宅基地兄弟的協(xié)議書范本合同編號：__________第一條宅基地基本情況1.1宅基地位于_______市（縣）_______鎮(zhèn)（街道）_______村（社區(qū)），宗地面積為_______平方米。1.2宅基地現(xiàn)有房屋為_______間，建筑總面積為_______平方米。第二條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方享有對該宅基地的使用權(quán)、處置權(quán)以及收益權(quán)。2.2乙方享有對該宅基地的共同使用權(quán)，但在使用過程中需遵守甲方的合理要求。2.3甲方有權(quán)在宅基地上進(jìn)行建設(shè)、改建、擴(kuò)建等活動(dòng)，但需確保符合相關(guān)法律法規(guī)及村莊規(guī)劃要求。2.4乙方有權(quán)在宅基地上共同使用房屋及附屬設(shè)施，但不得單獨(dú)處置或出租。2.5甲方應(yīng)保證宅基地及房屋的安全性，如有安全隱患，應(yīng)立即進(jìn)行整改。2.6乙方應(yīng)合理使用宅基地及房屋，不得損害甲方及第三方合法權(quán)益。第三條宅基地的繼承與分割3.1在甲方去世后，宅基地的使用權(quán)、處置權(quán)以及收益權(quán)歸乙方所有。3.2如甲乙雙方因故需要分割宅基地，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及村莊規(guī)劃要求進(jìn)行。3.3甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決宅基地分割過程中產(chǎn)生的爭議。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議書的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2違約方應(yīng)賠償對方因此所遭受的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用等。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.3本協(xié)議的修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.宅基地權(quán)屬證明2.房屋所有權(quán)證3.土地使用權(quán)證4.規(guī)劃許可證5.建設(shè)許可證6.家庭成員身份證明7.授權(quán)委托書（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.未經(jīng)甲方同意，乙方擅自處置宅基地或房屋。2.甲方未按照約定保證宅基地及房屋的安全性。3.乙方未合理使用宅基地及房屋，導(dǎo)致?lián)p害。4.甲乙雙方未按照約定分割宅基地。5.甲方未按照約定履行繼承權(quán)轉(zhuǎn)移。6.雙方未履行協(xié)商解決爭議的義務(wù)。7.違反法律法規(guī)及村莊規(guī)劃要求進(jìn)行建設(shè)或使用。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體土地上用于建設(shè)住宅的地面及其附屬設(shè)施。2.使用權(quán)：指對宅基地及其附屬設(shè)施的使用權(quán)。3.處置權(quán)：指對宅基地及其附屬設(shè)施進(jìn)行出售、贈(zèng)與、抵押等行為的權(quán)利。4.收益權(quán)：指對宅基地及其附屬設(shè)施所產(chǎn)生的收益享有權(quán)。5.繼承權(quán)：指依法繼承宅基地及其附屬設(shè)施的權(quán)利。6.共同使用權(quán)：指甲乙雙方共同使用宅基地及其附屬設(shè)施的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.宅基地使用權(quán)爭議：協(xié)商解決，必要時(shí)尋求法律途徑。2.房屋安全隱患：立即整改，必要時(shí)請專業(yè)機(jī)構(gòu)評估維修。3.違反規(guī)劃要求建設(shè)：暫停建設(shè)，補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)，確保合規(guī)。4.繼承權(quán)轉(zhuǎn)移問題：依法辦理繼承手續(xù)，必要時(shí)咨詢律師。5.爭議解決：友好協(xié)商，如協(xié)商不成，依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.兄弟間分割繼承宅基地。2.兄弟間共同使用宅基