個人購房貸款合同編號合同編號：__________甲方（借款人）：乙方（貸款人）：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方申請購房貸款事宜，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.1甲方申請的購房貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方保證所貸款項僅用于購買房產，并承諾不用于其他非法用途。第二條貸款期限2.1本貸款合同的貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.2甲方應在合同約定的期限內按月還本付息。第三條貸款利率3.1本貸款合同的貸款利率為年利率____%，按中國人民銀行同期同檔次利率執(zhí)行，如有調整，乙方應提前通知甲方。3.2甲方未按時還款的，乙方有權按規(guī)定加收罰息。第四條還款方式4.1甲方選擇等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2甲方應按照約定的還款日期和還款金額，通過銀行轉賬等方式將還款款項劃轉到乙方指定的還款賬戶。第五條擔保措施5.2甲方應按照乙方的要求辦理相關擔保手續(xù)，并承擔擔保責任。第六條合同的變更與解除6.1甲乙雙方同意，合同簽訂后，如因特殊情況需變更或解除合同的，應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。6.2甲方未按約定用途使用貸款或違反合同約定的，乙方有權提前收回貸款，并依法追究甲方法律責任。第七條違約責任7.1甲方未按時還款的，乙方有權按合同約定收取罰息，并依法追究甲方法律責任。7.2乙方未按約定提供貸款的，甲方有權依法追究乙方法律責任。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部還清之日終止。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.房產證復印件4.貸款申請表5.擔保協(xié)議及相關證明材料6.還款計劃表7.貸款合同專用章二、違約行為及認定：1.甲方未按時還款：指甲方未按照約定的還款日期和還款金額還款。2.甲方未按約定用途使用貸款：指甲方將貸款用于其他非法用途或未按照合同約定的購房用途使用貸款。3.乙方未按約定提供貸款：指乙方未按照合同約定的期限和金額提供貸款。4.甲方提供的擔保不真實或不足以覆蓋貸款風險：指甲方提供的擔保財產存在權利瑕疵、價值不實或不足以保障乙方貸款權益。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調整合同關系、保障合同當事人合法權益的法律規(guī)范。2.商業(yè)銀行法：指《中華人民共和國商業(yè)銀行法》，是規(guī)范商業(yè)銀行經營行為、保障金融消費者權益的法律規(guī)范。3.購房貸款：指甲方為購買房產，向乙方申請的貸款。4.等額本息還款方式：指甲方在合同約定的期限內，每月償還相同金額的本金和利息的還款方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時還款：解決辦法：乙方有權按合同約定收取罰息，并依法追究甲方法律責任。甲方應及時與乙方聯(lián)系，協(xié)商解決還款問題。2.甲方未按約定用途使用貸款：解決辦法：乙方有權提前收回貸款，并依法追究甲方法律責任。甲方應確保貸款用于購買房產，并按照合同約定使用貸款。3.乙方未按約定提供貸款：解決辦法：甲方有權依法追究乙方法律責任。乙方應按照合同約定的期限和金額提供貸款。五、所有應用場景：1.個人購房貸款：適用于個人購買房產時，向商業(yè)銀行申請貸款的場景。2.房產交易：適用于房產買賣雙方在交易過程中，需要通過貸款方式支付