建筑工程項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收程序

1目的

以某某市建設(shè)行政主管部門驗(yàn)收規(guī)定為實(shí)例，列明建筑工程竣工驗(yàn)收項(xiàng)目及其程序，指

導(dǎo)項(xiàng)目部配合業(yè)主做好各項(xiàng)驗(yàn)收工作。

2適用范圍

適用于建筑工程施工總承包，竣工驗(yàn)收包括節(jié)能、燃?xì)狻⒆≌鹛?、消防、電梯、人防?/p>

規(guī)劃、環(huán)保、公共場所衛(wèi)生、城建檔案驗(yàn)收和住建局竣工備案等。

3名詞解釋

3.1公共建筑是指：辦公建筑、商業(yè)建筑、旅游建筑、科教文衛(wèi)建筑、通信建筑、交通

運(yùn)輸建筑等。

3.2居住建筑是指：住宅建筑、集體宿舍、公寓、招待所、普通旅館、療養(yǎng)院和養(yǎng)老院

客房、托幼建筑等。

4程序

4.1質(zhì)量監(jiān)督告知

4.1.1辦理?xiàng)l件

已接受工程質(zhì)量監(jiān)督委托，目的是熟悉當(dāng)?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督總站監(jiān)督工作的方式和內(nèi)容。

4.1.2辦理程序

(1)項(xiàng)目部收到《監(jiān)督告知書》后三個(gè)工作日內(nèi)，監(jiān)督科室將組織工程各方責(zé)任主體負(fù)

責(zé)人或代表在施工現(xiàn)場召開監(jiān)督交底會(huì)。

(2)交底會(huì)由該站科長或科長委派的監(jiān)督人員主持，各專業(yè)監(jiān)督員參加。會(huì)議對《監(jiān)督

告知書》有關(guān)內(nèi)容進(jìn)行宣讀、解釋。

(3)交底會(huì)將回答和解釋各單位對監(jiān)督工作的意見和問題，確認(rèn)各責(zé)任主體理解告知事

項(xiàng)后，由監(jiān)督小組和各方主體責(zé)任人簽訂廉政公約。

4.2中間驗(yàn)收

4.2.1驗(yàn)收條件

分部或子分部工程(包括：某基坑、高邊坡、樁基礎(chǔ)、地基處理、地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)

構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、建筑裝飾裝修、建筑幕墻、建筑給排水、建筑電氣等工程)已完成。

4.2.2辦理程序和時(shí)限

項(xiàng)目部應(yīng)于驗(yàn)收前3個(gè)日歷天通知監(jiān)督人員，并提交驗(yàn)收資料；監(jiān)督人員、科長或總工

辦對驗(yàn)收資料進(jìn)行審查和審核，并對中間驗(yàn)收過程進(jìn)行監(jiān)督；檢查驗(yàn)收組織程序是否合法、

驗(yàn)收內(nèi)容及結(jié)果是否符合有關(guān)技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。

4.2.3應(yīng)提交的資料清單

(1)各分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批驗(yàn)收記錄表、隱蔽驗(yàn)收記錄及符合某某省建筑工程竣工驗(yàn)收技術(shù)

資料統(tǒng)一用表(某某版)相應(yīng)內(nèi)容的表格。

(2)材料、產(chǎn)品出廠合格證，現(xiàn)場抽檢報(bào)告，結(jié)構(gòu)成品質(zhì)量性能檢測報(bào)告。

(3)施工、監(jiān)理單位的質(zhì)量技術(shù)總結(jié)(評估報(bào)告)。

4.3建筑節(jié)能專項(xiàng)驗(yàn)收

4.3.1申辦條件及要求

(1)建設(shè)工程完成工程設(shè)計(jì)和施工合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容。

(2)新建公共建筑和經(jīng)過節(jié)能改造的既有公共建筑，采用集中供冷制冷方式的，已經(jīng)安

設(shè)分戶用冷計(jì)量裝置和室內(nèi)溫度調(diào)控裝置。

(3)采用集中空調(diào)系統(tǒng)、有穩(wěn)定熱水需求、建筑面積在一萬平方米以上的新建、改建、

擴(kuò)建公共建筑，已經(jīng)安裝空調(diào)廢熱回收裝置。

(4)具備太陽能集熱條件的新建X二層以下住宅建筑，已經(jīng)為全體住戶配置太陽能熱水

系統(tǒng)。

(5)符合國家、省、市有關(guān)建筑節(jié)能的法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范。

4.3.2法律依據(jù)：《某某經(jīng)濟(jì)特區(qū)建筑節(jié)能條例》第X二、二X一、二X二、三X二、

三X三、三X四條；《某某市建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第五X五條。

4.3.3提交材料清單

(1)《某某市民用建筑節(jié)能專項(xiàng)驗(yàn)收申請表》。

(2)民用建筑工程竣工圖(含電子文檔，只須提交建筑、空調(diào)通風(fēng)、電器照明專業(yè))。

(3)設(shè)計(jì)單位的建筑節(jié)能設(shè)計(jì)計(jì)算書(包括電子計(jì)算文檔和計(jì)算模型)。

(4)施工圖審查單位的建筑節(jié)能設(shè)計(jì)審查表(復(fù)印件)。

(5)節(jié)能產(chǎn)品供貨證明(復(fù)印件)。

節(jié)能產(chǎn)品是指：屋面和外墻隔熱層材料、填充墻體材料、外門窗、門窗玻璃和天窗玻璃、

幕墻、外遮陽裝置、照明器具、制冷空調(diào)設(shè)備、節(jié)能型水泵、分戶用冷量計(jì)量裝置和室內(nèi)溫

度調(diào)控裝置、太陽能熱水系統(tǒng)、空調(diào)廢熱回收裝置、空氣源熱泵、鍋爐設(shè)備等。

(6)建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位簽署的建筑節(jié)能工程自驗(yàn)報(bào)告。

(7)施工單位簽署的工程保修書。

(8)房屋使用說明書(應(yīng)說明對建筑節(jié)能措施的保護(hù)要求)。

(9)如X二層以下住宅項(xiàng)目不具備太陽能集熱條件沒有安裝太陽能熱水系統(tǒng)的，應(yīng)提供

市建設(shè)行政主管部門認(rèn)定不具備太陽能集熱條件的文件。

(10)如建筑物圍護(hù)結(jié)構(gòu)和用能系統(tǒng)使用標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范中未涵蓋的節(jié)能新技術(shù)、新工藝、

