新余市房地產(chǎn)開發(fā)項目前期物業(yè)管理備案書開發(fā)建設(shè)單位：（蓋章）項目名稱：備案號：備案日期：年月日備案部門：新余市房產(chǎn)管理局前期物業(yè)管理備案登記表所需資料前期物業(yè)管理備案登記表；前期物業(yè)服務合同；業(yè)主臨時公約（加蓋開發(fā)單位公章）；物管企業(yè)資質(zhì)證書（副本）復印件；物業(yè)管理用房配置情況；物業(yè)管理用房規(guī)劃設(shè)計平面圖；物業(yè)裝箱維修資金代繳承諾書；其他資料。將以上資料統(tǒng)一用A4紙打印，按順序加封面裝訂成冊。備案意見經(jīng)辦人：年月日復核人：年月日審批人：年月日新余市房地產(chǎn)開發(fā)醒目前期物業(yè)管理備案審批表開發(fā)建設(shè)單位項目名稱項目總建筑面積物管用房面積前期物業(yè)服務企業(yè)物業(yè)服務等級物業(yè)服務收費標準審批意見區(qū)（管委會）審批人：年月日市房管局物業(yè)科意見經(jīng)辦人：復核人：年月日分管意見年月日注：表格一式兩份新余國際廣場前期物業(yè)服務委托合同新余國際廣場前期物業(yè)服務委托合同甲方：新余泰耐克置業(yè)有限公司；法定代表人：何渝章；所在地：新余市五一北路398號；乙方：新余市龍華商業(yè)管理有限公司；法定代表人：周韋宏；資質(zhì)等級：暫定三級；證書編號：余房物字第080號；住所地：新余市根據(jù)《物業(yè)管理條例》和相關(guān)法律、法規(guī)、政策，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方對新余國際商城B區(qū)（新余國際廣場）小區(qū)提供前期物業(yè)服務事宜，訂立本合同。物業(yè)基本情況物業(yè)基本情況：物業(yè)名稱：新余國際商城（新余國際廣場）；物業(yè)管理區(qū)域：本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)為乙方物業(yè)服務區(qū)域（包括區(qū)主、次路口通道）。物業(yè)類型：商住用房。坐落位置：新余北湖西路158號。占地面積：32024.63平方米?？偨ㄖ娣e：170796.85平方米，其中：商業(yè)面積：113094.18平方米；物業(yè)房：710平方米；社區(qū)用房：255平方米；住宅面積：27643.25；地下室面積：29094.42；機動車位：1127個；、合同期限一、物業(yè)服務期限：從年月日至成立業(yè)主委員會選聘新的物業(yè)止。合同期滿或業(yè)主委員會成立，與選聘或續(xù)聘的物業(yè)服務企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同生效時，本合同自然終止。二、期滿后如業(yè)主委員會尚未成立的，甲、乙雙方應就延長本合同期限達成協(xié)議；雙方未能達成協(xié)議，甲方可在本合同期滿前另選聘新的物業(yè)服務企業(yè)。三、本合同終止時，乙方應將物業(yè)服務用房、物業(yè)相關(guān)資料、辦公用具、設(shè)施、固定資產(chǎn)（以乙方報甲方的固定資產(chǎn)登記為準）等屬于全體業(yè)主所有的財產(chǎn)及時完整地移交給業(yè)主委員會，如有損壞或遺失，乙方應照價賠償給甲方；業(yè)主委員會尚未成立的，移交給甲方或甲方退場后移交給新余市房地產(chǎn)行政管理部門代管。乙方應在期滿前7天內(nèi)積極配合辦理移交，不得以任何理由推諉拖延，如拖延乙方同意按1000元/天累計計算賠償違約金給甲方。服務內(nèi)容與質(zhì)量在物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)，乙方提供的前期物業(yè)服務包括以下內(nèi)容：物業(yè)共用部位的維修、保養(yǎng)和管理（物業(yè)共用部位包括：房屋承重結(jié)構(gòu)、房屋主體結(jié)構(gòu)、公共門廳、公共走廊、公共樓梯間、內(nèi)天井、戶外墻面、屋面、設(shè)備機房、公共設(shè)施設(shè)備用房、門崗或傳達室、物業(yè)服務用房等）。