杭州電視中心租賃合同合同編號：__________出租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________承租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________第一條租賃物的描述1.1租賃物位于__________，共計__________平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備狀況詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。同等條件下，承租方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2承租方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，承租方按約定向出租方支付租賃物占用費(fèi)，費(fèi)率為每月租金的______%。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將租賃物交還給出租方，出租方在確認(rèn)租賃物無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，將在扣除承租方應(yīng)付款項后，無息退還承租方押金。第五條雙方的權(quán)利義務(wù)5.1出租方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃物符合合同約定用途，具備基本的使用條件。（2）在租賃期內(nèi)，出租方不得干涉承租方的正常經(jīng)營活動。（3）出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修，但承租方因使用不當(dāng)造成的損壞除外。（4）出租方應(yīng)履行法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。5.2承租方權(quán)利義務(wù)：（1）按照本合同約定支付租金及押金。（2）合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物用途，不得損害租賃物。（3）遵守租賃物的管理制度，不得在租賃物內(nèi)從事違法活動。（4）履行法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，任何一方不得單方面解除本合同。一方確有特殊情況需要解除合同的，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。6.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于支付違約金、退還押金等。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2出租方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定的，承租方有權(quán)要求出租方改正或解除合同，并要求賠償損失。7.3承租方未按約定支付租金的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同附件一《租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備狀況》是本合同的組成部分，具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________甲方（簽字）：__________一、附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備狀況2.租賃物平面圖3.租賃物鑰匙交付記錄4.租金支付憑證5.押金支付憑證6.租賃物維修記錄7.租賃物變更用途申請表8.合同解除協(xié)議9.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按約定時間交付租賃物交付的租賃物不符合約定未按約定提供維修服務(wù)干涉承租方的正常經(jīng)營活動2.承租方違約行為：未按約定時間支付租金未合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞擅自改變租賃物用途在租賃物內(nèi)從事違法活動3.違約行為的認(rèn)定：違約行為根據(jù)本合同約定的條款進(jìn)行認(rèn)定違約行為有明確的證據(jù)證明違約行為導(dǎo)致對方損失的，需承擔(dān)賠償責(zé)任三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的一方2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方3.租賃物：指出租方提供的用于租賃的房產(chǎn)及附屬設(shè)施4.租金：指承租方按約定支付給出租方的費(fèi)用5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用6.租賃期限：指本合同規(guī)定的承租方使用租賃物的期限7.違約金：指一方違約行為導(dǎo)致對方損失時，應(yīng)支付給對方的一定金額四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物交付時間延遲：雙方協(xié)商確定延遲交付的原因和期限出租方應(yīng)承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的相應(yīng)責(zé)任2.租賃物損壞：承租方應(yīng)及時通知出租方進(jìn)行維修出租方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成維修3.租金支付問題：承租方未按約定時間支付租金，出租方可要求支付違約金雙方可協(xié)商調(diào)整租金支付方式和時間4.合同解除：雙方協(xié)商一致解除合同時，應(yīng)簽訂解除協(xié)議解除協(xié)議應(yīng)明確約定解除原因、解除時間及相關(guān)責(zé)任5.法律法規(guī)變化：若本合同執(zhí)行過程中法律法規(guī)發(fā)生變化，雙方應(yīng)遵循新的法律法規(guī)雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，調(diào)整合同內(nèi)容五