房屋代理合同范本合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方代理銷售/出租房屋事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋信息1.1甲方同意委托乙方代理銷售的房屋位于__________，房屋產(chǎn)權清晰，不存在任何法律糾紛。1.2房屋具體情況如下：（1）房屋所有權證號：__________；（2）房屋面積：__________平方米；（3）房屋類型：__________；（4）房屋所在樓層：__________層；（5）房屋裝修情況：__________；（6）其他特殊情況：__________。第二條代理權限2.1乙方作為甲方的代理人，有權以甲方的名義對外進行房屋銷售/出租活動。2.2乙方應根據(jù)甲方的要求，按照甲方提供的房屋信息進行銷售/出租，并保證銷售/出租活動的合法性。2.3乙方在代理過程中應遵守國家法律法規(guī)，維護甲方的合法權益，不得損害甲方利益。第三條代理期限3.1本合同代理期限為__________個月，自雙方簽訂之日起計算。3.2乙方應在代理期限內完成甲方的委托事項。如因特殊情況需延長代理期限，雙方可協(xié)商一致并書面確認。第四條代理費用4.1乙方代理銷售/出租房屋的費用為__________元（人民幣）。4.2乙方應在合同簽訂后__________個工作日內向甲方支付代理費用。4.3代理費用支付方式：__________。第五條銷售/出租要求5.1乙方應按照甲方的要求，對外發(fā)布房屋銷售/出租信息，并保證信息的真實性、準確性和完整性。5.2乙方在代理過程中應嚴格執(zhí)行甲方的銷售/出租政策，包括但不限于價格、付款方式、交房時間等。5.3乙方應在銷售/出租過程中妥善保管甲方的房屋鑰匙、相關證件等，如有遺失或損壞，乙方應承擔相應責任。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。6.2乙方在代理過程中如發(fā)生違法行為，導致甲方承擔法律責任的，乙方應承擔全部法律責任。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋產(chǎn)權清晰證明3.房屋詳細信息資料4.乙方代理銷售/出租房屋的相關資質證明5.雙方簽訂的書面協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供清晰、無糾紛的房屋產(chǎn)權，導致合同無法履行。2.甲方未按照約定提供完整的房屋信息，導致合同無法履行。3.乙方未按照甲方的要求進行銷售/出租活動，導致合同無法履行。4.乙方未按照約定時間完成委托事項，屬于違約行為。5.乙方未按照約定支付代理費用，屬于違約行為。6.任何一方未履行合同約定的其他義務，導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有者，具有房屋所有權的人。2.乙方：指被甲方委托代理銷售/出租房屋的第三方。3.代理權限：指乙方在代理合同中約定的權利和義務。4.代理期限：指雙方約定的乙方代理銷售/出租房屋的時間期限。5.代理費用：指乙方為代理甲方進行房屋銷售/出租活動所收取的費用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋產(chǎn)權糾紛：在簽訂合同前，應由專業(yè)律師進行房屋產(chǎn)權調查，確保房屋產(chǎn)權清晰無糾紛。2.房屋信息不準確：乙方應在代理過程中對房屋信息進行核實，確保信息的真實性、準確性和完整性。3.代理費用支付延遲：甲方應在合同約定時間內按時支付代理費用，如遇延遲，乙方可與甲方協(xié)商解決。4.銷售/出租政策不一致：乙方應嚴格執(zhí)行甲方的銷售/出租政策，如有分歧，雙方可協(xié)商調整。5.房屋鑰匙、證件遺失或損壞：乙方應妥善保管甲方的房屋鑰匙、相關證件，如有遺失或損壞，應承擔相應責任。五、所有應用場景：1.甲方需要出售/出租房屋，但無暇顧及銷售/出租過程。2.甲方對房屋市場行情不熟悉，希望委托專業(yè)機構代理銷售/出租。3.