關于房屋買賣合同合同編號：__________關于房屋買賣合同1.姓名/名稱：2.身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：3.地址：4.聯(lián)系電話：1.姓名/名稱：2.身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：3.地址：4.聯(lián)系電話：鑒于甲方為房屋的合法所有權人，愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋，雙方為了明確雙方的權利和義務，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：1.2房屋結構及面積：1.3房屋所有權證號：1.4房屋性質(zhì)：第二條房屋交易價格及支付方式2.1房屋交易價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，買方應于____年__月__日前，向賣方支付。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應按照本合同約定的時間和方式支付房款，賣方應按照本合同約定的時間和方式交付房屋。3.3過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條合同的履行和違約責任4.1雙方應按照本合同的約定履行各自的權利和義務。4.2任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：（簽字/蓋章）日期：____年__月__日乙方（買方）：（簽字/蓋章）日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋買賣合同副本3.定金收據(jù)4.付款憑證5.過戶費用明細6.房屋交接單7.房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付房屋：認定：賣方在約定交付日期之后仍未交付房屋。違約金：按合同約定向買方支付違約金。2.買方未按約定時間支付房款：認定：買方在約定支付日期之后仍未支付房款。違約金：按合同約定向賣方支付違約金。3.賣方交付的房屋與合同描述不符：認定：房屋結構、面積、性質(zhì)等與合同描述嚴重不符。解決方案：賣方應按照合同約定進行整改或退還相應款項。4.過戶費用未按約定承擔：認定：買方未按照合同約定承擔過戶費用。解決方案：買方應按照合同約定承擔過戶費用。三、法律名詞及解釋：1.賣方：房屋的合法所有權人。2.買方：愿意購買房屋的當事人。3.定金：買方為確保合同履行而支付給賣方的一定金額。4.違約金：因違約行為而需支付給對方的一定金額。5.過戶：將房屋所有權從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。6.房屋交接單：記錄房屋交付狀況的文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋：解決辦法：按照合同約定向買方支付違約金，并根據(jù)情況安排額外賠償。2.買方延遲支付房款：解決辦法：按照合同約定向賣方支付違約金，并設置新的付款期限。3.房屋實際情況與描述不符：解決辦法：賣方應按照合同約定進行整改或退還相應款項，買方有權拒絕接受房屋或要求降價。4.過戶過程中遇到問題：解決辦法：雙方應積極溝通配合，解決過戶過程中的問題，必要時可尋求專業(yè)律師或相關部門的幫助。五、所有應用場景：