商品房買賣標(biāo)準(zhǔn)合同合同編號：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑規(guī)模為__________平方米，共有__________個(gè)房間。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1該房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。2.2乙方同意以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬的方式支付房價(jià)款。首付款為總價(jià)款的__________%，計(jì)人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元；剩余款項(xiàng)乙方同意按照下列第__________種方式支付：（1）按揭貸款：乙方同意向__________銀行申請貸款，貸款金額為總價(jià)款的__________%，計(jì)人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。貸款期限為__________年，還款方式為__________。（2）分期付款：乙方同意按照甲方指定的分期付款計(jì)劃進(jìn)行支付，具體付款方式及時(shí)間如下：第一期：支付總價(jià)款的__________%，計(jì)人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元，付款時(shí)間為本合同簽訂之日起__________日內(nèi)。第二期：支付總價(jià)款的__________%，計(jì)人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元，付款時(shí)間為__________年__________月__________日前。第三期：支付總價(jià)款的__________%，計(jì)人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元，付款時(shí)間為__________年__________月__________日前。（3）一次性付款：乙方同意在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將剩余款項(xiàng)支付給甲方。2.3甲方收到乙方支付的房價(jià)款后，應(yīng)當(dāng)向乙方出具合法有效的發(fā)票和收據(jù)。第三條交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的交付條件，向乙方交付該房屋。該房屋的交付時(shí)間為__________年__________月__________日。3.2乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3該房屋的產(chǎn)權(quán)登記過程中，若發(fā)生任何糾紛，乙方應(yīng)立即通知甲方，并由雙方共同協(xié)商解決。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋符合國家關(guān)于住宅建設(shè)、消防、環(huán)保等法律法規(guī)的要求，并保證該房屋的質(zhì)量符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的交付條件，向乙方交付該房屋。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并按照本合同約定的時(shí)間，將該房屋的權(quán)屬證書交付給乙方。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，向甲方支付房價(jià)款。5.2乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.3乙方應(yīng)合理使用該房屋，并按照國家的法律法規(guī)進(jìn)行管理。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定的交付條件交付該房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為總價(jià)款的__________%，計(jì)人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。6.2乙方未按照本合同約定的付款方式支付房價(jià)款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為總價(jià)款的__________%，計(jì)人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。6.3甲方未按照本合同約定的時(shí)間將權(quán)屬證書交付給乙方的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為權(quán)屬證書應(yīng)交付金額的__________%，計(jì)人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字一、附件列表：1.商品房買賣合同2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.房屋質(zhì)量保證書5.房屋說明書6.付款憑證7.收據(jù)8.貸款合同及相關(guān)文件9.產(chǎn)權(quán)登記申請書及所需材料10.雙方身份證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，視為違約。2.甲方未按照合同約定交付房屋的，乙方有權(quán)要求支付違約金。3.乙方未按照合同約定付款方式支付房價(jià)款，視為違約。4.乙方未按照合同約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，視為違約。5.甲方未按照合同約定時(shí)間將權(quán)屬證書交付乙方，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅房屋，可以進(jìn)行買賣。2.出賣人：指房屋的所有者，出售房屋的一方。3.買受人：指購買房屋的一方。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.產(chǎn)權(quán)登記：指將房屋所有權(quán)及其他權(quán)利依照法律規(guī)定進(jìn)行登記，取得產(chǎn)權(quán)證書的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方按照合同約定時(shí)間交付房屋。2.甲方交付的房屋不符合合同約定：解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方按照合同約定進(jìn)行整改或賠償。3.乙方延遲付款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方按照合同約定時(shí)間支付房價(jià)款。4.乙方未能辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：解決辦法：乙方應(yīng)盡快辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，若因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.房屋產(chǎn)權(quán)證書未按時(shí)交付：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間將權(quán)屬證書交付給乙方，若甲方原因?qū)е卵舆t交付，甲方應(yīng)支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有者，愿意出售房屋。2.乙方為購買房屋的買受人。3.雙方就