土地抵押擔(dān)保合同范本合同編號(hào)：__________土地抵押擔(dān)保合同甲方（抵押人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（抵押權(quán)人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于：1.甲方為籌集資金，同意將其名下的土地使用權(quán)抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保；2.乙方同意在甲方按時(shí)償還借款本息的情況下，按照本合同的約定行使抵押權(quán)；3.雙方為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。第一條抵押物的描述第二條借款金額和用途2.1甲方同意向乙方借款人民幣_(tái)___元（大寫：__________________________元整），用于____________________。2.2甲方應(yīng)按照約定的還款方式和期限按時(shí)償還借款本息。第三條抵押權(quán)的設(shè)立3.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提交抵押物的相關(guān)權(quán)屬證明文件，以便乙方辦理抵押登記手續(xù)。3.2抵押登記手續(xù)辦理完畢后，乙方取得對(duì)抵押物的抵押權(quán)。第四條抵押物的使用和保管4.1甲方在抵押期間仍享有對(duì)抵押物的使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或其他權(quán)利。4.2甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其價(jià)值不受損失，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條借款的償還5.1甲方應(yīng)按照約定的還款方式和期限按時(shí)償還借款本息。5.2甲方提前償還借款的，應(yīng)提前通知乙方，并按照約定的利率支付相應(yīng)的利息。第六條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)6.1甲方未能按時(shí)償還借款本息的，乙方有權(quán)按照本合同的約定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。6.2乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于：要求甲方支付借款本息、出售抵押物等。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，即對(duì)雙方具有法律約束力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。7.2合同的變更或解除不得損害國家利益、社會(huì)公共利益。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：________________乙方（抵押權(quán)人）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方名下土地使用權(quán)的相關(guān)權(quán)屬證明文件2.借款合同及相關(guān)協(xié)議3.抵押物的位置、面積、用途等詳細(xì)情況的資料4.抵押登記所需的官方表格和文件5.還款計(jì)劃表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按時(shí)償還借款本息2.甲方未按約定使用抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值下降3.甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)4.乙方未按約定履行抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)手續(xù)5.乙方未按約定方式處理爭議三、法律名詞及解釋：1.抵押人：提供抵押物作為債務(wù)擔(dān)保的借款方。2.抵押權(quán)人：接受抵押物作為債務(wù)擔(dān)保的貸款方。3.土地使用權(quán)：國家授予的在一定期限內(nèi)使用土地的權(quán)利。4.抵押權(quán)：為確保債務(wù)的償還，債務(wù)人或第三方向債權(quán)人提供的物權(quán)擔(dān)保。5.借款本息：借款本金和利息的總和。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)償還借款本息：解決辦法：乙方有權(quán)按照合同約定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，或要求甲方支付逾期利息。2.甲方未按約定使用抵押物：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方停止不當(dāng)使用，并恢復(fù)抵押物價(jià)值。3.甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)拒絕提供借款，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。4.乙方未按約定履行抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)手續(xù)：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方依法履行抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)手續(xù)。5.乙方未按約定方式處理爭議：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的爭議解決方式處理。五、所有應(yīng)