無房產(chǎn)證購房協(xié)議書合同編號：__________甲方（出賣人）：姓名（名稱）：________________性別：________________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買受人）：姓名（名稱）：________________性別：________________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為無房產(chǎn)證房屋的所有人，愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________平方米。1.2甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方所有權(quán)的情況。第二條購房價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元購買甲方出售的房屋。2.2乙方在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付購房款項的______%，即人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元作為購房定金。2.3剩余購房款項（即總價的______%）于______年______月______日前支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條違約責任4.1甲方如未能按照本協(xié)議約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條第2.1款約定的購房款項的______%。4.2乙方如未能按照本協(xié)議約定支付購房款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條第2.1款約定的購房款項的______%。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書3.購房款項支付憑證4.房屋交付確認書5.過戶費用支付憑證6.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定交付房屋，屬于違約行為。2.乙方未能按照約定支付購房款項，屬于違約行為。3.甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，屬于違約行為。4.甲方未能保證房屋不存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響所有權(quán)的情況，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.無房產(chǎn)證購房協(xié)議書：指買賣雙方就購買無房產(chǎn)證房屋所達成的協(xié)議。2.購房定金：指乙方在本協(xié)議簽訂之日起一定時間內(nèi)支付給甲方的款項，作為購買房屋的誠意表現(xiàn)。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，按照本協(xié)議約定的比例計算。4.房屋過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)支付違約金，并盡快交付房屋。若甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方未能按照約定支付購房款項：解決辦法：乙方應(yīng)支付違約金，并盡快支付購房款項。若乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)支付購房款項，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金。3.甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)：解決辦法：甲方應(yīng)承擔過戶費用，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。若甲方未能協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)支付違約金，并承擔因此產(chǎn)生的一切費用。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為無房產(chǎn)證房屋的所有人