新設(shè)備、新材料、新產(chǎn)品的，應(yīng)提供市建設(shè)行政主管部門出具的評估意見書。

(11)建筑節(jié)能工程施工組織設(shè)計(jì)文件和建筑節(jié)能隱蔽工程驗(yàn)收資料。

（12）工程項(xiàng)目使用的材料或產(chǎn)品相關(guān)熱工性能進(jìn)場檢測報(bào)告和生產(chǎn)廠家出具的出廠合格

證明（復(fù)印件）:

a屋面隔熱材料、架空樓板隔熱材料和墻體隔熱材料的導(dǎo)熱系數(shù)（每種類型的材料不少

于1組）；

b玻璃（包括外門窗和天窗用玻璃）的可見光透過率和遮陽系數(shù)；

c外遮陽裝置的遮陽系數(shù)；

d外窗和玻璃幕墻的氣密性（每種類型的外窗和玻璃幕墻不少于1組）；

e外墻和屋頂外表面材料的太陽輻射吸收系數(shù)取值小于0.5的，應(yīng)出具相應(yīng)的檢測報(bào)

告；

f保溫砂漿的導(dǎo)熱系數(shù)（每種類型的材料不少于1組）。

（13）由施工單位和監(jiān)理單位出具的中央空調(diào)系統(tǒng)有關(guān)調(diào)試記錄：

a設(shè)備單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄；

b空調(diào)系統(tǒng)無生產(chǎn)負(fù)荷聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)與調(diào)試記錄；

c冷負(fù)荷計(jì)算書。

（14）由法定機(jī)構(gòu)出具的中央空調(diào)系統(tǒng)有關(guān)測試與評價(jià)報(bào)告：

公共建筑的中央空調(diào)系統(tǒng)、鍋爐等設(shè)備的測試與評價(jià)報(bào)告，應(yīng)在項(xiàng)目投入使用（滿負(fù)荷）

后補(bǔ)交。

a中央空調(diào)系統(tǒng)制冷設(shè)備性能檢測報(bào)告；

b泵與風(fēng)機(jī)輸送效能比測試與評價(jià)報(bào)告（不同型號的泵與風(fēng)機(jī)不少于1組）；

c風(fēng)管漏風(fēng)量測試與評價(jià)報(bào)告（按風(fēng)系統(tǒng)總量的10%抽檢，但不得少于1個(gè)風(fēng)系統(tǒng)）；

d空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)風(fēng)量、風(fēng)壓測試與評價(jià)報(bào)告（按風(fēng)系統(tǒng)總量的10%抽檢，但不得少于1個(gè)

風(fēng)系統(tǒng)）；

e空調(diào)水系統(tǒng)流量與壓力測試與評價(jià)報(bào)告(按水系統(tǒng)總量的10%抽檢，但不得少于1個(gè)

水系統(tǒng))。

特別提示：以上均為必備材料。所提交申請材料形式除注明為電子文件外，其余均應(yīng)為

書面文件，所有材料一式一份。書面文件中要求提供復(fù)印件的，應(yīng)加蓋申請單位公章，并提

供原件核驗(yàn)；無特別說明的應(yīng)提供原件。經(jīng)辦人身份證明材料應(yīng)包括申請單位法定代表人證

明書原件、法人授權(quán)委托證明書原件和被授權(quán)人身份證復(fù)印件。

4.3.4行政許可的法律效力及違法后果

民用建筑工程通過建筑節(jié)能專項(xiàng)驗(yàn)收并取得《某某市民用建筑節(jié)能專項(xiàng)驗(yàn)收意見書》后,

建設(shè)行政主管部門方予辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。

4.4燃?xì)夤こ炭⒐を?yàn)收監(jiān)督

4.4.1辦理?xiàng)l件

(1)工程現(xiàn)場完成設(shè)計(jì)和合同約定的所有內(nèi)容，備齊完整的工程資料，施工單位對工程

進(jìn)行質(zhì)量檢查，確認(rèn)符合設(shè)計(jì)文件及合同要求后，填寫《燃?xì)夤こ舔?yàn)收報(bào)告》，并經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)

理和施工單位負(fù)責(zé)人簽字并加蓋單位公章。

(2)設(shè)計(jì)單位對設(shè)計(jì)文件及施工過程中由設(shè)計(jì)單位簽署的設(shè)計(jì)變更單通知書進(jìn)行檢查，

填寫《燃?xì)夤こ藤|(zhì)量檢查報(bào)告》，并經(jīng)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)人簽字并加蓋單位公章。

(3)監(jiān)理單位應(yīng)全面審查施工單位的竣工資料，整理監(jiān)理資料，組織有關(guān)單位進(jìn)行工程

初驗(yàn)，并對整改問題落實(shí)整改。工程合格后，簽署《燃?xì)夤こ藤|(zhì)量評估報(bào)告》，并經(jīng)總監(jiān)理

工程師和監(jiān)理單位負(fù)責(zé)人簽字并加蓋單位公章。

(4)建設(shè)單位持《燃?xì)夤こ炭⒐を?yàn)收條件核查表》和竣工資料，到質(zhì)監(jiān)總站院內(nèi)南樓

204室辦理，并確認(rèn)我站簽發(fā)的監(jiān)督文書中的內(nèi)容已整改完畢。

4.4.2辦理程序

建設(shè)單位到市質(zhì)監(jiān)總站綜合科提交材料，并在組織驗(yàn)收前3日通知市質(zhì)監(jiān)總站現(xiàn)場監(jiān)督

驗(yàn)收。

4.4.3應(yīng)提交的資料清單

(1)工程竣工資料及竣工圖；

(2)《某某市燃?xì)夤こ炭⒐を?yàn)收申請表》；

(3)《燃?xì)夤こ炭⒐を?yàn)收條件核查表》。

4.5商品住宅建筑逐套驗(yàn)收

4.5.1法律依據(jù)

20XX年XX月XX日某某市建設(shè)局關(guān)于印發(fā)某建字[20XX]XXX號《某某市商品住宅建

筑質(zhì)量逐套檢驗(yàn)管理規(guī)定(試行)》的通知。

4.5.2逐套檢驗(yàn)項(xiàng)目應(yīng)包括下列工程：

(1)建筑、結(jié)構(gòu)工程；

(2)門窗安裝工程；

(3)地面、墻面和頂棚面層；

(4)防水工程；

(5)空調(diào)、制冷系統(tǒng)安裝工程；

(6)給水、排水系統(tǒng)安裝工程；

(7)室內(nèi)電氣安裝工程；

(8)燃?xì)夤こ蹋?/p>

(9)其他可能產(chǎn)生質(zhì)量缺陷或需要逐套檢查的內(nèi)容。

逐套檢驗(yàn)的具體項(xiàng)目由建設(shè)單位按照市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)定期公布的《某某市商品

住宅建筑質(zhì)量逐套檢驗(yàn)指引》(以下簡稱《指引》)制訂。

4.5.3逐套檢驗(yàn)程序

(1)建設(shè)單位按照《指引》的要求，結(jié)合工程實(shí)際情況制定本工程逐套檢驗(yàn)方案。方案

包括下列內(nèi)容：確定具體檢驗(yàn)項(xiàng)目、檢驗(yàn)數(shù)量，并制定相應(yīng)的《檢驗(yàn)記錄表》；確定實(shí)測實(shí)

