私人房產(chǎn)買賣協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋面積為____平方米。1.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3甲方應(yīng)保證其對房產(chǎn)的出售權(quán)，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)買賣不能順利進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，作為購買該房產(chǎn)的價款。2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式及時向甲方支付購買價款。第三條付款方式3.1乙方在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____萬元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2剩余款項人民幣____萬元，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個月內(nèi)，分____次支付給甲方，具體付款時間及金額由雙方另行協(xié)商確定。3.3乙方未按時支付價款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為購買價款的____%。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。4.2房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。4.3甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在過戶過程中的各項合法權(quán)益，如因甲方原因?qū)е逻^戶不能順利進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為購買價款的____%。5.2本協(xié)議簽訂后，甲方不得以任何理由要求提高房價，如甲方擅自提高房價，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交__________人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.房產(chǎn)土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房產(chǎn)所以他項權(quán)利證明原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計算公式及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.買賣雙方的身份證明原件及復(fù)印件6.買賣雙方的銀行賬戶信息7.房產(chǎn)現(xiàn)狀的照片或視頻資料8.房產(chǎn)周邊環(huán)境、配套設(shè)施的說明資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間將房產(chǎn)過戶至乙方名下的，視為甲方違約。2.甲方未按約定時間支付購買價款的，視為甲方違約。3.甲方擅自提高房價的，視為甲方違約。4.乙方未按約定時間支付購買價款的，視為乙方違約。5.乙方未按約定時間支付定金的，視為乙方違約。6.甲方出售的房產(chǎn)存在權(quán)利糾紛、抵押、債務(wù)等問題的，視為甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國境內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。3.定金：指乙方為了證明購買意愿，按照約定向甲方支付的一定金額的錢款。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的，作為違約責(zé)任的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。5.權(quán)利糾紛：指房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間過戶的問題：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方盡快履行過戶手續(xù)；協(xié)商不成的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.甲方未按約定時間支付購買價款的問題：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方盡快支付價款；協(xié)商不成的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。3.甲方擅自提高房價的問題：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。4.乙方未按約定時間支付購買價款或定金的問題：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方盡快支付；協(xié)商不成的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。5.房產(chǎn)存在權(quán)利糾紛、抵押、債務(wù)等問題：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于中華人民共