第2頁(yè)共2頁(yè)2024年土地轉(zhuǎn)讓合同簡(jiǎn)易版轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：_____受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：_____甲乙雙方按照《農(nóng)村土地承包法》《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定，本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就土地轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本合同。1、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的（1）甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的位于____縣鎮(zhèn)村組小地名叫____的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)永久轉(zhuǎn)讓給乙方。（2）地塊四至東齊：_____;西齊：_____;南齊：_____;北齊：_____。（3）面積：____平方米。2、轉(zhuǎn)讓期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3、轉(zhuǎn)讓費(fèi)：共計(jì)人民幣大寫(xiě)：_____元整（￥：____元）4、支付方式和時(shí)間：____年____月____日前一次性付清。以甲方收據(jù)為證。5、雙方約定（1）本協(xié)議自雙方簽字（印）之日甲方收款后即生效。（2）自協(xié)議生效之日起，該地塊的管理權(quán)及使用權(quán)完全歸乙方所有，甲、乙方及其家屬、親屬人等不得以任何借口反悔，否則，視為違約。違約者，按該地塊轉(zhuǎn)讓費(fèi)的三倍價(jià)付給對(duì)方。（3）乙方在使用該地塊的過(guò)程中，如出現(xiàn)與該地塊的爭(zhēng)端問(wèn)題或受到外人干涉阻礙等事端，甲方應(yīng)立即出面排解，直至平息糾紛，排除障礙為止，為乙方順利使用該地創(chuàng)造有利條件。若因甲方化解無(wú)效導(dǎo)致乙方不能順利使用該地或因貽誤時(shí)間所造成的損失，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)。6、爭(zhēng)議條款因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第_____種方式解決：（1）提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、農(nóng)業(yè)承包合同管理機(jī)關(guān)調(diào)解;（2）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7、其他條款本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同一式三份，由甲乙雙方和村委會(huì)各執(zhí)一份。轉(zhuǎn)讓方（甲方）：_____受讓方（乙方）：_____簽訂日期：____年____月____日2024年土地轉(zhuǎn)讓合同簡(jiǎn)易版（2）甲方：_____乙方：_____丙方：_____經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、地塊概況1、該地塊位于_____，土地面積為_(kāi)___平方米(折____畝)。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見(jiàn)附件國(guó)有土地使用證。2、現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。二、轉(zhuǎn)讓方式1、甲方保證通過(guò)土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于_____，綠化率不少于____%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。2、土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為_(kāi)___萬(wàn)元/畝[包括級(jí)差地租、市政配套費(fèi)、開(kāi)發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或地下的管線(xiàn)(水、電、通訊等)遷移費(fèi)和土地管理費(fèi)]，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)___萬(wàn)元。3、乙方同意按以下時(shí)間和金額分二期向甲方支付土地價(jià)款：第一期定金，地價(jià)款的____%，計(jì)人民幣_(tái)___萬(wàn)元，付款時(shí)間及條件：雙方簽訂協(xié)議書(shū)，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后____天內(nèi)支付;第二期，付清余款，計(jì)人民幣_(tái)___萬(wàn)元，付款時(shí)間及條件：在乙方簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓協(xié)議，取得該土地的國(guó)有土地使用證后個(gè)工作日內(nèi)支付。4、為保證前款第一期地價(jià)款的及時(shí)支付，丙方同意提供兩宗土地的國(guó)有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保，抵押的土地使用權(quán)面積為_(kāi)___平方米(詳見(jiàn)成國(guó)用()字第____號(hào)和成國(guó)用()字第____號(hào))，抵押擔(dān)保的范圍與甲方承擔(dān)的責(zé)任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后____天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T(mén)辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至乙方取得機(jī)投鎮(zhèn)____畝土地的國(guó)有土地使用證之日止。5、該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作，盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。項(xiàng)目開(kāi)發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計(jì)后，項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)率超過(guò)____%的，超過(guò)部分凈利潤(rùn)乙方同意與甲方五五分成。三、違約責(zé)任1、甲方誠(chéng)邀乙方參與其____畝土地的公開(kāi)掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計(jì)____萬(wàn)元，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付此款。2、乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款，應(yīng)以每日未付部分的萬(wàn)分之二點(diǎn)一作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過(guò)____個(gè)工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。3、甲方應(yīng)對(duì)乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。四、其他1、在掛牌出讓過(guò)程中，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用，其他有關(guān)營(yíng)業(yè)稅等均由甲方承擔(dān)。2、乙方的開(kāi)發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。3、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4、本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生矛盾、爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí)，提請(qǐng)法院裁決。