)及時清理，保持施工現(xiàn)場整潔；在建設(shè)期間，應(yīng)認真核

實土石方量避免多余棄土，多余廢棄物和棄土必須及時清運，以免影響周

圍環(huán)境。

(五)建設(shè)期生態(tài)環(huán)境保護措施

水土流失影響：在工程建設(shè)過程中，將造成大面積的地表裸露，導(dǎo)致

不同程度的土壤侵蝕，出現(xiàn)水土流失現(xiàn)象，從而對地表植被、水體、土壤

結(jié)構(gòu)等產(chǎn)生潛在危害；這種土壤侵蝕、水土流失現(xiàn)象在夏季會變得更為突

出；隨著項目的建設(shè)，天然植被將有所破壞，因此，在建設(shè)后期應(yīng)及時綠

化，對破壞的植被進行修復(fù)，實現(xiàn)部分生態(tài)環(huán)境補償。土地利用資源影響:

項目建設(shè)前土地使用功能以農(nóng)業(yè)生產(chǎn)為主，隨著項目的建設(shè)，土體可利用

潛在資源受到一定破壞，開發(fā)利用時應(yīng)邊建設(shè)邊征用。

三、運營期環(huán)境保護

(-)運營期廢水影響分析及防治對策

生活和辦公廢水分別通過隔油池、化糞池及沉淀池處理達到《污水排

入城市下水道水質(zhì)標準》(CJ3082)相關(guān)標準后，經(jīng)場內(nèi)管道匯集，進入

II級生化處理系統(tǒng)。為了充分利用各種水質(zhì)的水，提高水的重復(fù)利用率，

投資項目運營期的廢水治理及利用以“清污分流”、“梯級利用”的原則

進行設(shè)計。將不同水質(zhì)的水分開設(shè)置，而且，場區(qū)排水系統(tǒng)劃分為生產(chǎn)排

水、生活排水、清凈下水和事故水等管道排放系統(tǒng)。本系統(tǒng)主要由事故水

池和回收管道組成，消防事故水和污染初期雨水截留到事故水池，由污水

提水泵提升送到污水處理系統(tǒng)處理后達標排放，用于綠化、噴灑路面，或

作為循環(huán)水補水。沒有被污染的雨水排入場區(qū)雨水管網(wǎng)。

(二)運營期廢氣影響分析及防治對策

焊接煙塵經(jīng)稀釋和擴散后，符合《大氣污染物綜合排放標準》

(GB16297)中無組織排放監(jiān)控濃度限值要求；因此，在考慮員工身體健康

的情況下，經(jīng)車間通風(fēng)換氣等措施后，該焊接煙塵無組織外排對外環(huán)境影

響可以忽略不計。機械加工設(shè)備運行過程中使用的皂化液、潤滑油、乳化

液不能再使用而需清理，這些危險廢棄物經(jīng)公司統(tǒng)一收集定置存放，