量項(xiàng)目的檢查部位和數(shù)量，并繪制抽查點(diǎn)分布圖；安排檢查工具；安排逐套檢驗(yàn)日程等。

(2)建設(shè)單位確定逐套檢驗(yàn)小組成員名單。逐套檢驗(yàn)小組應(yīng)當(dāng)由下列人員組成：建設(shè)單

位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、施工單位項(xiàng)目經(jīng)理、監(jiān)理單位項(xiàng)目總監(jiān)及各專業(yè)監(jiān)理工程師。依照合同約定

應(yīng)當(dāng)參加逐套檢驗(yàn)的設(shè)計(jì)單位和物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)委派專業(yè)人士參加。

(3)逐套檢驗(yàn)小組按照已制定的方案對工程進(jìn)行逐套檢驗(yàn)。逐套檢驗(yàn)的測量與操作應(yīng)當(dāng)

按照國家、省、市建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定進(jìn)行。

(4)逐套檢驗(yàn)小組逐套填寫《檢驗(yàn)記錄表》，逐套檢驗(yàn)小組成員應(yīng)在檢驗(yàn)記錄表中簽字,

對結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。

(5)逐套檢驗(yàn)小組發(fā)現(xiàn)檢驗(yàn)結(jié)果不符合規(guī)范或設(shè)計(jì)文件要求的，應(yīng)書面責(zé)成施工單位整

改并對整改情況進(jìn)行復(fù)查；整改與復(fù)查情況應(yīng)記入《檢驗(yàn)記錄表》。經(jīng)整改后仍不符合規(guī)范

或設(shè)計(jì)文件要求時(shí)，應(yīng)當(dāng)按《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》的有關(guān)規(guī)定處理，并在《檢

驗(yàn)記錄表》上載明。

(6)逐套檢驗(yàn)小組發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)質(zhì)量問題的，應(yīng)責(zé)令設(shè)計(jì)單位整改并提出處理方案，整改與

處理情況應(yīng)記入《檢驗(yàn)記錄表》。

4.5.4檢驗(yàn)結(jié)論

建設(shè)單位應(yīng)逐套確定檢驗(yàn)結(jié)論，并填寫《檢驗(yàn)結(jié)果表》。所有檢驗(yàn)項(xiàng)目均符合規(guī)范或設(shè)

計(jì)文件要求的，受檢套的逐套檢驗(yàn)結(jié)論為合格。逐套檢驗(yàn)結(jié)束后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)提請工程質(zhì)

量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對逐套檢驗(yàn)結(jié)果進(jìn)行核查。

4.5.5監(jiān)督核查

工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)隨機(jī)抽取部分《檢驗(yàn)結(jié)果表》、《檢驗(yàn)記錄表》等逐套檢驗(yàn)資料

進(jìn)行核查，并對實(shí)物進(jìn)行抽查。

工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)的核查內(nèi)容應(yīng)包括：逐套檢驗(yàn)小組成員是否按規(guī)定組成；逐套檢驗(yàn)小

組成員是否按規(guī)定填寫逐套檢驗(yàn)記錄；逐套檢驗(yàn)的內(nèi)容是否存在明顯缺漏、是否按規(guī)定整改;

實(shí)物抽查的結(jié)果與逐套檢驗(yàn)記錄是否存在明顯差異等。

工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)的核查套數(shù)應(yīng)不少于竣工總套數(shù)的3%o

未經(jīng)核查或核查結(jié)果不符合要求的，工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)責(zé)令建設(shè)單位整改。

4.5.6合格證明

建筑工程竣工驗(yàn)收結(jié)束后，建設(shè)單位應(yīng)依據(jù)《檢驗(yàn)結(jié)果表》和《房屋建筑工程竣工驗(yàn)收

報(bào)告》逐套出具《商品住宅建筑質(zhì)量合格證明》。

《商品住宅建筑質(zhì)量合格證明》是受檢套商品住宅的建筑工程質(zhì)量合格證明文件。建設(shè)

單位應(yīng)在商品住宅建筑工程交付使用時(shí)，交付商品住宅買受人，并依法對檢驗(yàn)結(jié)果和受檢套

商品住宅的建筑質(zhì)量承擔(dān)法律責(zé)任。

4.6建設(shè)單位竣工驗(yàn)收

4.6.1驗(yàn)收條件

(1)完成房屋建筑工程設(shè)計(jì)文件和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容。

(2)有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。

(3)有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗(yàn)報(bào)告。

(4)有勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位簽署的質(zhì)量合格文件。

(5)有施工單位簽署的工程保修書。

4.6.2驗(yàn)收申請

施工單位完成設(shè)計(jì)文件和合同約定的全部內(nèi)容后，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行自驗(yàn)，并編制竣工報(bào)告，由

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、單位法定代表人和技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字并加蓋單位公章后，提交給監(jiān)理單位進(jìn)行初

驗(yàn)。

竣工報(bào)告應(yīng)當(dāng)包括以下主要內(nèi)容：已完工程情況、技術(shù)檔案和施工管理資料情況、安全

和主要使用功能的核查及抽查結(jié)果、觀感質(zhì)量驗(yàn)收結(jié)果、工程質(zhì)量自驗(yàn)結(jié)論等。

4.6.3監(jiān)理初驗(yàn)

監(jiān)理單位收到竣工報(bào)告之后，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)單位進(jìn)行初驗(yàn)。初驗(yàn)合格的，由總監(jiān)理工程

師、監(jiān)理單位法定代表人出具初驗(yàn)合格意見，然后由施工單位向建設(shè)單位申請竣工驗(yàn)收；初

驗(yàn)不合格的，監(jiān)理單位應(yīng)提出具體整改意見，由施工單位根據(jù)監(jiān)理單位的意見進(jìn)行整改。

建設(shè)單位應(yīng)在房屋建筑工程初驗(yàn)合格后組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)

收。

4.7房屋建筑工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收監(jiān)督

4.7.1辦理?xiàng)l件

具備《某某市建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第五X六條規(guī)定的工程。

4.7.2辦理程序

建設(shè)單位向市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站綜合科提出時(shí)間安排，市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站綜

合科組織監(jiān)督員按約定的時(shí)間監(jiān)督建設(shè)工程的竣工驗(yàn)收。

4.7.3辦理時(shí)限

建設(shè)單位提出驗(yàn)收監(jiān)督安排后，在具備條件的情況下，綜合科即時(shí)和建設(shè)單位確定竣工

驗(yàn)收時(shí)間。

4.7.4應(yīng)提交的資料清單

(1)建設(shè)工程竣工驗(yàn)收及備案條件核查表；

(2)有關(guān)質(zhì)量責(zé)任主體的質(zhì)量合格文件；

(3)分部(子分部)工程中間驗(yàn)收證書；

(4)建筑節(jié)能分部工程技術(shù)資料；

(5)有關(guān)結(jié)構(gòu)安全和使用功能的重要檢查檢測報(bào)告；

(6)商品住宅建筑質(zhì)量逐套檢驗(yàn)資料。

4.7.5法律依據(jù)