物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運行、維修、養(yǎng)護和管理（物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備包括：道路、化糞池、污水井、雨水井、上下水管道、落水管、共用衛(wèi)生間、水泵、報信箱、消防設(shè)備、配電系統(tǒng)及公共照明設(shè)施、監(jiān)控設(shè)施、門禁及車閘設(shè)施、共用天線、機動車庫、露天停車場、非機動車庫、公共景觀設(shè)施、公共休閑娛樂健身設(shè)施等）。物業(yè)共用部位和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通。公共綠化的養(yǎng)護和管理‘公共秩序維護、安全防范等事項的協(xié)助管理。裝飾裝修管理服務。物業(yè)檔案資料管理。社區(qū)文化娛樂活動。區(qū)內(nèi)交通秩序維護。汽車進出及停放服務（可根據(jù)相關(guān)法規(guī)，另行向車主收取車輛停放維護費）。物業(yè)服務質(zhì)量目標（見附件一）。在未正式交房（如開盤等），如甲方需進駐物業(yè)服務人員，乙方須向甲方提供保安等人員，負責項目的服務工作，工資由甲方承擔。、物業(yè)服務收費及物業(yè)支出物業(yè)前期開辦費：項目物業(yè)前期開辦費分兩類，一為前期人員薪資補貼，二為物業(yè)管理處成立所需物品及費用，費用根據(jù)經(jīng)驗測算與實際開支會有所差距，具體開支實報實銷。經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商，甲方向乙方提供（1）前期物業(yè)人員補貼費15000元（見附表五）。此費用主要用于支付乙方前期工作人員工資。該費用，在本合同簽訂后由甲乙雙方根據(jù)交房棟數(shù)實際需要定員、定崗、定費用，由甲方根據(jù)乙方實際支出支付。（2）前期物品費為25000元（見附表，次費用為行政辦公用品、維修工具、保安、消防器具等。用于添置辦公用品、物業(yè)用品、資料及服裝等。乙方添置的辦公及物業(yè)用品屬固定資產(chǎn)的應登記注冊，報一份給甲方存檔備案。）以上共計費用40000元在業(yè)主入伙前一個月內(nèi)付清。合同期間，乙方根據(jù)工程建設(shè)進度及房屋銷售情況不定期向甲方提供工程及物業(yè)管理專業(yè)人員，代表乙方向甲方提供與物業(yè)有關(guān)的工程方面的建議和意見供采納或參考；合同期間，乙方向甲方提供售樓期間的物業(yè)管理顧問服務，包括制定和與業(yè)主簽訂前期物業(yè)服務協(xié)議，為甲方編制業(yè)主臨時公約，配合售樓人員做好房屋銷售宣傳和解釋工作。乙方使用前期開辦費用所購置的物品及其代物產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。合同終止后，由乙方負責交給甲方。甲方給予乙方上述前期物業(yè)開辦費后，本物業(yè)服務區(qū)域物業(yè)服務費的盈余或虧損均由乙方享有或承擔，乙方不得以虧損為由要求增加補貼費用、降低服務標準或減少服務內(nèi)容。物業(yè)服務費用自小區(qū)綜合驗收之日起業(yè)主應承擔物業(yè)服務費及電梯運行費等，暫按以下標準執(zhí)行，最終以物價部門批準的收費標準收取物業(yè)服務費：本物業(yè)管理服務費收費標準：商鋪2.50元/㎡.元。公寓（住宅）1.7元/㎡。地面車位：200元/月。地車位160元/月（以上費用為預交，最終以物價部門核定為準，多退少補）面積計算標準的依據(jù)：按房管局核發(fā)的房屋產(chǎn)權(quán)證面積計算；物業(yè)服務費用只要用于以下支出：管理服務人員的工資，社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費等；物業(yè)服務區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；物業(yè)服務區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；物業(yè)服務區(qū)域秩序維護費用；物業(yè)服務辦公費用；物業(yè)服務企業(yè)規(guī)定資產(chǎn)折舊法定稅費；物業(yè)服務企業(yè)的利潤；社區(qū)文化活動、宣傳費。