合租合同樣本餐飲業(yè)適用合同編號(hào)：__________1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.聯(lián)系人：________________________4.聯(lián)系電話：_______________________1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.聯(lián)系人：________________________4.聯(lián)系電話：_______________________雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃范圍和面積1.1甲方同意將其場(chǎng)所中的部分區(qū)域出租給乙方使用，租賃面積為____平方米。具體租賃區(qū)域詳見附件一。1.2乙方租賃的面積僅限于上述約定的區(qū)域，不得超出甲方允許的范圍。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場(chǎng)所，并將場(chǎng)所恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證租賃場(chǎng)所的安全和完好，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)；（2）提供必要的經(jīng)營(yíng)設(shè)施和設(shè)備，并負(fù)責(zé)維護(hù)和保養(yǎng)；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)手續(xù)，提供必要的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)；（4）不得干預(yù)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自提高租金。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定支付租金，遵守合同約定和甲方的管理制度；（2）合法經(jīng)營(yíng)，遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；（3）愛護(hù)租賃場(chǎng)所的設(shè)施和設(shè)備，合理使用，不得損壞；（4）承擔(dān)租賃場(chǎng)所的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等經(jīng)營(yíng)成本。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。5.2甲方未按約定提供租賃場(chǎng)所或者未能保障乙方正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生糾紛的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：_______________乙方（簽字）：_______________簽訂日期：________________附件一：租賃區(qū)域示意圖一、附件列表：1.租賃區(qū)域示意圖2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件5.甲方租賃許可證復(fù)印件6.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃場(chǎng)所或未能保障乙方正常經(jīng)營(yíng)，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定為乙方違約。3.乙方從事違法活動(dòng)，認(rèn)定為乙方違約。4.乙方損壞租賃場(chǎng)所設(shè)施和設(shè)備，認(rèn)定為乙方違約。5.甲方擅自提高租金，認(rèn)定為甲方違約。6.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方支付給出租方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)公司為管理物業(yè)向承租方收取的費(fèi)用。7.水電費(fèi)：指水力和電力的使用費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供租賃場(chǎng)所或未能保障乙方正常經(jīng)營(yíng)：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。2.乙方未按約定支付租金：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。3.乙方從事違法活動(dòng)：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.乙方損壞租賃場(chǎng)所設(shè)施和設(shè)備：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.甲方擅自提高租金：乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原租金，并支付違約金。6.雙方未履行合同約定