商品房團(tuán)購協(xié)議書協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________商品房團(tuán)購協(xié)議書甲方（購房方）：__________乙方（開發(fā)商）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方團(tuán)購乙方商品房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地址：__________1.3房屋座落：__________1.4房屋結(jié)構(gòu)：__________1.5房屋面積：__________1.6房屋戶型：__________1.7裝修情況：__________1.8產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________1.9土地使用權(quán)證號(hào)：__________1.10房屋所有權(quán)證號(hào)：__________二、團(tuán)購價(jià)格及優(yōu)惠2.1甲乙雙方確認(rèn)，團(tuán)購房屋的價(jià)格為每平方米人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。2.2乙方同意為甲方提供團(tuán)購優(yōu)惠，具體優(yōu)惠方式如下：（1）團(tuán)購折扣：__________%；（2）其他優(yōu)惠：__________。2.3甲方應(yīng)按照雙方約定的付款方式及時(shí)向乙方支付房款。三、交付及驗(yàn)收3.1乙方應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間，將符合合同約定的房屋交付給甲方。3.2甲方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合合同約定的交付條件。3.3如甲方對(duì)房屋質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起七日內(nèi)向乙方提出，并提供書面材料。乙方應(yīng)在接到異議后七日內(nèi)答復(fù)甲方。四、產(chǎn)權(quán)過戶4.1乙方應(yīng)依法為甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2甲方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切證件和資料。4.3辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照遲延交付部分房價(jià)款的雙倍支付違約金。5.2甲方未按照約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按照逾期支付部分房價(jià)款的雙倍支付違約金。5.3雙方的其他違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（購房方）：__________乙方（開發(fā)商）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.商品房團(tuán)購協(xié)議書正本2.商品房團(tuán)購協(xié)議書副本3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.土地使用權(quán)證復(fù)印件5.購房發(fā)票復(fù)印件6.團(tuán)購優(yōu)惠政策證明文件7.房屋質(zhì)量合格證明文件8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)證件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間交付房屋，屬于違約行為。2.甲方未按照約定時(shí)間支付房款，屬于違約行為。3.乙方未按照合同約定提供房屋，或者提供的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，屬于違約行為。4.甲方未按照合同約定支付房款，或者未按照約定時(shí)間支付房款，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.商品房團(tuán)購協(xié)議書：是指甲方（購房方）與乙方（開發(fā)商）就團(tuán)購商品房事宜達(dá)成的書面協(xié)議。2.團(tuán)購價(jià)格：是指甲方團(tuán)購乙方商品房所約定的每平方米的價(jià)格。3.交付：是指乙方按照合同約定的時(shí)間，將符合合同約定的房屋交付給甲方。4.違約金：是指當(dāng)一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.產(chǎn)權(quán)過戶：是指將房屋的所有權(quán)從乙方名下過戶至甲方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲交付房屋：解決辦法：按照合同約定向乙方主張遲延交付部分的房價(jià)款雙倍違約金。2.甲方延遲支付房款：解決辦法：按照合同約定向甲方主張逾期支付部分的房價(jià)款雙倍違約金。3.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：及時(shí)向乙方提出書面異議，并按照約定時(shí)間提供相關(guān)證據(jù)，要求乙方整改或者賠償。4.產(chǎn)權(quán)過戶問題：解決辦法：按照合同約定提供相關(guān)證件和資料，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如遇到問題，可尋求專業(yè)律師的幫助。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為團(tuán)購商品房的購買方，乙方為商品房的開發(fā)商。2.甲方通過團(tuán)購方式購買乙方開發(fā)的商品房。3.乙方按照合同約定