(1)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》(2000年國務(wù)院第279號令)；

(2)《某某市建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》(某某市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)公告第八X三

號)；

(3)《某某市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收及備案管理辦法》(某建字[20XX]XX號)；

(4)《某某市商品住宅建筑質(zhì)量逐套檢驗(yàn)管理規(guī)定(試行)》(某建字[20XX]XXX

號)。

4.7.6違法后果

根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第58條第1款規(guī)定，建設(shè)單位未組織竣工驗(yàn)收，擅自交

付使用的，責(zé)令改正，并處合同價(jià)款2%以上4%以下的罰款；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)

任。

4.7.7驗(yàn)收結(jié)論

(1)建設(shè)單位如在竣工驗(yàn)收后3個(gè)工作日內(nèi)未收到質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)簽發(fā)的責(zé)令整改通知書，即

表示驗(yàn)收通過，可進(jìn)入驗(yàn)收備案程序。

(2)質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)在工程竣工驗(yàn)收通過后3個(gè)工作日內(nèi)向主管部門提交建設(shè)工程竣工驗(yàn)收監(jiān)

督報(bào)告。

(3)建設(shè)工程項(xiàng)目(含管道燃?xì)夤こ?經(jīng)竣工驗(yàn)收合格并辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)后，建

設(shè)單位方可將其中的燃?xì)夤こ桃平还艿廊細(xì)饨?jīng)營企業(yè)。

4.8消防專項(xiàng)驗(yàn)收或備案

4.8.1消防驗(yàn)收階段

(1)建筑主體消防驗(yàn)收。

(2)室內(nèi)裝修消防驗(yàn)收。

(3)防火涂料單項(xiàng)工程消防驗(yàn)收。

4.8.2建筑主體消防驗(yàn)收辦理流程

(1)申報(bào)資料：

a建設(shè)工程消防驗(yàn)收申報(bào)表；

b工程竣工驗(yàn)收報(bào)告；

c消防產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件；

d有防火性能要求的建筑構(gòu)件、建筑材料、室內(nèi)裝修裝飾材料符合國家標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)

準(zhǔn)的證明文件、出廠合格證；

e消防設(shè)施、電氣防火技術(shù)檢測合格證明文件；

f施工、工程監(jiān)理、檢測單位的合法身份證明和資質(zhì)等級證明文件；

g其他依法需要提供的材料。

(2)受理單位：某某市公安消防局。

地址：某某市市民中心行政服務(wù)大廳窗口；聯(lián)系電話：OOOO-OOOOOOOOo

(3)辦理時(shí)限：20個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。

4.8.3室內(nèi)裝修消防驗(yàn)收

(1)申報(bào)資料：

a《竣工驗(yàn)收表》；

b《建筑工程消防驗(yàn)收申報(bào)表》；

C申請人身份證明材料（法人申報(bào)的）；

提供申報(bào)單位法人證明書（可用加蓋單位公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件代替）、法人授權(quán)委托

書及被委托人身份證復(fù)印件（法人親自辦理的只需提供法人身份證復(fù)印件）。

d該工程的《建筑工程消防設(shè)計(jì)審核意見書》復(fù)印件；

e以下相關(guān)建筑工程竣工圖紙：

①裝修部位平面圖；

②裝修部位消防系統(tǒng)的平面圖（含有消防系統(tǒng)施工的才需提供）。

f該工程《建筑工程消防設(shè)計(jì)審核意見書》所要求的需進(jìn)行建筑內(nèi)部裝修防火材料見證

取樣檢驗(yàn)、抽樣檢驗(yàn)的檢測報(bào)告；

g如含有消防系統(tǒng)施工的，還需提供該工程選用消防產(chǎn)品的檔案資料（詳見申報(bào)消防工

程竣工驗(yàn)收需提供消防產(chǎn)品資料內(nèi)容及制作要求）：

①《消防產(chǎn)品目錄》；

②建設(shè)行政部門頒發(fā)的消防施工資質(zhì)證書復(fù)印件、《消防施工單位資質(zhì)信息表》并加

蓋單位印章；

③《消防產(chǎn)品驗(yàn)收資料初審表》；

④《建筑工程消防產(chǎn)品選用登記表》；

⑤《建筑工程消防產(chǎn)品選用登記表》表內(nèi)所列出的消防產(chǎn)品（該工程所用的消防產(chǎn)品）

的供貨證明（加蓋生產(chǎn)廠家、監(jiān)理和建設(shè)單位的公章）及檢測報(bào)告、型式認(rèn)可證書、國家強(qiáng)

制性產(chǎn)品認(rèn)證證書（加蓋生產(chǎn)廠家的公章）。

（2）受理單位：某某市公安消防局。

地址：某某市市民中心行政服務(wù)大廳窗口；聯(lián)系電話：OOOO-OOOOOOOOo

⑶辦理時(shí)限：17個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。

4.8.4防火涂料單項(xiàng)工程消防驗(yàn)收

（1）申報(bào)資料

a《竣工驗(yàn)收表》；

b《單項(xiàng)工程消防驗(yàn)收申報(bào)表》；

c建設(shè)單位法人證明書（可用加蓋單位公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件代替）、法人授權(quán)委托書

及被委托人身份證復(fù)印件（法人親自辦理的只需提供法人身份證復(fù)印件）；

d該工程建筑主體的《建筑工程消防設(shè)計(jì)審核意見書》復(fù)印件；

e以下相關(guān)工程竣工資料：

①工程變更記錄和材料代用通知單；

②隱蔽工程驗(yàn)收記錄；

③工程竣工后的現(xiàn)場記錄。

f防火涂料的產(chǎn)品檔案資料（詳見申報(bào)消防工程竣工驗(yàn)收需提供消防產(chǎn)品資料內(nèi)容及制

作要求）：

①《消防產(chǎn)品目錄》；

②建設(shè)行政部門頒發(fā)的消防施工資質(zhì)證書復(fù)印件、《消防施工單位資質(zhì)信息表》并加

蓋單位印章；

③《消防產(chǎn)品驗(yàn)收資料初審表》；

④《建筑工程消防產(chǎn)品選用登記表》；

⑤建筑工程消防產(chǎn)品選用登記表》表內(nèi)所列出的消防產(chǎn)品（該工程所用的消防產(chǎn)品）

的供貨證明（加蓋生產(chǎn)廠家、監(jiān)理和建設(shè)單位的公章）及檢測報(bào)告、型式認(rèn)可證書、國家強(qiáng)