雙方的權(quán)利義務甲方的權(quán)利義務審定乙方擬定的物業(yè)管理制度；檢查監(jiān)督乙方管理工作的設(shè)施及制定的執(zhí)行情況；審定乙方提出的物業(yè)管理服務年度計劃，財務預算和決算；委托乙方管理的房屋、設(shè)施、設(shè)備應達到國家綜合驗收標準要求。甲方保證交付使用的物業(yè)通過國家規(guī)定的綜合驗收。按照國家規(guī)定的保修期限和保修范圍承擔物業(yè)保修責任；甲方于房屋交付業(yè)主前45日開始至房屋交付業(yè)主后45日內(nèi)按有關(guān)規(guī)定陸續(xù)向乙方提供能夠直接投入使用的物業(yè)及其他配套用房。物業(yè)服務用房的面積不得低于相關(guān)政策規(guī)定的最低標準，物業(yè)服務用房的裝修方案和標準由乙方提供相關(guān)建議方案，報甲方最終審核同意后，由甲方設(shè)施并承擔相應的裝修費涉及辦公環(huán)境的軟裝飾由乙方自行完善；甲方拒絕或拖延履行交房及保修期內(nèi)有關(guān)維修保養(yǎng)義務的，乙方、業(yè)主、物業(yè)使用人可自行委托乙方或第三方修復，修復費用及造成的損失由甲方承擔。乙方的權(quán)利義務對業(yè)主和物業(yè)使用人違反《業(yè)主臨時規(guī)約》或物業(yè)使用守則及相關(guān)管理規(guī)定的行為，在相關(guān)的法律、法規(guī)范圍進行文明、規(guī)范管理，采取告知、勸說、建議、制止、處理和上報等方式督促業(yè)主和物業(yè)使用人改正。明示物業(yè)服務的內(nèi)容、服務費用的收費項目和標準以及特約服務項目的收費標準。乙方在物業(yè)銷售之前制定業(yè)主臨時公約，并向買賣人明示。根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定向業(yè)主或物業(yè)使用人收取物業(yè)服務費，在業(yè)主辦理入伙時，預收一年的物業(yè)費，每間收取裝修押金2000元，裝修垃圾清運費以每平方3元收取。對于拖欠物業(yè)服務費的行為通過合法手段催收、催繳，并處3‰的比例罰滯納金。及時向業(yè)主公告本管理區(qū)域內(nèi)的重大物業(yè)服務事項。建立、妥善保管和正確使用物業(yè)服務檔案，及時記載變更情況，并為業(yè)主的個人資料信息保密。結(jié)合本物業(yè)的實際情況，編制物業(yè)服務方案，年度管理計劃、年度維修養(yǎng)護計劃、年度費用概預算、決算報告。依照甲方、業(yè)主委員會授權(quán)的內(nèi)容與要求，代表本物業(yè)全體業(yè)主，維護業(yè)主、物業(yè)使用人的共同利益。對本物業(yè)的共用部分（含共用部位、共用設(shè)施設(shè)備）進行邊度檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改。協(xié)助維護物業(yè)服務區(qū)域公共秩序，做好安全防范工作，發(fā)生安全事故采取應急措施，并應及時向有關(guān)部門報告，協(xié)助做好救助工作。向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝飾裝修物業(yè)時，訂立書面裝飾裝修管理協(xié)議，就允許施工的時間、廢棄物的清運與處置、裝飾裝修管理服務費用等事項進行約定，并事先告知業(yè)主或物業(yè)使用人裝飾裝修中的禁止行為和注意事項，并負責監(jiān)督。接受業(yè)主、物業(yè)使用人、甲方和物業(yè)服務主管部門等的監(jiān)督，不斷完善物業(yè)服務。保證保守甲方的商業(yè)秘密及不向第三方透露甲、乙雙方簽訂的合同條款和合同金額，同時不得向第三方提供甲方的項目資料。管理期限內(nèi)，積極支持甲方工作，及時與甲方進行溝通聯(lián)系，充分尊重并考慮甲方提出的各項合理化建議。管理期限內(nèi)，積極協(xié)調(diào)業(yè)主與甲方關(guān)系，不得推諉。不得擅自將業(yè)主所有的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備用于經(jīng)營活動。