農村房屋出租簡單合同書合同編號：__________合同各方當事人：出租人：身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________承租人：身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1房屋位于________________（具體地址），房屋結構為________________，房屋面積為____平方米。1.2房屋附屬設施包括：____________________________________________。1.3房屋現狀：_______________________________________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。出租人有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2承租人應在每月__日前將當月租金支付至出租人指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，承租人應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，承租人按照出租人的要求遷離出租房屋，并將房屋及附屬設施交還給出租人。第四條房屋使用及維修4.1承租人應合理使用房屋及附屬設施，按照出租人的要求合理使用和維護房屋。4.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，由出租人負責維修。因承租人使用不當造成的損壞，由承租人負責修復并承擔相關費用。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內，任何一方不得單方面解除或變更本合同。如雙方協(xié)商一致，可以解除或變更本合同。5.2合同解除或變更后，承租人應按照出租人的要求遷離出租房屋，并將房屋及附屬設施交還給出租人。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2出租人未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，造成承租人損失的，應承擔相應的賠償責任。6.3承租人未按約定支付租金或提前解除合同，造成出租人損失的，應承擔相應的賠償責任。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租人（蓋章）：承租人（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.身份證復印件2.房屋所有權證復印件3.房屋照片4.租賃合同補充協(xié)議5.房屋維修記錄6.租金支付憑證7.合同解除或變更協(xié)議二、違約行為及認定：1.出租人未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，認定違約。2.承租人未按約定支付租金或提前解除合同，認定違約。3.雙方未履行合同約定的義務，導致合同無法履行，認定違約。4.合同一方違反法律法規(guī)，導致合同無法履行，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有權人，將房屋出租給他人的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費。5.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設施損壞，維修責任不明確。解決辦法：參照合同第四條，明確維修責任及費用承擔。2.問題：租金支付延遲，產生滯納金。解決辦法：參照合同第三條及第四條，按時支付租金，避免產生滯納金。3.問題：合同變更或解除，雙方權益受損。解決辦法：參照合同第五條，協(xié)商一致后簽訂新的協(xié)議，保障雙方權益。4.問題：發(fā)生糾紛，無法協(xié)商解決。解決辦法：參照合同第七條，向人民法院提起訴訟。