年新版安置房買賣合同合同編號：__________合同雙方：甲方（出賣人）：詳細地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：詳細地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋建筑總面積為_______平方米。1.3房屋的附屬設(shè)施及裝修情況如下：（1）附屬設(shè)施：_______；（2）裝修情況：_______。第二條合同價格2.1甲乙雙方同意，本合同項下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_______元，乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付。第三條付款方式及時間3.1乙方應(yīng)按照下列方式支付剩余房款：（1）自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，支付人民幣_______元；（2）自房屋交付之日起_______日內(nèi)，支付人民幣_______元；（3）剩余房款人民幣_______元，乙方應(yīng)在本合同約定的交付房屋之日起_______日內(nèi)支付。3.2乙方未按照約定時間支付房款的，應(yīng)按照逾期付款總額的_______%支付滯納金。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。4.2房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進行驗收，并簽署《房屋交付驗收單》。4.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。4.4房屋過戶后，乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付剩余房款。第五條售后服務(wù)5.1甲方承諾，自房屋交付之日起，提供_______個月的售后服務(wù)，如房屋存在質(zhì)量問題，甲方負責維修或更換。5.2售后服務(wù)期間，甲方應(yīng)承擔維修或更換所產(chǎn)生的費用。第六條違約責任6.1甲方未按照本合同約定時間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×房款總額的_______%。6.2乙方未按照本合同約定時間支付房款的，應(yīng)按照逾期付款總額的_______%支付滯納金。6.3甲乙雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋規(guī)劃用途證明3.房屋附屬設(shè)施及裝修情況清單4.房屋交付驗收單5.售后服務(wù)記錄表二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，屬于違約行為。2.乙方未按照約定時間支付房款，屬于違約行為。3.甲方未按照約定提供售后服務(wù)，屬于違約行為。4.乙方未按照約定接受房屋交付，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出賣人：指擁有房屋所有權(quán)并出售給他人的當事人。2.買受人：指購買房屋并支付價款的當事人。3.定金：指乙方為保證合同履行而預(yù)先支付給甲方的款項。4.滯納金：指乙方逾期支付房款時，按照逾期付款總額一定比例支付的費用。5.售后服務(wù)：指甲方在房屋交付后一定期限內(nèi)，對房屋及附屬設(shè)施進行維修、更換等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照合同約定向乙方支付違約金；協(xié)商確定新的交付時間。2.乙方延遲支付房款：解決辦法：按照合同約定向甲方支付滯納金；協(xié)商確定新的支付時間。3.房屋交付時發(fā)現(xiàn)問題：解決辦法：甲乙雙方共同簽署《房屋交付驗收單》，明確問題及解決辦法。4.過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：乙方應(yīng)提前了解當?shù)剡^戶政策，備齊相關(guān)資料，加快辦理進度。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方出售房屋，乙方購買房屋。2.