在無償使用物業(yè)用房時，不得改變其使用功能及用途。本合同約定的物業(yè)服務費、停車服務費等，不包括業(yè)主或物業(yè)使用人的人身、財產(chǎn)的保險及保管費用，乙方不承擔業(yè)主、物業(yè)使用人的人身及自有財產(chǎn)保險責任，政府及相關(guān)法律規(guī)定者除外。乙方與物業(yè)買受人簽訂的物業(yè)買賣合同，應當包含本合同及附件約定的內(nèi)容；物業(yè)買受人簽訂買賣合同，即為對接受本合同內(nèi)容的承諾。法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利義務。物業(yè)的承接驗收工程竣工驗收交付時，乙方應派員參加配合機房對以下物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行查驗；共用配電系統(tǒng)及共用照明設(shè)施，避雷設(shè)施；消防系統(tǒng)及設(shè)備；監(jiān)控及安全防范等設(shè)備；給排水系統(tǒng)（含地下管網(wǎng)工程）；門禁、車閘設(shè)備；公共有線電視、電話等弱電系統(tǒng)設(shè)備；公共道路；公共停車場；公共綠化；公共景觀場地；公共休閑娛樂設(shè)施；建筑承重結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面；房屋門、窗、鎖；公共用機電設(shè)備、值班及物業(yè)用房等。二、甲、乙雙方確認檢查過的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備若因不能提供相關(guān)部門驗收合格簽蓋或驗收認證報告及查驗時發(fā)現(xiàn)存在以下問題：1、機電設(shè)備設(shè)施未達到設(shè)計、安裝施工標準，不符合正常使用要求；2、給排水系統(tǒng)（含地下管網(wǎng)工程）未達到設(shè)計、安裝施工標準，發(fā)生管道破裂、堵塞等，影響正常使用要求；3、建筑物設(shè)計、施工未達標準，發(fā)生滲漏水，影響正常使用要求；4、消防、監(jiān)控、對講門鈴或門禁、車閘設(shè)備未達到設(shè)計、安裝標準，不符合正常使用要求；5、建筑物墻面、墻體因建設(shè)工程質(zhì)量問題產(chǎn)生的裂縫，影響正常使用要求；6、建筑、機電設(shè)備材料、零件不合格，影響正常使用要求；7、門、窗、鎖施工安裝或五金件材料不合格，影響正常使用要求；甲方應承擔解決以上問題的責任，要求承接相關(guān)施工方限期整改，直至合格。三、對于本合同簽訂后承接的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，甲、乙雙方應按照前條規(guī)定進行查驗并簽訂確認書，作為界定各自在開發(fā)建設(shè)和物業(yè)管理方面承擔責任的依據(jù)。四、乙方承接物業(yè)時，甲方應在物業(yè)交付業(yè)主后三十日內(nèi)向乙方移交下列資料：1、竣工總平面圖，單位建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料；2、設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術(shù)資料；3、物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件；4、與房屋交付有關(guān)的業(yè)主資料；5、與業(yè)主自有產(chǎn)權(quán)有關(guān)的房屋建筑平面圖、共用部分水電施工圖等資料。五、乙方承接物業(yè)時，甲方應完善或配套以下設(shè)施：1、小區(qū)樓棟號牌及按規(guī)定配套的交通標識、警示牌；2、設(shè)立于小區(qū)主出入口的宣傳告示欄、小區(qū)平面示意圖；3、消防防范要求配套的小區(qū)消防裝備和器材；4、設(shè)立于小區(qū)樓棟或主出入口的信報箱；5、為小區(qū)合理分布配套的垃圾桶、果殼箱；第七條、物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護費用甲方按照國家相關(guān)法律法規(guī)的質(zhì)量保證書承諾的內(nèi)容承擔相應的保修責任或甲方責成施工方負責保修。