房產(chǎn)抵押與貸款責(zé)任協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（抵押人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（貸款人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：__________），愿意將該房產(chǎn)抵押給乙方作為貸款的擔(dān)保；乙方愿意向甲方提供貸款，甲乙雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方同意向乙方貸款人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整），用于__________（貸款用途）。1.2貸款期限為_(kāi)_________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為年利率__________%，按月計(jì)息。2.2甲方應(yīng)按月向乙方還款，還款金額為每月本金__________元加上當(dāng)月利息。2.3還款日期為每月__________日，甲方應(yīng)提前__________日將還款金額存入乙方指定的賬戶(hù)。第三條房產(chǎn)抵押3.1甲方將位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：__________）抵押給乙方，作為貸款的擔(dān)保。3.2甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何債務(wù)糾紛。3.3甲方在貸款期間不得將抵押的房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他抵押權(quán)。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并追究甲方的違約責(zé)任。4.2甲方未按約定時(shí)間還款的，乙方有權(quán)加收滯納金，并追究甲方的違約責(zé)任。4.3甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或其他問(wèn)題的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并追究甲方的違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件3.貸款申請(qǐng)表4.貸款合同5.房產(chǎn)抵押登記證明6.雙方身份證明復(fù)印件7.其他與貸款相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用貸款：未經(jīng)乙方同意，甲方將貸款用于其他非約定用途。2.甲方未按約定時(shí)間還款：甲方未在約定的還款日期前將貸款本息存入乙方指定賬戶(hù)。3.甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或其他問(wèn)題：甲方提供的抵押房產(chǎn)權(quán)屬不清晰，或存在債務(wù)糾紛。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.抵押人：指將財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人以擔(dān)保債務(wù)履行的債務(wù)人，即甲方。2.貸款人：指向債務(wù)人提供貸款并以債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)為擔(dān)保的權(quán)利人，即乙方。3.房產(chǎn)證：指中華人民共和國(guó)房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。4.抵押登記：指將抵押權(quán)登記在房屋登記簿上的行為，以保障債權(quán)人的抵押權(quán)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方提供的房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確：重新核實(shí)房產(chǎn)信息，必要時(shí)進(jìn)行實(shí)地考察。2.貸款審批流程延誤：加強(qiáng)與乙方的溝通，確保所有材料齊全，加快審批進(jìn)度。3.甲方未按約定用途使用貸款：立即與甲方溝通，要求其改正，并可能提前收回貸款。4.甲方未按約定時(shí)間還款：提醒甲方及時(shí)還款，加收