手房購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出賣(mài)人）：【全稱(chēng)】【地址】【聯(lián)系電話(huà)】乙方（買(mǎi)受人）：【全稱(chēng)】【地址】【聯(lián)系電話(huà)】鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，并同意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所出售的房屋，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本補(bǔ)充協(xié)議。一、房屋基本情況1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。1.3該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)：【產(chǎn)權(quán)證號(hào)】。二、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的總價(jià)款為人民幣【金額】（大寫(xiě)：【金額】元整）。（1）本協(xié)議簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，乙方支付房?jī)r(jià)款的【比例】作為定金，定金不足以支付的余額部分，乙方應(yīng)同步以現(xiàn)金方式支付；（2）自交付定金之日起【天數(shù)】日內(nèi)，雙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后【天數(shù)】日內(nèi)，乙方支付房?jī)r(jià)款的【比例】；（3）房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢且乙方支付完畢全部房?jī)r(jià)款后，甲方將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。三、交付及交付時(shí)間3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。（1）該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及法律糾紛；（2）該房屋的設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運(yùn)行，家具、家電等室內(nèi)物品應(yīng)保持完好；（3）該房屋應(yīng)按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行清潔和整理。四、權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。如因甲方原因?qū)е路课荽嬖诘盅?、債?wù)或法律糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間將房屋交付給乙方，并保證交付的房屋符合本協(xié)議約定的條件。4.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，并按照約定的方式進(jìn)行支付。4.4乙方在購(gòu)買(mǎi)該房屋后，應(yīng)自行承擔(dān)房屋的使用、管理和維護(hù)責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間將房屋交付給乙方，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的【比例】。5.2如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的【比例】。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如本協(xié)議的履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣(mài)人）：【全稱(chēng)】【簽字/蓋章】乙方（買(mǎi)受人）：【全稱(chēng)】【簽字/蓋章】簽訂日期：【日期】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋結(jié)構(gòu)證明4.家具、家電清單5.房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表6.房?jī)r(jià)款支付憑證7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：指自本協(xié)議簽訂之日起，甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方。2.甲方未保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰：指甲方未能保證該房屋無(wú)任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。3.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款：指自本協(xié)議簽訂之日起，乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)款。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：指國(guó)家依法頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證書(shū)。2.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)歸屬明確，無(wú)任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。3.定金：指乙方為了保證履行合同，按照約定支付給甲方的一定金額。4.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的一定金額，作為違約行為的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的【比例】。2.甲方未能保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的【比例】。3.乙方未能按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款：解決辦法：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的【比例】。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景