手房買賣定金合同模板合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權(quán)證號/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。1.3房屋所有權(quán)人：甲方（賣方）姓名/名稱：__________，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：__________。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次房屋交易的總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為對甲方履行合同的保證。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照甲方要求，在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)支付清。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)保證對其具有完整的房屋所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.3房屋交付時(shí)間為過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將房屋鑰匙交付給乙方。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的__________%。4.2如因法律法規(guī)政策變化，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證/營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房屋買賣合同復(fù)印件5.定金收據(jù)復(fù)印件6.房屋過戶相關(guān)材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行。2.甲方未能保證房屋所有權(quán)無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。3.乙方未按約定時(shí)間支付剩余房款。4.乙方未按約定時(shí)間支付定金。5.因法律法規(guī)政策變化，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指國家依法對不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)進(jìn)行登記，發(fā)給權(quán)利人的證明文件。3.定金：指買賣雙方為了保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保。4.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快辦理過戶手續(xù)。2.甲方未能保證房屋所有權(quán)無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并解決相關(guān)問題。3.乙方未按約定時(shí)間支付剩余房款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快支付剩余房款。4.乙方未按約定時(shí)間支付定金：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快支付定金。5.因法律法規(guī)政策變化，導(dǎo)致合同無法履行：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可協(xié)商解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)