農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：轉(zhuǎn)讓方：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________接收方：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________鑒于轉(zhuǎn)讓方是房屋的合法所有權(quán)人，并愿意將其擁有的房屋轉(zhuǎn)讓給接收方；接收方愿意購(gòu)買并接受轉(zhuǎn)讓方的房屋，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋描述1.1房屋位置：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：________________1.4房屋使用權(quán)證號(hào)：________________1.5房屋現(xiàn)狀：________________第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：________________元整（大寫(xiě)：________________元整）。2.2接收方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬方式支付給轉(zhuǎn)讓方。第三條交付及過(guò)戶3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給接收方。3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助接收方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，所需費(fèi)用由接收方承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方保證其是房屋的合法所有權(quán)人，房屋不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議和法律糾紛。4.2轉(zhuǎn)讓方承諾在本合同簽訂之日起，房屋處于正常使用狀態(tài)，并無(wú)任何影響房屋使用的瑕疵。4.3接收方應(yīng)遵守有關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。轉(zhuǎn)讓方（蓋章/簽字）：________________接收方（蓋章/簽字）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋使用權(quán)證3.轉(zhuǎn)讓方身份證復(fù)印件4.接收方身份證復(fù)印件5.付款憑證6.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給接收方，或未經(jīng)接收方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.接收方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.雙方未按約定履行合同其他條款。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對(duì)其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋使用權(quán)：指房屋的法定使用權(quán)人對(duì)其房屋享有使用和收益的權(quán)利。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)復(fù)雜或遇到阻力時(shí)，應(yīng)尋求專業(yè)律師的幫助，確保程序合法合規(guī)。2.遇到支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，確保資金安全及時(shí)到賬。3.遇到房屋過(guò)戶手續(xù)問(wèn)題，應(yīng)積極協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理相關(guān)手續(xù)，確保過(guò)戶順利。4.遇到擅自改變房屋結(jié)