二線城市農(nóng)村購房合同甲方（賣方）：XXX

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（買方）：XXX

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其位于二線城市農(nóng)村的房屋出售給乙方事宜，達(dá)成以下協(xié)議：

一、房屋情況

1.房屋位置：二線城市農(nóng)村，具體位置詳見附件一。

2.房屋面積：共計XX平方米，包括XX間臥室、XX廚房、XX衛(wèi)生間、XX客廳及XX陽臺等。

3.房屋性質(zhì)：農(nóng)村自建房，未辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證。

4.房屋裝修情況：房屋已裝修，并配有基本的家具和家電，具體見附件二。

二、交易價格及支付方式

1.交易價格：乙方同意支付甲方房屋總價款為人民幣XX元（大寫：XXXXX元整）。該價格包括房屋本身、裝修及家具家電等相關(guān)費用。

2.支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同時，一次性付清全部房款。甲方應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

三、過戶及貸款相關(guān)事宜

1.雙方同意，在房屋交易完成后，乙方應(yīng)積極配合甲方辦理農(nóng)村房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)。具體過戶時間、費用承擔(dān)等以相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定為準(zhǔn)。

2.雙方同意，在房屋交易成功后，乙方有權(quán)申請農(nóng)村房屋貸款。相關(guān)貸款手續(xù)及辦理流程按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理。

四、違約責(zé)任

1.若甲方在交易后未按約定時間、條件、程序辦理農(nóng)村房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)，或拒絕出售房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.若乙方在交易后未按約定時間、方式、金額支付房款，或未能按時申請到農(nóng)村房屋貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.若因不可抗力因素導(dǎo)致本次交易失敗，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)積極協(xié)商解決因交易失敗而產(chǎn)生的相關(guān)問題。

五、其他條款

1.雙方應(yīng)誠信履行本合同，任何一方不得擅自變更或解除合同。如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金并賠償因此遭受的損失。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商解決。

3.爭議解決方式：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.甲方提供的相關(guān)信息及承諾均真實有效，如有虛假，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。

5.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。附件：1.房屋位置圖2.房屋裝修及家具家電情況說明3.雙方身份證明及授權(quán)委托書4.其他需要約定的內(nèi)容甲方（賣方）：簽字/蓋章：日期：XXXX年XX月XX日乙方（買方）：簽字/蓋章：日期：XXXX年XX月XX日

以上為二線城市農(nóng)村購房合同的主要內(nèi)容，具體細(xì)節(jié)和條款可根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整和補充。