合同編號：__________房屋租賃合同及合同說明第一章：定義與解釋1.1定義“出租方”指擁有房屋所有權(quán)并同意出租的個人或?qū)嶓w?！俺凶夥健敝竿庾赓U并支付租金的個人或?qū)嶓w?！胺课荨敝赋鲎夥綋碛兴袡?quán)并同意出租的建筑物及其附屬設(shè)施?！白赓U期”指本合同規(guī)定的租賃開始日至結(jié)束日。1.2解釋本合同中的條款應(yīng)按照適用法律進行解釋。本合同中的僅為方便閱讀而設(shè)，不影響條款的解釋。第二章：租賃物業(yè)的描述2.1物業(yè)地址房屋位于[具體地址]。2.2租賃范圍包括房屋內(nèi)的所有房間及設(shè)施，不包括戶外空間。第三章：租賃期限3.1租賃開始與結(jié)束租賃期自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止。3.2續(xù)租雙方同意，租賃期滿后，承租方有權(quán)申請續(xù)租，需提前[具體天數(shù)]通知出租方。第四章：租金與費用4.1租金金額承租方每月需支付租金[具體金額]。4.2支付方式承租方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付租金。4.3費用承擔房屋的日常維護費用由出租方承擔，使用過程中產(chǎn)生的額外費用由承租方承擔。第五章：維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任出租方負責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)性維修。承租方負責(zé)日常小修及保持房屋的清潔和良好狀態(tài)。5.2通知義務(wù)承租方發(fā)現(xiàn)房屋需要維修時，應(yīng)立即通知出租方。出租方應(yīng)在接到通知后[具體天數(shù)]內(nèi)進行維修。[后續(xù)章節(jié)待補充]第六章：使用條款6.1使用目的承租方僅能將房屋用于居住用途，不得用于商業(yè)或其他非法活動。6.2遵守法律承租方應(yīng)遵守所有適用的地方性、州和聯(lián)邦法律及規(guī)章。6.3禁止行為承租方不得在房屋內(nèi)進行任何可能對房屋造成損害的活動。第七章：變更與修改7.1合同變更任何對合同的變更或修改必須以書面形式進行，并由雙方簽字確認。7.2條款修改雙方同意，任何條款的修改不得影響合同的核心條款。第八章：違約與終止8.1違約定義如任何一方未履行本合同項下的任何義務(wù)，視為違約。8.2違約后果違約方需承擔因此給對方造成的所有損失和費用。8.3合同終止在嚴重違約的情況下，非違約方有權(quán)終止本合同。第九章：爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過協(xié)商解決任何爭議。9.2仲裁如協(xié)商不成，任何爭議應(yīng)提交[具體仲裁機構(gòu)]進行仲裁。9.3法律適用本合同的解釋和執(zhí)行適用[具體國家或地區(qū)]的法律。第十章：附加條款10.1不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行合同，該方不承擔責(zé)任。10.2通知任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方的已知地址。10.3完整協(xié)議本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代所有先前的口頭或書面協(xié)議。[后續(xù)章節(jié)待補充]第十一章：保險11.1出租方保險出租方應(yīng)保持房屋的適當保險，包括火災(zāi)、盜竊等。11.2承租方保險承租方應(yīng)自行購買個人財產(chǎn)保險及責(zé)任保險。第十二章：轉(zhuǎn)讓與分包12.1轉(zhuǎn)讓限制承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將本合同或其任何權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2分包承租方不得將房屋的全部或部分轉(zhuǎn)租或分包給任何第三方。第十三章：保密13.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲得的對方商業(yè)機密和敏感信息保密。13.2保密期限保密義務(wù)在本合同終止后仍持續(xù)有效。第十四章：適用法律與司法管轄14.1適用法律本合同的解釋和執(zhí)行適用[具體國家或地區(qū)]的法律。14.2司法管轄任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，應(yīng)提交[具體法院或仲裁機構(gòu)]解決。第十五章：其他條款15.1獨立性本合同的各條款獨立有效，如任何條款被認定為無效，不影響其他條款的效力。15.2修訂與放棄任何一方對對方違約的放棄不得視為對未來違約的放棄。附件附件A：房屋平面圖附件B：房屋設(shè)施清單附件C：租賃期內(nèi)的維修記錄簽字部分出租方簽字