質(zhì)保期內(nèi)屬保修范圍的房屋的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、公共場地的維修由甲方承擔。法律法規(guī)對保修期有明確規(guī)定的以法律法規(guī)的規(guī)定為準；未作明確規(guī)定的，雙方確認質(zhì)保期自甲方將設(shè)施設(shè)備正式移交乙方之日起一年。超過質(zhì)保期或不屬保修范圍的業(yè)主自用部分、自用設(shè)施設(shè)備等的維修、養(yǎng)護費等，由業(yè)主按其擁有的權(quán)屬份額承擔。質(zhì)保期滿后，物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修、更新、改造費用，符合維修志項資金使用條件的報新余市房管局由專項維修資金列支。物業(yè)移交后的水電費用甲方向乙方移交，即乙方驗收簽字確認的業(yè)主計量表具讀數(shù)為業(yè)主就交水電費的計算起數(shù)甲方向乙方移交后因工程整改、質(zhì)量維修發(fā)生的水電費用由甲方承擔移交給乙方后項目產(chǎn)生的水電費用屬物業(yè)費成本構(gòu)成的及乙方提供服務使用產(chǎn)生的水電費由乙方自行承擔。停車位的管理甲方機動車停車位，由乙方向車位使用者收取車位服務費用。停車位的收費標準由乙方制定，最終以物價部門批示的收費標準為準，報甲方務查。停車位的管理人員、水電費、維修費待管理費用均由乙方承擔。違約責任甲方違反本合同第五條的約定，亦不整改，致使乙方的管理服務無法達到本合同第三條約定的服務內(nèi)容和質(zhì)量標準的，由甲方賠償乙方的損失，同時乙方有權(quán)單方面終止本合同。乙方違反本合同約定，未能達到約定的服務內(nèi)容和質(zhì)量標準，甲方有權(quán)要求乙方3日內(nèi)整改，乙方逾期整改或經(jīng)整改后管理服務仍達不到本合同的服務內(nèi)容和質(zhì)量標準的，由乙方賠償甲方已付給乙方物業(yè)開辦費及物業(yè)補貼費總額雙倍的違約金，同時甲方有權(quán)單方面終止本合同。在管理期內(nèi)，除合同有特別約定外，任何一方不得無故單方面解除合同，否則視為赴約，毀約方向履約方支付違約違約金五萬元人民幣。甲方違反本合同第四條的約定，未能按時足額交納前期開辦費的，除向乙方付清所欠費用外，并按所欠費用每日千分之五的標準向乙方支付違約金，同時乙方有權(quán)單方面終止本合同。乙方違反本合同第四條的約定，擅自提高物業(yè)費用標準的，業(yè)主和物業(yè)使用人就超額部分有權(quán)拒絕交納；乙方已經(jīng)收取的，業(yè)主和物業(yè)使用人有權(quán)要求乙方雙倍返還，同時甲方有權(quán)單方面終止本合同。本合同一經(jīng)簽定，雙方均應嚴格遵守，任何一方不得擅自中止合同，如一方提出中途中止合同，應取得對方的同意，并移交有關(guān)設(shè)施、資料及費用，否則應承擔相應的責任并賠償損失。因不可抗力（如：地震、戰(zhàn)爭等）導致物業(yè)服務中斷的，被迫終止合同，乙方不承擔責任。其它約定本合同未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同存在沖突的，以補充協(xié)議為準。本合同自簽訂之日起生效，本合同補充協(xié)議具有與本合同同等法律效力。本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。本合同在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方可人民法院提起訴訟。甲方（簽章）乙方（簽章）法定代表或負責人法定代表或負責人簽約地點：簽約時間：年月日附件：一、物業(yè)管理服務質(zhì)量目標二、物業(yè)構(gòu)成明細三、物業(yè)共用部位明細四、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備明細五、“新余國際商城B區(qū)（新余國際廣場）”前期物業(yè)費用測算清單附件一物業(yè)管理服務質(zhì)量目標房屋外觀：整潔、無亂搭建、房屋完好率達到90%以上。