綜合辦公樓租賃協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有綜合辦公樓的出租權(quán)，乙方需要租賃該辦公樓，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書，以共同遵守。第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租給乙方的綜合辦公樓位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2乙方向甲方租賃上述綜合辦公樓，租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)___元，租金每__個(gè)月支付一次。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃用途乙方租賃綜合辦公樓的使用用途為__________，不得擅自改變用途。第四條維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)綜合辦公樓及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保物業(yè)的安全、正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備操作規(guī)程使用。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1甲方應(yīng)依法辦理綜合辦公樓的保險(xiǎn)手續(xù)，并將乙方納入保險(xiǎn)受益人。5.2乙方應(yīng)自行辦理所需物品的保險(xiǎn)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除本合同。6.2甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的__%。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的__%。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.綜合辦公樓租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.物業(yè)所有權(quán)證明文件5.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片6.租賃物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單7.保險(xiǎn)單據(jù)8.甲方授權(quán)書（如有）9.乙方授權(quán)書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物業(yè)或物業(yè)不符合約定，視為違約。2.乙方未按約定支付租金，視為違約。3.甲方未按約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)、保養(yǎng)和管理，視為違約。4.乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致物業(yè)損壞，視為違約。5.雙方未按約定協(xié)商變更或解除合同，視為違約。6.甲方未依法辦理保險(xiǎn)手續(xù)，或未將乙方納入保險(xiǎn)受益人，視為違約。7.乙方未自行辦理所需物品的保險(xiǎn)手續(xù)，或未承擔(dān)相應(yīng)保險(xiǎn)費(fèi)用，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指綜合辦公樓的出租方。2.乙方：指綜合辦公樓的承租方。3.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指乙方租賃甲方綜合辦公樓的時(shí)間段。5.租賃用途：指乙方租賃綜合辦公樓的使用目的。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.保險(xiǎn)：指為綜合辦公樓及附屬設(shè)施和相關(guān)利益提供的保險(xiǎn)保障。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供物業(yè)：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同約定。如甲方逾期未提供物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金。如乙方逾期未支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.物業(yè)維護(hù)、保養(yǎng)和管理問題：甲方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和管理。如甲方未履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.保險(xiǎn)問題：甲方應(yīng)依法辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將乙方納入保險(xiǎn)受益人。如甲方未履行保險(xiǎn)手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。5.合同變更或解除問題：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)合同變更或解除。如一方不同意變更或解除，另一方應(yīng)繼續(xù)履行合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為綜合辦公樓的所有人或授權(quán)出租方。2.乙方為需要租賃綜合辦公樓的法人、