房產(chǎn)協(xié)議抵押擔(dān)保合同范本合同編號(hào)：_______甲方（抵押權(quán)人）：_______乙方（抵押人）：_______第一條抵押房產(chǎn)信息1.抵押房產(chǎn)地址：_______2.房產(chǎn)證號(hào)：_______3.土地使用證號(hào)：_______4.房產(chǎn)面積：_______平方米5.房產(chǎn)所有權(quán)人：_______6.房產(chǎn)共有人（如有）：_______第二條抵押擔(dān)保的主債權(quán)1.乙方為擔(dān)保主債權(quán)的履行，同意將上述房產(chǎn)抵押給甲方。2.主債權(quán)金額：人民幣（大寫）_______元整（小寫）￥_______元。3.主債權(quán)種類：_______（如借款合同、買賣合同等）4.主債權(quán)履行期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條抵押登記1.乙方應(yīng)在簽署本合同后三個(gè)工作日內(nèi)，與甲方共同到房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理抵押登記手續(xù)。2.抵押登記費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第四條抵押物的使用和維護(hù)1.在抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，保持房產(chǎn)的完好和正常使用。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、再抵押或以其他方式處分。第五條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)1.如乙方未按主債權(quán)合同的約定履行債務(wù)，甲方有權(quán)依法申請(qǐng)拍賣或變賣抵押房產(chǎn)。2.抵押房產(chǎn)的拍賣或變賣所得，甲方有權(quán)優(yōu)先受償。第六條保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)自抵押登記之日起，對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行保險(xiǎn)，并持續(xù)至抵押權(quán)消滅。2.保險(xiǎn)單應(yīng)以甲方為第一受益人。第七條違約責(zé)任1.如乙方違反本合同任何條款，應(yīng)向甲方支付主債權(quán)金額_______%的違約金。2.乙方因違反本合同而給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條合同的變更和解除1.本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除。2.在主債權(quán)消滅或抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，本合同自動(dòng)解除。第九條爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押權(quán)人）：_______乙方（抵押人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.本合同范本僅供參考，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。2.簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確保理解各自的權(quán)利和義務(wù)。3.本合同涉及的金額應(yīng)以人民幣計(jì)價(jià)。4.抵押權(quán)人應(yīng)核實(shí)抵押房產(chǎn)的權(quán)利狀況，確保房產(chǎn)無其他權(quán)利瑕疵。5.抵押人應(yīng)保證其對(duì)抵押房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)，且抵押行為已獲得所有共有權(quán)人的同意。名詞解釋：抵押權(quán)人：指在抵押擔(dān)保關(guān)系中，對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)利的債權(quán)人。抵押人：指在抵押擔(dān)保關(guān)系中，提供抵押物作為債權(quán)的擔(dān)