房屋租賃正式合同書合同編號：__________房屋租賃正式合同書甲方（出租人）：證件類型：證件號碼：通訊地址：聯(lián)系電話：乙方（承租人）：證件類型：證件號碼：通訊地址：聯(lián)系電話：第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________。1.2房屋的附屬設(shè)施及家具清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元整（大寫：_______________________元整），每三個月支付一次，預付三個月租金。3.2乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離房屋，并將房屋交還甲方。若乙方需續(xù)租，應提前一個月與甲方協(xié)商，并支付下一個租賃周期的租金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應在租賃期內(nèi)保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能，確保房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的安全標準。5.2甲方應保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。5.3甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對房屋進行正常的維修、保養(yǎng)，但應提前通知乙方。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應按照本合同約定支付租金和押金。6.2乙方應合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照約定的方式進行維護。6.3乙方在租賃期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借房屋。6.4乙方在租賃期內(nèi)應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離房屋。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日附件一：房屋附屬設(shè)施及家具清單（此處附上詳細清單）附件二：房屋照片（此處附上房屋照片）一、附件列表：1.附件一：房屋附屬設(shè)施及家具清單2.附件二：房屋照片二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定支付租金：指乙方在租賃期內(nèi)，未按照約定的期限和金額支付租金的行為。2.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借房屋：指乙方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人的行為。3.乙方利用房屋從事違法活動：指乙方在租賃期內(nèi)，利用房屋從事我國法律法規(guī)明令禁止的違法活動。4.甲方未保證房屋權(quán)屬清晰，存在權(quán)屬糾紛：指甲方在簽訂合同時，未保證房屋權(quán)屬清晰，導致合同履行過程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛的行為。5.甲方未保證房屋安全性能，不符合國家安全標準：指甲方在租賃期內(nèi)，未對房屋進行必要的維修、保養(yǎng)，導致房屋安全性能不符合國家有關(guān)租賃房屋的安全標準的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)，并將其出租給他人的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的期限。4.租金：指承租人為使用租賃物支付給出租人的費用。5.押金：指承租人為保障出租人利益，在簽訂合同時支付的一定金額。6.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。7.違約行為：指合同雙方在履行合同過程中，違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定支付租金：甲方可以提前解除合同，并要求乙方立即遷離房屋。2.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借房屋：甲方可以提前解除合同，并要求乙方立即遷離房屋。3.乙方利用房屋從事違法活動：甲方可以提前解除合同，并要求乙方立即遷離房屋。4.甲方未保證房屋權(quán)屬清晰，存在權(quán)屬糾紛：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此造成乙方損失。5.甲方未保證房屋安全性能，不符合國家安全標準：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此造成