出租房屋合同書范本甲方（出租方）：____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

身份證號碼：_______________________

乙方（承租方）：____________________

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身份證號碼：_______________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋信息

1.房屋位置：_________________________

2.房屋面積：共計______平方米

3.房屋用途：居住

二、租金及支付方式

1.租金：每月租金為人民幣______元（大寫：_________________________），包括水、電、暖、氣、物業(yè)管理費等。

2.支付方式：租金按月支付，乙方應在每月的前______天內將租金存入甲方指定的銀行賬戶。如乙方逾期支付租金，則每天按應繳租金的______‰加收滯納金。

三、保證金

1.乙方在簽訂本合同時向甲方支付人民幣______元（大寫：_________________________）作為保證金。

2.本合同終止，乙方按照約定結清所有費用并交還房屋后，甲方應將保證金全額退還給乙方。如乙方有任何違約行為，甲方有權從保證金中扣除相應費用。

四、租賃期限及續(xù)租

1.本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租賃期滿，如乙方需要續(xù)租，應提前______天向甲方提出書面申請，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

五、房屋交付及還房條件和要求

1.甲方應在合同簽訂后______天內將房屋交付給乙方。房屋交付時應保持房屋的完好狀態(tài)，不得影響乙方的正常使用。

2.乙方在租賃期滿或合同提前終止后，應將房屋交還給甲方，并保證房屋及附屬設施的完好無損（自然折舊除外）。如有損壞，應按照本合同的規(guī)定承擔賠償責任。

六、房屋用途及管理規(guī)定

1.乙方應將房屋用于居住用途，不得擅自改變房屋使用性質，不得進行違法活動。

2.乙方應合理使用房屋，不得擅自拆改或損壞房屋結構，不得擅自改變房屋內部裝修裝飾。如需裝修或改造，應征得甲方書面同意，并承擔相應的裝修費用。

3.乙方在使用房屋過程中，不得將房屋轉租給他人，不得將房屋供非法使用。如發(fā)現有上述行為，甲方有權立即終止合同，收回房屋，并有權要求乙方承擔相應的賠償責任。

4.乙方在使用房屋過程中，應注意自身安全和他人安全，遵守相關規(guī)定，不得亂扔雜物、亂拉電線等不安全行為。如因上述行為造成任何損失，由乙方承擔全部賠償責任。

七、違約責任及處理

1.甲乙雙方應嚴格遵守本合同的約定，如任一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

2.如乙方未按時足額支付租金的，應每天按欠繳租金的______‰向甲方支付滯納金。

3.如乙方提前解除本合同，應提前______天書面通知甲方，并按照本合同的租金總額的______%向甲方支付違約金。如甲方提前解除本合同，應提前______天書面通知乙方，并向乙方支付本合同租金總額的______%作為賠償。

4.如任一方違反本合同的約定，且未按照約定承擔違約責任，另一方有權要求解除本合同并要求其承擔全部賠償責任。

5.若雙方在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生糾紛，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

2.本合同中的所有日期、金額和文字均清晰、準確無誤。雙方在簽訂本合同時已仔細閱讀本合同的所有條款，并充分理解了其含義。雙方在簽字（或蓋章）前已就該合同的實質內容進行了充分的討論和協(xié)商。

3.本合同的簽訂、執(zhí)行和解釋以及爭議的解決均適