實用二手房購房合同范本二手房購房合同

甲方（出賣人）：（出售人全稱、法定代表人、身份證號碼）

乙方（購買人）：（購買人全稱、身份證號碼）

甲乙雙方就買賣房屋事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一、房屋描述

甲方所售房屋位于（具體地址），建筑面積為（平方米）。該房屋為（毛坯/精裝），其他具體配置和設(shè)施如下：

1.客廳、臥室、衛(wèi)生間、廚房等基本設(shè)施；

2.中央空調(diào)（或分體空調(diào)）、熱水器、洗衣機(jī)等家電設(shè)施；

3.花園、車位等其他設(shè)施。

二、交易價格

雙方協(xié)商一致，該房屋的交易總價為人民幣（大寫）______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整，（小寫）￥______元。乙方應(yīng)當(dāng)按照約定向甲方支付購房款。

三、交付時間和方式

1.雙方約定房屋交付時間為______年______月______日之前；

2.甲方應(yīng)當(dāng)書面通知或者電話通知乙方進(jìn)行房屋驗收交接。驗收交接時，甲方應(yīng)當(dāng)出示房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明文件。

四、過戶及相關(guān)問題處理

1.雙方應(yīng)當(dāng)在過戶手續(xù)辦理前簽訂《房屋買賣合同》及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議，約定產(chǎn)權(quán)過戶時間、方式、相關(guān)稅費承擔(dān)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等事宜；

2.過戶時如涉及貸款，乙方應(yīng)配合甲方辦理貸款相關(guān)手續(xù)；

3.甲方應(yīng)當(dāng)保證所售房屋不屬于單位住房或者無法出售給乙方的特殊房屋，如涉及共有財產(chǎn)、抵押、按揭等情況，甲方應(yīng)當(dāng)在過戶前處理好相關(guān)問題；

4.房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)當(dāng)及時通知甲方協(xié)商處理。

五、違約責(zé)任

1.雙方應(yīng)當(dāng)按照約定時間完成房屋交易手續(xù)，如一方未按照約定時間辦理手續(xù)的，守約方有權(quán)解除本合同并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；

2.乙方在簽訂合同時應(yīng)當(dāng)對房屋產(chǎn)權(quán)狀況、交易價格等進(jìn)行核實，如存在欺詐、脅迫等行為，造成對方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

3.甲方在房屋交付時應(yīng)當(dāng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無糾紛，如存在隱瞞事實或者導(dǎo)致糾紛的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任；

4.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶或者無法正常使用該房屋的，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。

六、其他條款

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

3.未盡事宜，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。

4.本合同條款與法律法規(guī)相抵觸的，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。

甲方（簽字）：__________日期：__________

乙方（簽字）：__________日期：__________

以上是一個基本的二手房購房合同范本，供您參考。在實際操作中，您還需要考慮當(dāng)