房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護：運行正常良好，定期保養(yǎng)，維護完好率達90%以上。公共環(huán)境整體美觀潔凈樓外公共場所、樓內(nèi)樓梯、走廊、公共通道每天清掃一次，每星期拖地二次?；S池每年清疏一次，雨水、污水井每年清疏一次，如發(fā)生堵塞及時處理，確保化糞池不外溢，下水道暢通。確保垃圾日產(chǎn)日清。每半年滅“四害”一次。公共綠化日常淋水、定期修剪、除雜草、滅蟲害、植物成活率達到90%以上，出現(xiàn)枯死苗木及時補種。保安服務小區(qū)內(nèi)實行24小時保安制度，定時巡邏。保安人員有明顯標志，工作規(guī)范，遇有險情，在接到警后立即到在現(xiàn)場。指揮出入小區(qū)的車輛，做到停放有序。管理服務接商戶電話有記錄，有跟蹤、有處理結(jié)果反饋。管理員每日巡視一次以上，接電話半小時內(nèi)到場處理。開通服務熱線（電話：）維修及時率達到100%。維修合格率達到100%。業(yè)主滿意率達到70%以上。附件二物業(yè)構(gòu)成明細類型幢數(shù)建筑面積商業(yè)用房1113094.18物業(yè)用房710地上車位1127社區(qū)用房：255住宅面積：27643.25地下室面積：29094.42附件三物業(yè)共用部位明細房屋承重結(jié)構(gòu)房屋主體結(jié)構(gòu)公共門廳公共走廊公共樓梯間內(nèi)天井戶外墻面屋面?zhèn)鬟_室附件四物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備明細綠地6.7平方米道路3739.72平方米化糞池5個污水井120個雨水井120個垃圾中轉(zhuǎn)站1個水泵1個水箱2個信報箱4個消防設(shè)施噴淋、消防栓、滅火器公共照明設(shè)施路燈、過道燈、樓道燈監(jiān)控設(shè)施閉路監(jiān)控50個避雷設(shè)施避雷帶地上停車位1127個非機動車位5270個共用設(shè)施設(shè)備用房200平方米物業(yè)管理用房710平方米附加五“新余國際商城B區(qū)（新余國際廣場）”小區(qū)前期物業(yè)費用測算清單行政辦公用品（23350）序號項目單位數(shù)量單價合計備注1辦公桌椅套4230920管理人員使用2客服中心配置套145004500包括背景板、前臺、桌椅、沙發(fā)、茶幾、報架、雨傘架、組合資料檔案柜按乙方V1要求3電腦（臺式）臺130003000客服中心4飲水機臺1250250客服中心5保險柜臺1500500辦公室6電話部18080客戶中心7組合資料檔案柜套1600600辦公室8入伙資料批120002000前期物業(yè)管理委托服務協(xié)議、業(yè)主登記表、裝修申請表等按甲方要求印制9標識系統(tǒng)（物業(yè)類）套1合計14050維修工具（9449元）序號項目單位數(shù)量單價合計備注1150型室內(nèi)疏通機臺18008002沖擊鉆臺14004003手電鉆臺180804套筒扳手套13003005梅花扳手把1666開口扳手把1557管刀把1888搖表2500V臺14004009鉗型電流表個135035010高壓絕緣手套套4208011鋁合金梯臺250010002米、8米各1臺12應急燈個62012013電工工具套3400120014管道工工具套1300300合計9449安、消防器具（4100元）序號項目單位數(shù)量單價合計備注1滅火器個1080800消防中心2手電筒及雨具批1500500保安巡邏用合計4100裝費用（9260元）序號項目單位人數(shù)單價合計備注1工程套11803602保安套1120044003保潔套91502700合計9296入住前一個月費用測算表（47100元）項目組職務名稱月工資標人員定說明工資服務處經(jīng)理260012600客服中心文員130011300清潔組班長保潔員1000800110每建筑面積6000平方米按1人計算10008000財務組會計160011600工程組水電工150011500保安組班長保安長1人巡邏4人主路口2人門崗2x1=2人機動1x2=2人15001200合計25050代理記帳業(yè)務約定書甲方:(以下簡稱甲方)乙方：報表、國稅申報、地稅申報(含網(wǎng)上申報)。