個體戶房屋租賃合同出租方：XXX（以下簡稱甲方）身份證號：XXXX

承租方：XXX（以下簡稱乙方）身份證號：XXXX

為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，雙方依據(jù)平等、自愿的原則，就房屋租賃有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條、房屋基本情況

甲方同意將位于XX市XX區(qū)XX路XX號（建筑面積XX平方米，使用面積XX平方米）租給乙方使用。

第二條、租賃期限

租賃期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租期結(jié)束后，乙方應(yīng)將房屋交回甲方。

第三條、租金

該房屋月租金為人民幣XX元（大寫：XXXX），租金總額為人民幣XX元（大寫：XXXX）。

第四條、租金支付方式

乙方應(yīng)于每月前（一般為每月的XX日前）向甲方支付當(dāng)月租金，逾期將視為違約。雙方也可以選擇按季或年為單位支付租金。

第五條、押金

乙方在簽訂本合同時支付人民幣XX元（大寫：XXXX）作為押金給甲方。合同到期后，在乙方不拖欠租金和相關(guān)費(fèi)用的情況下，甲方應(yīng)退還押金給乙方。

第六條、其他費(fèi)用

租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于水、電、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

第七條、房屋使用和維修保養(yǎng)

乙方應(yīng)合理使用房屋，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致房屋及其設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。如因乙方過錯導(dǎo)致房屋倒塌、毀損的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。

第八條、違約責(zé)任

1.如乙方未按時足額支付租金或相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付，并有權(quán)向乙方加收違約金。如逾期仍未支付，甲方有權(quán)解除合同并有權(quán)追討賠償。

2.如乙方未經(jīng)甲方同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同并有權(quán)要求乙方賠償。

3.如乙方在租賃期間擅自解除本合同或因違約被甲方解除本合同，押金不予退還。

4.任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)向守約方支付違約金。違約金的數(shù)額為人民幣XX元（大寫：XXXX）。

第九條、爭議解決方式

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第十條、其他條款

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.雙方可以書面形式對本合同未規(guī)定的事項進(jìn)行補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定具有與本合同同等的效力。

3.本合同中未提及與房屋有關(guān)的事項在適用法律允許的范圍內(nèi)隨時變更。

4.本合同中涉及到的通知和文件均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。

5.本合同內(nèi)容與法律法規(guī)有沖突的，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。本合同內(nèi)容如有涂改或偽造，即為無效。

6.其他需要說明的事項：XXXX。

甲方（公章）：XXXX乙方（公章）：XXXX