制性產(chǎn)品認(rèn)證證書（加蓋生產(chǎn)廠家的公章）。

（2）受理單位：某某市公安消防局。

地址：某某市市民中心行政服務(wù)大廳窗口；聯(lián)系電話：OOOO-OOOOOOOOo

(3)辦理時(shí)限：17個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。

4.9電梯、自動(dòng)扶梯等特種設(shè)備監(jiān)督檢驗(yàn)

4.9.1檢驗(yàn)條件

申請單位應(yīng)當(dāng)在安裝、大修或改造施工單位自檢合格的基礎(chǔ)上提出監(jiān)督檢驗(yàn)申請。

4.9.2提交資料

(1)《某某市電梯/起重機(jī)檢驗(yàn)申報(bào)表》(使用單位、維保單位加蓋公章)；

(2)《某某市特種設(shè)備施工告知(申報(bào))受理回執(zhí)》(某某市特種設(shè)備安全監(jiān)察機(jī)構(gòu)蓋

章)；

(3)中華人民共和國某某出入境檢驗(yàn)檢疫進(jìn)口電梯/自動(dòng)扶梯委托檢驗(yàn)通知書(要求正本,

進(jìn)口電梯監(jiān)督檢驗(yàn)時(shí)需提供)；

(4)電梯、自動(dòng)扶梯技術(shù)資料(按檢規(guī)要求提供制造、安裝及改造相關(guān)技術(shù)資料)。

4.9.3復(fù)檢時(shí)應(yīng)提交資料

(1)《某某市電梯/起重機(jī)檢驗(yàn)申報(bào)表》及《電梯/起重機(jī)明細(xì)表》(使用單位、維保單位

加蓋公章)；

(2)《整改通知單》［業(yè)主(使用單位)確認(rèn)聯(lián)］。

4.9.4受理申請

(1)自受理檢驗(yàn)申請之日起10個(gè)工作日內(nèi)安排現(xiàn)場檢驗(yàn)。

(2)申請單位經(jīng)辦人持電梯、自動(dòng)扶梯技術(shù)資料和其它申報(bào)資料到業(yè)務(wù)受理大廳辦理檢

驗(yàn)申請，業(yè)務(wù)受理人員對技術(shù)資料和其它申報(bào)資料進(jìn)行初審，將有關(guān)數(shù)據(jù)錄入管理系統(tǒng)，確

定檢驗(yàn)日期，出具《檢驗(yàn)通知單》和《某某市行政事業(yè)性收費(fèi)繳款通知單》(以下簡稱《繳

款通知單》)。

4.9.5交檢驗(yàn)費(fèi)

申請單位應(yīng)于檢驗(yàn)日期前繳清有關(guān)檢驗(yàn)費(fèi)用。

4.9.6現(xiàn)場檢驗(yàn)

（1）配合準(zhǔn)備：

a申請單位應(yīng)根據(jù)檢驗(yàn)通知單確認(rèn)的檢驗(yàn)時(shí)間提前做好配合準(zhǔn)備工作，提供必備的安全

防護(hù)設(shè)施和環(huán)境條件，并安排相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員配合現(xiàn)場檢驗(yàn)，對檢驗(yàn)現(xiàn)場安全管理負(fù)責(zé)；

b如遇特殊情況無法實(shí)施檢驗(yàn)時(shí)，應(yīng)提前1個(gè)工作日通知檢測機(jī)構(gòu)，以便及時(shí)調(diào)整檢驗(yàn)

時(shí)間。

（2）現(xiàn)場檢驗(yàn)：

檢驗(yàn)人員于檢驗(yàn)當(dāng)日領(lǐng)取本次檢驗(yàn)任務(wù)單，實(shí)施現(xiàn)場檢驗(yàn)，填寫檢驗(yàn)記錄，并對不合格

項(xiàng)開據(jù)《整改通知單》，發(fā)放空白《整改情況報(bào)告》。

4.9.7整改確認(rèn)

申請單位應(yīng)按照整改通知單的要求及時(shí)組織整改，填寫《整改情況報(bào)告》（采取監(jiān)護(hù)使

用措施的應(yīng)在《整改情況報(bào)告》中給予說明），經(jīng)使用單位和施工單位簽章認(rèn)可后將《整改

情況報(bào)告》及《整改通知單》（業(yè)主（使用單位）確認(rèn)聯(lián)）報(bào)檢驗(yàn)部門確認(rèn)。

4.9.8辦證、取報(bào)告

（1）檢驗(yàn)后10個(gè)工作日內(nèi)出具檢驗(yàn)報(bào)告。

（2）申請單位經(jīng)辦人持《繳款通知單》第二聯(lián)和《統(tǒng)一票據(jù)》第四聯(lián)（核對）（如有整改,

還需持由檢驗(yàn)部門確認(rèn)的《整改情況報(bào)告》）到業(yè)務(wù)受理大廳領(lǐng)取檢驗(yàn)報(bào)告及《安全檢驗(yàn)合

格》標(biāo)志。

4.9.9不合格處理

對于被判定為不合格的設(shè)備，施工或使用單位應(yīng)根據(jù)整改通知單的要求修理后申請復(fù)檢。

如果上一次檢驗(yàn)時(shí)技術(shù)資料不符合要求，申報(bào)復(fù)檢時(shí)需重新提交相關(guān)的技術(shù)資料。

4.10人防驗(yàn)收

人防工程報(bào)建流程，見表4.10。

表4.10人防工程報(bào)建流程

人防工程形式

人防工程

自建易地免建民防辦發(fā)出文件備注

報(bào)建內(nèi)容

項(xiàng)目建設(shè)項(xiàng)目

《某某市人防工程建設(shè)1、“提出人防設(shè)計(jì)要求

意見征詢單》階段”是在規(guī)劃國土部

免建項(xiàng)目同時(shí)核發(fā)《人門發(fā)出《建設(shè)工程用地

提出人防設(shè)計(jì)

有有有防工程核準(zhǔn)單》；易地規(guī)劃許可證》之后，建

要求階段

建設(shè)項(xiàng)目在繳納完易地筑設(shè)計(jì)方案審查之前進(jìn)

建設(shè)費(fèi)后核發(fā)《人防工行；

程核準(zhǔn)單》。2、建設(shè)單位在取得《人

《人防工程初步設(shè)計(jì)審防工程核準(zhǔn)單》后，建

人防初步設(shè)計(jì)

有查意見書》；《人防工設(shè)行政管理部門核發(fā)

