商業(yè)店鋪認(rèn)購(gòu)意向書(shū)合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是某商業(yè)店鋪的開(kāi)發(fā)商，擁有該商業(yè)店鋪的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)對(duì)外進(jìn)行出售或出租；乙方愿意認(rèn)購(gòu)/租賃該商業(yè)店鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本意向書(shū)，以便雙方共同遵守。一、商業(yè)店鋪概況1.1商業(yè)店鋪位于__________，建筑總面積為_(kāi)_________平方米。1.2商業(yè)店鋪的業(yè)態(tài)為_(kāi)_________，規(guī)劃用途為_(kāi)_________。1.3商業(yè)店鋪的認(rèn)購(gòu)/租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、認(rèn)購(gòu)/租賃金額及支付方式2.1乙方同意以人民幣（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬）方式向甲方支付認(rèn)購(gòu)/租賃費(fèi)用，總計(jì)人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。2.2乙方應(yīng)在簽署本意向書(shū)之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金（大寫(xiě)：__________元整），剩余款項(xiàng)在簽署正式認(rèn)購(gòu)/租賃合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。2.3乙方支付的定金不予退還，但甲方在收到全款后應(yīng)向乙方出具正式發(fā)票。三、合同的簽訂及生效3.1本意向書(shū)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2雙方應(yīng)在本意向書(shū)生效后的__________個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)本意向書(shū)約定的內(nèi)容，協(xié)商簽訂正式的認(rèn)購(gòu)/租賃合同。3.3正式認(rèn)購(gòu)/租賃合同的簽訂，視為雙方對(duì)本次認(rèn)購(gòu)/租賃行為的最終確認(rèn)，本意向書(shū)隨即失效。四、其他約定4.1除非雙方另有約定，本意向書(shū)未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。4.2本意向書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.3本意向書(shū)及雙方簽署的正式合同，如有沖突，以正式合同為準(zhǔn)。4.4甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，如有違反，雙方均有權(quán)追究法律責(zé)任。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商業(yè)店鋪認(rèn)購(gòu)/租賃合同2.商業(yè)店鋪平面圖3.商業(yè)店鋪業(yè)態(tài)規(guī)劃書(shū)4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.定金收據(jù)7.正式發(fā)票二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付商業(yè)店鋪，或交付的商業(yè)店鋪不符合約定的業(yè)態(tài)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按照約定時(shí)間支付認(rèn)購(gòu)/租賃費(fèi)用。3.甲方未按照約定時(shí)間與乙方簽訂正式認(rèn)購(gòu)/租賃合同。4.乙方在合同期限內(nèi)提前解除合同。5.甲方在合同期限內(nèi)提前解除合同，但未按照約定退還乙方已支付的定金。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指商業(yè)店鋪的開(kāi)發(fā)商，擁有該商業(yè)店鋪的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)對(duì)外進(jìn)行出售或出租。2.乙方：指愿意認(rèn)購(gòu)/租賃商業(yè)店鋪的當(dāng)事人。3.認(rèn)購(gòu)：指乙方購(gòu)買商業(yè)店鋪的行為。4.租賃：指乙方租賃商業(yè)店鋪的行為。5.定金：指乙方在簽署本意向書(shū)之日起一定時(shí)間內(nèi)向甲方支付的一定金額，作為履行合同的保證金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按照約定時(shí)間交付商業(yè)店鋪，或交付的商業(yè)店鋪不符合約定的業(yè)態(tài)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付符合約定的商業(yè)店鋪，或要求甲方退還已支付的定金。2.乙方未按照約定時(shí)間支付認(rèn)購(gòu)/租賃費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付認(rèn)購(gòu)/租賃費(fèi)用，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同。3.甲方未按照約定時(shí)間與乙方簽訂正式認(rèn)購(gòu)/租賃合同。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間與其簽訂正式認(rèn)購(gòu)/租賃合同，逾期未簽訂的，乙方有權(quán)解除合同。4.乙方在合同期限內(nèi)提前解除合同。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間支付違約金。5.甲方在合同期限內(nèi)提前解除合同，但未按照約定退還乙方已支付的定金。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照約定退還已支付的定金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為商業(yè)店鋪的開(kāi)發(fā)商，與乙方就商業(yè)店鋪的認(rèn)購(gòu)/租賃進(jìn)行洽談。2.甲方與乙方就商業(yè)店鋪的認(rèn)購(gòu)/租賃達(dá)成一致，簽署本意向書(shū)。3.雙方根據(jù)本意向