編號：__________房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售代理合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售代理合同范本(2024版)合同目錄第一章：合同主體1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）名稱及資質(zhì)1.2乙方（銷售代理公司）名稱及資質(zhì)第二章：合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.2銷售代理范圍第三章：合同期限3.1代理期限3.2合同續(xù)約條款第四章：銷售目標(biāo)與獎(jiǎng)勵(lì)4.1銷售目標(biāo)設(shè)定4.2獎(jiǎng)勵(lì)政策第五章：銷售代理費(fèi)用5.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式第六章：銷售管理與培訓(xùn)6.1銷售團(tuán)隊(duì)管理6.2銷售人員培訓(xùn)第七章：市場推廣與宣傳7.1推廣策略7.2宣傳費(fèi)用承擔(dān)第八章：客戶服務(wù)與售后8.1客戶接待流程8.2售后服務(wù)內(nèi)容第九章：合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件第十章：違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律第十二章：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三章：合同的生效、修改與解除13.1合同生效條件13.2合同修改與解除條件第十四章：其他條款14.1合同的簽署地與日期14.2合同附件清單合同編號_________第一章：合同主體1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）名稱：_________1.1.1甲方資質(zhì)證明文件：_________1.2乙方（銷售代理公司）名稱：_________1.2.1乙方資質(zhì)證明文件：_________第二章：合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.1.1項(xiàng)目名稱：_________2.1.2項(xiàng)目地址：_________2.1.3項(xiàng)目類型：_________2.1.4項(xiàng)目規(guī)模：_________2.2銷售代理范圍2.2.1代理銷售物業(yè)類型：_________2.2.2代理銷售區(qū)域：_________第三章：合同期限3.1代理期限3.1.1代理銷售起始日期：_________3.1.2代理銷售結(jié)束日期：_________3.2合同續(xù)約條款3.2.1續(xù)約條件：_________3.2.2續(xù)約通知期限：_________第四章：銷售目標(biāo)與獎(jiǎng)勵(lì)4.1銷售目標(biāo)設(shè)定4.1.1年度銷售目標(biāo)：_________4.1.2季度銷售目標(biāo)：_________4.2獎(jiǎng)勵(lì)政策4.2.1銷售獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)：_________4.2.2獎(jiǎng)勵(lì)支付方式：_________第五章：銷售代理費(fèi)用5.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.1.1代理費(fèi)用的計(jì)算方式：_________5.1.2代理費(fèi)用的支付期限：_________5.2費(fèi)用支付方式5.2.1支付方式：_________5.2.2支付賬戶信息：_________第六章：銷售管理與培訓(xùn)6.1銷售團(tuán)隊(duì)管理6.1.1銷售團(tuán)隊(duì)組建：_________6.1.2銷售團(tuán)隊(duì)人數(shù)：_________6.2銷售人員培訓(xùn)6.2.1培訓(xùn)內(nèi)容：_________6.2.2培訓(xùn)時(shí)間安排：_________第七章：市場推廣與宣傳7.1推廣策略7.1.1推廣渠道：_________7.1.2推廣預(yù)算：_________7.2宣傳費(fèi)用承擔(dān)7.2.1宣傳費(fèi)用計(jì)算方式：_________7.2.2宣傳費(fèi)用支付方式：_________第八章：客戶服務(wù)與售后8.1客戶接待流程8.1.1客戶到訪接待：_________8.1.2客戶咨詢回復(fù)：_________8.2售后服務(wù)內(nèi)容8.2.1售后服務(wù)范圍：_________8.2.2售后服務(wù)響應(yīng)時(shí)間：_________第九章：合同的變更與終止9.1合同變更條件9.1.1變更條件：_________9.1.2變更程序：_________9.2合同終止條件9.2.1終止條件：_________9.2.2終止程序：_________第十章：違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1甲方違約行為：_________10.1.2違約責(zé)任承擔(dān)：_________10.2乙方違約責(zé)任10.2.1乙方違約行為：_________10.2.2違約責(zé)任承擔(dān)：_________第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1爭議解決方式：_________11.1.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_________11.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律11.2.1爭議解決地點(diǎn)：_________11.2.2適用法律：_________第十二章：保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1保密信息范圍：_________12.1.2保密信息期限：_________12.2保密期限12.2.1保密期限起算日：_________12.2.2保密期限屆滿日：_________第十三章：合同的生效、修改與解除13.1合同生效條件13.1.1生效條件：_________13.1.2生效程序：_________13.2合同修改與解除條件13.2.1修改條件：_________13.2.2解除條件：_________13.2.3解除程序：_________第十四章：其他條款14.1合同的簽署地與日期14.1.1簽署地：_________14.1.2簽署日期：_________14.2合同附件清單14.2.1附件清單：_________甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）簽字：_________乙方（銷售代理公司）簽字：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方獨(dú)家銷售權(quán)條款甲方享有對本項(xiàng)目的一切銷售權(quán)利，乙方不得以任何形式自行銷售或委托其他第三方銷售本項(xiàng)目物業(yè)。