審查階段

程核準(zhǔn)單》《建設(shè)工程施工許可

人防施工隱蔽簽署人防工程隱蔽驗(yàn)收證》；

有

驗(yàn)收階段記錄意見3、建設(shè)單位在取得《某

某市人防工程驗(yàn)收證

人防工程竣工《某某市人防工程驗(yàn)收書》后，建設(shè)行政主管

有有有

驗(yàn)收階段證書》部門予以建設(shè)工程竣工

備案。

4.10.1人防工程隱蔽驗(yàn)收階段

(1)施工準(zhǔn)備及圖紙會(huì)審：

a人防工程的專用設(shè)備必須選用國家指定的專業(yè)設(shè)備廠家生產(chǎn)的產(chǎn)品；

b建設(shè)單位在施工前應(yīng)組織設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工、人防專用設(shè)備廠家等有關(guān)單位就人防工

程部分進(jìn)行技術(shù)交底，特別是封堵構(gòu)件、預(yù)留孔洞、地漏、套管等的預(yù)埋處理；防護(hù)密閉墻、

密閉墻上開孔開洞的防護(hù)、密閉處理；人防門門前通道的長度、寬度、高度及門檻高度應(yīng)滿

足人防門自由開戶要求等；

C人防設(shè)備必須在洪澇底板前交貸到施工現(xiàn)場，人防設(shè)備進(jìn)場后，應(yīng)通知我辦對其進(jìn)行

初驗(yàn)，初驗(yàn)時(shí)，應(yīng)提交人防設(shè)備的檢查報(bào)告和出廠合格證等資料。

(2)隱蔽驗(yàn)收內(nèi)容：

a人防門、防爆波活門等人防設(shè)備的安裝；

b人防門的門框墻的配筋，防護(hù)密閉墻、密閉的配筋；

c封堵構(gòu)件的預(yù)埋件，防爆地漏，抗爆按鈕，防護(hù)及密閉的套管、預(yù)埋件等的預(yù)埋；

d人防構(gòu)件的錨鉤數(shù)量、長度、焊縫。

(3)必備資料和條件：

a人防設(shè)備生產(chǎn)安裝合同；

b人防工程地板及墻鋼筋綁扎完畢，人防設(shè)備安裝校對完畢，封模、洪澇碎之前；

c施工、建設(shè)、監(jiān)理單位初驗(yàn)合格并簽字。

(4)發(fā)出文件：

在施工、建設(shè)、監(jiān)理單位已簽字的隱蔽驗(yàn)收單上簽署驗(yàn)收意見。

(5)驗(yàn)收時(shí)限：

建設(shè)單位通知24小時(shí)內(nèi)到達(dá)施工現(xiàn)場。

(6)驗(yàn)收辦法：

定時(shí)、不定時(shí)或隨機(jī)抽查參與隱蔽驗(yàn)收。

4.10.2人防工程竣工驗(yàn)收階段

(1)驗(yàn)收條件：

根據(jù)《某某市民防委員會(huì)辦公室行政許可實(shí)施辦法》(某民防辦[20XX]XX號)規(guī)定，

工程竣工后，由建設(shè)單位自行組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，請建設(shè)單位提交下列資料到民防辦窗

口備案。

（2）申請資料：

《某某市人民防空工程竣工登記表》1份；民防辦發(fā)出的所有意見的復(fù)印件（如征詢單、

復(fù)函、初步設(shè)計(jì)審查意見書、核準(zhǔn)單）；國土局核發(fā)的《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收測量報(bào)告》復(fù)印

件1份（核驗(yàn)原件）。

（3）執(zhí)行依據(jù)：

基本建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)人防工程的主要依據(jù)是：《中華人民共和國人民防空法》（中華人民

共和國主席令[1996]78號）、《某某省實(shí)施〈中華人民共和國人民防空法〉辦法》（某某省

九屆人大常委會(huì)1998年第12號公告）、《國家計(jì)委、財(cái)政部、國家國防動(dòng)員委員會(huì)、建設(shè)

部印發(fā)關(guān)于規(guī)范防空地下室易地建設(shè)費(fèi)的規(guī)定的通知》（計(jì)價(jià)格[2000]474號）、《某某市

結(jié)合民用建筑建設(shè)公民防護(hù)地下室規(guī)定》（某府[19XX]XX號）、《某某市民防委員會(huì)辦公

室行政許可實(shí)施辦法》某民防辦[20XX]XX號（某某市人民政府公報(bào)20XX年第XX期）。建

設(shè)面積、收取易地建設(shè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、易地建設(shè)條件、免建條件等在《某某市民防委員會(huì)辦公室行

政許可實(shí)施辦法》中有詳細(xì)規(guī)定。

4.11城建檔案驗(yàn)收和移交

4.11.1檔案歸屬

按照《某某市建筑工程文件歸檔管理辦法》的規(guī)定，屬于城建檔案管理機(jī)構(gòu)保存范圍內(nèi)

的建設(shè)工程檔案，即A類檔案，建設(shè)單位應(yīng)在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)向市或區(qū)城建檔案館（室）移交

一套原件；屬于分流管理的檔案，即B類檔案，建設(shè)單位應(yīng)在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)向市或區(qū)城建檔

案館（室）備案。

4.11.2建設(shè)工程檔案移交的一般程序

（1）A類檔案移交程序：

a建設(shè)單位組織有關(guān)單位，按照《某某市建設(shè)工程檔案預(yù)驗(yàn)收意見書》對建設(shè)工程檔案

進(jìn)行整改；

b建設(shè)單位或建設(shè)單位委托監(jiān)理單位對整改完畢的建設(shè)工程檔案進(jìn)行復(fù)核；

c建設(shè)單位向所屬行政區(qū)域的城建檔案館（室）預(yù)約移交時(shí)間；

d由建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和專職檔案員或受委托的人員（需提交書面委托證明）組織有

關(guān)單位按照預(yù)約時(shí)間向市或區(qū)城建檔案館（室）現(xiàn)場移交建設(shè)工程檔案；

e建設(shè)單位向市或區(qū)城建檔案館（室）移交A類檔案時(shí)，應(yīng)提供：整理立卷的A類檔案

原件一套、“A類檔案”《某某市建設(shè)工程檔案預(yù)驗(yàn)收意見書》原件、《某某市城建檔案移

交書》一式三份。

（2）B類檔案備案程序：

按照《某某市建筑工程文件歸檔管理辦法》的規(guī)定，列入分流管理的建設(shè)工程B類檔案

由建設(shè)單位自行保管，同時(shí)實(shí)行向市或區(qū)城建檔案館（室）備案的制度，備案時(shí)建設(shè)單位應(yīng)

