城市屋頂化妝品店租賃合同合同編號：__________城市屋頂化妝品店租賃合同甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于城市屋頂?shù)幕瘖y品店，且乙方愿意租賃該店鋪進行經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條租賃店鋪及面積1.2租賃店鋪的面積為____平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：__________________第四條經(jīng)營范圍4.1乙方在租賃店鋪內(nèi)從事化妝品及相關產(chǎn)品的銷售業(yè)務。4.2乙方不得在租賃店鋪內(nèi)進行違法經(jīng)營活動，不得損害甲方利益，不得影響周邊環(huán)境。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負責租賃店鋪的建筑結構、設施設備及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。5.2乙方負責租賃店鋪內(nèi)部設施的日常維護和保養(yǎng)。5.3租賃店鋪設施設備出現(xiàn)故障，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后__小時內(nèi)予以修復。第六條保險6.1乙方應自行辦理租賃店鋪的保險事宜，包括但不限于火災、盜竊等保險。6.2乙方不得將保險受益人設定為甲方。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應嚴格履行。如一方要求變更或解除合同，應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除合同的，應支付乙方一個月租金作為違約金。7.3乙方提前解除合同的，應支付甲方一個月租金作為違約金。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。8.2如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃店鋪平面圖2.租賃店鋪設施設備清單3.保險公司提供的保險方案4.乙方經(jīng)營化妝品的相關許可證5.甲方銀行賬戶信息6.租賃合同變更協(xié)議7.租賃合同解除協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間修復租賃店鋪設施設備，認定為違約行為。2.乙方未按約定時間支付租金，認定為違約行為。3.乙方在租賃店鋪內(nèi)進行違法經(jīng)營活動，認定為違約行為。4.乙方未辦理租賃店鋪保險或保險受益人非乙方，認定為違約行為。5.雙方未協(xié)商一致擅自變更或解除合同，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃店鋪并有權出租的一方。2.承租方：指租賃租賃店鋪并有權使用的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃店鋪使用的期限。4.租金：指承租方按約定支付給出租方的租賃費用。5.違約金：指違約方按約定向守約方支付的賠償金額。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃店鋪設施設備出現(xiàn)故障，影響乙方經(jīng)營。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在約定時間內(nèi)修復。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：乙方應支付滯納金，如有必要，甲方可與乙方協(xié)商延長租賃期限。3.問題：乙方需變更或解除合同。解決辦法：乙方應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同或協(xié)商一致解除合同。4.問題：乙方在租賃店鋪內(nèi)進行違法經(jīng)營活動。解決辦法：甲方有權終止