如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總代理費(fèi)用的兩倍。2.甲方定價(jià)權(quán)條款甲方有權(quán)根據(jù)市場情況進(jìn)行價(jià)格調(diào)整，乙方必須按照甲方的定價(jià)銷售本項(xiàng)目物業(yè)。乙方不得自行降價(jià)或進(jìn)行任何形式的促銷活動。如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總代理費(fèi)用的兩倍。3.甲方廣告宣傳權(quán)條款甲方有權(quán)決定項(xiàng)目的廣告宣傳方式和費(fèi)用，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行廣告宣傳。如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總代理費(fèi)用的兩倍。4.甲方銷售審批權(quán)條款所有本項(xiàng)目物業(yè)的銷售均需甲方審批，乙方不得擅自銷售。如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總代理費(fèi)用的兩倍。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方銷售業(yè)績保障條款乙方承諾在合同期內(nèi)實(shí)現(xiàn)甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)，如乙方未能實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)，乙方應(yīng)按照未能銷售的物業(yè)面積向甲方支付違約金，違約金金額為銷售價(jià)格的10%。2.乙方銷售團(tuán)隊(duì)管理?xiàng)l款乙方應(yīng)確保銷售團(tuán)隊(duì)的專業(yè)性和高效性，負(fù)責(zé)銷售團(tuán)隊(duì)的建設(shè)、培訓(xùn)和管理。如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總代理費(fèi)用的兩倍。3.乙方市場推廣和宣傳條款乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目物業(yè)的市場推廣和宣傳，包括制定推廣計(jì)劃、執(zhí)行推廣活動和承擔(dān)宣傳費(fèi)用。如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總代理費(fèi)用的兩倍。4.乙方客戶服務(wù)條款乙方負(fù)責(zé)提供客戶接待、咨詢、售后等服務(wù)，確?？蛻魸M意度。如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總代理費(fèi)用的兩倍。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介選擇條款甲方和乙方同意選擇具有資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行本項(xiàng)目物業(yè)的銷售。如甲方和乙方對第三方中介選擇有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.第三方中介費(fèi)用條款第三方中介費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。如甲方和乙方對費(fèi)用承擔(dān)有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.第三方中介服務(wù)條款第三方中介應(yīng)按照甲方和乙方的要求提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保本項(xiàng)目物業(yè)的銷售順利進(jìn)行。如第三方中介違反本條規(guī)定，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方中介的合同，并要求第三方中介支付違約金，違約金金額為合同總費(fèi)用的兩倍。4.第三方中介保密條款第三方中介應(yīng)對本項(xiàng)目物業(yè)的相關(guān)信息保密，不得泄露給無關(guān)方。如第三方中介違反本條規(guī)定，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方中介的合同，并要求第三方中介支付違約金，違約金金額為合同總費(fèi)用的兩倍。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.甲方資質(zhì)證明文件2.乙方資質(zhì)證明文件3.房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)資料4.銷售代理范圍詳細(xì)說明5.銷售目標(biāo)與獎(jiǎng)勵(lì)政策6.銷售代理費(fèi)用支付憑證7.銷售管理與培訓(xùn)資料8.市場推廣與宣傳費(fèi)用明細(xì)9.客戶服務(wù)與售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)10.合同變更與終止協(xié)議11.爭議解決機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明12.保密協(xié)議13.合同簽署授權(quán)書14.合同附件清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為a.未能按約定時(shí)間提供物業(yè)b.提供的物業(yè)與約定不符c.未經(jīng)乙方同意擅自變更銷售條件2.乙方違約行為a.未能按約定時(shí)間完成銷售目標(biāo)b.未經(jīng)甲方同意擅自變更銷售價(jià)格c.未按約定進(jìn)行市場推廣與宣傳3.違約行為的認(rèn)定a.違約行為的證據(jù)收集b.違約責(zé)任的計(jì)算方法c.違約金的支付程序三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)商：指具備開發(fā)資質(zhì)，進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)的企業(yè)或個(gè)人。2.銷售代理公司：指接受房地產(chǎn)開發(fā)商委托，協(xié)助銷售物業(yè)的公司。3.代理費(fèi)用：指銷售代理公司為開發(fā)商提供的銷售服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.銷售目標(biāo)：指雙方約定的在一定期限內(nèi)銷售的物業(yè)數(shù)量和金額。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.銷售目標(biāo)未達(dá)成解決辦法：分析原因，調(diào)整銷售策略，增加推廣力度，提高銷售團(tuán)隊(duì)業(yè)績。2.物業(yè)質(zhì)量問題解決辦法：甲方負(fù)責(zé)整改，乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督，確保物業(yè)質(zhì)量符合銷售標(biāo)準(zhǔn)。3.