向市或區(qū)城建檔案館（室）提供如下資料：

a“B類檔案”《某某市建設(shè)工程檔案預(yù)驗(yàn)收意見書》原件；

b建設(shè)工程檔案保存單位的條件證明文件（復(fù)印件）；

c《某某市分流管理城建檔案備案信息表》一式三份。

4.12住建局竣工備案

4.12.1申辦條件

（1）建設(shè)單位已按規(guī)定組織竣工驗(yàn)收并驗(yàn)收合格（含配套的燃?xì)夤こ蹋?/p>

（2）項(xiàng)目已按規(guī)定通過消防專項(xiàng)驗(yàn)收或備案。

（3）項(xiàng)目包含電梯工程時(shí)，已按規(guī)定通過電梯專項(xiàng)驗(yàn)收。

（4）20XX年XX月X日起辦理《建筑工程施工許可證》的居住建筑以及20XX年XX月

XX日起辦理《建筑工程施工許可證》的公共建筑，已按規(guī)定通過建筑節(jié)能專項(xiàng)驗(yàn)收。

4.12.2辦理程序

（1）建設(shè)單位到某某市住房和建設(shè)局網(wǎng)站下載或到該局業(yè)務(wù)辦理中心領(lǐng)取《某某市房屋

建筑項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案表》或《某某市市政公用項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案表》，填寫有關(guān)表格并加

蓋單位公章，并按本服務(wù)指南指引的申請資料清單，準(zhǔn)備有關(guān)資料。

（2）建設(shè)單位在某某市住房和建設(shè)局業(yè)務(wù)辦理中心遞交申請資料，并領(lǐng)取辦文結(jié)果：

a如備案資料不齊全，或建設(shè)單位未在規(guī)定的期限內(nèi)辦理備案手續(xù)，或業(yè)務(wù)辦理中心收

到質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)給該項(xiàng)目出具的竣工驗(yàn)收責(zé)令整改通知書且未整改完畢的，領(lǐng)取業(yè)務(wù)辦理告知，

按要求整改或接受行政處罰后，到我局業(yè)務(wù)辦理中心重新申請備案；

b如備案資料齊全，建設(shè)單位在規(guī)定的期限內(nèi)辦理備案手續(xù)，業(yè)務(wù)辦理中心未收到質(zhì)監(jiān)

機(jī)構(gòu)給該項(xiàng)目出具的竣工驗(yàn)收責(zé)令整改通知書或已整改完畢的，領(lǐng)取竣工驗(yàn)收備案收文回

執(zhí)。

（3）對已備案的工程項(xiàng)目，申請單位可在1個(gè)工作日后到某某市住房和建設(shè)局網(wǎng)站查詢

備案信息是否公布。

4.12.3應(yīng)提交的資料清單

（1）《某某市房屋建筑項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案表》（原件）（所有建設(shè)單位的負(fù)責(zé)人簽字并

加蓋公章）。

（2）房屋建筑工程竣工驗(yàn)收報(bào)告（原件）或核驗(yàn)證書（核原件、提供復(fù)印件并加蓋申請

單位公章）（20XX年XX月XX日前竣工驗(yàn)收的項(xiàng)目須提供核驗(yàn)證書）。

（3）配套的燃?xì)夤こ炭⒐を?yàn)收報(bào)告（原件）或驗(yàn)收證書（核原件、提供復(fù)印件并加蓋申

請單位公章）（20XX年XX月XX日前竣工驗(yàn)收的工程提供驗(yàn)收證書；如果申請備案的項(xiàng)目

不包含燃?xì)夤こ?，申請單位須在備案表中注明）?/p>

（4）項(xiàng)目包含電梯工程的，提交質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門出具的電梯驗(yàn)收合格證明文件或準(zhǔn)許

使用文件（核原件、提供復(fù)印件并加蓋申請單位公章）（如果申請備案的項(xiàng)目不包含電梯工程,

申請單位須在備案表中注明）。

（5）公安消防部門出具的消防驗(yàn)收文件或消防備案文件（核原件、提供復(fù)印件并加蓋申請

單位公章）。

（6）建筑節(jié)能專項(xiàng)驗(yàn)收合格證明文件（原件）（20XX年XX月XX日起辦理《建筑工程

施工許可證》的居住建筑以及20XX年XX月XX日起辦理《建筑工程施工許可證》的公共建

筑需提交）。

（7）辦理人身份證復(fù)印件及所有建設(shè)單位的法定代表人證明書和委托書（原件）。

（8）項(xiàng)目名稱前后不一致的，須有《建筑物命名批復(fù)書》或其他證明材料（復(fù)印件并加

蓋申請單位公章）。

（9）建設(shè)單位發(fā)生變更，但未辦理施工許可證變更登記的，須提供規(guī)劃國土部門或工商

部門出具的證明材料（核原件、提供復(fù)印件并加蓋申請單位公章）。

4.12.4法律依據(jù)

（1）《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》（國務(wù)院第279號令）；

（2）《某某市建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》；

（3）《某某經(jīng)濟(jì)特區(qū)建筑節(jié)能條例》；

（4）《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法》（建設(shè)部78號

令）；

（5）《某某市房屋建筑工程竣工驗(yàn)收及備案辦法》（某建字[2003]63號）；

（6）《某某市燃?xì)夤こ探ㄔO(shè)管理辦法》（某建燃[2004]3號）；

(7)《關(guān)于貫徹執(zhí)行〈某某經(jīng)濟(jì)特區(qū)建筑節(jié)能條例〉有關(guān)事項(xiàng)的通知》(某建科

[2006]33號)o

4.12.5違法后果

(1)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第58條規(guī)定，建設(shè)單位有下列行為之一的，責(zé)令改正，

處工程合同價(jià)款百分之二以上百分四以下的罰款；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任：

a未組織竣工驗(yàn)收，擅自交付使用的；

b驗(yàn)收不合格，擅自交付使用的；

c對不合格的建設(shè)工程按照合格工程驗(yàn)收的。

(2)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第56條第8款規(guī)定，建設(shè)單位未按照國家規(guī)定將竣工驗(yàn)

收報(bào)告、有關(guān)認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件報(bào)送備案的，責(zé)令改正，處20萬元以上50萬元以

下罰款。

(3)《某某經(jīng)濟(jì)特區(qū)建筑節(jié)能條例》第四X條規(guī)定，建設(shè)單位違反本條例第二X三條第一

款規(guī)定，未經(jīng)建筑節(jié)能專項(xiàng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格，將建筑物交付使用的，由主管部門責(zé)令限

期改正，并處五萬元以上五X萬元以下罰款。

4.12.6重要提示

(1)竣工驗(yàn)收備案應(yīng)由所有建設(shè)單位共同申請，并共同委托專人辦理。

(2)提交資料為復(fù)印件的，應(yīng)加蓋市城建檔案館的核對專用章或建設(shè)單位的公章。

(3)申請備案時(shí)還需提供行政處罰程序完成證明材料。

4.13規(guī)劃專項(xiàng)驗(yàn)收

4.13.1法律依據(jù)

(1)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》(2007年10月28日第X屆全國人大常委會(huì)第三X

次會(huì)議通過)第四X五條;

