商鋪轉(zhuǎn)讓租賃合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方（租賃方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________（商鋪地址）的商鋪一間，該商鋪現(xiàn)狀良好，具備轉(zhuǎn)讓條件；乙方愿意租賃該商鋪，并按照約定的條款進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于__________（詳細(xì)地址），商鋪面積為____平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀：__________（描述商鋪內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備及裝修情況等）。1.3商鋪所有權(quán)歸甲方所有，甲方擁有合法的轉(zhuǎn)讓權(quán)。第二條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1甲方同意將上述商鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備、裝修等一切權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意接受上述商鋪的轉(zhuǎn)讓，并按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。第三條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式3.1商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫：_________________________元整）。3.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，甲方應(yīng)向乙方交付商鋪，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。第四條租賃期限及租金4.1商鋪?zhàn)赓U期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租金為人民幣_(tái)___元整（大寫：_________________________元整）每年。4.3乙方應(yīng)在每年租賃期滿前一個(gè)月，向甲方支付下一年度的租金。第五條經(jīng)營(yíng)范圍及條件5.1乙方應(yīng)在商鋪內(nèi)從事__________（經(jīng)營(yíng)范圍）的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求，辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、許可證等手續(xù)。5.3乙方應(yīng)保證商鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法、合規(guī)，不得從事違法、違規(guī)活動(dòng)。第六條維修及保養(yǎng)6.1甲方應(yīng)保證商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備的基本完好，如需維修、保養(yǎng)，由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.2乙方應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條合同的變更、解除與終止7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生合同條款的變更、解除或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。7.3本合同期滿，雙方未續(xù)簽或達(dá)成續(xù)約協(xié)議，本合同自動(dòng)終止。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（租賃方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件2.商鋪?zhàn)赓U合同3.商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證4.商鋪經(jīng)營(yíng)許可證5.商鋪內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備清單6.商鋪裝修情況說明7.甲方銀行賬戶信息8.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本9.乙方法定代表人身份證明文件10.其他與商鋪轉(zhuǎn)讓租賃相關(guān)的協(xié)議、文件等。二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金，視為違約。2.乙方未按照約定用途使用商鋪，視為違約。3.乙方未按照約定維護(hù)和保養(yǎng)商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備，視為違約。4.甲方未按照約定交付商鋪，視為違約。5.甲方未按照約定提供商鋪相關(guān)權(quán)益，視為違約。6.任何一方未按照約定履行合同義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.商鋪轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的商鋪權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。2.租賃期限：指乙方租賃商鋪的期限，自合同生效之日起至合同終止日止。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，以換取商鋪的使用權(quán)。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.守約方：指履行合同義務(wù)的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付問題：如乙方未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方可以催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。2.商鋪交付問題：如甲方未能按時(shí)交付商鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。3.租金支付問題：如乙方未能按時(shí)支付租金，甲方可以催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。4.商鋪經(jīng)營(yíng)問題：如乙方經(jīng)營(yíng)范圍超出合同約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有權(quán)解除合同。5.設(shè)施、設(shè)備維修保養(yǎng)問題：如乙方未按照約定維護(hù)和保養(yǎng)商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備，甲方可以要求乙方承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有商鋪權(quán)益，希望將