5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。6、本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份。甲方(蓋章)：代表：乙方(蓋章)：代表：丙方(蓋章)：代表：____年____月____日2024年土地轉(zhuǎn)讓合同簡(jiǎn)易版（3）【土地轉(zhuǎn)讓合同】甲方：（出讓方）乙方：（受讓方）鑒于：1.甲方系土地所有權(quán)人，具備出讓土地的權(quán)利；2.乙方具備購(gòu)買(mǎi)土地的意愿和經(jīng)濟(jì)能力；3.雙方經(jīng)平等協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，決定以合同的方式進(jìn)行土地轉(zhuǎn)讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下土地轉(zhuǎn)讓合同：第一條土地轉(zhuǎn)讓的基本情況1.土地基本情況（1）名稱(chēng)：[填寫(xiě)土地名稱(chēng)]（2）位置：[填寫(xiě)土地所在位置]（3）土地性質(zhì)：[填寫(xiě)土地性質(zhì)]（4）土地面積：[填寫(xiě)土地面積]（5）土地使用權(quán)期限：[填寫(xiě)土地使用權(quán)期限]（6）權(quán)屬證明：甲方將提供土地權(quán)屬證明文件。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款（1）土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款為：[填寫(xiě)土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款]，大寫(xiě)：[填寫(xiě)土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款大寫(xiě)]。（2）乙方應(yīng)在合同簽訂后[填寫(xiě)付款期限]內(nèi)支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第二條土地轉(zhuǎn)讓的權(quán)屬保證1.甲方擔(dān)保其是土地的合法所有人，土地權(quán)屬合法并不存在任何爭(zhēng)議。2.甲方應(yīng)向乙方提供土地權(quán)屬證明文件，并保證其內(nèi)容真實(shí)、完整、有效，并負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)證書(shū)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.如果土地權(quán)屬證明文件中出現(xiàn)任何問(wèn)題，導(dǎo)致土地轉(zhuǎn)讓受到影響，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并退還乙方已支付的土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款，同時(shí)賠償乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用和損失。第三條轉(zhuǎn)讓條件和程序1.雙方同意按照土地管理法和相關(guān)政策規(guī)定的程序辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后[填寫(xiě)辦理期限]內(nèi)向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T(mén)提交土地轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并依法辦理土地轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。3.甲方同意配合乙方辦理土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，并提供相關(guān)協(xié)助。第四條違約責(zé)任1.甲方違反本合同的義務(wù)，導(dǎo)致土地轉(zhuǎn)讓不能完成的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的20%。2.乙方在約定的付款期限內(nèi)未支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為未支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的0.05%每日。3.任何一方違反本合同的其他內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決1.因本合同的解釋和履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交本合同簽訂地人民法院裁決。2.本合同的形成、生效、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)土地管理法和其他相關(guān)法律法規(guī)。第六條合同生效和解除1.本合同自雙方蓋章后生效。2.本合同解除、變更或終止，應(yīng)由雙方簽署書(shū)面解除、變更或終止協(xié)議。第七條其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。2.本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：日期：乙方（蓋章）：日期：2024年土地轉(zhuǎn)讓合同簡(jiǎn)易版（4）2024年土地轉(zhuǎn)讓合同甲方：（出讓方名稱(chēng)）乙方：（受讓方名稱(chēng)）鑒于甲方是合法擁有以下土地的權(quán)益人，并有權(quán)處分該土地：（土地位置）（土地面積）（土地權(quán)屬證號(hào)）經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意將上述土地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受甲方的轉(zhuǎn)讓?zhuān)凑找韵聴l款履行責(zé)任和義務(wù)。第一條轉(zhuǎn)讓金額及付款方式1.1本次土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）（￥小寫(xiě)），乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付轉(zhuǎn)讓金額。1.2轉(zhuǎn)讓金額由乙方以現(xiàn)金方式支付給甲方，甲方收到轉(zhuǎn)讓金額后應(yīng)當(dāng)及時(shí)向乙方提供相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓?xiě){證。第二條土地權(quán)屬過(guò)戶(hù)2.1乙方支付轉(zhuǎn)讓金額后，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.2土地權(quán)屬過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，乙方成為土地的合法擁有者，享有相應(yīng)的權(quán)益。第三條土地使用權(quán)3.1乙方在土地權(quán)屬過(guò)戶(hù)完成之前，不得在土地上采取任何形式的開(kāi)發(fā)、改建或其他行為，以免影響土地權(quán)屬過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2土地權(quán)屬過(guò)戶(hù)完成后，乙方取得土地使用權(quán)，有權(quán)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行相應(yīng)的開(kāi)發(fā)、建設(shè)與使用。第四條保證及陳述4.1甲方保證自己是土地的合法擁有者，并保證所轉(zhuǎn)讓的土地不存在任何糾紛或爭(zhēng)議。4.2甲方保證所提供的土地權(quán)屬證等相關(guān)證件真實(shí)、合法、有效，并保證其與所轉(zhuǎn)讓土地的實(shí)際情況相符。4.3乙方在簽署本合同之前，已充分了解所轉(zhuǎn)讓土地的相關(guān)情況，對(duì)土地的適用性、規(guī)劃用途等有充分的了解和認(rèn)可。第五條違約責(zé)任5.1任何一方未能按照本合同約定履行其責(zé)任和義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金。5.2未履行或不完全履行合同義務(wù)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用等費(fèi)用。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋和履行應(yīng)當(dāng)依照中華人民共和國(guó)的法律