廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受讓方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、廠房基本情況1.1廠房位于__________，占地面積__________平方米，建筑總面積__________平方米。1.2廠房土地使用權(quán)性質(zhì)為__________，使用期限至__________年。1.3廠房現(xiàn)有建筑物包括：__________。二、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將廠房的完整產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該廠房的產(chǎn)權(quán)。2.2廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.3乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款項支付至甲方指定的賬戶。2.4甲方應(yīng)于收到乙方支付的廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款項之日起__________日內(nèi)，將廠房的產(chǎn)權(quán)證照及相關(guān)文件交付給乙方。三、權(quán)利與義務(wù)3.1甲方保證其對廠房的產(chǎn)權(quán)擁有完全、合法、有效的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等權(quán)利限制。3.2甲方應(yīng)保證廠房在轉(zhuǎn)讓過程中，不存在任何法律法規(guī)規(guī)定的禁止轉(zhuǎn)讓情形。3.3乙方應(yīng)妥善保管和使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害廠房的安全和完好。3.4乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)廠房使用的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，依法納稅。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的__________%。4.2甲方未按照約定時間交付廠房的產(chǎn)權(quán)證照及相關(guān)文件，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的__________%。五、爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向廠房所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.廠房產(chǎn)權(quán)證照2.廠房土地使用權(quán)證3.廠房建筑物設(shè)計圖紙4.廠房現(xiàn)狀照片5.廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款項支付憑證6.廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽字蓋章頁二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付廠房產(chǎn)權(quán)證照及相關(guān)文件，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時間支付廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款項，構(gòu)成違約。3.甲方未保證廠房產(chǎn)權(quán)的合法有效性，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓不能完成，構(gòu)成違約。4.乙方未妥善保管和使用廠房，擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途，構(gòu)成違約。5.乙方未遵守國家有關(guān)廠房使用的法律法規(guī)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.廠房：指位于特定地點，具有特定面積和建筑物的土地及土地上的一切附屬設(shè)施。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓：指廠房的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。3.土地使用權(quán)：指國家授予使用土地的權(quán)利。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房產(chǎn)權(quán)證照不齊全或土地使用權(quán)存在爭議：在簽訂合同前應(yīng)由專業(yè)律師進行盡職調(diào)查，確保廠房產(chǎn)權(quán)的合法有效性。2.廠房現(xiàn)狀與甲方描述不符：雙方應(yīng)共同進行實地考察，以實際現(xiàn)狀為準。3.乙方延遲支付廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款項：甲方可以催告乙方支付，并按約定計算延遲交付違約金。4.甲方延遲交付廠房產(chǎn)權(quán)證照及相關(guān)文件：甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，按約定計算違約金。5.廠房在使用過程中出現(xiàn)糾紛：應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的可通過法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有廠房產(chǎn)權(quán)，希望將廠房轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方需要廠房進