(2)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》(國務(wù)院第248號令)第X七條、第X八條；

(3)《某某市城市規(guī)劃條例》(1998年5月15日某某市第二屆人大常委會(huì)第二X二次會(huì)

議通過，根據(jù)2001年3月22日某某市第三屆人大常委會(huì)第六次會(huì)議修訂)第六X一條、第

六X二條、第六X三條、第六X四條。

4.13.2驗(yàn)收條件

(1)符合《某某市土地使用權(quán)出讓合同書》、《某某市建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《某某

市建設(shè)工程規(guī)劃許可證》規(guī)定的各項(xiàng)要求。

(2)通過建設(shè)工程竣工測量和竣工查丈。

(3)無擅自變更建筑設(shè)計(jì)(包括變更建筑物位置、立面、層數(shù)、平面、使用功能、建筑

結(jié)構(gòu)、設(shè)備的容量等)和配套設(shè)施行為。

(4)已完成配套工程。

(5)用地范圍內(nèi)的臨時(shí)設(shè)施已拆除。

4.13.3申請材料

(1)申請書(原件1份)。

(2)申請人身份證明材料：

a單位或個(gè)人授權(quán)他人代理的，提供授權(quán)委托書原件及委托代理人個(gè)人身份證復(fù)印件

(核原件)各1份；

b境外企業(yè)、組織及個(gè)人提交的身份證明按規(guī)定需經(jīng)過見證或認(rèn)證(原件1份)，香港

和澳門的需經(jīng)司法部授權(quán)的律師見證(原件1份)。

(3)《某某市建設(shè)用地規(guī)劃許可證》(復(fù)印件1份，核原件)。

(4)《某某市土地使用權(quán)出讓合同書》及補(bǔ)充協(xié)議(復(fù)印件1份，核原件)。

(5)《某某市建設(shè)工程規(guī)劃許可證》(復(fù)印件1份，核原件)及經(jīng)批準(zhǔn)的全套圖紙(包括

總平面圖、施工圖）（原件1份）。

（6）建設(shè)工程竣工測量和竣工查丈報(bào)告及其圖紙（原件各1份）。

4.13.4申請表格

申請人需填寫《某某市建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收申請表》（見附表）。該申請表格可在市規(guī)劃

局或各分局行政服務(wù)窗口領(lǐng)取，或在網(wǎng)上免費(fèi)下載。

4.13.5辦理程序

申請人到遞交申請材料一一審批一一通過驗(yàn)收的核發(fā)《某某市建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格

證》。

4.13.6辦理時(shí)限

自受理之日起20個(gè)工作日內(nèi)。

4.13.7行政許可證件及有效期限

《某某市建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》。無期限規(guī)定。

4.13.8行政許可的法律效力

取得《某某市建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》后方可投入使用，方可辦理產(chǎn)權(quán)登記。

4.14建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收（準(zhǔn)許建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)設(shè)施投入生產(chǎn)或使用）

4.14.1法律依據(jù)

（1）《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》（1989年12月26日第七屆全國人民代表大會(huì)常務(wù)

委員會(huì)第X一次會(huì)議通過）第二X六條；

（2）《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》（1998年11月29日國務(wù)院令第253號發(fā)布）第二

X條、第二X三條；

（3）《某某省建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》（2004年7月29日某某省第X屆人民代表

大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第X二次會(huì)議第二次修正）第二X二條。

4.14.2驗(yàn)收條件

（1）建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收，應(yīng)當(dāng)與主體工程竣工驗(yàn)收同時(shí)進(jìn)行。需要進(jìn)行試生產(chǎn)

的建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自建設(shè)項(xiàng)目投入試生產(chǎn)之日起3個(gè)月內(nèi)，向?qū)徟摻ㄔO(shè)項(xiàng)目環(huán)境

影響報(bào)告書、環(huán)境影響報(bào)告表或者環(huán)境影響登記表的環(huán)境保護(hù)行政主管部門，申請?jiān)摻ㄔO(shè)項(xiàng)

目需要配套建設(shè)的環(huán)境保護(hù)設(shè)施竣工驗(yàn)收。

（2）排放污染物達(dá)到國家或地方規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)和排放總量要求。

法律依據(jù)：《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》第X九條、第二X條；《某某省建設(shè)項(xiàng)目環(huán)

境保護(hù)管理?xiàng)l例》第三條。

4.14.3申請材料

（1）《某某市建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收申請表》（原件一式3份，由申請單位加蓋公

章）；

（2）項(xiàng)目環(huán)境影響審查批復(fù)（復(fù)印件5份）；

（3）環(huán)境保護(hù)設(shè)施設(shè)計(jì)方案及竣工工藝流程圖（復(fù)印件5份）；

（4）環(huán)境監(jiān)測部門出具的環(huán)境保護(hù)設(shè)施驗(yàn)收監(jiān)測報(bào)告（復(fù)印件5份）；

（5）環(huán)境保護(hù)設(shè)施運(yùn)行操作規(guī)程和管理制度（復(fù)印件5份）；

（6）污泥及其它危險(xiǎn)廢物委托某某市有資格的危險(xiǎn)廢物處理單位處理的合同（復(fù)印件5

份）；

（7）環(huán)境保護(hù)設(shè)施及廠（場）區(qū)的管網(wǎng)圖（應(yīng)包括廠區(qū)雨污分流、處理站位置、總排放

口位置等情況）（復(fù)印件5份）；

（8）車間主要產(chǎn)生污染的設(shè)備平面圖和主要生產(chǎn)線的位置及數(shù)量（復(fù)印件4份）；

（9）《排污口登記證》（2份）；

（10）在線監(jiān)測儀器的驗(yàn)收資料（復(fù)印件1份）。（法律依據(jù)：國務(wù)院《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保

護(hù)管理?xiàng)l例》第X九條，第二X條，《某某省建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》第三條）。

4.14.4申請表格

申請人需填寫《某某市建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收申請表》。

4.14.5受理機(jī)關(guān)

某某市人居環(huán)境委員會(huì)。

4.14.6程序

申請人遞交申請表和相關(guān)材料后，某某市人居環(huán)境委員會(huì)在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)對申請單位環(huán)

境保護(hù)設(shè)施運(yùn)行情況、污染物處理情況進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，驗(yàn)收合格的，作出通過環(huán)境保護(hù)竣工

驗(yàn)收的書面批復(fù)，建設(shè)項(xiàng)目主體工程和環(huán)境保護(hù)設(shè)施投入正式生產(chǎn)使用。

4.14.7證件名稱及有效期限

予以許可后核發(fā)環(huán)境保護(hù)竣工驗(yàn)收決定書。無有效期。

4.14.8法律效力

取得許可后建設(shè)項(xiàng)目主體和環(huán)境保護(hù)設(shè)施方可投入正式生產(chǎn)和運(yùn)行。

4.1