甲方如有其他服務要求，需在約定書中注明，口頭商定無效。二、甲方在每月25日至次月15日前，按時將本單位所發(fā)生合法的經(jīng)濟業(yè)務票據(jù)傳給乙方(乙方可上門取送票據(jù)，每月壹次)并提供納稅申報所需要的各種印章(公章、財務章、人名章等)。因甲方票據(jù)傳遞、提供各種印章及稅務機關(guān)要求的其他資料不及時，造成乙方延誤各種納稅申報的，責任由甲方自負。三、在甲方按時傳遞經(jīng)濟業(yè)務票據(jù)及按時提供各種印章的情況下，乙方應按時為甲方代理納稅申報，造成延誤各稅種申報的,責任由乙方負責。四、乙方丟失票據(jù)，書寫、計算錯誤而引起的稅務罰款及滯納金，責任由乙方負責；甲方賬外逃稅、提供的虛假票據(jù)、提供原始憑證不符合規(guī)定引起的稅務責任，由甲方負責。五、甲方的出納每月應主動與乙方會計核對銀行賬及現(xiàn)金賬余額。六、甲方在簽訂業(yè)務約定書的同時付款，否則無效，到期后乙方接受甲方付款的視為約定延續(xù)，若到期后未續(xù)約付款的，約定終止，雙方不再相互承擔責任。七、甲方在業(yè)務約定期間內(nèi)如有地址、電話、開戶銀行及賬號、稅務登記、工商登記等發(fā)生變化應在非報稅期內(nèi)三天、報稅期內(nèi)(每月25日至次月15日)當天通知乙方，不能及時通知乙方由此而產(chǎn)生的后果，由甲方自負。八、業(yè)務約定到期或終止時，如果甲方聘用乙方工作人員，乙方對業(yè)務約定期間的憑證、賬目、稅務出現(xiàn)的問題概不負責。九、甲方為：1.純地稅戶2.國地稅戶3.一般納稅人，每月憑證不超過一本，無特殊核算要求(超出要求范圍的，服務費另行協(xié)商)。十、約定期限：年月至年月，付款方式：每，另每會計年度賬本及報表資料費貳佰元，工商年檢代理費貳佰元，殘保金代理費貳佰元；年月日合計收取元。十一、本業(yè)務約定書一式兩份，雙方各持一份，經(jīng)雙方簽字蓋章付款后生效。本約定書未盡事宜，甲乙雙方應本著友好協(xié)商的態(tài)度進行協(xié)商解決。十二、會計每月25日至次月1日聯(lián)系取票據(jù)，以下列舉部分單據(jù)：1、企業(yè)本月開具的發(fā)票及與之相對應的收款憑證(進賬單、現(xiàn)金送款單、現(xiàn)金收入憑單、出庫單、發(fā)票領(lǐng)用存情況等)；2、企業(yè)取得的購貨發(fā)票及與之相對應的支出憑證(支票根、電匯單、現(xiàn)金支出憑單、入庫單等)；3、企業(yè)取得的費用發(fā)票(交通費、差旅費、通訊費、廣告費、業(yè)務宣傳費、房租、水電費、辦公費、運費、汽油費、保險單據(jù)等)及與之相對應的支出憑證(支票根、電匯單、現(xiàn)金支出憑單等)；4、銀行繳稅稅票，利息單，進賬單，支票存根，電匯單及其它各種銀行票據(jù)；5、企業(yè)自制原始憑單：工資單，折舊單等；6、一般納稅人發(fā)票匯總表(一套)，作廢發(fā)票(聯(lián)次齊全)，抵扣票認證清單，金稅卡；7、其它需要的資料_____________________________________8、憑證報表由乙方暫存，待工作完成后，年度終了時返還客戶。注意：月末取票后企業(yè)如開具收入發(fā)票須立即通知乙方。甲方：乙方：聯(lián)系人：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：電子郵件/QQ:地址：代理記帳業(yè)務約定書甲方:(以下簡稱甲方)乙方：報表、國稅申報、地稅申報(含網(wǎng)上申報)。甲方如有其他服務要求，需在約定書中注明，口頭商定無效。二、甲方在每月25日至次月15日前，按時將本單位所發(fā)生合法的經(jīng)濟業(yè)務票據(jù)傳給乙方(乙方可上門取送票據(jù)，每月壹次)并提供納稅申報所需要的各種印章(公章、財務章、人名章等)。因甲方票據(jù)傳遞、提供各種印章及稅務機關(guān)要求的其他資料不及時，造成乙方延誤各種納稅申報的，責任由甲方自負。三、在甲方按時傳遞經(jīng)濟業(yè)務票據(jù)及按時提供各種印章的情況下，乙方應按時為甲方代理納稅申報，造成延誤各稅種申報的,責任由乙方負責。四、乙