合同編號(hào)：__________第一章：定義與解釋1.1定義1.1.1“合同”指本房產(chǎn)抵押貸款合同及其所有附件。1.1.2“借款人”指合同中指定的、需要貸款的個(gè)人或?qū)嶓w。1.1.3“貸款人”指提供貸款的個(gè)人或?qū)嶓w。1.1.4“抵押房產(chǎn)”指借款人用于擔(dān)保貸款的房產(chǎn)。1.1.5“貸款金額”指貸款人同意借給借款人的金額。1.1.6“貸款期限”指從合同生效日起至全部貸款本息還清之日止的時(shí)間。1.2解釋1.2.1本合同的條款應(yīng)按照適用法律進(jìn)行解釋。1.2.2合同中的僅為方便閱讀而設(shè)，不影響合同條款的解釋。第二章：貸款條款2.1貸款金額2.1.1借款人同意從貸款人處借款的金額為人民幣【】元。2.2貸款期限2.2.1貸款的期限為【】年，自合同生效日起計(jì)算。2.3貸款利率2.3.1貸款的年利率為【】%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率浮動(dòng)。2.4還款方式2.4.1借款人應(yīng)按月償還貸款本息，每月還款金額為人民幣【】元。第三章：抵押條款3.1抵押房產(chǎn)3.2抵押登記3.2.1借款人應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)，與貸款人共同辦理抵押登記手續(xù)。3.3抵押物的保管與維護(hù)3.3.1借款人應(yīng)妥善保管抵押物，并負(fù)責(zé)其維修和保養(yǎng)。第四章：權(quán)利與義務(wù)4.1借款人的權(quán)利4.1.1借款人有權(quán)按照合同的約定使用貸款。4.2借款人的義務(wù)4.2.1借款人應(yīng)按合同約定的還款方式及時(shí)足額償還貸款本息。4.3貸款人的權(quán)利4.3.1貸款人有權(quán)在借款人違約時(shí)，依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。4.4貸款人的義務(wù)4.4.1貸款人應(yīng)按照合同的約定提供貸款。第五章：違約與救濟(jì)5.1違約5.1.1借款人未能按照合同約定的還款方式及時(shí)足額償還貸款本息，視為違約。5.2救濟(jì)措施5.2.1.1要求借款人支付違約金；5.2.1.2實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，變賣抵押房產(chǎn)并優(yōu)先受償；5.2.1.3依法向人民法院提起訴訟。第六章：提前還款與貸款展期6.1提前還款6.1.1借款人有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款。6.1.2提前還款時(shí)，借款人應(yīng)提前【】個(gè)工作日通知貸款人。6.1.3提前還款的金額不得少于【】元。6.1.4提前還款不計(jì)收額外費(fèi)用。6.2貸款展期6.2.1在貸款到期前，借款人可向貸款人申請貸款展期。6.2.2貸款展期申請需至少提前【】個(gè)工作日提交。6.2.3貸款人有權(quán)根據(jù)借款人的信用狀況和還款能力決定是否批準(zhǔn)展期。6.2.4貸款展期后的利率和還款方式由雙方協(xié)商確定。第七章：保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.1.1借款人應(yīng)就抵押房產(chǎn)投保綜合保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)。7.1.2保險(xiǎn)單應(yīng)以貸款人為第一受益人。7.1.3保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋貸款本金及利息。7.2保險(xiǎn)憑證7.2.1借款人應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)，向貸款人提交保險(xiǎn)單和保險(xiǎn)費(fèi)收據(jù)的副本。7.2.2保險(xiǎn)期間，借款人應(yīng)確保保險(xiǎn)持續(xù)有效，不得以任何理由中斷或撤銷保險(xiǎn)。7.3保險(xiǎn)賠償7.3.1如發(fā)生保險(xiǎn)事故，貸款人有權(quán)直接從保險(xiǎn)公司收取保險(xiǎn)賠償金。7.3.2保險(xiǎn)賠償金應(yīng)用于償還貸款本息，如有剩余，退還借款人。第八章：稅務(wù)與費(fèi)用8.1稅務(wù)責(zé)任8.1.1借款人應(yīng)自行承擔(dān)與貸款相關(guān)的所有稅費(fèi)。8.1.2貸款人應(yīng)按照法律規(guī)定代扣代繳相關(guān)稅費(fèi)。8.2費(fèi)用承擔(dān)8.2.1與抵押房產(chǎn)相關(guān)的評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用由借款人承擔(dān)。8.2.2貸款人因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由借款人承擔(dān)。第九章：合同的變更與解除9.1變更9.1.1合同的變更需經(jīng)雙方書面同意。9.1.2任何對合同的修改和補(bǔ)充均應(yīng)作為合同的組成部分。9.2解除9.2.1在借款人違約且未能按貸款人要求糾正違約行為的情況下，貸款人有權(quán)解除合同。9.2.2在貸款人未能按合同約定提供貸款的情況下，借款人有權(quán)解除合同。9.2.3合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但不影響合同解除前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。第十章：爭議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議。10.2仲裁10.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交【】仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.3訴訟10.3.1如雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)將爭議提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.3.2訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的一切訴訟程序規(guī)定。第十一章：通知與送達(dá)11.1通知11.1.1本合同項(xiàng)下的所有通知、要求和其他通訊，應(yīng)采用書面形式。11.1.2通知應(yīng)按照本合同首部所列的地址或雙方另行書面通知的地址送達(dá)。11.2送達(dá)11.2.1任何通知在下列時(shí)間視為有效送達(dá)：11.2.1.1郵寄時(shí)，以投郵后的第三個(gè)工作日視為送達(dá)；11.2.1.2專人遞送時(shí)，以接收人簽收時(shí)視為送達(dá)；11.2.1.3傳真或電子郵件發(fā)送時(shí)，以發(fā)送方收到確認(rèn)回執(zhí)時(shí)視為送達(dá)。第十二章：適用法律與司法管轄12.1適用法律12.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2司法管轄12.2.1雙方同意，本合同的簽訂地人民法院對因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議具有管轄權(quán)。第十三章：合同的生效與終止13.1生效13.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2終止13.2.1在貸款本息全部清償后，本合同自動(dòng)終止。13.2.2在合同解除或終止后，借款人應(yīng)按照貸款人的要求，辦理抵押登記注銷手續(xù)。第十四章：其他條款14.1合同的完整性14.1.1本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代所有先前的口頭或書面協(xié)議。14.2可分割性14.2.1如果本合同的任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。14.3權(quán)利保留14.3.1貸款人保留在特定情況下對合同條款進(jìn)行修改的權(quán)利，但必須書面通知借款人。第十五章：附件15.1附件15.1.1本合同附件包括但不限于：15.1.1.1抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件；15.1.1.2貸款人的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；15.1.1.3借款人的身份證明文件；15.1.1.4雙方協(xié)商一致的其他文件。15.2附件效力15.2.1附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。簽字部分：借款人（甲方）：__